Property description:
1-story 2-family house with converted attic and basement from 1971. It offers 280 m² of living space and features a garage with shed, 2 carports, and a garden pond. The layout is as follows: Basement: hallway, cold room, oil tank storage, boiler room, hallway with house connections. Ground floor: entrance hall, hallway, 3 bedrooms, bathroom/toilet, kitchen, living room, conservatory. Attic: hallway with dining area, bedroom, bathroom/toilet, kitchen, living room, terrace. In the basement, there is also a bedroom (currently under renovation), a storage room, a kitchen, and another living room. Heating and hot water are provided by an oil central heating system from 1996, which has cast iron radiators and partially flat radiators. The structural condition is satisfactory, but there is a significant maintenance backlog and renovation needs. The attic has not been inspected.

Thoughts on price: The listed price of 190,000.00 EUR is the appraised value of the property. However, there is the opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, which would reduce the price to 133,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a significant opportunity for potential buyers to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          1-geschossiges 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller aus dem Jahr 1971. Es bietet 280 m² Wohnfläche und verfügt über eine Garage mit Schuppen, 2 Carports, und einen Gartenteich. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Keller: Diele, Kühlraum, Öltanklager, Heizungsraum, Flur mit Hausanschlüssen. Erdgeschoss: Windfang, Diele, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten. Dachgeschoss: Diele mit Essecke, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Im Keller sind außerdem ein Schlafzimmer (derzeit im Umbau), ein Abstellraum, eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer zu finden.Heizung und Warmwasser werden von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 bereitgestellt, die über Gussheizkörper und teilweise Flachheizkörper verfügt. Der bauliche Zustand ist befriedigend, es besteht jedoch ein erheblicher Instandhaltungsrückstand und Renovierungsbedarf. Das Dachgeschoss wurde nicht besichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Neustadt am Rubenberge, Germany

Property Description
This charming terraced house in Neustadt am Rübenberge offers plenty of space for the whole family with its 6 rooms spread over 123 sqm of living space. The sunny terrace with a winter garden is perfect for relaxing, while the bedroom with a balcony facing south ensures restful nights. The converted party cellar and attic provide additional space for creative design ideas. Comfort is not compromised with 4 bathrooms spread over 4 floors. A parking space in front of the door and a roof renovation from 1998 complete this offer. This property offers great potential for renovation, especially for those with DIY skills. Online viewings are available upon request.

Thoughts on Price
The property is priced at 229.000€. Considering the size of the house, the number of rooms, multiple bathrooms, parking space, and additional spaces like the party cellar and attic, this price offers great value for potential buyers looking for a family home with customization opportunities. The added bonus of the sunny terrace and balcony also adds to the overall appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Reihenmittelhaus in Neustadt am Rübenberge bietet mit seinen 6 Zimmern auf 123 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die sonnige Terrasse mit Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung für erholsame Nächte sorgt. Der ausgebaute Partykeller und das Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen. Mit 4 Bädern auf 4 Etagen ist auch der Komfort nicht zu kurz gekommen. Ein PKW Stellplatz vor der Tür und eine Dachsanierung aus dem Jahr 1998 runden dieses Angebot ab. Speziell für handwerklich begabte Interessenten bietet dieses Objekt viel Potential zum sanieren. Onlinebesichtigung auf Anfrage möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fenster 1991 saniert- Dach 1998 saniert- 4 Bäder auf 4 Etagen- ausgebauter Partykeller- ausgebautes Dachgeschoss- sonnige Terrasse mit Wintergarten- Schlafzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung- PKW Stellplatz vor der Tür- Öl-Heizung aus 1992- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Neustadt am Rubenberge, Germany

Property Description
Residential and commercial building (two apartments, three commercial units), with a total of 259/263 square meters of living and commercial space, including a studio and sales pavilion. The building was constructed before 1999, partly listed as a historical monument, and underwent modernizations up to the year 1960.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 515,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, making the final price for this property only 360,500.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This is a unique opportunity to acquire a property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus (zwei Wohnungen, drei Gewerbeeinheiten), insgesamt 259/263 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, inklusive Atelier und Verkaufspavillon. Das Gebäude wurde vor 1999 erbaut, teilweise unter Denkmalschutz gestellt, und Modernisierungen wurden bis zum Jahr 1960 durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 515.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 360.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This property description from a buyer's perspective suggests that this house is a charming semi-detached house with 6 rooms and approximately 123 m² of living space, suitable for a family. It has a sunny terrace with a winter garden that invites relaxation, and a bedroom with a south-facing balcony that ensures restful nights. Additionally, the fully renovated basement provides extra room for creativity. The property offers 4 bathrooms on 4 floors, ensuring comfort and convenience.

