Property Description: Three-family house with 3 floors, basement, and converted attic. The total living and usable area is 311/91 sqm and was built in 2021. The room layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, bedroom, utility room, children's room, bathroom/toilet, kitchen, living room, and terrace with an area of 78.12 sqm. On the first floor, there is a hallway, guest toilet, bedroom, utility room, children's room, bathroom/toilet, kitchen, living room, and balcony with an area of 80.27 sqm. The second floor has similar rooms to the first floor and an area of 80.27 sqm. In the attic, there is a hallway, bedroom, utility room, bathroom/toilet, kitchen, living room, and a roof terrace with an area of 72.44 sqm.

The exterior of the building shows that construction is not yet completed, and there is a backlog of repairs. Unfortunately, an interior viewing of the house was not possible.

Thoughts on Price: The property has a market value of 1,225,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a potential 30% discount on the market value, making the purchase price only 857,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to consider. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a multi-family home at a discounted price and customize it to their preferences.

Objektbeschreibung                          Dreifamilienhaus mit 3 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 311/91 m² und wurde im Jahr 2021 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit einer Fläche von 78,12 m² (Verkehrswert: 370.000 EUR). Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon mit einer Fläche von 80,27 m² (Verkehrswert: 290.000 EUR). Im zweiten Obergeschoss sind ähnliche Räume vorhanden wie im ersten Stock und ebenfalls einer Fläche von 80,27 m² (Verkehrswert: 290.000 EUR). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 72,44 m² (Verkehrswert: 275.000 EUR).Das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses zeigt, dass der Bau noch nicht abgeschlossen ist. Zudem gibt es einen Reparaturstau. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.225.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 857.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property description: 2-story single-family house with basement, 96 square meters of living space and 34 square meters of usable space. It also features an extension that expands the living room, as well as a wooden shed/garden house. Built in 1961, with an extension in 1977/78 and partial modernizations in 1982 (windows), 2001 (full thermal insulation on the front facade), and 2009 (thermal insulation on the rear facade, roof covering, balcony). The layout includes on the ground floor an entrance hall, hallway, guest WC, kitchen, living/dining room, and terrace; on the first floor a hallway, 2 children's rooms, bathroom/WC, bedroom, and balcony. Heating is provided by a gas central heating system from 1984 and a hot water tank with water supply. In addition, there is a wood-burning stove in the extension installed in 2012. The property is in need of maintenance, repair, renovation, and modernization.

Thoughts on price: The property is being auctioned at a market value of 368,000.00 EUR. There is a potential for a 30% discount on the market value, making the final price for the property only 257,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity for buyers to acquire a desirable home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenhaus mit Keller, 96 Quadratmeter Wohnfläche und 34 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über einen Anbau, der das Wohnzimmer erweitert, sowie einen Holzschuppen/Gartenhaus. Baujahr: 1961, Anbau 1977/78, teilweise Modernisierungen im Jahr 1982 (Fenster), 2001 (Vollwärmeschutz an der Vorderfassade) und 2009 (Wärmedämmung an der rückwärtigen Fassade, Dacheindeckung, Balkon). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; im Obergeschoss einen Flur, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer und Balkon.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984 sowie eine Vorratswasserheizung mit Warmwasserversorgung. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Anbau, der 2012 installiert wurde. Es besteht Bedarf an Instandhaltung, Instandsetzung, Sanierung und Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 368.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 257.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das zweiseitig angebaute Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohnungen und ist vier Stockwerke hoch. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der 9 Wohnungen variiert zwischen 71 und 135 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 661 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt außerdem über Balkone und eine Dachloggia. Es wurde im Jahr 1956 erbaut, der Dachgeschossausbau fand 2002 statt und eine Modernisierung der Fenster wurde zwischen 1999 und 2004 durchgeführt.Es gibt keinen Aufzug; Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme; Das Warmwasser wird entweder durch Elektro-Boiler oder -Durchlauferhitzer bereitgestellt; Das Wohngebäude ist noch in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand; Es wurden nur 5 Wohnungen, 4 Kellerräume und das Treppenhaus besichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.800.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.260.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Two apartment buildings (front and back) consisting of 9 and 8 apartments, respectively, and a commercial unit. The buildings are two stories high with an attic, fully basemented, and offer a total of 520/281 sqm of living space. Balconies are also included. Built in 1995/96, the apartments are heated by a gas central heating system and supplied with hot water. The front building has underfloor heating. A complete interior inspection was unfortunately not possible. Both the residential buildings and the outdoor areas are generally well-maintained.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local district court for a market value of 1.850.000,00 EUR. Given the possibility of a 30% discount on the market value, buyers could potentially secure this property for only 1.295.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a valuable asset at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei Mehrfamilienhäuser  (vorne und hinten) bestehend aus 9 bzw. 8 Wohnungen und einem Gewerbegeschäft. Die Gebäude sind zweigeschossig mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss, voll unterkellert und bieten insgesamt 520/281 m² Wohnfläche. Die Balkone sind ebenfalls vorhanden. Baujahr: 1995/96.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Im Vorderhaus erfolgt die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Sowohl die Wohngebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Hamburg, Germany

