Property Description:
A two-story multi-family house with 3 apartments and a basement, with the attic converted, totaling 264 square meters of living space. The house features a covered garden seating area with a pergola and a double garage. It was built in 1951/52. The layout is as follows: The basement includes a hallway, cellar rooms, laundry room, ironing room, boiler room, and oil tank room. The ground floor comprises a hallway, a guest toilet, 4 rooms, bathroom/toilet, kitchen, garden terrace (94 sqm). The upper floor has a hallway, a guest toilet, 4 rooms, bathroom/toilet, kitchen, balcony (93 sqm). The attic offers a hallway, a guest toilet, 4 rooms, bathroom/toilet, kitchen (77 sqm). The heating and hot water supply are provided by an oil central heating system. Only parts of the building on the upper floor have been inspected, and it has been observed that there are areas in need of renovation and modernization measures are required.

Price Thoughts:
The asking price of 1.420.000€ for this property may appear high at first glance. However, considering the size of the property, the potential rental income from multiple units, and the desirable location in Stuttgart, this could be a worthwhile investment. Additionally, with the possibility of a 30% discount on the appraised value, the property could be acquired for a more reasonable price of 994.000€. It is important to factor in the cost of renovations and upgrades when considering the overall value of the property. This property has great potential for those looking to invest in a multi-unit dwelling in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Keller, das Dachgeschoss ausgebaut, mit insgesamt 264 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen überdachten Gartensitzplatz mit Pergola und eine Doppelgarage. Es wurde 1951/52 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, Kellerräume, Waschküche, Bügelstube, Heizungsraum und Tankraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, Gartenterrasse (94 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon (93 m²). Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche (77 m²).Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es wurden nur Teile des Gebäudes im Obergeschoss besichtigt und es wurde festgestellt, dass in bestimmten Bereichen Renovierungsstau besteht und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 994.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Stuttgart, Germany

Property Description:
Das Gebäude in Stuttgart, 70197 bietet fünf geräumige 4-Zimmer-Wohnungen auf insgesamt vier Etagen und einem Keller. Mit einer Gesamtwohnfläche von 550 m² bietet das Gebäude viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt es über vier Garagen und einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Ursprünglich im Jahr 1866 erbaut, wurden die Garagen und der Schuppen 1952 hinzugefügt, während der Dachaufbau im Jahr 1957 erfolgte. Die Heizung läuft über einen Gas-Einzelofen, jedoch besteht ein hoher Modernisierungs- und Wartungsbedarf, vor allem am baufälligen Schuppen.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.850.000,00 EUR. Aufgrund des Modernisierungsbedarfs und des bevorstehenden Renovierungen kann es sein, dass der Kaufpreis unter bestimmten Umständen um bis zu 30% reduziert wird, was Ihnen die Immobilie für nur 1.295.000,00 EUR ermöglicht. Diese Ersparnis, kombiniert mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht dieses Angebot äußerst attraktiv für potenzielle Käufer, die bereit sind, in die Renovierung und Instandhaltung zu investieren.setOnClickListener


Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Gebäude mit fünf 4-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und einem Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und insgesamt umfasst das Gebäude 550 m² Wohnfläche. Es verfügt außerdem über vier Garagen und einen Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1866 errichtet, die Garagen und der Schuppen wurden 1952 hinzugefügt und der Dachaufbau erfolgte im Jahr 1957.Die Heizung erfolgt über einen Gas-Einzelofen, jedoch gibt es einen großen Bedarf an Modernisierung und Wartungsrückstand. Der Schuppen ist in einem baufälligen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-story multi-family house features three apartments and a basement, with an attic conversion. It was built in 1904 and modernized between 2000 and 2007, including renovations such as a new facade, insulation, and the refurbishment of the plumbing, heating, and electrical installations on the ground and upper floors. The total living space is 410 square meters, divided as follows:
- Ground floor: entrance area, guest toilet, master bedroom, bathroom, two children's rooms, pantry, dining room, kitchen, living room, two verandas, 146 m²
- Upper floor: hallway, guest toilet, master bedroom, bathroom, two children's rooms, pantry, dining room, kitchen, living room, balcony, 142 m²
- Attic: hallway, guest toilet, master bedroom, three rooms, two children's rooms, bathroom, kitchen, living room, two balconies, 122 m²
The property offers a panoramic view from the upper floors and is listed as a cultural monument in Stuttgart.

Price Thoughts:
The listed price for this property is €1,670,000. Considering the size of the property, its historical significance, and the recent modernization efforts, this price reflects the value of the property. Additionally, with the possibility of securing a potential 30% discount on the market value and avoiding notary fees and agency commissions, the final price of €1,169,000 presents a great opportunity for prospective buyers. This property offers a unique blend of historic charm and modern comforts, making it a desirable investment for those looking for a special piece of real estate in Stuttgart.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen und ist unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es wurde im Jahr 1904 erbaut und zwischen 2000 und 2007 modernisiert, wobei Maßnahmen wie die Erneuerung der Fassade, Dämmung sowie die Sanierung der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen im Erdgeschoss und Obergeschoss durchgeführt wurden.Die Wohnfläche beträgt insgesamt 410 Quadratmeter und ist wie folgt aufgeteilt:- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Veranden, 146 m²- Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, 142 m²- Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, drei Zimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Balkone, 122 m²Die Immobilie mit Panoramablick in den oberen Etagen ist als kulturelles Denkmal in Stuttgart gelistet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.670.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.169.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a building with five 4-room apartments spread across four floors and a basement. The converted attic provides additional living space, totaling 550 square meters of living area. Additionally, the building features four garages and a shed. Built in 1866, the garages and shed were added in 1952, and the attic conversion was completed in 1957. Heating is provided by a gas furnace, although there is a significant need for modernization and maintenance. The shed is in a dilapidated condition.

