Property Description:
Unfinished standalone single-family house in timber construction with two floors, no basement, converted attic, and a living area of 189.32 m². The house features a loggia and was constructed according to building documents from 2013/14. The layout includes an open living area with entrance hall, toilet, living and dining room, and kitchen on the ground floor. The upper floor has a hallway, three rooms, a bathroom, and a storage room. The attic includes a hallway, a meditation room, a storage room, a study, a bathroom with a planned sauna, and a utility room. The house has not been completed and is in a shell state. It is estimated that €150,000 is required for renovation and completion. The planned garage and parking space have not been built yet. The completion level is approximately 70%. 

Price Thoughts:
The asking price for this property is €452,000, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €316,400. Additionally, there are no notary fees or agency commissions. This property presents an opportunity for buyers looking to acquire a unique project and customize it to their preferences.

Objektbeschreibung                          Nicht fertiggestelltes alleinstehendes Einfamilienhaus in Holzbauweise mit zwei Etagen, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, und einer Wohnfläche von 189,32 m². Das Haus verfügt über eine Loggia und wurde gemäß den Bauunterlagen ab 2013/14 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit Diele, WC, Wohn- und Esszimmer sowie Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Mediationsraum, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit einer vorgesehenen Sauna sowie ein Technikraum.Das Haus wurde bislang nicht fertiggestellt und befindet sich in einem Rohbauzustand. Es wird geschätzt, dass 150.000 € für die Renovierung und Fertigstellung erforderlich sind. Die geplante Garage und der Stellplatz wurden noch nicht gebaut. Der Fertigstellungsgrad beträgt etwa 70%.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Viersen, Germany

Property Description: One-sided semi-detached single-family house with one floor, basement, and converted attic. The living space is 128 m² with an additional 12 m² of converted attic space, as well as a garage. Built in 1993. The layout includes: In the basement, there are a hallway, storage rooms, a party room, a boiler room, and a room currently under renovation to become a WC. On the ground floor, there is an entrance hall, hallway, WC, kitchen, living room, and terrace. The upper floor consists of a hallway, bathroom, WC, and 3 rooms. Additionally, there is a studio/hobby room in the converted attic. 

There is no building permit for the conversion of the attic, so it cannot be used as permanent living space. The house is in reasonable condition considering its age. €10,000 have been budgeted for repairs and maintenance. The driveway at the back of the property is not legally secured in the land register, so it may be necessary to create a new access to the house. Please contact us by phone for any further questions, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790.

Price Thoughts: The property is listed for auction at a market value of €426,000. However, there is the potential to secure up to a 30% discount on the market value, bringing the price down to €298,200. Additionally, there are no notary fees or real estate agent fees to be paid. This property represents a unique opportunity to purchase a home at a discounted price through the auction process. Contact us for more information on this and other properties available in our monthly real estate auction catalog. Phone number: 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² mit zusätzlichen 12 m² ausgebautem Spitzboden sowie einer Garage. Baujahr 1993. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Diele, Abstellräume, Partyraum, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein noch im Ausbau befindliches WC. Im Erdgeschoss gibt es Eingangspodest, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss sind Diele, Bad, WC und 3 Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Studio-/Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss.Es gibt keine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens, weshalb dieser nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem angemessenen Zustand, entsprechend dem Baujahr. Es wurden 10.000 € für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten eingeplant. Die Zufahrt im hinteren Teil des Grundstücks ist nicht im Grundbuch gesichert, daher könnte es erforderlich sein, einen neuen Zugang zum Haus zu schaffen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 426.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 298.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Multi-storey building with mixed use as a residential and commercial property, supplemented by various extension buildings (including a three-story office annex with garage) that were built before the year 1900 and later. In addition, there are still unused traffic areas in the surrounding area. The development does not yet have all building permits and is in a highly neglected condition. There are issues such as leaking basements, damp walls, and black mold infestation. The entire property and premises are littered with rotten rubble, scrap, damaged furniture, and garbage. There are significant damages in the interior, indicating vandalism and neglect. Overall, this is a high-risk property.

Price thoughts:
The property is being offered at a price of 126,500 EUR, however, due to the extensive repairs and renovations required, the actual value might be significantly lower. Potential buyers should carefully consider the costs involved in restoring the property to a livable condition before making an offer. Additionally, the property is being auctioned by the local court, which may offer the opportunity to secure a discount of up to 30% off the market value. Buyers should exercise caution and conduct thorough inspections before considering purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Mehrgeschossiges Gebäude mit gemischter Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, ergänzt durch verschiedene Erweiterungsbauten (einschließlich eines dreistöckigen Büroanbaus mit Garage), die vor dem Jahr 1900 und später errichtet wurden. Zusätzlich gibt es noch ungenutzte Verkehrsflächen in der Umgebung.Die Bebauung weist noch nicht sämtliche Baugenehmigungen auf und befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand. Es gibt Probleme wie nässende Keller, feuchte Wände und Schwarzschimmelbefall. Das gesamte Grundstück und die Räumlichkeiten sind mit verfaultem Bauschutt, Schrott, beschädigten Möbeln und Müll übersät. Es gibt erhebliche Zerstörungen im Innenbereich, die auf Vandalismus und Vernachlässigung hindeuten. Insgesamt handelt es sich um ein Risikoobjekt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 126.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 88.550,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This semi-detached single-family house has one floor, a basement, and an attic. It has a living area of 128 m² with an additional 12 m² of attic space and a garage. Built in 1993, the layout includes a hallway, storage rooms, a party room, a boiler room, and a bathroom still under construction in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, a WC, a kitchen, a living room, and a terrace. The upper floor consists of a hallway, a bathroom, a WC, and 3 rooms. There is also a studio/hobby room in the attic. Please note that the attic space does not have planning permission for permanent residential use. The property is in reasonable condition for its age, with €10,000 budgeted for repairs and maintenance. The rear access to the property is not legally secured in the land registry, potentially requiring a new access point to be created.

