Property Description
Detached single-family house consisting of a 1-story main building with a basement and converted attic, with a living area of 112 m². Additionally, there is a flat roof extension, also 1-story with a basement and a living area of 129 m². The property also includes a garage and a wooden garden house. The main house was built in 1955, the extension was added in 1974/75, and the winter garden extension dates back to the 1990s. The layout is as follows: In the main building, on the ground floor, there is a hallway, guest WC, dining room, kitchen, living room, and winter garden. The attic offers a hallway, a master bedroom, a bathroom/WC, and two children's rooms. In the extension, there is a hallway, a bathroom/WC, a hobby room, and two rooms in the basement. On the ground floor of the extension, there is an entrance hall, a master bedroom, a shower room, a kitchen, and a living room. The heating and hot water supply are provided by a warm air central heating system in the main house and a gas central heating system in the extension. There is also a tiled stove in the living room on the ground floor of the main house. It should be noted that the winter garden extension does not have a building permit. The condition of the building is considered moderate, with a significant need for renovation work.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 710,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 497,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This is one of many interesting properties that are featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem 1-geschossigen Hauptgebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 112 m². Zusätzlich gibt es einen Flachdachanbau, ebenfalls 1-geschossig mit Keller und einer Wohnfläche von 129 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Holzgartenhaus. Baujahr des Haupthauses ist 1955, der Anbau wurde 1974/75 hinzugefügt, und der Wintergartenanbau stammt aus den 1990er Jahren. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Im Anbau gibt es im Untergeschoss einen Flur, ein Bad/WC, einen Hobbyraum und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Warmluftzentralheizung im Wohnhaus und eine Gas-Zentralheizung im Anbau. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses des Wohnhauses. Es sei darauf hingewiesen, dass der Wintergartenanbau über keine Baugenehmigung verfügt. Der Zustand des Gebäudes ist als mäßig einzustufen, es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
This property is a semi-detached residential and commercial building with apartments, retail spaces, and office units. The building spans over 5 floors and has a basement with a usable area of 105 m² used as storage. The usable areas are 503 m² and 112 m², totaling 108 m² of living space and 722 m² of usable space. There is also a two-story annex with a basement. The reconstruction took place between 1951 and the first floor, while the construction of the second to fourth floors occurred in 1969. A partial renovation of the facade was carried out in 2007.

The heating system is operated by a gas central heating system, which was renewed in 2011. Hot water is provided by a tankless water heater. It is advisable to check the structural fire protection, especially regarding the elevator and the second escape route. The entrance door to the rear residential building part can only be accessed via a property without a right of way. The common cellar and transformer room are only accessible through the cellar of the commercial unit. The energy efficiency of the building, as well as the facade and windows, mostly still correspond to the construction year, although some maintenance measures have been taken. The overall structural condition can be considered satisfactory.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court for 8,700,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 6,090,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these information now to acquire your desired property at a reasonable price. Contact us for further inquiries by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Büroeinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über einen Keller mit einer Nutzfläche von 105 m², die als Lager genutzt wird. Die Nutzflächen betragen 503 m² und 112 m². Insgesamt gesehen demnach 108 m² Wohnfläche und 722 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau mit Keller. Der Wiederaufbau fand 1951 bis zum ersten Stockwerk statt, während der Bau des zweiten bis vierten Stockwerks im Jahr 1969 erfolgte. Eine Teilneugestaltung der Fassade wurde im Jahr 2007 durchgeführt.Die Heizung läuft über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es ist ratsam, den baulichen Brandschutz zu überprüfen, insbesondere in Bezug auf den Aufzug und den 2. Rettungsweg. Die Eingangstür zum hinteren Wohngebäudeteil kann nur über ein Grundstück ohne Wegerecht erreicht werden. Der Allgemeinkeller und der Traforaum sind nur über den Keller der Gewerbeeinheit zugänglich. Der energetische Zustand des Gebäudes sowie die Fassade und Fenster entsprechen größtenteils noch dem Baujahr, obwohl einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Der allgemeine Bauzustand kann insgesamt als befriedigend angesehen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 8.700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.090.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This property, which is located in 50769 Köln, Germany, presents a semi-detached one-story house with an attic conversion. The living area is listed at 68 sqm. The property was either built or significantly renovated around the year 1993.

