Property Description:
This detached single-family house is located in a well-maintained and quiet yet central location in 53757 Sankt Augustin. The house was built in solid construction and is in good general condition (inside and outside). The plot size is approximately 590 m². The house has approximately 180 m² of living and usable space, including the utility areas of the garage and tool shed, as well as the basement and additional usable space in the attic of the house. The usable areas outside the house are located in the garage, under the carport, and in the tool shed. The living and usable space includes approximately 180 m², including the utility areas in the tool shed (approximately 12m²) and garage (approximately 16m²). The terrace area is approximately 26 m². The usable space in the basement is approximately 67 m². The living area is approximately 140 m². The house leaves a well-maintained and spacious impression in general and appears very bright.

General layout of the house:
Ground floor: Entrance area with access to the spacious hallway. From the hallway, you enter the bright and large kitchen-dining area and straight ahead into the adjacent living room with direct access to the terrace and garden. There is also a bedroom or office on the ground floor. Additionally, there is a guest toilet with a daylight window off the hallway.

First floor: From the hallway on the ground floor, a solid wooden staircase leads to the first floor. Here you will find a bathroom with a bathtub and shower with three daylight windows, a large master bedroom, and two bright children's rooms. Both the hallway on the first floor and the master bedroom lead to the bathroom. The master bedroom also has an adjoining walk-in closet.

Attic/Loft: There is potential for conversion in the attic.

Basement: From the ground floor, a solid staircase leads to the basement, which offers space for a large utility room -housing the heating system and hot water supply. The basement also includes two additional rooms (laundry room) with an outside cellar staircase and another spacious hobby/workroom.

Garden: The garden is beautifully landscaped. There is access to the garden from the left side of the house as well as through the garage. There are also parking spaces and a carport on the left side of the house.

Plot: The plot is a beautiful sunny plot that offers plenty of space for the family.

Price Thoughts: The price of 589.000€ for this property in Sankt Augustin seems reasonable considering the size, condition, and amenities of the house. The quiet yet central location, spacious layout, and well-maintained features make it a desirable option for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen ber dennoch zentralen Lage in 53757 Sankt Augustin.Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut bzw. bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (Innen und Außen). Die Grundstückgröße beträgt ca. 590 m².Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzflächen der Garage und des Gerätehauses sowie der Nutzfläche im Untergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss des Hauses. Die Nutzflächen außerhalb des Hauses befinden sich in der Garage des Hauses sowie unter dem Carport und im Geräteschuppen.Wohn,- Nutzfläche: ca. 180 m² inkl. der Nutzflächen im Gerätehäuschen (ca. 12m²) und Garage (ca. 16m²). Die Terrassenfläche beträgt ca. 26 m².Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 67 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².Das Haus hinterlässt einen im Allgemeinen gepflegten und geräumigen Eindruck und wirkt sehr hell.Allgemeine Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Dielen- und Flurbereich.  Von der Diele gelangt man in die helle und große Wohn,- Essküche und geradeaus in das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.Des Weiteren befindet in der Diele im Erdgeschoss (geradeuas) ein Schlafzimmer bzw. ein Arbeitszimmer. Ferner erreicht man von der Wohndiele ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster.1. Obergeschoss:vom Flurbereich bzw. im Dielebereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss.Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit 3 Tageslichtfenstern, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer.Sowohl von Flur im Obergeschoss als auch von Elternschlafzimmer gelangt man in das Badezimmer. Weiterhin verfügt das Elternschlafzimmer über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.Dachgeschoss / Speicher:über eine EInzugstreppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Hier besteht ggfs. die Möglichkeit des Ausbaus.Untergeschoss:vom Erdgeschoss gelangt man über  eine Massivtreppe in das Untergeschoss, welches Platz für einen großen Nutzraum bietet -hier befindet sich auch die Heizungsanlage nebst der Warwasseraufbereitung-.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume (Waschküche) mit Kelleraußentreppe sowie ein weiterer geräumiger Hobbyraum / Arbeitsraum.Garten: der Garten ist schön angelegt. Sowohl von der Seite links am Haus als auch durch die Garage gelangt man in den Garten.Links am Haus befinden sich zudem Kft-Stellplätze und ein Carport.Grundstück:bei dem Grundstück handelt es sich um schönes Sonnengrundstück, welches viel Platz für die Familie bietet.

House for sale in Sankt Augustin, Germany

 Based on the given description, the property is located at 53757 Sankt Augustin, Germany, and is listed for 519.000€. It sits on a 1.100 m² lot that is fully developed with an EINFAMILIENHAUS ("Schwedenhaus"), which is approximately 172 m² of living space. The house was built in 1962 and is in good condition as it is being sold from the original owner.

