 From a buyer's perspective, this property in Norderstedt, Schleswig-Holstein offers a 155.3m² of living space and 72.4m² of usable space on a 720m² lot. The house is in need of renovation and is currently part of a 1293m² lot. The property description highlights that pedestrian, vehicular, and utility rights are in favor of the plot 407/88 (which is not shown on the map). As a real estate investment, this property seems to have potential due to its location in Norderstedt, but it is essential to consider the renovation costs and the overall condition is rent-generating. For a lifestyle purchase, it can be a great opportunity to customize the property according to your preferences and enjoy the spacious outdoor area. However, keep in mind that the property needs to be renovated first.

Objektbeschreibung                          Das angebotene Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1950 erbaut und seither mehrfach erweitert. Insgesamt stehen Ihnen 155,3m² Wohnfläche und 72,4m² Nutzfläche zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell noch Teil eines 1293m² großen Gesamtgrundstücks.Nach Teilung wird das Grundstück eine Größe von schätzungsweise 720m² haben, genaue Angaben lassen sich erst nach einer Vermessung vor Ort machen. Es besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Flurstücks 407/88 (siehe Zeichnung).

House for sale in Norderstedt                   - Schleswig-Holstein, Germany

Property Description:
For sale is a unique architect-designed house in a central location in the Norderstedt district of Friedrichsgabe. Built in 1983 in solid construction on a plot of approximately 854m², the house offers a total of approximately 151.92m² of living space. The ground floor welcomes you with a spacious entrance hall. From here, you have access to a practical utility room, a modern guest toilet, as well as the bright and open dining area with an adjoining terrace. To the left, you will find the spacious and high-quality fitted kitchen with a small dining area. The highlight of the ground floor is the generous and light-flooded living area, equipped with a fireplace, offering a view of the beautiful garden. Here, you can enjoy relaxing hours on the south-facing terrace. The upper floor is accessible via a solid wooden staircase. Here, you will find three special bedrooms that exude a unique living atmosphere due to the wooden beams. Additionally, there is a modern shower room with a walk-in shower and a large full bathroom. A practical storage room completes the room offering. The house is fully basemented, providing ample storage space as well as two hobby rooms with underfloor heating and daylight, and a laundry room. Outside the house, there are several parking spaces available.

Thoughts on Price:
The price of €719,000 seems reasonable considering the unique architectural design, central location, spacious living area, and high-quality features of the property. Additionally, the large plot size, beautiful garden, and extra spaces like the hobby rooms and utility room add value to the property. Overall, this property offers a comfortable and luxurious living experience, making it a worthwhile investment at this price point.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein einzigartiges Architektenhaus in zentraler Lage im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 854m² großen Grundstück errichtet und kann mit insgesamt ca. 151,92m² Wohnfläche überzeugen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Windfang.Von hier gehen unter anderem ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste-WC ab, sowie der helle und offene Essbereich mit angrenzender Terrasse. Zu Ihrer Linken finden Sie die geräumige und hochwertige Einbauküche mit kleiner Essecke. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, und einen Blick in den traumhaften Garten ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden auf der Südterrasse verbringen. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe.Hier erwarten Sie unter anderem drei besondere Schlafzimmer, die aufgrund der Holzbalken eine einzigarte Wohnatmosphäre versprühen. Zusätzlich finden Sie hier ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein großes Vollbad. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Das Haus ist voll unterkellert. Neben reichlich Stauraum steht Ihnen auch zwei Hobbyräume mit Fußbodenheizung und Tageslicht sowie eine Waschküche zur Verfügung. Vor dem Haus finden sich mehrere Außenstellplätze.

Property description:
For sale is a cozy single-family house in a quiet residential area in Harksheide. Built in 1961, the house offers approximately 90m² of living space and has been modernized and renovated in a contemporary style. Enjoy 4 rooms, a kitchen, bathroom, and guest WC. Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway leading to the generous living-dining area with large windows and direct access to the front terrace. The ground floor also features a modern kitchen with high-quality fittings and access to the garden. Additionally, you can cozy up by the fireplace on chilly days. Upstairs, you'll find two spacious and bright bedrooms with access to the covered balcony. A small connecting room leads to the living space above the garage, with potential for expansion as a permit from 2017 is already in place. The upper floor also includes a large bathroom with a bathtub. The house is fully basemented, offering ample storage space and laundry facilities. The property also boasts a 734m² plot with a front garden and private backyard, as well as a garage and practical garden house.

Price thoughts:
The property's listed price of 449,900€ may seem high, but considering the location in the quiet, residential area of Harksheide, the modern renovations, and the spacious living areas, it offers good value for potential buyers looking for a comfortable family home in Schleswig-Holstein. The large garden, garage, and additional living space above the garage add to the attractiveness of the property. A permit for further expansion also provides potential for customization and increased value in the future. Overall, this property presents a great opportunity for buyers seeking a peaceful and cozy home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Harksheide. Das 1961 erbaute Haus verfügt über insgesamt ca. 90m² Wohnfläche und wurde seither zeitgemäß renoviert und modernisiert. Insgesamt können Sie sich an 4 Zimmern nebst Küche, Bad, und Gäste-WC erfreuen. Nach dem Betreten begrüßt Sie ein geräumiger Flur. Von hieraus haben Sie Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich, der mit großen Fenstern punkten kann, und einen direkten Zugang zur vorderen Terrasse hat. Zudem können Sie an kalten Tagen hier die wohlige Wärme des Kamins genießen. Im Erdgeschoss erwarten Sie außerdem eine moderne Küche mit hochwertigen Einbauten, von der aus Sie in den Garten gelangen. Abgerundet wird die Raumaufteilung auf dieser Etage durch ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss finden sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer, von denen Sie auf den überdachten Balkon gelangen können. Über ein kleines Durchgangszimmer können Sie den wohnlich ausgebauten Bodenraum erreichen, der sich über der Garage befindet (Nutzfläche). Es besteht zudem die Möglichkeit, das Durchgangszimmer auszubauen, eine Baugenehmigung aus 2017 liegt bereits vor. Im Obergeschoss steht Ihnen zudem ein großes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.Das Haus ist vollunterkellert. Hier haben Sie nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Wäsche zu waschen und zu trocknen. Ein weiteres Highlight des Objekts ist das 734m² große Grundstück, das zu einem einen vorderen Gartenteil, als auch einen privaten Garten hinter dem Haus ermöglicht.Abgerundet wir das Angebot durch eine Garage und ein praktisches Gartenhaus.

