Description:
Located in a quiet and family-friendly area of Münster, this single to two-family house is in need of renovation and refurbishment. Owned by the same family for over 60 years, the property offers ample opportunities for customization and redevelopment. The ground floor features a spacious living/dining area, kitchen, bedroom, storage room, bathroom, guest toilet, and a hallway. With some renovation work, this floor can be transformed into a cozy living space with access to the professionally landscaped garden, perfect for relaxation and leisure. The annex on the ground floor houses a laundry room, pantry, boiler room, and oil tank, with additional access to the garden.

The second unit on the upper floor offers around 81m² of living space along with additional usable area. It has its own entrance and staircase, and consists of living and bedrooms, a kitchen, and a bathroom with shower and bathtub. The property sits on a 607m² plot, providing enough space for a family with children. The well-maintained garden with a terrace offers privacy and various relaxation options. Nearby amenities include kindergartens, schools, doctors, hospitals, and supermarkets, with easy access to the city center by bike, bus, or car.

Price thoughts:
The asking price of 549.000€ seems reasonable considering the potential of the property and its prime location in Münster. With some renovation and modernization, this house has the potential to be transformed into a comfortable and inviting home for a family. The spacious garden and proximity to essential amenities make it an attractive investment for those looking to settle in a peaceful and convenient neighborhood.

Objektbeschreibung                          In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Münster befindet sich dieses renovierungs-/sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus, welches bislang ausschließlich von den Eigentümern (Familiengrundbesitz seit über 60 Jahren) genutzt wurde. Das Haus ist freigestellt und bereit für die Sanierung/Renovierung und anschließende Eigennutzung oder eine Neubebauung, Ihren Wünschen und Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt! Im Erdgeschoss mit 94 m² erwarten Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Gäste WC und ein Flur. Hier lässt sich mit Renovierungsaufwand aufgrund der überwiegend barrierearmen Gestaltung eine tolle Wohneinheit mit Zugang zum gemütlichen und professionell angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, schaffen.Im Anbau des Erdgeschosses mit weiterer Zugangsmöglichkeit zum Garten befinden sich die Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und das Öllager.Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 81m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche. Diese ist über einen eigenen Zugang mit eigenem Treppenhaus zu erreichen. Mit Wohn- und Schlafzimmern, einer Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist auch diese Wohnung einzugsbereit oder bereits freigestellt für individuelle Renovierungsmaßnahmen. Das Grundstück umfasst insgesamt 607 m² und gewährt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Der traumhaft angelegte Garten mit Terrasse bietet viel Privatsphäre und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten.Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Lebensmittelmärkte sind bequem im Nahbereich erreichbar. Die Innenstadt ist schnell mit dem Rad, Bus oder PKW zu erreichen.  Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne übersenden wir weitere Informationen und Innenaufnahmen. Aus gegebenem Anlass bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nach Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung/Kreditbereitschaftserklärung vereinbart können. Verkauf von privat direkt vom Eigentümer.

Other for sale in Munster                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 From a buyer's perspective, this property offers 975,000€ of quality and refined elegance. The acquired space of 242 square meters and the architectural design by the renowned Harald Deilmann architect create an outstanding living experience in a neigborhood of Münster, Nordrhein-Westfalen. The property's white-washed masonry exterior is welcoming and appears spacious. Featuring well-lit rooms, exposed to the beauty of natural light, the house offers a touch of class within its tiled and carpeted floors, bringing an essence of modernity and sophistication intertwined with canny elegance.

The residence is structured in different levels which infuse its overall spacious feel. Insulated and adorned by quality "Naxos marble" flooring, with high grade grey carpeting, this property promises a luxurious lifestyle. 

The house comprises two living rooms, three bedrooms, and two bathrooms, in addition to a large guest room and a guest bath, allowing for optimal flexibility and space for personal conversion. Located only two floors above ground, access to everything is easy and comfortable and supplies ample space for enchanting gatherings or quiet intimacy.

It is noteworthy that the guest room, two bathrooms and the studio in the attic, totalling approximately 40 square meters, are not included in the official property measurements, which already represent great value for money.

