Property Description: 
2-story, detached semi-detached house with basement, living area of 97/98 m², including 2 balconies and a garage. The house dates back to 1926, but was fictitiously renovated in 1969. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, 4 basement rooms, and a laundry room. The ground floor includes a hallway, a toilet, a storage room, a bathroom, a music room, a kitchen, a dining room, and a living room. Upstairs, there is a hallway, a toilet, a bathroom, a pantry, a kitchen, a music room, a study, a bedroom, and another living room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system from Viessmann, dating back to 1992. There are various signs of wear and aging present, as well as moisture damage in the basement. The architectural design is functional and the overall condition is adequate.

Price Thoughts:
The property is listed at a price of 357,000 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 249,900 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is being auctioned by the local court, offering a potential opportunity for a bargain purchase. Considering the size and features of the property, as well as the potential for negotiation on the price, it could be a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges, freistehendes Doppelhaus mit Keller, Wohnfläche von 97/98 m², inklusive 2 Balkonen und Garage. Das Haus stammt aus dem Jahr 1926, jedoch wurde es fiktiv im Jahr 1969 renoviert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 4 Kellerräume und eine Waschküche. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Musikzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Musikzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Baujahr 1992. Es sind verschiedene Gebrauchsspuren und Anzeichen von Alterung vorhanden. Im Kellergeschoss gibt es Feuchtigkeitsschäden. Die architektonische Gestaltung ist funktional und der Erhaltungszustand angemessen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 357.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 249.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herford, Germany

Property description:
This two-family house with two floors has a living space of approximately 97 to 98 square meters and a balcony. Built in 1926, the property shows signs of wear and aging, including moisture damage in the basement. Despite these issues, it features a functional architectural design and is in a reasonable condition.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a starting price of 357,000€, but it is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 249,900€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a potentially valuable asset through auction.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, einer Wohnfläche von etwa 97 bis 98 Quadratmetern und einem Balkon. Baujahr 1926.Es sind verschiedene Abnutzungserscheinungen und Zeichen des Alters zu erkennen, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss, eine funktionale architektonische Gestaltung und ein angemessener Erhaltungszustand liegen vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 357.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 249.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

These charming two chalets in Herford offer a cozy retreat from everyday life with their 2 rooms each on 53m² & 32m² of living space. Enjoy a breathtaking view of the lake whether in summer or winter. The many extras such as the fitted kitchen, electric blinds, and comprehensive LED lighting ensure modern comfort. Thanks to the triple glazed windows and insulation, living here is particularly comfortable. Equipped with WiFi, the chalets offer everything your heart desires. Ideal for families or couples looking to enjoy peace and nature.

Thoughts on Price:

The property's price of 137.000€ is a great deal considering the location in Herford and the features offered, such as the view of the lake, modern amenities like WiFi and electric blinds, as well as the comfort provided by the triple glazed windows and insulation. It's an excellent opportunity for those seeking a cozy and peaceful retreat.

Objektbeschreibung                          Die charmanten  beiden Chalets in Herford bieten mit ihren jeweils 2 Zimmern auf 53m² & 32m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort vor dem Alltag. Genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See ob im Sommer oder Winter. Die vielen Extras wie die Einbauküche, die elektrischen Rollläden und die umfassend verbauten LEDs sorgen für modernen Komfort. Dank der dreifach verglasten Fenster und der Wärmedämmung ist das Wohnen hier besonders behaglich. Mit WLAN ausgestattet, bieten die Chalets alles, was das Herz begehrt. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur genießen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- WLAN vorhanden- elektrische Rolläden- Einbauküche inklusive- umfassend LEDs verbaut- direkter Blick auf den See- dreifach verglaste Fenster- Wohnkomfort durch Wärmedämmung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Property Description: 

2-level detached semi-detached house with basement, living area of 97/98 sqm, including 2 balconies and a garage. The house dates back to 1926, but was fictitiously renovated in 1969. The layout is as follows: In the basement there is a hallway, 4 cellar rooms, and a laundry room. The ground floor includes a hallway, a toilet, a storage room, a bathroom, a music room, a kitchen, a dining room, and a living room. The upper floor features a hallway, a toilet, a bathroom, a pantry, a kitchen, a music room, an office, a bedroom, and another living room.