Price Thoughts
The property is priced at 1.850.000€Kaufpreis, which reflects its size and potential. However, considering the required modernization and maintenance needs, there is room for negotiation on the price. With a 30% discount on the market value, the property could be acquired for 1.295.000€Kaufpreis, excluding notary fees and agency commission. This property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a spacious building with renovation potential.

Property Description:
This multi-family house with three apartments and commercial spaces is spread over three floors, partially basement, with a total of 252 square meters of living space and 50 square meters of usable space. The building features two balconies and a garden and was built in 1946, with an expansion in 1976. The layout is as follows: on the ground floor, there is a hallway, a bathroom with a toilet, three rooms, a separate toilet, and a kitchen; on the first floor, there is a hallway, a bathroom with a toilet, three rooms, a separate toilet, and a kitchen; on the second floor, there is a hallway, two rooms, a toilet, a kitchen, and a balcony. Heating is provided by an electric night storage heating system with partial electric underfloor heating on the ground floor. Hot water is supplied by an electric boiler. The property is in need of renovation, especially on the facade, in the stairwell, the commercial spaces including the windows. There is also some general maintenance backlog. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 1,002,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 701,400.00 EUR. Furthermore, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a property at a discounted price and take advantage of the renovation potential. Contact us for further inquiries and explore other available properties in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Gewerbeflächen, verteilt auf drei Etagen, teilweise unterkellert, insgesamt 252 Quadratmeter Wohnfläche und 50 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über zwei Balkone und einen Garten und wurde im Jahr 1946 erbaut, mit einem späteren Ausbau im Jahr 1976. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, drei Zimmer, ein separates WC und eine Küche; im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer mit WC, drei Zimmer, ein separates WC und eine Küche; im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein WC, eine Küche und ein Balkon.Die Beheizung erfolgt mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung und teilweise einer Elektro-Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere an der Fassade, im Treppenhaus, den gewerblichen Räumen einschließlich der Fenster. Außerdem gibt es teilweise einen allgemeinen Instandhaltungsstau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.002.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 701.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-story apartment building with three units, including a basement and converted attic. The living spaces range from 35 to 79 square meters, totaling 189 square meters of living space and 86 square meters of usable space. In addition, there is a garage with 18.33 square meters of utility space. The building dates back to 1938, with the garage added in 1965, a balcony expanded in 1996, and a canopy built over the entrance. Heating is provided by a combination of gas heating and electric heaters, with hot water supplied by a gas boiler. Unfortunately, interior viewings of the attic were not possible.

Thoughts on Price:
The listing price of 850,000 EUR is reflective of the property's size, location, and amenities. However, it is worth noting that the property is being auctioned by the local court, with a potential discount of up to 30% off the appraised value. This presents a unique opportunity for buyers to potentially acquire this property for a reduced price of 595,000 EUR, without incurring notary fees or agency commissions. Participating in the auction may offer significant savings for those interested in this property.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, das Keller und ausgebauten Dachgeschoss umfasst. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 und 79 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 189 Quadratmeter und die Nutzfläche 86 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Garage mit einer Nutzfläche von 18,33 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938, die Garage wurde 1965 hinzugefügt, und ein Balkon wurde 1996 vergrößert und ein Vordach errichtet.Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Gasheizung und Elektroheizkörpern, das Warmwasser wird von einer Gastherme bereitgestellt. Leider war eine Besichtigung des Dachgeschosses von innen nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 595.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This two-storey multi-family house with 3 apartments and a basement, the attic converted, with a total of 264 square meters of living space is a great investment opportunity. Built in 1951/52, the house features a covered garden patio with a pergola and a double garage. The basement includes a hallway, cellar rooms, laundry room, ironing room, boiler room, and tank room. The ground floor consists of a hallway, a guest toilet, 4 rooms, bathroom/toilet, kitchen, and a garden terrace (94 sqm). The upper floor offers a hallway, a guest toilet, 4 rooms, bathroom/toilet, kitchen, and a balcony (93 sqm). The attic provides a hallway, a guest toilet, 4 rooms, bathroom/toilet, and a kitchen (77 sqm). Heating and hot water supply are done through an oil central heating system. 
Although some areas of the building require renovation and modernization, this property has great potential. With a listed market value of 1.420.000,00 EUR, there's the possibility of acquiring it for only 994.000,00 EUR, which includes a discount of up to 30% off the market value. There are no additional costs for notary fees or agency commission. 
This property is part of our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information and secure the chance to purchase this property at a discounted price. Contact us at 0221-97459790.

House for sale in Stuttgart, Germany

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