Property Description:
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces vary between 42 and 63 square meters, totaling 163 square meters of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also supplies hot water. There is a need for modernization measures as well as comprehensive maintenance and upkeep.

Price Thoughts:
The property is currently listed with a market value of 230,000€, but there is a possibility to secure a 30% discount, bringing the price down to 161,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a spacious multi-family home with rental income potential at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property Description:
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and attic. The living spaces range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945 and partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. The property is in need of modernization and extensive maintenance.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 230,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 161,000 EUR. Additionally, the property is being auctioned at the competent district court, eliminating notary fees and brokerage commission. Consider this property as a potential investment opportunity with the potential for a significant discount.

Property Description
Are you looking for a multi-generational house that also offers an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Gründerzeit period in Leverkusen is perfect for you. It boasts a diverse and spacious floor plan, a large garden, and a terrace where you can relax from the daily hustle and bustle. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up within the property. 

The house is divided as follows: on the ground floor, you will find the kitchen, opposite of which is a separate room with its own bathroom and kitchenette. Additionally, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office, and a laundry room/storage room can be set up as well. Adjacent to the terrace is a separate room with a toilet. 

Have I piqued your interest? Contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on Price
The asking price of 540,000€ for this property in Leverkusen seems reasonable considering the spacious layout, potential for a separate granny flat, and the various amenities such as the garden and terrace. The historic charm of the house from the Gründerzeit period adds value to the property. Additionally, the option to convert the attic into a studio or office provides flexibility for future use. Overall, this property offers a great opportunity for those looking for a multi-generational home with potential for additional income or living space.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Property description:
Several interconnected buildings (including a multi-family house, a residential/commercial building, and a former brewery building) with a total of 7 apartments spread over 2 and 3 floors, covering a total living space/usable space of 913 m², including balconies and a rooftop terrace. The buildings date back to the years starting from 1928. Heating with gas floor heaters has been repurposed in many cases without building permits. Some areas have been blocked by building authorities since 2019 for fire safety reasons, heaters have been switched off or radiators are missing, leading to significant mold infestation. The hot water supply is unclear. In addition, the roofs have suffered significant damage, resulting in water leaks. There is a significant backlog in maintenance, repairs, and renovations. 

Thoughts on price:
The listed price of 1.050.000€ reflects the current condition of the property and the work that would be required to bring it up to standard. Due to the extensive issues mentioned in the description, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 735.000€. However, it's important to consider the additional costs and efforts that would be needed to address the various issues present in the property. Buyers should carefully assess whether the potential savings outweigh the potential expenses and risks associated with purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Verschiedene miteinander verbundene Gebäude (darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn-/Geschäftshaus und ein ehemaliges Brauereigebäude) mit insgesamt 7 Wohnungen, die sich auf 2- und 3 Etagen erstrecken und eine Gesamtwohnfläche/Nutzfläche von 913 m² umfassen, inklusive Balkonen und einer Dachterrasse. Die Gebäude stammen aus den Jahren ab 1928.Die Beheizung mit Gas-Etagenheizungen wurde ohne baurechtliche Genehmigung in vielen Fällen umfunktioniert. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen von den Baubehörden bereits 2019 gesperrt, Heizungen wurden abgeschaltet oder Heizkörper fehlen, was zu starkem Schimmelbefall geführt hat. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Zusätzlich haben die Dächer erhebliche Schäden erlitten, was zu Wassereinbrüchen führt. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei Wartung, Reparaturen und Sanierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Leverkusen, Germany

Description:
A two-story multi-family house with three apartments, partially basemented and with a converted attic. The living areas range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945 and partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. In need of modernization and comprehensive maintenance. 

Price thoughts:
The property's current market value is 230,000€. However, there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers a great opportunity to invest in a potentially profitable real estate venture.

Property Description:
This spacious property in Leverkusen is an ideal home for large families with plenty of room for customization on a generous plot of land. The highlight of the property is the expansive garden and cozy terrace, perfect for relaxation. The well-thought-out layout offers the possibility of creating a separate granny flat, and the attic provides additional space that can be used as an office or extra bedroom. If you are interested in this property, don't hesitate to contact us to schedule a viewing!

Thoughts on Price:
The asking price of 540,000€ is competitive for the size and features of this property in Leverkusen. With its spacious layout, separate living quarters option, and inviting outdoor space, this property offers great value for potential buyers looking for a family home with room for customization. It presents a wonderful opportunity for those seeking a comfortable and flexible living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Ein ideales Zuhause für große Familien mit viel Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!We speak English! Мы говорим по-русски!

Property Description
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945 and partially modernized from 1970 to 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. The property is in need of modernization and comprehensive maintenance.

Price Analysis
The property is being auctioned off at a market value of 230,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. With some renovation and care, this property presents a great investment opportunity at a discounted price.

House for sale in Leverkusen, Germany

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