Property description:

This property consists of a semi-detached multifamily house with four apartments spread across four floors, with a basement and flat roof. The living area ranges from 114 to 122 square meters, totaling 471.35 square meters. The building features balconies and was built between 1850-1860, with restoration work carried out in 1945. Additionally, there is a semi-detached commercial building/hotel with 15 double rooms. The building spans four floors, partially basemented, and has a converted attic. The usable area is 556 square meters, with balconies, built in 1948 and an extension in 1996. Heating and hot water are provided by a gas central heating system installed in 1996/97. The buildings are in average maintenance condition.

Price thoughts:

The asking price for this property is 7.300.000€. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 5.110.000€. In addition, notary fees and agent commission are waived. This property offers a unique investment opportunity due to its size, multiple units, and potential for rental income. Contact us for more information on this property and other properties available for sale.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, verteilt auf vier Etagen, mit Keller und Flachdach. Die Wohnfläche variiert zwischen 114 und 122 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 471,35 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde zwischen 1850-1860 erbaut, wobei Instandsetzungsarbeiten im Jahr 1945 durchgeführt wurden.Des Weiteren beidseitig angebautes  Gewerbegebäude/Hotel mit 15 Doppelzimmern. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, ist teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt 556 Quadratmeter, mit Balkonen, Baujahr 1948 und einer Aufstockung im Jahr 1996.Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996/97 installiert wurde. Die Gebäude befinden sich in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 7.300.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.110.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
Seven rooms in a solidly built house, with an extension including a workshop and a private sauna with a wellness area - these are just a few features of this property in a quiet residential area in Hamburg-Langenhorn. Additionally, there is a huge park-like garden that directly borders a nature reserve. The main living areas - bedrooms, children's rooms, and, if desired, a home office - are located on the raised ground floor. The ground floor offers plenty of storage space, a laundry room, and a drying room. The cozy kitchen with access to the spacious covered terrace is also on this floor. The entire house is equipped with insulated windows. The original construction year of the house is 1939, with an extension built in 1975. Necessary maintenance and modernization measures have been regularly carried out. The heating system (oil central heating brand "Sieger", built in 2005) and hobby workshop are located in the extension.

Price thoughts:
The property is situated in a desirable location with a unique combination of features such as a sauna, workshop, and a large garden bordering a nature reserve. The regular maintenance and modernization efforts ensure that the house is in good condition. While the price may seem high at 820,000€, it is reflective of the property's size, amenities, and location in Hamburg-Langenhorn. With the potential for a home office and ample storage space, this property offers a balanced mix of comfort and practicality for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt und eine eigene Sauna mit Wellnessbereich - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn. Dazu kommt ein riesengroßer, parkähnlicher Garten, der direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein  Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke Sieger, Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.

Property description:
Exciting project in a popular retreat on the outskirts of the city: With imagination and determination, one can build a new future here. The ground floor of the property in need of renovation features two bedrooms, an open kitchen, and a winter garden that has been converted into a full living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, as well as a useful utility room next to the kitchen area. The upper floor offers another living space, and in the converted attic, a wood stove adds a cozy atmosphere in addition to the main heating system. The property includes a parking space and a garage that can also be used as a workshop. For those who are not up for the extensive renovation, the enchanted plot offers the opportunity to realize their individual dream of a home. The possibilities for new construction here are (almost) limitless.

Thoughts on price:
The property's price seems reasonable considering the current market trends in the area. With some renovations and upgrades, this property has the potential to become a dream home for the right buyer. The unique features such as the winter garden, wood stove, and garage add value to the property, making it a worthwhile investment for someone looking to create their own sanctuary on the edge of the city.

Objektbeschreibung                          Spannendes Projekt in einem beliebten Rückzugsort am Rande der Großstadt: Wer mit Phantasie und Tatkraft zu Werke geht, kann sich hier eine neue Zukunft bauen. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

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Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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