Property Description
Detached single-family house, 1-story, with basement, converted attic, and attic, 128 square meters of living space, 100 square meters of usable space. The house has a partially underground terrace, a garden, and an attached prefabricated garage with a basement. Built in 1994. The room layout includes: Basement: hallway, laundry room, 2 basement rooms, hobby room with sauna, bathroom, storage room, utility room. Ground floor: entrance area, cloakroom, guest toilet, living/dining room with open kitchen. Attic: hallway, bathroom/toilet, 2 children's rooms, master bedroom. Attic: Converted room with heating. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, with underfloor heating installed on the ground floor. The entire building is in a condition appropriate to its age, with typical building damage and defects.
Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 500,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 350,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This is a great opportunity to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, 1-geschossig, mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden, 128 Quadratmeter Wohnfläche, 100 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine teilweise unterkellerte Terrasse, einen Garten und eine angeschlossene Fertiggarage mit Keller. Baujahr 1994. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Hobbyraum mit Sauna, Badezimmer, Abstellraum, Hausanschlussraum.Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer.Spitzboden: Ausgebauter Raum mit Heizung.Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, ordnungsgemäßen Zustand mit üblichen Gebäudeschäden und -mängeln.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 500.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Recklinghausen, Germany

Property description:
Two-family house, one-story, with a finished basement and attic, a total of 144/53 square meters of living space, including a garage with an extension. The layout is as follows: In the basement, there is the boiler room, utility connections, laundry room, work area, relaxation area, sauna with shower area. On the ground floor, there is an entrance area, a toilet, a kitchen, a dining room, and a terrace. A few steps higher is the living room with a fireplace, another work area, and even higher a library, another terrace, as well as the bedroom with a dressing room and private bathroom. The granny flat includes an entrance area, a kitchen, a living room (with lowered steps), a bedroom, a bathroom, and a terrace. The building is partially rented out and otherwise used by a person who has a usufruct right. Heating is provided by district heating. 
Thoughts on the price:
The property is being sold at a value of 610.000,00 EUR, however, there is a possibility to secure a 30% discount on the property's value, bringing the price down to 427.000,00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property presents a great investment opportunity with potential for a significant discount and additional savings.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, eingeschossig, mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 144/53 m² Wohnfläche, inklusive Garage mit Anbau. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, Hausanschlüsse, Waschküche, Arbeitsplatz, Ruhebereich, Sauna mit Duschbereich. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und eine Terrasse. Einige Stufen höher liegt das Wohnzimmer mit Kamin, ein weiterer Arbeitsplatz und noch höher eine Bibliothek, eine weitere Terrasse sowie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Die Einliegerwohnung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer (mit abgesenkten Stufen), ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.Das Gebäude ist teilweise vermietet und wird ansonsten von einer Person genutzt, die ein Nießbrauchrecht besitzt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house, built around 1994, offers 128m² of living space spread over one floor and an attic that has been converted. The house also features a full basement and a garage. Please note that there are some structural issues and building defects that need attention.

Price Thoughts:
The asking price of 500.000€ reflects the size, age, and condition of the property. However, considering the need for repairs and maintenance due to the mentioned building defects, buyers may want to consider negotiating a lower price to account for these additional costs.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel und Bauschäden

 As a potential buyer, you are considering a 2-family house with a total of 164 m² of living space, 90 m² of usable space, and an additional 25 m² in the attic. The property is located in Recklinghausen, Germany. Some standout features of the property include 2 garage spaces, 3 floors with various rooms, and an additional attic room. The ground floor consists of a hallway, utility room, laundry room, 4 storage rooms, 2 children's rooms, 1 bedroom, kitchen, dining room, and living room. The upper floor has a hallway, bathroom, guest toilet, storage room, bedroom, kitchen, and a large living room. The attic provides more space for an additional room. The property offers both a garden area and a potential for added value through further modernization and conversion.

As an investment, this property appears to offer good potential, especially for those interested in the local real estate market in Recklinghausen, as the buyer can obtain a 30% discount on the selling price, reducing the final cost to 266,000€. This cost reduction includes the absence of notarial fees and commission expenses. Considering that this is a semi-detached house with multiple bedrooms, it may be an excellent opportunity for families to acquire a new home or for investors seeking long-term rental income. Demand for rental properties remains high in Recklinghausen, which could lead to a beneficial return on investment. According to the property listing, the estimated market value is 380,000€, which means you can potentially secure a great deal with the discounted price.

