Property description: This property is a multi-family home built before 1960, with a total of 3 units spread across 2 floors. The attic has been converted into living space, bringing the total living area to 252m². The property also features a fully basement, 3 garages, and 2 additional outbuildings.

As for the price of 780.000€, it seems to be a reasonable value considering the size of the property, the number of units, and the additional amenities such as garages and outbuildings. The location in Köln also adds to the attractiveness of the property, making it a lucrative investment opportunity for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: vor 1960, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 252m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, sowie 2 Nebengebäude

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
The former barn building was converted into a single-family house from 1993-1996. This 1-story house with no basement has an attic and a living area of 68 sqm. There is also a ground-level extension and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room on the ground floor, while the attic contains a hallway and two rooms. No interior inspection has been carried out. The exterior shows obvious repair and modernization needs, as well as construction defects and damages. The maintenance condition is average. The property is located in the hinterland and has no secured access.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 385,000.00 EUR. There is a potential 30% discount available, bringing the price down to 269,500.00 EUR. Notary fees and broker commissions are also waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate through auction. Contact us for more information and to secure a copy of our monthly real estate auction catalog for more opportunities like this one.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

A single-family terraced house with one floor, partially basement, and converted attic offers a living space of 76 m². The house includes a flat roof extension. The year of construction of the main house is unknown, however, the extension was added in 1962 and the roof was replaced in 1979. Modernization work was carried out in the 1980s. Additionally, the house comes with a separate garden with a plot size of 142 m². The layout includes a hallway, a shower room with storage area, a kitchen, and a living room on the ground floor. The attic consists of a hallway, a bathroom with storage area, and 1½ rooms. The heating is likely provided by a gas heating system. Unfortunately, interior viewings were not possible. The garden does not have a registered driveway in the land register, but can be accessed via the parcels 2441 through house numbers 17, 17a, and 19. There is a right of way only for parcels 2324 and 2058/357 (house numbers 17 and 17a) in favor of the respective owners.

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the local court with a market value of 278,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30 % discount on the market value, making the price for the property only 194,600.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price. Contact us for more information and secure your chance to purchase this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with a basement and converted attic. The living space varies between 58 and 91 sqm, totaling 240 sqm of living space. In addition, the house has a loggia, a patio, and a garage. Built in 1968, the heating and hot water supply are currently provided by a non-functional Buderus oil central heating system. Originally constructed as a two-family house, the addition of the converted attic now allows for use as a three-family house. The attic conversion lacks a building permit, and there are general maintenance and modernization issues, including construction defects and damage. A viewing was only possible in the basement and attic, as well as the staircase and exterior areas.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off by the local district court with a market value of 810,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 567,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a potential opportunity for investment and renovation, given the issues with maintenance and modernization. It's important for potential buyers to consider the costs of renovation and repairs when determining the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: One-sided attached single-family house with two floors and a basement, converted attic, rooftop terrace, and an annex with one to two floors. The house was built in the 1920s/30s and offers a living space of 138 m². The layout includes in the basement: cellar and storage rooms, boiler room, and utility room; on the ground floor: hallway, bathroom, kitchen, 4 rooms; and on the upper floor: hallway, bathroom, storage room, and 3 rooms. Heating and hot water are provided by a gas central heating system, Bosch W40, built in 2021. The house has been minimally updated and renovated, with the maintenance condition ranging from moderate to significantly neglected. There are shared usage arrangements for the adjacent property, such as the garden with paving, planting, and access to the rear houses, as well as a covered wooden arbor.

Thoughts on the price: The property is being sold at the market value of 285,000 EUR, however, buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount and purchase the property for only 199,500 EUR. This presents a significant opportunity for buyers to acquire the property at a discounted price. Additionally, the property is being auctioned at the local district court, providing further potential savings for interested buyers. This property has the potential for improvement and customization, offering a unique investment opportunity for buyers looking to create their dream home in a desirable location like Köln.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Dachterrasse und einem Anbau mit ein bis zwei Etagen. Das Haus wurde in den 1920er/30er Jahren erbaut und bietet eine Wohnfläche von 138 m². Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Keller- und Lagerräume, Heizungs- und Hausanschlussraum; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, 4 Zimmer; und im Obergeschoss: Flur, Bad, Abstellraum und 3 Zimmer.Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung, Fabrikat Bosch W40, Bj. 2021. Das Haus wurde wenig aktualisiert und renoviert, der Zustand der Instandhaltung ist teilweise mäßig bis stark vernachlässigt. Es bestehen spezielle Gegebenheiten bezüglich der gemeinsamen Nutzung des angrenzenden Grundstücks, wie zum Beispiel der Garten mit einer Pflasterung, Bepflanzung und Zugängen zu den rückwärtigen Häusern sowie einer überdachten Holzlaube.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 285.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story single-family row house with a basement and converted attic was built in 1988. It has a living space of 135.93 m² and features a terrace, a garden with a wooden garden house, and a row garage. The layout is as follows: In the basement, there is a cellar room and a utility room. On the ground floor, there is a hallway, a toilet, a kitchen, and a living/dining room with a size of 49.27 m². The upper floor consists of a hallway, a bathroom with a toilet, a master bedroom, and two children's rooms with a total area of 48.8 m². The converted attic includes a room with an area of 37.86 m². It was not possible to inspect the interior. The garage is located approximately 100 meters away from the house.

Thoughts on Price
The asking price for this property is 685,000€. Considering the size of the house, the amenities it offers, and the current real estate market in Köln, this price seems to be on the higher side. However, it is important to note that there is a possibility of securing a 30% discount on the property's market value, bringing the cost down to 479,500€. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making this a potentially appealing deal for buyers looking to acquire a property in this area at a reduced price. Make sure to explore all negotiation options before making a decision on purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 135,93 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten mit Holzgartenhaus und eine Reihengarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von 49,27 m². Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern mit einer Gesamtfläche von 48,8 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Zimmer mit einer Fläche von 37,86 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Die Garage liegt etwa 100 m vom Haus entfernt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 685.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 479.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
The former barn building was converted into a single-family home between 1993 and 1996. This one-story house has no basement and features a converted attic with a living space of 68 sqm. Additionally, there is a ground floor extension and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room on the ground floor, while the attic contains a hallway and two rooms. No interior inspection has been conducted. Exterior repairs and modernization are evidently needed, as well as structural defects and damages. The overall maintenance condition is average. The property is located in the hinterland with no secured access road.

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at a market value of 385,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 269,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of many interesting opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

House for sale in Koln, Germany

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