Property Description: Detached multi-family house with four separate apartments, two stories with partial basement and converted attic, living space ranging from 55 to 127 square meters, totaling 325 square meters of living space. The property features four balconies, terraces, a pond, a garden tool shed, as well as a garage with 18.53 square meters of usable space. Built in 1973, with modernizations done in 2010/2012; additionally, there is an undeveloped plot of land.

Heating and hot water are provided by a gas central heating system. The ground floor apartment could not be visited. The building is mostly in a condition that corresponds to the year of construction. However, there is a significant maintenance backlog with structural defects and damages (including moisture damage in the basement and partially on the ground floor, minor cracks, older windows, outdated building technology predominantly, interior in need of modernization, older roof covering).

Price thoughts: The property is listed at a price of 676.000€, which reflects the current market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the property, bringing the price down to 473.200€. This could be a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for renovation and improvement. Interested buyers should consider contacting the listed phone number for more information and to explore this and other affordable properties available for purchase at auction.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohnungen, zweistöckig mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche zwischen 55 und 127 Quadratmetern, insgesamt 325 Quadratmeter Wohnfläche, mit vier Balkonen, Terrassen, Teich und Gartengeräteschuppen, sowie einer Garage mit 18,53 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr 1973, Modernisierungen in den Jahren 2010/2012; zusätzlich unbebautes Grundstück.Heizung und Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung bereitgestellt. Die Erdgeschosswohnung konnte nicht besichtigt werden. Das Gebäude befindet sich größtenteils in einem Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es gibt jedoch einen erheblichen Wartungsstau mit Baumängeln und Schäden (einschließlich Feuchtigkeitsschäden im Keller und teilweise im Erdgeschoss, kleinere Risse, ältere Fenster, veraltete Haustechnik überwiegend, modernisierungsbedürftiger Innenausbau, ältere Dacheindeckung).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 676.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 473.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koblenz, Germany

Property Description
A two-story single-family semi-detached house with a basement and likely an attic conversion, as well as an integrated garage. This property is being auctioned by the local district court. The appraised value is 261.000,00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to only 182.700,00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived for this property. This is just one of the many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain more information and acquire your desired property at a discounted price. 

Thoughts on Price
The price of 261.000,00 EUR for this property seems reasonable considering its features and potential for a discount. With the possibility of securing a 30% discount, the final price of 182.700,00 EUR presents a great opportunity for potential buyers to acquire a property at a lower cost. Additionally, the waiver of notary fees and agency commission adds further value to this investment. Overall, this property offers good value for money and could be a lucrative investment opportunity for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte, mit Unterkellerung und wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss sowie einer integrierten Garage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 261.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
Single-family end-of-terrace house, on one floor with a basement and attic. The living area is 111 m², including a double carport and a wooden garden tool shed. The house was built in 1984 and modernized in 2010, particularly with a barrier-free shower in the attic. The layout includes on the basement level a hallway, utility room, sauna with shower, boiler room/laundry room, and hobby room. On the ground floor there is a hallway, guest toilet, living/dining room with open kitchen and access to the terrace. The attic has a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms. The house is heated by a gas central heating system from 2002 which also provides hot water. There is also a pellet stove connected to the heating system. Some minor maintenance work is required.

Price thoughts
The property is listed at €454,000, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €317,800. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property could be a great investment opportunity for someone looking to acquire a family home with modern amenities in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus, auf einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 111 m², inklusive einem Doppelcarport und einem Holz-Gartengerätehaus. Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut und 2010 modernisiert, insbesondere mit einer barrierefreien Dusche im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum, Sauna mit Dusche, Heizungskeller/Waschküche und Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt und versorgt zusätzlich Warmwasser. Außerdem gibt es einen Pelletofen, der an das Heizungssystem angeschlossen ist. Es gibt einige kleine Wartungsarbeiten, die durchgeführt werden müssen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 454.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 317.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
Semi-detached house for 1-2 families, with 2 floors, basement, and converted attic. The living space is 95/145 m² and includes a balcony, terrace, and garden. The house was built around the 1960s and is likely heated by a gas central heating system. A tour of the interior was not possible. The overall condition of the property can be considered average, with signs of damp walls in the basement indicating rising damp, possibly due to flooding.

Price thoughts:
The listed price for the property is 628.000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 439.600€. This makes it a more attractive investment opportunity, especially considering the property's location in Koblenz. It's essential to consider the potential renovation costs and repairs that may be needed due to the dampness issues in the basement. Overall, this property has potential but requires careful assessment and consideration before making a purchase.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für 1-2 Familien, mit 2 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 95/145 m² und verfügt über Balkon, Terrasse und Garten. Das Haus wurde ungefähr in den 1960er Jahren erbaut.Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Gas-Zentralheizung betrieben. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Der Gesamtzustand des Objekts kann als durchschnittlich bezeichnet werden, wobei unter anderem feuchte Wände im Keller aufsteigende Feuchtigkeit anzeigen, möglicherweise infolge von Hochwasser.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 628.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 439.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koblenz, Germany

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