From a lifestyle perspective, purchasing this property would provide a spacious living environment with room for growth and personalization. A house with its own garden and potential extra rooms to rent out can be seen as a long-term investment and comfortable living for a growing family or a source of extra income. Being close to other properties, the house is surrounded by convenience, leisure opportunities, and excellent public transportation links, making it even more appealing. As always, it is crucial to carry out a detailed inspection to ensure that you are fully aware of any potential maintenance issues or additional costs that might arise.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet insgesamt 164 Quadratmeter Wohnfläche und 90 Quadratmeter Nutzfläche, sowie zusätzlich 25 Quadratmeter im Spitzboden. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau und zwei Garagen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche und vier Kellerräume auf insgesamt 90 Quadratmetern. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Balkon auf 93 Quadratmetern vorhanden. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und ein großes Wohnzimmer auf 71 Quadratmetern Fläche. Im Spitzboden gibt es einen Flur und zwei ausgebaute Räume auf insgesamt 25 Quadratmetern. Zudem gibt es auf dem Grundstück noch unbebautes Land.teilweise vermietet; Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; die beiden Grundstücke angrenzend zueinanderBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This property, located at 45659 Recklinghausen, is a well-maintained, semi-detached house, approximately 35 years old. With an allocated living area of 117m², the property boasts a spacious layout with bright and airy rooms, accommodating a comfortable lifestyle. The presence of a garage further enhances the appeal of this property and provides an added convenience for its inhabitants. Furthermore, the Erbbaurecht, or German equivalent to a Leasehold in the UK, ensures long-term ownership security. Overall, this property appears to be an excellent investment opportunity, offering a spacious layout and prime location, while the market rate of 335.315€ Kaufpreis appears to be favorable for a potential buyer in the current real estate market.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1983, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 117m², Garage vorhanden

Property description: This single-family house features an owner-occupied apartment in the basement, is on one level, fully basemented, and has a living space of 133/61 m². It also includes a covered terrace and a garden. The building was originally built in 1972 but fictitiously dated to 1983. The flat roof was renovated in 2018. 

The workshop and hall building has a usable area of 29/94 m², a flat roof, and also includes a carport and two garages. There are deficiencies in the condition of the winter garden and the basement apartment that affect satisfactory maintenance. The workshop is negligently maintained. Similarly, the covered work area, carport facility, and garages have defects.

Price thoughts: The property is listed at a traffic value of 329.000,00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the traffic value, making the purchase price only 230.300,00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived. With some improvements and upgrades, this property has the potential to be a great investment opportunity.

Objektbeschreibung                          A) Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Betriebsinhaberwohnung im Untergeschoss, ist eingeschossig, voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von 133/61 m². Es verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse und einen Garten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 erbaut, aber fiktiv auf das Jahr 1983 datiert. Das Flachdach wurde im Jahr 2018 saniert.B) Das Werkstatt- und Hallengebäude hat eine Nutzfläche von 29/94 m², ein Flachdach und beinhaltet auch einen Carport und zwei Garagen.Es bestehen Mängel im Zustand des Wintergartens und der Souterrainwohnung, die eine zufriedenstellende Erhaltung beeinträchtigen. Die Werkhalle wird vernachlässigt instand gehalten. Ebenso weisen der überdachte Arbeitsbereich, die Carportanlage und die Garagen Mängel auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 329.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 230.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This spacious two-family house, built around 1983, offers a total of 197m² of living space in a desirable location in Recklinghausen. The property includes a garage and is currently partially rented out and also utilized by a usufructuary. With its well-maintained structure and prime location, this property presents a great opportunity for investors or those looking for a multi-family living situation.

As for the price of 610.000€Kaufpreis, it is reflective of the property's size, amenities, and location in Recklinghausen. Given the demand for properties in this area and the potential for rental income, this property offers good value for buyers looking to invest in real estate. Overall, this property has a lot to offer and is worth considering for those in the market for a two-family house in Recklinghausen.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Wohnfläche: 197m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und von einer Nießbrauchsberechtigten genutzt

House for sale in Recklinghausen, Germany

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