Property Description
Detached single-family house, consisting of a 1-story main building with a basement and converted attic, with a living area of 112 sqm. Additionally, there is a flat roof extension, also 1-story with a basement and a living area of 129 sqm. The property also includes a garage and a wooden garden house. The main house was built in 1955, the extension was added in 1974/75, and the winter garden extension dates back to the 1990s. The layout of the rooms is as follows: In the main building, there is a hallway, guest toilet, dining room, kitchen, living room, and winter garden on the ground floor. The attic offers a hallway, a bedroom, a bathroom, and two children's rooms. In the extension, there is a hallway, a bathroom, a hobby room, and two rooms in the basement. On the ground floor of the extension, there is a hallway, a bedroom, a shower room, a kitchen, and a living room. The heating and hot water supply are provided by a warm air central heating system in the main house and a gas central heating system in the extension. Additionally, there is a tiled stove in the living room on the ground floor of the main house. Please note that the winter garden extension does not have a building permit. The condition of the building is considered moderate, with a significant need for renovation work.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a starting price of 710,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, reducing the price to just 497,000.00 EUR. In addition, there are no notary fees or brokerage fees involved in the purchase. With some renovation work and the potential for a discount, this property could be a great investment opportunity for those looking to create their dream home in a desirable location like Köln.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem 1-geschossigen Hauptgebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 112 m². Zusätzlich gibt es einen Flachdachanbau, ebenfalls 1-geschossig mit Keller und einer Wohnfläche von 129 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Holzgartenhaus. Baujahr des Haupthauses ist 1955, der Anbau wurde 1974/75 hinzugefügt, und der Wintergartenanbau stammt aus den 1990er Jahren. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Im Anbau gibt es im Untergeschoss einen Flur, ein Bad/WC, einen Hobbyraum und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Warmluftzentralheizung im Wohnhaus und eine Gas-Zentralheizung im Anbau. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses des Wohnhauses. Es sei darauf hingewiesen, dass der Wintergartenanbau über keine Baugenehmigung verfügt. Der Zustand des Gebäudes ist als mäßig einzustufen, es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
Semi-detached multi-family house with three apartments, spread over two floors and a basement. The attic has been converted and the living area ranges from 45 to 59 square meters, totaling 157 square meters of living space and 50 square meters of usable space. The building has a one-story extension, a parking space, and a garden. It dates back to 1925 and was modernized in 1969/1990. Heating is provided by a gas central heating system. A complete interior inspection was only partially possible. The extension of the annex does not have approval. There is a significant maintenance backlog and extensive need for renovation work.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at a market value of €370,000. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €259,000. In addition, there are no notary fees or agency commission to be paid. Despite the renovation needs and maintenance issues, this property presents a unique opportunity for buyers looking to purchase a property at a discounted price and make renovations to fit their own preferences.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property offers a well-maintained, two-storey detached duplex with an estimated living area of approximately 85 m². The modernized property, built in the early 1930s and renovated in 1992, features a garden, garage, and terrace. The accommodation layout includes a cellar, kitchen, bathroom, and bathroom in the basement, along with a living room, bathroom, and bedroom in the first floor. The house has a gas-fired central heating system and hot water supply, ensuring comfort throughout the year. While the annex was built without the necessary permit, both the house and garage are in good condition.

For a real estate investment, this property appears to be a good opportunity considering the estimated market value of 640,000€, with potential discounts bringing the price down to 448,000€. However, it is essential to consider the condition of the annex, possible renovation costs, and the overall market demand in the area.

As a lifestyle purchase, this property offers a comfortable living space in a well-maintained condition, which is ideal for those looking for a cozy and functional home. The terrace, garden, and garage cater to outdoor activities and parking needs. However, the property's location within the city may not be suitable for those seeking a more secluded environment.

In conclusion, the property seems to be a decent investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase, depending on individual preferences and family needs.