The presented house appears to be a well thought out investment. Its desirable location in Münster, Nordrhein-Westfalen, its famous architect, the quality of construction and materials, and the generous living space, all contribute to make this property an attractive proposition for both lifestyle and real estate investment purposes.


Objektbeschreibung                          BeschreibungDas exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 nach den Plänen des renommierten Architekten Harald Deilmann aus Münster errichtet und besticht durch seine massive, weiß gestaltete Mauerwerks-Optik. Mit großzügigen 242 Quadratmetern bietet das Haus zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei zusätzliche (Arbeits- oder Gäste-) Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.Die charakteristische Handschrift des international bekannten Architekten zeigt sich in den lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern, ergänzt durch kunstvolle Spiegel- und Glaseffekte. Der Innenraum besticht durch Naxos-Marmorböden und gepflegte, hochwertige graue Teppichböden, die dem Haus eine elegante Atmosphäre verleihen.Die architektonische Raffinesse des Hauses zeigt sich in seinen unterschiedlichen Ebenen, die jeweils durch drei Stufen voneinander abgesetzt sind und so zu seiner großzügigen Wirkung beitragen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, zentrale Diele, die zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer, einer Küche und einem Gäste-WC führt.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer vorfinden. Das ca. 40 Quadratmeter große, wohnlich ausgebaute Studio im Dach ist hierbei nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet.Mehr im Exposé!

House for sale in Munster                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property description:
This exclusive single-family house was built in 1977 according to the plans of renowned architect Harald Deilmann from Münster, showcasing a solid, white masonry design. Spanning a generous 242 square meters, the house features two living rooms, three bedrooms, two additional (work or guest) rooms, two bathrooms, and a guest toilet, offering plenty of space for individual design possibilities.

The characteristic style of the internationally renowned architect is evident in the light-filled rooms with floor-to-ceiling windows, complemented by artistic mirror and glass effects. The interior boasts Naxos marble floors and well-maintained, high-quality gray carpets, creating an elegant atmosphere throughout the house.

The architectural sophistication of the house is showcased in its different levels, each set apart by three steps contributing to its spacious feel. The ground floor features a bright, central foyer leading to a spacious living and dining room, an office/guest room, a kitchen, and a guest toilet.

A staircase leads to the upper floor, where you'll find another living room, an office, two bedrooms, and two bathrooms. The approximately 40 square meter cozy attic studio is not included in the official living space calculation.

Price thoughts:
The property is priced at 975,000€ which reflects the high quality design, spacious layout, and exclusive features of the house. The architecturally unique layout, abundance of natural light, and premium finishes contribute to the value of this home. It offers ample living space for a family looking for a stylish and comfortable residence in a desirable location like 48159 Münster in Nordrhein-Westfalen.

Property Description
This property is located in a quiet and family-friendly area of Münster, Nordrhein-Westfalen. It is a one to two-family house that has only been used by the owners until now. Whether you are looking to renovate for rental purposes, for personal use, or for complete redevelopment, the possibilities are endless! 

The ground floor consists of a spacious living/dining area, kitchen, bedroom, storage room, bathroom, guest toilet, and hallway, totaling 94 m². With some renovation work, you can create a wonderful living space with access to the cozy and professionally landscaped garden, perfect for relaxation.

Additionally, there is an annex in the ground floor with access to the garden, housing a laundry room, storage room, boiler room, and oil storage. 

The second living unit is located on the upper floor with approximately 81 m² of living space and additional usable space. It has its own separate entrance with a private staircase. This unit is move-in ready or can be renovated according to your individual preferences.

The property sits on a 607 m² plot, providing ample space for a family with children. The beautifully landscaped garden with a partially covered terrace offers privacy and various retreat options.

This property is conveniently located near kindergartens, schools, doctors, hospitals, and grocery stores. The city center is easily accessible by bike, bus, or car.

The price of 595,000€ may seem high initially, but considering the size of the property, the potential for renovation and redevelopment, and the desirable location, it is a worthwhile investment for those looking to create their dream home or generate rental income.