The property features a full basement, including a cellar. It has 5 to 6 rooms, and the 1.110 m² gross lot size includes a garage, parking space, garden, and terrace. Additional information, photos, and further property description are available at the given link: www.enders-immobilien.de/Ebcvkcehc.

For a real estate investment perspective, the Roger Westenhauser Immobilien +348450000 from the link states: "The property is being sold at a price that provides a very high yield compared to comparable rental properties in the neighborhood. This presents an excellent opportunity for investors to generate consistent cash flow while putting their equity to work."

From a lifestyle perspective, the property features a fully developed plot with a well-maintained garden and terrace, providing an ideal setting for outdoor entertaining and relaxation. The property's location within Sankt Augustin-Hangelar offers convenient amenities and access to local services. The area's quiet and serene atmosphere makes it an excellent choice for those seeking a lifestyle of comfort and tranquility.

Objektbeschreibung                          +++ V O R A N K Ü N D I G U N G ++++++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR ++++++ ca. 1.100  m² großes Grundstück bebaut mit einem EINFAMILIENHAUS Schwedenhaus+++ . Baujahr 1962. sehr geräumit. aus erster Hand. ca. 172 m ² Wfl. + Vollkeller. 5 bis 6 Zimmer. 1.110 m² GrSt.. Keller: ja Vollkeller. Garage: ja. Stellplatz: ja. Garten und Terrasse: jaWeitere Infos und Beschreibungen folgen in Kürze.Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch unter dem dem Link:www.enders-immobilien.de/Ebcvkcehc

Property description

This spacious, bright and well-maintained single-family townhouse is located in a quiet yet centrally located residential area in Sankt Augustin. The house has approximately 100 m² of living and usable space, plus storage space in the unfinished attic. It features 4 bedrooms. The living area is approximately 95 m².

The layout of the house is as follows:
Ground floor: Through the bright entrance area, you enter the spacious hallway of the house. To the right, you will find the beautiful kitchen with dining area. There is plenty of space for a small dining table. To the left, there is a guest toilet with a daylight window and a generous wardrobe. Straight ahead, you enter the spacious and bright living room with dining area, which also has access to the approximately 25 m² terrace with a beautiful garden. The terrace is partially covered and partially shaded. 

The central staircase on the ground floor leads to the first floor, which is divided as follows:
First floor: Through the hallway on the first floor, you reach the bedrooms, a spacious master bedroom, and 2 children's rooms. Next to the master bedroom is the bright and modern bathroom with shower and toilet. The bathroom has a daylight window.

Attic: Through the hallway on the first floor, you access the attic or the attic of the house via a retractable staircase. 

Price: 353,000 euros
The additional costs are currently around 200 euros plus heating costs. An energy consumption certificate is available for viewing.

Special features:
It is worth highlighting that the living room has large windows and the property has a pleasant width. The property can be accessed from both the front and back through a door/gate, allowing easy access to the garden. Bicycles can be stored under the covered area or in a garden shed. There are 2 parking spaces available. This low-maintenance, bright townhouse is located on a quiet street. The large living room windows face south, as well as the terrace and sunny garden, creating a bright and warm living room with a view of the nicely landscaped garden. A canopy with shading (approximately 5 meters wide) is available. 

Thoughts on the price:
The asking price of 353,000 euros for this property in Sankt Augustin seems fair considering the spacious layout, modern features, and convenient location. The additional costs are reasonable, and the energy consumption certificate provides transparency for potential buyers. The special features, such as the large windows, multiple access points to the garden, and parking spaces, add value to the property. Overall, this townhouse offers a comfortable and inviting living space for its price point.