Objektbeschreibung                          Die zweistöckige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Keller bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Sie wurde vermutlich Anfang der 1930er Jahre erbaut und umfangreich im Jahr 1992 modernisiert, darunter die Fassade, Fenster und Dacheindeckung. Das Haus beinhaltet einen gartenseitigen Anbau mit einer Fläche von ca. 30 m² sowie zwei Terrassen, ein Gartenhaus und eine Garage. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Toilette, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme, die mit einem Flüssiggastank unterirdisch betrieben wird. Die Elektrik im Haus ist in einer durchschnittlichen Ausführung und Ausstattung vorhanden. Der Anbau wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet. Sowohl das Wohnhaus als auch die Garage sind insgesamt in einem ordentlichen Zustand, der gut gepflegt ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 640.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 448.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached house is perfect for a family and spans across 2 floors with a basement and converted attic, totaling 143.23 m² of living space. The building also features a two-story annex without a basement (used as a party room and restroom), a garage, a parking space for a car, and a garden. The main house was built in 1924, with the annex added in 1949. 
Layout: The basement includes hallways, cellar rooms, the boiler room, and utility connections. On the ground floor, there is a hallway, storage room, restroom, shower room, one bedroom, and the kitchen. Upstairs, you'll find a hallway, a restroom, a kitchen, and 3 bedrooms. The converted attic includes a hallway and 2 rooms.
The heating and hot water system is operated by a gas central heating system manufactured by Buderus, around 1981. There is a significant need for maintenance and modernization in all areas, as well as structural defects and damage that have been moderately maintained. 
Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 700,000 EUR. However, there is a potential 30% discount available, bringing the price down to 490,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission. This property offers a great opportunity for buyers looking to acquire a home at a discounted price and make necessary improvements to increase its value.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 143,23 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen zweistöckigen Anbau ohne Keller (genutzt als Partyraum und WC), eine Garage, einen Stellplatz für den Pkw und einen Garten. Baujahr des Haupthauses 1924, Anbau wurde 1949 hinzugefügt. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum und Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Abstellraum, WC, Duschbad, ein Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Flur und 2 Zimmer.Das Heiz- und Warmwassersystem wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage betrieben, hergestellt von Buderus, etwa aus dem Jahr 1981. Es gibt einen deutlichen Nachholbedarf bei Wartung und Modernisierung in allen Bereichen, sowie Baumängel und -schäden, die nur mäßig instandgehalten wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 490.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with a basement and converted attic. The living area varies between 58 and 91 sqm, totaling 240 sqm of living space. Additionally, the house features a loggia, an outdoor seating area, and a garage. Built in 1968, the heating and hot water supply are currently provided by a non-functional oil central heating system from Buderus. The building was originally constructed as a two-family house but is now being used as a three-family house due to the attic conversion. There is no building permit for the attic conversion and there are general maintenance and modernization issues, including structural defects and damages. A viewing was only possible in the basement and attic, as well as in the stairwell and outdoor areas.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 810,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 567,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly low-cost REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price. For more information, please contact us at the provided telephone number.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Semi-detached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living area is 140 m². The building dates back to the years 1935-1950 and was likely modernized around 1980. Additionally, there is a former commercial building. There is no heating. The residential building is uninhabitable. There are numerous structural defects that will require extensive renovation or refurbishment. It is questionable whether this is economically feasible or if demolition is necessary. It seems unlikely that the residential building can be made usable in a economically viable way, so it is likely that the property will need to be cleared soon. The garden behind the commercial building is heavily overgrown and inaccessible.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 364,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 254,800.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. It is important to consider the extensive renovation and refurbishment required, as well as the uncertain future of the property. The price may seem attractive with the potential discount, but the overall cost of making the property habitable should be carefully evaluated before making a decision.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude.Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house is perfect for a family, spread over 2 floors with a basement and converted attic, totaling 143.23 m² of living space. In addition to the main house built in 1924, there is a two-story extension added in 1949 (used as a party room and WC), a garage, a parking space for a car, and a garden. The layout includes various rooms and spaces such as kitchen, bathrooms, bedrooms, and storage areas. The heating and hot water system is operated by a gas central heating system made by Buderus, from around 1981. However, there is a significant need for maintenance and modernization in all areas, as well as some construction defects and damages that have been moderately maintained.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 700,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making it a good opportunity to acquire the property for 490,000.00 EUR. With the waiver of notary fees and agency fees, this could be a worthwhile investment for someone willing to take on the necessary renovations and updates. This property has potential for growth, especially given its size and location in Köln.

House for sale in Koln, Germany

Description de la propriété

Localisation

More properties for you