 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with five units (three units on each floor) that can be classified as either apartments or villas. The property offers 508 m² of living space, including the attic that was partially renovated in 1988. It has a total of 4,580 m² of land, which provides ample space for outdoor activities or cultivating a private garden. This property also features an oil-fired central heating system that runs 24 hours a day for your comfort.

As a real estate investment, this property in Montabaur might be a good option because the land area is large, and Montabaur has a strong local economy. Additionally, the value of the property has been estimated at 440,000€ (1,852.19€ per m²), which is subject to a 30% discount for inheritance tax purposes, pegging the lower price at 308,000€ (680.12€ per m²).

From a lifestyle perspective, this property is also a convenient option because it's located near the cosmos cinema and the town's center, a place with lots of entertainment. Plus, local sports facilities, a supermarket, and various shops are only a 2-minute walk away. The property fits the needs of people who prefer a country-like setting while still being able to enjoy close proximity to amenities and attractions.

With convenient transportation links nearby, such as a train station just 2 km away and easily accessible highways, this property presents a unique opportunity for those considering investment in commercial or residential real estate, or for those seeking a new home with enough living space for their family.

Objektbeschreibung                          Dieses freistehende Mehrfamilienhaus (auch als Villa bezeichnet) verfügt über 5 Wohnungen auf 2 Etagen, mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnflächen der 5 Wohnungen variieren zwischen 32 und 113 m², insgesamt bieten sie eine Wohn- und Nutzfläche von 336 m². Das Anwesen ist mit einer Doppelgarage ausgestattet und wurde im Jahr 1906 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und das Dachgeschoss wurde teilweise im Jahr 1988 ausgebaut.Die Heizung läuft über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988, für Warmwasser sorgen elektrische Geräte. Es wurde keine Besichtigung im Inneren des Gebäudes vorgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 440.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Montabaur, Germany

This remarkable property is a freestanding villa featuring five separate residential units, distributed across two levels with an expanded basement and attic. The living space of each apartment ranges from 32 to 113 square meters, culminating in a total living and usable area of 336 square meters. The estate includes a double garage, providing ample parking space. Built in 1906, the structure is recognized as a historic monument and underwent partial renovation in 1988. Heating is provided by an oil central heating system also installed in 1988, while hot water is facilitated through electric appliances. The opportunity to inspect the interior was regrettably unavailable. This property stands out for its historical charm and versatile living arrangements, making it an attractive option for both investors and residential occupants.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine freistehende Villa mit fünf Wohnungen, auf zwei Etagen mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche der einzelnen Einheiten liegt zwischen 32 und 113 m², insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche 336 m². Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906, ist denkmalgeschützt und wurde im Jahr 1988 teilweise ausgebaut.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988, die Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 440.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached house with a separate apartment in the basement, converted attic, balcony, terrace, and garden was built in 1996. It has a total living area of 130 square meters, with 52 square meters located in the basement. The layout is as follows: The basement consists of a hallway, storage room, shower room, bedroom, and a living and dining room with a kitchenette. The ground floor features a hallway, foyer, guest toilet, bathroom, bedroom, kitchen, and another living and dining room. The attic offers a storage room, a bathroom, and additional bedrooms on a 41 square meter area. The separate apartment is currently rented out and heated by an oil central heating system.

Price Thoughts
With the listed market value of 92,700.00 EUR, this property offers great value for potential buyers. Additionally, there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 64,890.00 EUR. This discount, along with waived notary fees and agency commission, makes this property even more attractive. Don't miss the opportunity to acquire this property at a reduced price and make it your own.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit separater Wohnung im Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, sowie Balkon, Terrasse und Garten. Baujahr 1996, Wohnfläche von insgesamt 130 Quadratmetern, wovon 52 Quadratmeter im Untergeschoss liegen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer mit Kochnische. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein weiteres Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Speicherraum, ein Bad und zusätzliche Schlafzimmer auf einer Fläche von 41 Quadratmetern.Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 92.700,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 64.890,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description of the property 
This free-standing, multi-family home (also referred to as a villa) offers 5 apartments on 2 floors with a basement and attic. The living spaces of the 5 apartments vary between 32 and 113 m², providing a total living and usable area of 336 m². The property includes a double garage and was built in 1906. It is protected as a historic building, and the attic was partially renovated in 1988.

The central heating system runs on an oil boiler from 1988, with electric devices providing hot water. Viewing the interior of the property was not possible. Please contact us for more information at the phone number 0221-97459790, Monday through Friday from 08:00 to 20:00 and Saturday/Sunday from 10:00 to 18:00.

This property is being auctioned by the local court. Estimated market value: 440,000 €. Take advantage of the opportunity to secure a discount of 30% on the market value and pay only 308,000 € for this property. Save on notary fees and brokerage as well.

This is just one of many interesting properties available in our current, monthly issue of our low-cost IMMOBILIENVERKAUFSKATALOG. Secure these details now to purchase your desired property at a competitive price.

Catalog information:
Telephone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Dieses freistehende Mehrfamilienhaus (auch als Villa bezeichnet) verfügt über 5 Wohnungen auf 2 Etagen, mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnflächen der 5 Wohnungen variieren zwischen 32 und 113 m², insgesamt bieten sie eine Wohn- und Nutzfläche von 336 m². Das Anwesen ist mit einer Doppelgarage ausgestattet und wurde im Jahr 1906 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und das Dachgeschoss wurde teilweise im Jahr 1988 ausgebaut.Die Heizung läuft über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988, für Warmwasser sorgen elektrische Geräte. Es war keine Besichtigung im Inneren des Gebäudes möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 440.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a detached villa with five apartments, spread over two floors with a converted basement and attic. The living space of the individual units ranges from 32 to 113 m², with a total living and usable area of 336 m². Additionally, the property has a double garage. The building dates back to 1906, is listed as a historic monument, and was partially renovated in 1988. Heating is provided by an oil central heating system from 1988, with hot water supplied by electric appliances. A viewing of the interior was not possible.

Price Thoughts:
The property is being sold at a market value of 440,000.00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 308,000.00 EUR. This offer also includes the waiver of notary fees and agency commission. This property presents a unique investment opportunity at a significantly reduced price.

House for sale in Montabaur, Germany

Répartition de l'investissement

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