Objektbeschreibung                          Das geräumige helle und sehr gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin.Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohn,- Nutzfläche zzgl. der Staufläche im nicht ausgebauten Spitzboden.Das Haus verfügt über 4 Wohn,- Schlafzimmer.Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² Wfl.Das Haus teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:über den hellen Eingangsbereich gelangt man die hele Diele des Hauses. Rechtsseitig gelangt man in die schöne Wohn,- Essküche. Hier gibt es ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.Linksseitig befindet sich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die großzügige Garderobe.Geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse mit schönem Garten bietet. Die Terrasse ist z. T. überdacht und z.T. beschattet.Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt:Obergeschoss:über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich im Obergeschoss das helle und moderne Badezimmer mit Dusche und WC. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster.Dachgeschoss:über den Flur im Obergeschoss gelangt man über eine Einschubtreppe in das Dachgeschoss bzw. auf den Spitzboden des Hauses. Kaufpreis:353.000,-- EuroDie Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 200,-- Euro zzgl. Heizkosten.Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Besonderheiten:Besonders sollte man hervorheben, dass das Wohnzimmer mit großen Fensterscheiben und damit auch das Grundstück eine angenehme Breite m hat.Das Grundstück kann durch eine Türe / Tor sowohl von voran als von hinten erreicht werden. Hier kann man leicht in den Garten gelangen. Fahrräder können z.B. unter der Überdachung oder in einem Gartenhaus abgestellt werden. Stellplätze:2 Kfz-Stellplätze sind vorhanden.Es handelt sich um ein pflegeleichtes, helles Reihenhaus in einer Anliegerstraße.Die großen Wohnzimmerfenster sind nach Süden gerichtet ebenso Terrasse und Sonnengarten, wodurch ein helles und warmes Wohnzimmer mit Blick zum nett angelegten Garten einlädt. Eine Terrassenüberdachung mit Beschattung ( ca. 5 Meter breit) ist vorhanden.

Property Description: This detached single-family house is located in a well-maintained and quiet yet central location in 53757 Sankt Augustin. The house was built in solid construction and is in good overall condition (both inside and outside). The property size is approximately 590 m². The house offers around 180 m² of living and usable space, including the utility areas of the garage and tool shed, as well as additional usable space in the basement and attic of the house. The outside utility spaces are found in the garage, carport, and tool shed. The house leaves a generally well-maintained and spacious impression and appears very bright.

General Layout of the House:
Ground Floor: Entrance area leading into the spacious hallway. From the hallway, you enter the bright and large kitchen-dining area, and straight ahead is the adjacent living room with direct access to the terrace and garden. Additionally, there is a bedroom or office on the ground floor. The hallway also leads to a separate guest toilet with a daylight window.

1st Floor: From the hallway on the ground floor, you ascend a solid wooden staircase to the first floor. Here, you will find a bathroom with a bathtub and shower with 3 daylight windows, a large master bedroom, and two bright children's rooms. Both the hallway on the first floor and the master bedroom lead to the bathroom. The master bedroom also has an adjacent walk-in closet.

Attic/Loft: Access to the attic is available via a staircase, potentially allowing for further expansion.

Basement: Connected to the ground floor, the basement offers space for a large utility room - housing the heating system and hot water preparation. Additionally, there are two other rooms (laundry room) with an external cellar staircase, as well as another spacious hobby/workroom.

Garden: The garden is beautifully landscaped, accessible from the side of the house and through the garage. Parking spaces and a carport are located on the left side of the house.

Property: The property is a lovely sunny lot, offering ample space for the family.

Price Thoughts: The asking price of 589.000€ reflects the desirable location, spacious living areas, well-maintained condition, and the potential for further expansion in the attic. This property presents a great opportunity for a family looking to settle in a peaceful yet central area of Sankt Augustin.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen ber dennoch zentralen Lage in 53757 Sankt Augustin.Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut bzw. bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (Innen und Außen). Die Grundstückgröße beträgt ca. 590 m².Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzflächen der Garage und des Gerätehauses sowie der Nutzfläche im Untergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss des Hauses. Die Nutzflächen außerhalb des Hauses befinden sich in der Garage des Hauses sowie unter dem Carport und im Geräteschuppen.Wohn,- Nutzfläche: ca. 180 m² inkl. der Nutzflächen im Gerätehäuschen (ca. 12m²) und Garage (ca. 16m²). Die Terrassenfläche beträgt ca. 26 m².Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 67 m². Das Haus hinterlässt einen im Allgemeinen gepflegten und geräumigen Eindruck und wirkt sehr hell.Allgemeine Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Dielen- und Flurbereich.  Von der Diele gelangt man in die helle und große Wohn,- Essküche und geradeaus in das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.Des Weiteren befindet in der Diele im Erdgeschoss (geradeuas) ein Schlafzimmer bzw. ein Arbeitszimmer. Ferner erreicht man von der Wohndiele ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster.1. Obergeschoss:vom Flurbereich bzw. im Dielebereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss.Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit 3 Tageslichtfenstern, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer.Sowohl von Flur im Obergeschoss als auch von Elternschlafzimmer gelangt man in das Badezimmer. Weiterhin verfügt das Elternschlafzimmer über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.Dachgeschoss / Speicher:über eine EInzugstreppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Hier besteht ggfs. die Möglichkeit des Ausbaus.Untergeschoss:vom Erdgeschoss gelangt man über  eine Massivtreppe in das Untergeschoss, welches Platz für einen großen Nutzraum bietet -hier befindet sich auch die Heizungsanlage nebst der Warwasseraufbereitung-.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume (Waschküche) mit Kelleraußentreppe sowie ein weiterer geräumiger Hobbyraum / Arbeitsraum.Garten: der Garten ist schön angelegt. Sowohl von der Seite links am Haus als auch durch die Garage gelangt man in den Garten.Links am Haus befinden sich zudem Kft-Stellplätze und ein Carport.Grundstück:bei dem Grundstück handelt es sich um schönes Sonnengrundstück, welches viel Platz für die Familie bietet.