One aspect to consider is that the property requires Uberstandhaltungs-

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 68m², Baujahr unbekannt, Umbau ca. 1993, Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und Bauschäden vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property Description
Semi-detached multi-family house with three apartments, spread over two floors and a basement. The attic is converted, with living spaces ranging from 45 to 59 square meters, totaling 157 square meters of living space and 50 square meters of usable space. The building features a single-storey extension, a parking space, and a garden. Built in 1925, the property was modernized in 1969/90. Heating is provided by a gas central heating system. A complete interior inspection was only partially possible. The extension of the annex does not have a permit. There is a significant maintenance backlog and extensive need for renovation work.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a traffic value of 370,000.00 EUR. It is worth noting that there may be potential for a 30% discount on the traffic value, making the purchase price 259,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agent fees associated with the acquisition. This property presents an opportunity for a prospective buyer to acquire a unique investment at a potentially discounted rate.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This detached single-family house (villa) spans over two floors and has a basement as well as a converted attic with a Mansard roof. The living area is 480 sqm and includes a balcony, a terrace, a garden, and a garage with space for two cars parked one behind the other. The building dates back to 1924, is listed as a historical monument, and was renovated between 2019 and 2023. The layout is as follows: The basement includes a laundry room and seven cellar rooms. The ground floor features an entrance hall, a cloakroom, a 30 sqm kitchen, a dining room, a music room, and a living room measuring 80 sqm. The upper floor consists of a hallway, two bathrooms, four rooms, and a dressing room. The attic has another bathroom and four rooms, mostly used as offices. The heating is powered by a Viessmann fuel cell heating system. There is no building permit in the construction file, and no interior inspection has been conducted.

Thoughts on the price:
The property is listed as being offered at a price of 4,570,000€, but there is an opportunity to potentially secure a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to 3,199,000€. This presents a significant savings opportunity for potential buyers. Additionally, the property is being auctioned by the competent district court, making it an even more attractive investment opportunity. With its historic charm, ample living space, and modern amenities, this property represents a unique and appealing option for those looking to purchase a prestigious and well-maintained home in the coveted location of 50968 Köln.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus (Villa) erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Mansarddach. Die Wohnfläche beträgt 480 m² und es gibt einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage mit Platz für zwei hintereinander liegende Fahrzeuge. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924, ist denkmalgeschützt und wurde zwischen 2019 und 2023 saniert.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche und sieben Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, eine 30 m² große Küche, ein Esszimmer, ein Musikzimmer und ein Wohnzimmer von 80 m² Größe. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Badezimmer, vier Zimmer und eine Ankleide. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer sowie vier Zimmer, die größtenteils als Büros genutzt werden.Die Heizung wird durch eine Brennstoffzellenheizung des Herstellers Viessmann betrieben. In der Bauakte befindet sich keine Baugenehmigung. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.199.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached house is perfect for a family, spread over 2 floors with a basement and converted attic, totaling 143.23 m² of living space. The building also has a two-story annex without a basement (used as a party room and WC), a garage, a parking space for a car, and a garden. The main house was built in 1924, with the annex added in 1949. The layout includes corridors, storage rooms, the boiler room, and utility connections in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, storage room, WC, shower room, a room, and the kitchen. The upper floor offers a hallway, a WC, a kitchen, and 3 rooms. The converted attic includes a hallway and 2 rooms. The heating and hot water system is powered by a gas central heating system made by Buderus, around 1981. There is a significant need for maintenance and modernization in all areas, as well as construction defects and damages that have been moderately maintained.

Thoughts on Price:
The listed price of 700,000 EUR reflects the current market value of the property. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 490,000 EUR. Given the condition of the property and the necessary maintenance and modernization required, this discounted price may present a good investment opportunity for potential buyers who are willing to put in the effort to restore and improve the property. Additionally, the property is being sold through a judicial auction, which may offer further advantages in terms of cost savings on notary fees and agency commissions. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with the potential for renovation and customization.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 143,23 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen zweistöckigen Anbau ohne Keller (genutzt als Partyraum und WC), eine Garage, einen Stellplatz für den Pkw und einen Garten. Baujahr des Haupthauses 1924, Anbau wurde 1949 hinzugefügt. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum und Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Abstellraum, WC, Duschbad, ein Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Flur und 2 Zimmer.Das Heiz- und Warmwassersystem wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage betrieben, hergestellt von Buderus, etwa aus dem Jahr 1981. Es gibt einen deutlichen Nachholbedarf bei Wartung und Modernisierung in allen Bereichen, sowie Baumängel und -schäden, die nur mäßig instandgehalten wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 490.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A semi-detached residential and commercial building with apartments, retail spaces, and office units. The building spans over 5 floors and has a basement with a storage area of 105 m². The usable areas are 503 m² and 112 m². In total, there is 108 m² of living space and 722 m² of usable space. There is also a two-story annex with a basement. The reconstruction took place in 1951 up to the first floor, with the construction of the second to fourth floors completed in 1969. A partial redesign of the facade was carried out in 2007. The heating is provided by a gas central heating system, which was renewed in 2011. Hot water is supplied by a water heater. It is advisable to check the structural fire protection, especially regarding the elevator and the 2nd rescue route. The entrance door to the rear residential building part can only be accessed through a property without a right of way. The common cellar and transformer room are only accessible through the basement of the commercial unit. The energy condition of the building, as well as the facade and windows, mostly still correspond to the year of construction, although some maintenance measures have been carried out. The overall construction condition can be considered satisfactory.

Price Thoughts
The property is currently listed for €8,700,000, but there is the potential to secure up to a 30% discount on the market value, bringing the price down to €6,090,000. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a versatile and spacious building in a prime location in Köln, Germany.

House for sale in Koln, Germany

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