Don't miss the opportunity to view this attractive house - we look forward to your inquiry! Additional information and interior photos are available upon request. This property is being sold directly by the owner.

Objektbeschreibung                          In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Münster befindet sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, welches bislang ausschließlich von den Eigentümern genutzt wurde. Egal ob Sanierung/Renovierung zur anschließenden Vermietung, Eigennutzung oder eine komplette Neubebauung, Ihren Wünschen und Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt! Im Erdgeschoss mit 94 m² erwarten Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Gäste WC und ein Flur. Hier lässt sich mit etwas Renovierungsaufwand aufgrund der überwiegend barrierearmen Gestaltung eine tolle Wohneinheit mit Zugang zum gemütlichen und professionell angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, schaffen.Im Anbau des Erdgeschosses mit weiterer Zugangsmöglichkeit zum Garten befinden sich die Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und das Öllager.Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 81m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche. Diese ist über einen separaten Zugang mit eigenem Treppenhaus zu erreichen. Mit Wohn- und Schlafzimmern, einer Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist diese Wohnung einzugsbereit oder bereits freigestellt für individuelle Renovierungsmaßnahmen. Das Grundstück umfasst insgesamt 607 m² und gewährt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Der traumhaft angelegte Garten mit teilweise überdachter Terrasse bietet viel Privatsphäre und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten.Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Lebensmittelmärkte sind bequem im Nahbereich erreichbar. Die Innenstadt ist schnell mit dem Rad, Bus oder PKW zu erreichen.  Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne übersenden wir weitere Informationen und Innenaufnahmen. Verkauf von privat direkt vom Eigentümer.

Property Description:
For sale is a well-maintained multi-family house with a total of 4 residential units in an attractive green area between Hiltrup and Münster. With a living space of approximately 215.85 m² and a plot of 484 m², this property offers versatile usage options – suitable for both investors and owner-occupiers. In December, the attic apartment and one apartment in the basement will become vacant. From this point onwards, only the ground floor apartment and another apartment in the basement are rented. This makes the property ideal for owner-occupiers who may want to occupy one of the vacant units. The multi-family house currently generates a solid rental yield of 4.64%, but with the available units, there is additional flexibility for owner-occupation or re-letting. 

The location impresses with its proximity to the Dortmund-Ems Canal, nestled in a quiet, traffic-calmed cul-de-sac with direct access to the cycling network. The nearby natural recreational area is perfect for walks and relaxing hours by the water – ideal for nature-loving residents. In line with Münster's cycling culture, the house has a covered bicycle parking space. Each residential unit also has its own outdoor space: The attic apartment features two spacious balconies that stretch the entire width of the unit. The private garden of the ground floor apartment offers a covered terrace, three large awnings, and two raised beds. The basement apartment also has its own covered terrace. 

With three paved parking spaces directly at the house and a low-maintenance plot, this property blends harmoniously into its exclusive, quiet cul-de-sac location – an ideal home for owners or tenants seeking high living comfort.

Price Thoughts:
The price of €569,000 for this multi-family house in Münster is competitive considering its attractive location, versatile use potential, and solid rental yield. With the available units for owner-occupation or re-letting, this property offers flexibility and potential for additional income. The amenities such as covered bicycle parking, private outdoor spaces, and convenient parking add to the overall value of this property. Overall, this property presents a great opportunity for investors or owner-occupiers looking for a comfortable and well-situated home in Münster.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in einer attraktiven Grünzone zwischen Hiltrup und Münster. Auf einer Wohnfläche von rund 215,85 m² und einem Grundstück von 484 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.Ab Dezember werden die Dachgeschosswohnung und eine Wohnung im Kellergeschoss frei. Somit ist ab diesem Zeitpunkt nur noch die Erdgeschosswohnung sowie eine weitere Wohnung im Keller vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Selbstnutzer, die beispielsweise eine der freien Wohneinheiten beziehen möchten.Das Mehrfamilienhaus erzielt aktuell eine solide Ist-Rendite von 4,64 %, bietet jedoch durch die freiwerdenden Einheiten zusätzliche Flexibilität für eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Sackgasse mit direktem Zugang zum Radwegenetz. Der nahegelegene, naturnahe Erholungsraum lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein – ideal für naturverbundene Bewohner.Passend zur Fahrradkultur Münsters verfügt das Haus über einen überdachten Fahrradstellplatz. Jede Wohneinheit bietet zudem eigene Freiflächen: Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit zwei großzügigen Balkonen, die sich jeweils über die gesamte Breite der Wohnung erstrecken. Der private Garten der Erdgeschosswohnung bietet eine überdachte Terrasse, drei große Markisen und zwei Hochbeete. Auch die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine eigene, überdachte Terrasse.Mit drei gepflasterten PKW-Stellplätzen direkt am Haus und einem pflegeleichten Grundstück fügt sich diese Immobilie harmonisch in ihre exklusive, ruhige Sackgassenlage ein – ein ideales Zuhause für Eigentümer oder Mieter mit hohem Wohnkomfort.