The heating and hot water supply is provided by a gas central heating system from the brand Viessmann dating back to 1992. There are various signs of wear and aging present in the property, including moisture damage in the basement. The architectural design is functional and the overall condition is reasonable.

Thoughts on Price:
The property is listed for sale at a market value of 357,000.00 EUR. However, there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value, making the purchase price only 249,900.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents an opportunity for buyers to acquire a spacious home at a discounted price with the potential for renovation and improvement.

Property Description:
The original farmstead was built around 1800 as a residential and agricultural building in timber frame construction. The current rest home consists of a residential and agricultural building, as well as an outbuilding and a double garage. Several extensions and renovations were carried out between 1956-73, replacing the old timber frame with solid walls. The house has two separate apartments with a total living space of approximately 185 m². Upon entering the house, you will find yourself in a spacious entrance hall, from which you can access both apartments and the extension. From here, you enter the approximately 90 m² ground floor apartment, which includes a living room, two bedrooms, a kitchen with an adjoining pantry, a bathroom, a small hallway, a guest toilet, and a storage room. A staircase from the large hall with garden access leads to the partial basement, where there is a heating/tank room and 3 cellar rooms. The staircase to the upper floor is currently closed. The approximately 95 m² attic apartment with the same room layout as the ground floor can be reached via the staircase in the entrance hall. From here, you can also access the party room, the laundry room, and another storage room. A shed is available for your garden tools, and the double garage, as well as a garage in the extension and the generously paved courtyard, offer enough parking space for several cars. With a large plot of approximately 1,659 m² and a usable area of approximately 245 m², there are many possible uses for the property. The property is in a condition corresponding to the construction years and is now looking for lovers of rural life with diligent hands who want to create their very own individual living oasis.

Price Thoughts:
With its spacious layout, historical charm, and ample land area, this property offers a unique opportunity for those seeking a rural lifestyle. The price of 310.000€ reflects the potential for customization and development on the large plot, making it a solid investment for those looking to create their own personalized living space in the picturesque surroundings of Herford, Germany.

Objektbeschreibung                          Die ursprüngliche Hofanlage wurde um 1800 als Wohn- und Wirtschaftsgebäude in Fachwerkbauweise gebaut. Der heutige Resthof besteht aus einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie einem Nebengebäude und einer Doppelgarage. In den Jahren 1956-73 erfolgten mehrere An- und Umbauten, bei denen das alte Fachwerk durch massive Wände ersetzt wurde. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m². Wer das Haus betritt, findet sich in einer geräumigen Eingangsdiele wieder, von der sie beide Wohnungen und den Anbau erreichen können. Von hier aus gelangen Sie in die ca. 90 m² große Erdgeschosswohnung, die über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Bad, einen kleinen Flur sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum verfügt. Von der großen Diele mit Gartenausgang führt eine Treppe in den Teilkeller, in dem sich ein Heiz-/Tankraum und 3 Kellerräume befinden. Der Treppenaufgang zur oberen Etage ist zurzeit geschlossen. Die ca. 95 m² große Dachgeschosswohnung mit gleicher Raumaufteilung wie im EG, erreichen Sie über die Treppe in der Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie auch in den Partyraum, die Waschküche und einen weiteren Abstellraum. Für Ihre Gartengeräte steht Ihnen ein Schuppen zur Verfügung und die Doppelgarage sowie eine Garage im Anbau und die großzügig gepflasterte Hoffläche bieten genügend Stellfläche für mehrere Autos. Dank des großen Grundstückes von ca. 1.659 m² und der Nutzfläche von ca. 245 m² sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Immobilie ist in einem den Baujahren entsprechenden Zustand und sucht nun Liebhaber des ländlichen Lebens mit fleißigen Händen, die sich Ihre ganz individuelle Wohnoase schaffen möchten.

Building for sale in Herford, Germany

Property description: 
Single-family house built around 1995 with one floor and an attic conversion, offering a living area of 252m². An additional annex was constructed around 2002, providing extra space and convenience. Located in 32052 Herford, this property presents a unique opportunity for those looking for a spacious and well-maintained home in a desirable area.

In terms of price, the property is listed at 560.000€, which is reflective of its size, condition, and location. The added value of the annex and attic conversion also contribute to the overall worth of the property. With its ample space and modern amenities, this home presents excellent value for buyers seeking a comfortable and functional living environment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1995, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 252m², Anbau ca. 2002

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Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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