The property features a parking space for a car in front of the door, as well as a rooftop refurbishment completed in 1998. Furthermore, this house is of interest to those with a keen eye for renovation, as it provides ample opportunities to personalize and update the space.

Some of the property's advantages are its energy-efficient windows sanctioned in 1991, and the rooftop redone in 1998. It also has 4 bathrooms on 4 floors, providing ample space, and the renovated basement and attic offer additional areas for customization. The sunny terrace and south-facing balcony create a sense of relaxation, while easy access to parking makes life that much more convenient.

For interested buyers, the property is available to view both in person and online for a non-binding evaluation. You can contact the Better Homes team to schedule a visit. If you're not quite sold on this one, Better Homes offers over 1,300 other options to browse through at betterhomes.de. The owners can also benefit from the expertise that Better Homes offers to market their property more effectively.

In terms of investment potential, the property appears attractive due to its spacious interiors, modern renovations, and convenient location. It offers a good value for the 229.000€ price tag, especially considering the ample living space and included amenities. However, it's essential to consider factors like location, demographics, and rental market trends in the area before making a final investment decision.

If you're interested in a valuation of the property, Better Homes offers a complimentary assessment service as well. Tell us your ddress and we will give you a rough estimation of its market value.

Property Description
The address in the Auenland is self-explanatory: This property from the year 2017 fulfills all requirements for a modern fairytale home. From the street, you can see the low-maintenance front garden, the entrance area, and the double garage. Upon entering the garden behind the house, you are greeted with a vacation atmosphere. The covered terrace with an electric awning is located directly by the house. The wooden deck in the back provides space for relaxation and a view of the private pool. Whether for a quick cooling dip on hot days or a regular exercise routine, the size and technology of the water oasis make both possible.

The house is also equipped with smart features such as a Smart Home system, underfloor heating, and a ventilation system, keeping it up-to-date with modern technology. The layout is harmonious, with an open kitchen and adjoining living-dining area on the ground floor, as well as a guest bathroom with a walk-in shower. Upstairs, there are additional rooms and a bathroom with a walk-in shower, freestanding bathtub, and separate toilet. The adjoining dressing room to the main bedroom also allows for easy access to the bathroom. With a little effort, the dressing room could be converted into an additional (children's) room. The warm color scheme creates a cozy feeling, making it possible for the new owners to move in directly.

Price Thoughts
The asking price of 619.000€ reflects the high quality and modern features of this property in Neustadt am Rübenberge. The combination of a well-maintained exterior, spacious interior, and smart technology makes it a desirable and valuable investment for potential buyers looking for a dream home. With its convenient location and luxurious amenities, this property offers a unique opportunity for comfortable and stylish living.

Objektbeschreibung                          Die Adresse im Auenland ist Programm: Dieses Objekt aus dem Jahr 2017 erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Wohnmärchen. Von der Straße aus zeigen sich der pflegeleichte Vorgarten, der Eingangsbereich und die Doppelgarage. Wer dann den Garten hinter dem Haus betritt, den erwartet Urlaubsflair. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise befindet sich direkt am Haus. Auch das Holzdeck im hinteren Teil bietet Platz zum Verweilen und Blick auf den eigenen Pool. Ob kurze Abkühlung an heißen Tagen oder regelmäßiges Sportprogramm - Größe und Technik der Wasseroase machen beides möglich.Smart ist auch die Ausstattung des Hauses: Diverse technische Extras wie das Smart Home System, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage entsprechen dem Stand der Zeit. Der Schnitt ist harmonisch, unten die offene Küche und der angrenzende Wohn-Essbereich sowie das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, oben die weiteren Räume und das Bad mit bodengleicher Dusche, freistehender Wanne und abgetrenntem WC. Besonders praktisch: Die ans Haupt-Schlafzimmer angrenzende Ankleide mit Zugang zum Bad. Aus der Ankleide könnte mit ein wenig Aufwand ein weiteres (Kinder-)Zimmer entstehen. Dank der warmen Farbgebung fühlt man sich hier schnell zuhause - die neuen Eigentümer können hier theoretisch direkt einziehen. Und vielleicht heißt es dann schon bald: Sie leben fortan glücklich und zufrieden!