Property Description

Located in the quiet and well-kept residential area of Sankt Augustin-Hangelar, this beautiful semi-detached house is a gem. Built in 2001 and continuously renovated, this home is in pristine condition and has been meticulously maintained by the first-hand owners. Situated on a peaceful street with easy access to shops, schools, and medical facilities, this property is ideal for families, academics, teachers, civil servants, and military personnel.

Boasting approximately 165 sqm of living space spread across 5-6 rooms, this house also features a full basement, a spacious garage with direct access to the garden, a sun terrace, and a lovely garden perfect for enjoying the outdoors in spring and summer. The attic has been fully converted into a large studio with an additional bathroom, offering the possibility of dividing the space into two rooms if desired.

With a total plot size of approximately 253 sqm, this property benefits from a sunny south/west-facing orientation and a beautifully landscaped garden with a sun terrace that can be shaded with a retractable awning. The layout of the house includes a bright and open living-dining area, a well-appointed kitchen, a guest WC, spacious bedrooms, and a full bathroom with both a bathtub and a shower. The fully finished basement provides additional living space with a hobby room, storage room, and laundry area.

Priced at 619,000 euros, this immaculate semi-detached house offers comfort, convenience, and quality living for those seeking a peaceful yet central location in Sankt Augustin. The property's top-notch condition, desirable features, and prime location make it a fantastic opportunity for buyers looking for a wonderful place to call home. 

Price Thoughts:

The asking price of 619,000 euros reflects the high-quality construction, continuous renovations, spacious layout, and desirable location of this semi-detached house in Sankt Augustin. With its well-maintained exterior, modern interior, and ample living space, this property offers great value for buyers looking for a comfortable and stylish home in a sought-after neighborhood. The peaceful surroundings, convenient amenities, and potential for future customization make this property a sound investment for those looking to settle down in a welcoming community.

Objektbeschreibung                          SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE +++ BAUJAHR 2001+++ schön +++ hell +++ top Zustand +++ aus erster Hand +++Die sehr schöne Doppelhaushälfte +++ welche fortlaufend renoviert wurde +++ befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von 53757 Sankt Augustin-Hangelar.Das Haus ist aus erster Hand !!! ....und befindet sich in einem TOPZUSTAND !!!Die Wohnlage in Hangelar ist sehr beliebt, da sie ruhig aber dennoch sehr zentral ist. Das Haus befindet sich nicht in einer viel befahrenen Durchgangstrasse, sondern es handelt sich überwiegend um eine Anliegerstrasse. Daher ist die Wohnlage und das Haus auch an Familien zu empfehlen.Geschäfte, Schulen und Arztpraxen erreicht man in wenigen Minuten. Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien.Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche und über insgesamt 5-6 Zimmer. Zudem verfügt das Haus weiterhin über einen Vollkeller, einer großen Garage (ca. 6 m x 3 m, mit direktem Zugang in den Garten), einer Sonnenterrasse und einem schönen Garten, der im Frühjahr und im Sommer viel Freude bereitet.Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Durch den Ausbau des Dachgeschosses beträgt die Wohnfläche der Doppelhaushälfte ca. 165 m².Es wurde im Dachgeschoss ein großes Einraumstudio nebst einem weiteren separaten Badezimmer mit Dusche und WC errichtet.Das Studio könnte ggfs. auch in 2 Räume geteilt werden.FAZIT: ein tolles Haus !Allgemeine Beschreibung:die Immobilie wurde im Jahre 2001 erbaut und bezogen und im Laufe der Jahre immer fortlaufend renoviert. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 253 m².Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Sonnengrundstück bzw. um ein schönes Süd,- / Westgrundstück.Das Haus verfügt über einen sehr schön angelegten Garten sowie über eine Sonnenterrasse. Die Terrasse kann mittels einer Markise beschattet werden.Aufteilung:seitlich von Haus gelangt man zum Hauseingang / Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Flur bzw. in die helle Diele des Hauses. Geradeaus rechts vom Flur aus gelangt man in die große Wohn,- Essküche. Durch Bodentiefe Fenster wirkt diese sehr hell und man kann ebenfalls direkt nach außen gelangen.Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.Im Flur, links, erreicht man das Gäste-WC (hell gefliest) mit Tageslichtfenster.Den Flur geradeaus, links gelangt man in das großzügige und helle Wohn,- Esszimmer. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.Vom hellen Wohn-, Esszimmer gelangt man auf die schöne, sonnige Terrasse (mit Markise) mit Zugang in den Garten und rückseitig in die Garage. Eine Kelleraußentreppe ist nicht vorhanden.Obergeschoss:vom Flur bzw. von der großzügigen Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss von dessen Diele aus, alle Räume erreichbar sind.Hier befinden sich ein helles Kinderzimmer sowie eine Arbeits,- bzw. Gästezimmer und das große Elternschlafzimmer.Alle Räume wirken sehr hell und hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.Weiterhin gelangt von der zentralen Diele im Obergeschoss in das helle Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster.Dachgeschoss:von der zentralen Diele im Obergeschoss gelangt man weiterhin über die Massivtreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.Dieses wurde als großen Studio ausgebaut und verfügt über ein separates, angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC. Das geräumige Studio könnte ggfs. in zwei große Räume unterteilt werden.Untergeschoss:das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum sowie ein großer Vorratsraum und ein separater Wasch,- Trockenraum. Die Raumhöhe entspricht einer üblichen Wohnraumhöhe.Renovierungen:das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Topzustand und ist aus erster Hand. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert.Kaufpreis:der Kaufpreis beträgt 619.000 Euro.Wir vermarkten diese Immobilie n i c h t im Bieterverfahren+++