Property description:

Located in a quiet and family-friendly area of Münster, this property is a renovation-ready one to two-family house, previously only used by the owners. The house is detached and ready for renovation and subsequent personal use or redevelopment, with endless possibilities to fit your wishes and ideas! 

The ground floor, with 94m², features a spacious living/dining area, fitted kitchen, bedroom, storage room, bathroom, guest toilet, and hallway. With some renovation work, a fantastic living space with access to the cozy and professionally landscaped garden, perfect for relaxation, can be created due to its mostly barrier-free design. 

In the annex of the ground floor, with additional access to the garden, you will find the laundry room, storage room, boiler room, and oil storage. The upper floor houses the second residential unit with approximately 81m² of living space and additional usable space. This unit has its own access with a private staircase and includes living and bedrooms, a fitted kitchen, and a bathroom with shower and bathtub, ready for move-in or for individual renovation work.

The property boasts a total of 607m² of land, providing plenty of space for a family with children. The beautifully landscaped garden with a terrace offers privacy and various retreat possibilities. Kindergartens, schools, doctors, hospitals, and grocery stores are conveniently located in the vicinity. The city center is easily accessible by bike, bus, or car.

Don't miss the opportunity to see this attractive house for yourself - we look forward to your inquiry! Additional information and interior photos are available upon request. Sale is from private directly from the owner.

Price thoughts:

Considering the location in a desirable area of Münster, the size and potential of the property, as well as the amenities nearby, the asking price of 549.000€ seems reasonable. With some renovation work, this property has the potential to become a beautiful family home or a profitable investment. It offers a great opportunity for buyers looking to personalize and enhance a property to fit their needs and preferences.

Objektbeschreibung                          In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Münster befindet sich dieses renovierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus, welches bislang ausschließlich von den Eigentümern genutzt wurde. Das Haus ist freigestellt und bereit für die Sanierung/Renovierung und anschließende Eigennutzung oder eine Neubebauung, Ihren Wünschen und Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt! Im Erdgeschoss mit 94 m² erwarten Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Gäste WC und ein Flur. Hier lässt sich mit Renovierungsaufwand aufgrund der überwiegend barrierearmen Gestaltung eine tolle Wohneinheit mit Zugang zum gemütlichen und professionell angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, schaffen.Im Anbau des Erdgeschosses mit weiterer Zugangsmöglichkeit zum Garten befinden sich die Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und das Öllager.Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 81m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche. Diese ist über einen eigenen Zugang mit eigenem Treppenhaus zu erreichen. Mit Wohn- und Schlafzimmern, einer Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist auch diese Wohnung einzugsbereit oder bereits freigestellt für individuelle Renovierungsmaßnahmen. Das Grundstück umfasst insgesamt 607 m² und gewährt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Der traumhaft angelegte Garten mit Terrasse bietet viel Privatsphäre und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten.Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Lebensmittelmärkte sind bequem im Nahbereich erreichbar. Die Innenstadt ist schnell mit dem Rad, Bus oder PKW zu erreichen.  Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne übersenden wir weitere Informationen und Innenaufnahmen. Verkauf von privat direkt vom Eigentümer.

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