Property Description
Semi-detached single-family house with one floor, basement, and converted attic. The living space is 128 sqm with an additional 12 sqm of converted attic space, as well as a garage. Built in 1993. The layout of the rooms is as follows: In the basement, there are a hallway, storage rooms, a party room, a heating and utility room, and a WC that is still under construction. On the ground floor, there is an entrance hall, hallway, WC, kitchen, living room, and terrace. In the attic, there is a hallway, bathroom, WC, and 3 rooms. Additionally, there is a studio/hobby room in the converted attic.

There is no building permit for the conversion of the attic, so it cannot be used as permanent living space. The house is in a reasonable condition considering the year of construction. €10,000 have been budgeted for repairs and maintenance work. The access in the rear part of the property is not secured in the land register, so it may be necessary to create a new access to the house.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a listed market value of 426,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 298,200.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities available in our monthly cost-effective PROPERTY AUCTION CATALOG. Obtain these valuable insights now to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 128 m² mit zusätzlichen 12 m² ausgebautem Spitzboden sowie einer Garage. Baujahr 1993. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Diele, Abstellräume, Partyraum, Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein noch im Ausbau befindliches WC. Im Erdgeschoss gibt es Eingangspodest, Diele, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss sind Diele, Bad, WC und 3 Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Studio-/Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss.Es gibt keine Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens, weshalb dieser nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem angemessenen Zustand, entsprechend dem Baujahr. Es wurden 10.000 € für Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten eingeplant. Die Zufahrt im hinteren Teil des Grundstücks ist nicht im Grundbuch gesichert, daher könnte es erforderlich sein, einen neuen Zugang zum Haus zu schaffen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 426.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 298.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Viersen, Germany

Description:
Multi-storey building with mixed use as a residential and commercial property, supplemented by various extension buildings (including a three-story office annex with garage) that were built before the year 1900 and later. In addition, there are still unused traffic areas in the surrounding area. The development does not yet have all building permits and is in a highly neglected condition. There are issues such as leaking basements, damp walls, and black mold infestation. The entire property and premises are littered with rotten rubble, scrap, damaged furniture, and garbage. There are significant damages in the interior, indicating vandalism and neglect. Overall, this is a high-risk property.

Price thoughts:
The property is being offered at a price of 126,500 EUR, however, due to the extensive repairs and renovations required, the actual value might be significantly lower. Potential buyers should carefully consider the costs involved in restoring the property to a livable condition before making an offer. Additionally, the property is being auctioned by the local court, which may offer the opportunity to secure a discount of up to 30% off the market value. Buyers should exercise caution and conduct thorough inspections before considering purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Mehrgeschossiges Gebäude mit gemischter Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, ergänzt durch verschiedene Erweiterungsbauten (einschließlich eines dreistöckigen Büroanbaus mit Garage), die vor dem Jahr 1900 und später errichtet wurden. Zusätzlich gibt es noch ungenutzte Verkehrsflächen in der Umgebung.Die Bebauung weist noch nicht sämtliche Baugenehmigungen auf und befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand. Es gibt Probleme wie nässende Keller, feuchte Wände und Schwarzschimmelbefall. Das gesamte Grundstück und die Räumlichkeiten sind mit verfaultem Bauschutt, Schrott, beschädigten Möbeln und Müll übersät. Es gibt erhebliche Zerstörungen im Innenbereich, die auf Vandalismus und Vernachlässigung hindeuten. Insgesamt handelt es sich um ein Risikoobjekt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 126.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 88.550,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                          Detached single-family house, one story with partial basement, offering 140 m² of living space, including a covered terrace. It also features a utility house that is used as a party room, as well as a wooden garden house. The construction year is unknown, but is estimated to be from the first quarter of the 20th century, with a structural change in 1953. A modernization took place in 1984, where some windows and the heating system were renewed, as well as in 2022 (bathroom renovated). The layout on the ground floor includes a hallway, a guest toilet, a bedroom, a heating and utility room, a bathroom with toilet, a dining room, a kitchen, and a living room. The upper floor has 3 rooms, with one serving as a passageway.

The heating is provided by a gas central heating system, with the rooms in the upper floor not being heated. Various repairs and modernizations have been carried out, but the residential building overall is in a rather simple to partially in need of renovation condition. The estimated renovation costs amount to 90,000 €.

Thoughts on Price:
The property seems to offer a lot of space and potential with its various rooms and additional structures such as the utility house and garden house. The estimated renovation costs should be taken into consideration when evaluating the price of the property. The current listing price of 204,000€ seems fair considering the potential and the location. The opportunity to secure a 30% discount on the appraisal value through the auction process makes this property even more appealing for potential buyers looking for a project to customize to their liking.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig mit Teilunterkellerung, bietet 140 m² Wohnfläche, inklusive einer überdachten Terrasse. Es verfügt außerdem über ein Gerätehaus, das als Partyraum genutzt wird, sowie ein Holzgartenhaus. Das Baujahr ist unbekannt, wird aber auf das erste Viertel des 20. Jahrhunderts geschätzt, mit einer baulichen Veränderung im Jahr 1953. Eine Modernisierung fand 1984 statt, bei der einige Fenster und die Heizung erneuert wurden, sowie 2022 (Badezimmer renoviert). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei die Zimmer im Dachgeschoss nicht beheizt sind. Es wurden verschiedene Reparaturen und Modernisierungen durchgeführt, aber das Wohngebäude insgesamt befindet sich in einem eher einfachen bis teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die geschätzten Sanierungskosten belaufen sich auf 90.000 €.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 204.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 142.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Unfinished detached single-family house in wooden construction, two floors, without basement, with a finished attic, with a living area of ​​189.32 m² and a loggia. The year of construction according to the construction documents is between 2013 and 2014. The room layout is as follows: On the ground floor there is an open living area with a hallway, guest toilet, living/dining room, and kitchen. Upstairs there is a hallway, three rooms, a bathroom, and a storage room. The attic is divided into a hallway, a meditation room, another storage room, a study, a bathroom with sauna preparation, and a technical room.