Property Description:
This detached single-family house was built in 1996. With its classic combination of a white plastered facade and a red hipped roof, it is pleasing to the eye and awaits new owners. Upon entering, the timeless design continues with subtly designed flooring and fittings. However, it is evident that despite being generally well-maintained, a renovation is advisable - an ideal opportunity to use the solid foundations to implement your own living ideas. The smart floor plan ensures a functional distribution of the living space of 109 m², which is spread across the kitchen, the bathroom with a tub and shower, a separate guest toilet, and four rooms. Three of them are located in the attic and offer pleasant retreat options for the future residents, ideal for use as a master bedroom, children's room, guest room, or office. The inviting living room on the ground floor with direct access to the south-facing terrace and garden features a fireplace, which quickly creates a cozy atmosphere for a relaxing evening after a long day of work. The garden also requires some attention, but with the right measures, it can become a green oasis for social BBQ evenings and family events, relaxed hours with Sunday reading and a cool drink, or simply for playing and fun for children and/or furry companions. The property is located in a super central location, just a few minutes walk to the pedestrian zone, the Leineauen, or the industrial area Ost. The property, not visible from the street, offers a garage with a driveway for your own vehicle in the front area.

Thoughts on Price:
The price of 269.000€ appears to be reasonable considering the central location, the size of the property, and the potential for renovations to customize the house to suit the buyer's preferences. With some investment in updating and improving the property, it could become a charming and comfortable family home.

Objektbeschreibung                          Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut. Aufgrund der klassischen Kombi aus weiß verputzter Fassade und rotem Walmdach hübsch anzusehen, wartet es auf neue Besitzer. Beim Betreten setzt sich die zeitlose Gestaltung mit dezent gehaltenen Bodenbelägen und Einbauten weitestgehend fort. Dennoch wird deutlich, dass hier trotz einem generell gepflegtem Zustand eine Renovierung angeraten ist - ideale Gelegenheit, um die soliden Voraussetzungen zur Umsetzung der eigenen Wohnvorstellungen zu nutzen. Der smarte Grundriss sorgt für eine funktionale Aufteilung der Wohnfläche von 109 m², die sich auf die Küche, das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC und vier Zimmer verteilt. Drei davon liegen im Dachgeschoss und bieten den künftigen Bewohnern angenehme Rückzugsmöglichkeiten, ideal zur Nutzung als Elternschlaf-, als Kinder- als Gästezimmer oder Büro. Das einladende Wohnzimmer im Erdgeschoss mit direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten verfügt über einen Kamin, der beispielsweise nach einem langen Arbeitstag schnell eine behagliche Atmosphäre für den gemütlichen Feierabend schafft.Der Garten braucht ebenfalls etwas Aufmerksamkeit, aber mit den entsprechenden Maßnahmen entsteht hier eine grüne Oase für gesellige Grillabende und Familienevents, für entspannte Stunden mit der Sonntagslektüre und einem kühlen Getränk, oder einfach zum Toben und Tollen für den Nachwuchs und/oder tierische Mitbewohner. Die Immobilie befindet sich in superzentraler Lage, bis in die Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten zu Fuß, gleiches gilt für die Leineauen oder das Gewerbegebiet Ost. Das von der Straße her nicht einsehbare Grundstück bietet im vorderen Bereich eine Garage mit Vorplatz für das eigene KfZ.

Property Description:
This charming terraced house in Neustadt am Rübenberge offers plenty of space for the whole family with its 6 rooms and 123 m² of living space. The sunny terrace with a conservatory invites you to relax, while the south-facing balcony in the bedroom ensures restful nights. The finished party basement and attic provide additional space for creative design ideas. With 4 bathrooms on 4 floors, comfort is also not compromised. A parking space in front of the door and a roof renovation from 1998 complete this offer. Especially for those who are handy, this property offers a lot of potential for renovation. Online viewings are available upon request.

Thoughts on Price:
The price of 229.000€ for this property in Neustadt am Rübenberge seems fair considering the size of the house, the number of rooms, and the additional features such as the terrace, balcony, and finished basement. The potential for renovation also adds value to the property, making it a great opportunity for someone looking to personalize their home. Overall, this property offers good value for the price.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Reihenmittelhaus in Neustadt am Rübenberge bietet mit seinen 6 Zimmern auf 123 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die sonnige Terrasse mit Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung für erholsame Nächte sorgt. Der ausgebaute Partykeller und das Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen. Mit 4 Bädern auf 4 Etagen ist auch der Komfort nicht zu kurz gekommen. Ein PKW Stellplatz vor der Tür und eine Dachsanierung aus dem Jahr 1998 runden dieses Angebot ab. Speziell für handwerklich begabte Interessenten bietet dieses Objekt viel Potential zum sanieren. Onlinebesichtigung auf Anfrage möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fenster 1991 saniert- Dach 1998 saniert- 4 Bäder auf 4 Etagen- ausgebauter Partykeller- ausgebautes Dachgeschoss- sonnige Terrasse mit Wintergarten- Schlafzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung- PKW Stellplatz vor der Tür- Öl-Heizung aus 1992- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

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Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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