Property Description

For sale is a charming terraced house in the popular Norderstedt district of Harksheide. The house was built in 1986 and has a total of approximately 93m² of living space plus additional space in the attic. Upon entering, you are greeted by the hallway. To your right, you will find the cozy kitchen. To the left of the hallway, there is a convenient guest toilet. The highlight of the floor is the spacious living-dining area, which provides access to the sunny terrace and offers a view of the idyllic garden. Upstairs, you will find three well-proportioned bedrooms and a brightly tiled bathroom with an almost level shower. In the attic, there is an additional room that could be further expanded. The house is fully basement. Here, you will find ample storage space in addition to the heating system. A parking space is available in front of the house for your car.

Thoughts on Price

The listed price of 349.000€ for this property in Norderstedt seems reasonable considering the desirable location in the Harksheide district and the features of the house, such as the spacious living area, well-proportioned bedrooms, and the potential for further expansion in the attic. Additionally, the presence of a sunny terrace and an idyllic garden adds to the overall value of the property. With the convenience of a parking space and ample storage space in the basement, this property offers a comfortable and practical living space for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide.Das Haus wurde 1986 erbaut und verfügt insgesamt über ca. 93m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss. Nach dem Betreten begrüßt Sie der Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie nun die gemütliche Küche. Links vom Flur erwartet Sie ein praktisches Gäste WC. Das Highlight der Etage ist der geräumige Wohn-Essbereich, von dem aus Sie Zugang zur sonnigen Terrasse haben, und den Blick in den idyllischen Garten genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche.Im Dachgeschoss können Sie sich an einem weiteren Zimmer erfreuen, welches sich noch weiter ausbauen ließe.  Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben der Heizung ausreichend Stauraum. Für Ihren PKW steht Ihnen vor der Haustür ein Stellplatz zur Verfügung.

Property description:
The offered bungalow is located in a quiet cul-de-sac near the popular Norderstedter Stadtpark. The approximately 115 m² living space is spread over 3.5 rooms (4.5 possible through a partition) including a kitchen, bathroom, and guest toilet. Upon entering the bright and friendly entrance area, it is evident that the original construction year is just a number in the building documents, as the previous owners have always maintained and modernized the house with attention to detail to create their personal sanctuary. Off the central hallway to your right is the charming kitchen with high-quality fittings; on the left side of the house next to a guest toilet is the sleeping area with a large bedroom, a shower room with natural light and a walk-in shower, another bedroom, and a dressing room that can also be used as an office or small child's room. The spacious 40 m² living and dining area is flooded with light and equipped with large bright tiles. The many windows are mostly floor-to-ceiling, creating a special atmosphere with a view of the easy-to-maintain garden with southwest orientation. The numerous terrace areas offer you a sunny and sheltered spot at all times. The highlight here is the generously covered terrace with glass, which significantly extends your outdoor season. And for practical things, there is a utility room in the entrance area with a washing machine connection, an external accessible storage room, and a garden shed for your bicycles.

Price thoughts:
The price of 549.000€ for this property in Norderstedt, Schleswig-Holstein seems reasonable considering the quiet location near a park and the well-maintained and modernized bungalow. The spacious living and outdoor areas make it a comfortable and inviting place to call home. With the added amenities like a covered terrace and garden shed, this property offers great value for potential buyers looking for a cozy and practical living space.

Objektbeschreibung                          Der angebotene Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe des beliebten Norderstedter Stadtparks. Insgesamt überzeugen ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer (4,5 durch eine Teilung möglich) nebst Küche, Bad und Gäste-WC verteilen.Bereits beim Betreten des hellen und freundlichen Eingangsbereiches fällt auf, dass das Ursprungsbaujahr nur noch eine Zahl in den Bauunterlagen darstellt, denn die bisherigen Eigentümer haben das Haus stets gepflegt und modernisiert und sich mit viel Liebe zum Detail ihr persönliches Refugium erschaffen. Von der zentralen Diele abgehend zu Ihrer rechten befindet sich die charmante Küche mit hochwertigen Einbauten; im linken Teil des Hauses neben einem Gäste-WC der Schlaftrakt mit einem großen Schlafzimmer, einem Duschbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, das sich ebenfalls als Büro oder kleines Kinderzimmer nutzen lässt. Der gut 40 m² große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit hellen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die vielen Fensterfronten sind größtenteils bodentief und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten mit Südwestausrichtung. Die vielen Terrassenbereiche bieten Ihnen stets ein sonniges und windstilles Plätzchen. Das Highlight hier ist die großzügige mit Glas überdachte Terrasse, die Ihre Außenbereich Saison enorm verlängert.  Und auch für die praktischen Dinge ist gesorgt: Ein Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum von außen zugänglich sowie ein Gartenhaus für Ihre Fahrräder.

House for sale in Norderstedt - Schleswig-Holstein, Germany

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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