Price Thoughts: 

The property is being auctioned at a value of €426,000, but there is a possibility of securing a 30% discount, bringing the price down to €298,200. This also includes exemptions from notary fees and agency commissions. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire real estate at a reduced price. Contact us for more information on this and other properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Property Description
This two-story single-family house with a partially basemented vaulted cellar has a living space of 107 m² and a garage. The house was presumably built around 1910, the garage was added in 1953, and the upper floor was expanded in 1962. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a hallway, a guest toilet (in preparation), a heating and utility room, a storage room, a dining room, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway, a separate toilet, two bedrooms, a bathroom/toilet, and a roof terrace. 

The heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by an electric instant water heater. The residential building has been renovated, expanded, and partially modernized in the past. However, it is in a simple maintenance and care condition with construction defects and flaws.

Price Thoughts
The asking price for this property is 63,000€, which reflects the current market value. There is potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 44,100€. This discount offers a great opportunity for buyers to acquire this property at a more affordable price. Additionally, there are no notary fees or agency fees involved in the purchase. This property is one of many interesting options featured in our monthly real estate auction catalog. It is a cost-effective way to explore and purchase your desired property. Contact us for more information on how to secure this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Einfamilienhaus mit einem teilweise unterkellerten Gewölbekeller verfügt über eine Wohnfläche von 107 m² sowie eine Garage. Das Haus wurde vermutlich um 1910 erbaut, die Garage wurde 1953 hinzugefügt und das Obergeschoss wurde 1962 aufgestockt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsflur, eine Diele, ein Gäste-WC (in Vorbereitung), einen Heizungs- und Waschraum, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und eine Dachterrasse.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Wohngebäude wurde in der Vergangenheit renoviert, erweitert und teilweise modernisiert. Es befindet sich jedoch in einem einfachen Wartungs- und Pflegezustand mit Baufehlern und -mängeln.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 63.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 44.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das mehrstöckige Gebäude in Viersen, 41747, bietet eine gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, mit zusätzlichen Erweiterungsbauten, darunter ein dreistöckiger Büroanbau mit Garage. Ursprünglich vor 1900 erbaut, befindet sich die Immobilie in einem stark vernachlässigten Zustand, mit Problemen wie nässenden Kellern, feuchten Wänden und Schwarzschimmelbefall. Das Grundstück und die Räumlichkeiten sind mit Bauschutt, Schrott, beschädigten Möbeln und Müll übersät, und es gibt erhebliche Zerstörungen, die auf Vandalismus und Vernachlässigung hindeuten. Insgesamt handelt es sich um ein Risikoobjekt.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 126.500,00 EUR, allerdings besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von 30% zu erhalten und die Immobilie für nur 88.550,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen könnte. Angesichts des Zustands und der erforderlichen Renovierungsarbeiten sollte der Kaufpreis jedoch sorgfältig abgewogen und geprüft werden, um sicherzustellen, dass das Objekt langfristig rentabel sein kann.

Property Description:
Unfinished detached single-family house in wooden construction, two floors, without basement, with a finished attic, with a living area of ​​189.32 m² and a loggia. The year of construction according to the construction documents is between 2013 and 2014. The room layout is as follows: On the ground floor there is an open living area with a hallway, guest toilet, living/dining room, and kitchen. Upstairs there is a hallway, three rooms, a bathroom, and a storage room. The attic is divided into a hallway, a meditation room, another storage room, a study, a bathroom with sauna preparation, and a technical room.

The house is in an unfinished state, similar to a construction phase. €150,000 is budgeted for repairs and completion. The planned garage and parking space according to the building plans have not yet been built. The completion level is approximately 70%.

Price Thoughts:
The property is listed at a price of 452,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 316,400 EUR. In addition, notary costs and agency fees are waived. This property is part of our monthly real estate auction catalog, offering the opportunity to acquire your desired property at a cost-effective price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Unfertiges freistehendes Einfamilienhaus in Holzbauweise, zweigeschossig, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 189,32 m² und einer Loggia. Das Baujahr gemäß den Bauunterlagen liegt zwischen 2013 und 2014. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, einen Mediationsraum, einen weiteren Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Saunavorbereitung sowie einen Technikraum.Das Haus befindet sich in einem unfertigen Zustand, ähnlich einer Bauphase. Es sind 150.000 € für Reparaturen und die Fertigstellung veranschlagt. Die geplante Garage und der Stellplatz gemäß Bauplan wurden noch nicht gebaut. Der Fertigstellungsgrad beträgt etwa 70%.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Viersen, Germany

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