Property Description:

This two-storey multi-family house in Leverkusen, located at 51381, consists of three apartments, partially basement and with an expanded attic. The living spaces range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945, the property has undergone partial modernization between 1970 and 2022.

Two of the apartments are currently rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. The property is in need of further modernization and comprehensive maintenance.

Thoughts on Price:

The property is being offered at a listed value of 230,000 EUR and is scheduled for auction by the local court. With a potential discount of up to 30% off the listed value, the property could be acquired for as low as 161,000 EUR. Additionally, the absence of notary fees and agency commission make this an attractive investment opportunity for buyers looking to secure a property at a discounted rate. Don't miss out on this chance to purchase a potential investment property in Leverkusen at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leverkusen, Germany

 As a potential buyer, the property described below in Leverkusen, Germany, offers relatively good space (500m²) and outdoor areas (311m²) including a garden and terraces. The house was built a considerable time ago in 1985, providing the potential for either a lifestyle purchase that value for money or a solid investment. Completing the property description is an inside area (60m²) for storage which can be beneficial in organizing essentials. The asking price, although not disclosed, is estimated to be 585,000€. As a real estate investment, the final outcome may be influenced by its location, age of the property, available space, and local demand. In terms of lifestyle, the property's size would be suitable for a growing family or for those who appreciate indoor and outdoor living spaces.

Objektbeschreibung                          Vorankündigung des Verkaufs - Besichtigungen ab Sa. 13.07.2024 nach Vereinbarung- Terminvereinbarung unter +49 160 94500334

Property Description:
A perfect home for large families with plenty of room for creativity on a spacious plot of land. Notable features include the expansive garden and cozy terrace, ideal for relaxation. The well-thought-out layout allows for the possibility of creating a separate guest apartment. Additionally, the attic provides extra space that can be utilized as an office or bedroom. Are you intrigued? Feel free to contact us to schedule a viewing!

Thoughts on Price:
Priced at 540.000€, this property offers great value for its size, features, and potential for customization. The spacious layout and additional living space make it a versatile option for families looking for a comfortable and adaptable home. Considering the location in Leverkusen and the desirable amenities offered, this property presents a solid investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein ideales Zuhause für große Familien mit viel Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!We speak English! Мы говорим по-русски!

Other for sale in Leverkusen, Germany

Description:
A two-story multi-family house with three apartments, partially basemented and with a converted attic. The living areas range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945 and partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. In need of modernization and comprehensive maintenance. 

Price thoughts:
The property's current market value is 230,000€. However, there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers a great opportunity to invest in a potentially profitable real estate venture.

 This property description is primarily targeting the buyer's perspective, highlighting the key features of the house, its layout, and the price. The house is a 2-story detached home with a separate live-in apartment in the basement and a cellar. It has a flat roof and offers 139 square meters of living space, including a garage. The house was constructed in 2020 and features a thoughtful room layout. In the basement, you will find a bathroom, a toilet, a kitchen, and two bedrooms. The ground floor has an additional toilet, a bathroom, one bedroom with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor has another bathroom and five bedrooms. This description emphasizes the property's potential savings, such as a 30% discount on the market value, which would lower the price to 189,000€. This house is listed in a court auction, and interested buyers are encouraged to contact the provided phone number for more details. Finally, the description mentions that this property is featured in the current issue of the company's affordable property auction catalog.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Various interconnected buildings (including a multi-family house, a residential/commercial building, and a former brewery building) with a total of 7 apartments, spanning 2- and 3-story levels and totaling 913 m² of living space/usable area, including balconies and a rooftop terrace. The buildings date back to the years from 1928. The heating with gas floor heaters has been repurposed in many cases without building permit. Some areas have been blocked by building authorities since 2019 for fire safety reasons, heaters have been turned off or radiators are missing, leading to severe mold infestation. The hot water supply is uncertain. Additionally, the roofs have suffered significant damage, leading to water leaks. There is a substantial backlog in maintenance, repairs, and renovations.

Thoughts on Price:
The listed price of 1.050.000€ seems high considering the extensive issues and repairs needed for this property. However, with a potential 30% discount on the market value, the final price of 735.000€ could be a more reasonable investment for someone looking to undertake the necessary renovations and improvements. It is important for potential buyers to carefully assess the costs involved in bringing this property up to livable standards before making a decision.

Objektbeschreibung                          Verschiedene miteinander verbundene Gebäude (darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn-/Geschäftshaus und ein ehemaliges Brauereigebäude) mit insgesamt 7 Wohnungen, die sich auf 2- und 3 Etagen erstrecken und eine Gesamtwohnfläche/Nutzfläche von 913 m² umfassen, inklusive Balkonen und einer Dachterrasse. Die Gebäude stammen aus den Jahren ab 1928.Die Beheizung mit Gas-Etagenheizungen wurde ohne baurechtliche Genehmigung in vielen Fällen umfunktioniert. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen von den Baubehörden bereits 2019 gesperrt, Heizungen wurden abgeschaltet oder Heizkörper fehlen, was zu starkem Schimmelbefall geführt hat. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Zusätzlich haben die Dächer erhebliche Schäden erlitten, was zu Wassereinbrüchen führt. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei Wartung, Reparaturen und Sanierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leverkusen, Germany

Répartition de l'investissement

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