The house is in an unfinished state, similar to a construction phase. €150,000 is budgeted for repairs and completion. The planned garage and parking space according to the building plans have not yet been built. The completion level is approximately 70%.

Price Thoughts:
The property is listed at a price of 452,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 316,400 EUR. In addition, notary costs and agency fees are waived. This property is part of our monthly real estate auction catalog, offering the opportunity to acquire your desired property at a cost-effective price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Unfertiges freistehendes Einfamilienhaus in Holzbauweise, zweigeschossig, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 189,32 m² und einer Loggia. Das Baujahr gemäß den Bauunterlagen liegt zwischen 2013 und 2014. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, einen Mediationsraum, einen weiteren Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Saunavorbereitung sowie einen Technikraum.Das Haus befindet sich in einem unfertigen Zustand, ähnlich einer Bauphase. Es sind 150.000 € für Reparaturen und die Fertigstellung veranschlagt. Die geplante Garage und der Stellplatz gemäß Bauplan wurden noch nicht gebaut. Der Fertigstellungsgrad beträgt etwa 70%.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached single-family house, one storey with partial basement, offering 140 m² of living space, including a covered terrace. It also features an equipment house used as a party room, as well as a wooden garden house. The construction year is unknown, but estimated to be in the first quarter of the 20th century, with a structural modification in 1953. A modernization took place in 1984, where some windows and heating system were renewed, as well as in 2022 (bathroom renovated). The layout includes on the ground floor a hallway, a guest toilet, a bedroom, a heating and utility room, a bathroom with toilet, a dining room, a kitchen, and a living room. The attic has 3 rooms, one of which is a connecting room. The heating is done through a gas central heating system, with the rooms in the attic not being heated. Various repairs and modernizations have been carried out, but the residential building overall is in a rather simple to partially in need of renovation condition. The estimated renovation costs amount to 90,000 €.

Price Thoughts:
The listed price of 204,000 € reflects the property's current market value. With an estimated renovation cost of 90,000 €, potential buyers should consider the overall investment required to bring the property up to a desired standard. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the listed price, bringing the total cost down to 142,800 €. Additionally, the property is being sold without notary fees and agent commission, making it a potentially attractive investment for those looking for a fixer-upper project.

Property Description: One-sided semi-detached single-family house with one floor, basement, and converted attic. The living space is 128 m² with an additional 12 m² of converted attic space, as well as a garage. Built in 1993. The layout includes: In the basement, there are a hallway, storage rooms, a party room, a boiler room, and a room currently under renovation to become a WC. On the ground floor, there is an entrance hall, hallway, WC, kitchen, living room, and terrace. The upper floor consists of a hallway, bathroom, WC, and 3 rooms. Additionally, there is a studio/hobby room in the converted attic. 

There is no building permit for the conversion of the attic, so it cannot be used as permanent living space. The house is in reasonable condition considering its age. €10,000 have been budgeted for repairs and maintenance. The driveway at the back of the property is not legally secured in the land register, so it may be necessary to create a new access to the house. Please contact us by phone for any further questions, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790.

Price Thoughts: The property is listed for auction at a market value of €426,000. However, there is the potential to secure up to a 30% discount on the market value, bringing the price down to €298,200. Additionally, there are no notary fees or real estate agent fees to be paid. This property represents a unique opportunity to purchase a home at a discounted price through the auction process. Contact us for more information on this and other properties available in our monthly real estate auction catalog. Phone number: 0221-97459790.

Property Description:
This two-story single-family house with a partially basement vaulted cellar has a living area of 107 m² and includes a garage. The house was likely built around 1910, with the garage added in 1953 and the upper floor expanded in 1962. The layout on the ground floor features an entrance hallway, a hallway, a guest toilet (in preparation), a heating and laundry room, a storage room, a dining room, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway, a separate toilet, two bedrooms, a bathroom/toilet, and a roof terrace.

The property is heated by a gas central heating system, while hot water is provided by an electric water heater. The residential building has been renovated, expanded, and partially modernized in the past. However, it is currently in a basic maintenance and care condition with construction errors and defects.

Price Thoughts:
The property is being sold at a value of 63.000€Kaufpreis, with the potential to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 44,100€. This discounted price offers great potential for investors or buyers looking for a renovation project. Additionally, with no notary fees or agent commission, this property presents a cost-effective opportunity for those looking to acquire a property with potential in the Viersen area.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Einfamilienhaus mit einem teilweise unterkellerten Gewölbekeller verfügt über eine Wohnfläche von 107 m² sowie eine Garage. Das Haus wurde vermutlich um 1910 erbaut, die Garage wurde 1953 hinzugefügt und das Obergeschoss wurde 1962 aufgestockt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsflur, eine Diele, ein Gäste-WC (in Vorbereitung), einen Heizungs- und Waschraum, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und eine Dachterrasse.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Wohngebäude wurde in der Vergangenheit renoviert, erweitert und teilweise modernisiert. Es befindet sich jedoch in einem einfachen Wartungs- und Pflegezustand mit Baufehlern und -mängeln.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 63.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 44.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Viersen, Germany

Répartition de l'investissement

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