Property Description
SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ LOVELY SEMI-DETACHED HOUSE +++ BUILT IN 2001 +++ beautiful +++ bright +++ top condition +++ first-hand ownership +++

This very beautiful semi-detached house has been continuously renovated and is located in a quiet and well-maintained residential area of 53757 Sankt Augustin-Hangelar. The house is in top condition, being first-hand ownership.

The location in Hangelar is highly sought after, as it is quiet yet very central. The house is not situated on a busy thoroughfare, but rather on a residential street, making it ideal for families. Shops, schools, and medical practices are just a few minutes away, making it the ideal location for academics, teachers, civil servants, soldiers, and families.

The house boasts approximately 165 m² of living space with a total of 5-6 rooms. Additionally, it has a full basement, a large garage with direct access to the garden, a sun terrace, and a beautiful garden that brings joy in the spring and summer. The attic has been completely converted into a large studio with a separate bathroom with shower and toilet.

Overall, this is a great home that has been continuously renovated since its construction in 2001. The total plot size is approximately 253 m², with a beautifully landscaped garden and a sunny terrace.

Price Thoughts
The asking price for this property is 619,000 euros, which is reflective of its desirable location, excellent condition, and spacious layout. Considering the sought-after area, the size of the property, the modern features, and the potential for further customization, the price is competitive and represents a good investment in the long term.

 A buyer perspective of a well-built, modern twin-family house with approximately 165 m² of living space located in the tranquil and central Sankt Augustin, Germany. This property, built in 2001, offers around 5-6 bedrooms, spanning a total area of approximately 253 m², and a fully functional cellar. With a garden, terrace, garage, parking space, and a full basement, this property is not only a lucrative real estate investment but also offers an ideal lifestyle setting for a growing family. Additional features such as a well-maintained exterior, being in first-hand condition, and a range of conveniently located amenities altogether make this property a valuable opportunity for interested buyers. To learn more about the availability, please reach out to the link provided. View the full listing and photos on www.enders-immobilien.de/Ebdvkceib for further details. Appointment times are flexible and available starting from July 8, 2024, upon individual arrangement.

Objektbeschreibung                          +++ V O R A N K Ü N D I G U N G +++ +++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR ++++++ TOLLE EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE +++ BAUJAHR 2001+++. Baujahr 2001. sehr gepflegt. aus erster Hand. ruhig und zentral gelegen. ca. 165 m ² Wfl. + Vollkeller. 5 bis 6 Zimmer. 253 m² GrSt.. Keller: ja Vollkeller. Garage: ja. Stellplatz: ja. Garten: ja. Terrasse: jaWeitere Infos und Beschreibungen sowie Innenbilder folgen in Kürze.Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch dann unter dem dem Link:www.enders-immobilien.de/EbdvkceibBesichtigungstermine sind ca. ab dem 08.07.2024 nach individueller Absprache möglich.

House for sale in Sankt Augustin, Germany

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

More properties for you