 From a buyer's perspective, this property is a 3-unit, 228.3 m² (4 bed/2 bath) multi-family home with 70 years of remaining Erbbaurecht (inheritance right) in Karlsruhe, Germany. The property features a 90.8 m² ground floor, 82.8 m² upper floor, and 54.7 m² attic, with a total living area of 228.3 m². It also has a 2-car garage. Price is 331.000€. Companies can invest in buying this property, and by doing that, you will reap a combination of possible business and personal benefits. You'll increase your assets, possibly get a good rental return, and enjoy the luxury lifestyle that comes with owning a home in Karlsruhe,

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohnungen, zweigeschossig mit Kellergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 228,3 m², zusätzlich gibt es eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1958/59 erbaut und seit den 1980er Jahren verschiedenen Teilmodernisierungen, Instandsetzungen und Ausbauten unterzogen.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, 4 Zimmer, Dusche/WC, Küche, Terrasse, 90,8 m²- Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon, 82,8 m²- Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Abstellkammer, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, 54,7 m²Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und die Bäder sind jeweils mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise modernisierten und gut gepflegten Zustand mit einer durchschnittlichen Ausstattungsqualität. - Erbbaurecht für 70 Jahre seit 03.02.1958Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 331.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Karlsruhe, Germany

Property Description:
This property is a leasehold multi-family house consisting of three apartments, two stories with a basement and converted attic. The total living space is 228.3 sqm, with an additional double garage. Built in 1958/59, the building has undergone various partial modernizations, renovations, and expansions since the 1980s. The layout includes:
- Ground floor: entrance area, guest WC, 4 rooms, shower/WC, kitchen, terrace, 90.8 sqm
- Upper floor: hallway, guest WC, 3 rooms, bathroom/WC, kitchen, balcony, 82.8 sqm
- Attic: hallway, bathroom/WC, storage room, living/bedroom with open kitchen, 54.7 sqm
All apartments are currently rented out. Heating and hot water are provided by a gas central heating system, and the bathrooms are equipped with towel radiators. The residential building is in a partially age-appropriate, mostly partially modernized, and well-maintained condition with an average level of equipment.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 331,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 231,700.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a potentially attractive opportunity for investors or buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Property Description:
A three-story multi-family house with a total of four apartments, a basement, and an attic. The total living space is 405.64 m². In addition to the main building, there is a secondary building with two small garages, bicycle parking spaces, and a storage room. The main building was built in 1936 and partially modernized and renovated since 2006/07. Each of the first three floors includes a hallway, a guest toilet, four rooms, a bathroom/toilet, a kitchen, and a balcony with an area of 102.61 m² each. The attic has a hallway, a guest toilet, four rooms, a shower room/toilet, a storage room, a kitchen, and a balcony with a total area of 97.81 m². There is also a room on the attic floor designed as a "captive room." The heating and hot water supply are provided by a gas boiler from 2017/18. Some of the apartments are equipped with built-in wardrobes. The overall quality of the apartments is good. The residential building is in a partially corresponding to the year of construction, mostly partially/modernized, and well-maintained condition.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a price of 1.435.000€, however, there is the potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 1.004.500€. This presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire this property at a discounted price. Additionally, the property is being auctioned through the local court, which may also offer opportunities for savings on notary fees and agency commissions.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen, einem Kellergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 405,64 m². Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude mit zwei kleinen Garagen, Fahrradstellplätzen und einem Lagerraum. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1936 erbaut und seit 2006/07 teilweise modernisiert und instandgesetzt. Die Raumaufteilung umfasst in jedem der ersten drei Stockwerke einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen Balkon mit einer Fläche von jeweils 102,61 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Duschbad/WC, einen Abstellraum, eine Küche und einen Balkon mit insgesamt 97,81 m² Fläche.Im Dachgeschoss gibt es ein Zimmer, das als gefangener Raum ausgelegt ist. Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen über eine Gastherme aus dem Jahr 2017/18. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über einen mehrteiligen Einbauschrank, ebenso wie die Wohnung im Dachgeschoss, die mit mehreren mehrteiligen Einbauschränken ausgestattet sind. Die Ausstattungsqualität der Wohnungen ist insgesamt gut. Das Wohngebäude ist in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise/modernisierten und gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.004.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This two-family house spanning two floors with a basement offers a total of 216 square meters of living space. It features two balconies, a double garage, an outbuilding, greenhouses, and a foil pool. The building was constructed in 1895 and expanded in 1974. There was partial modernization between 1978 and 1979. Heating is provided by a gas central heating system, augmented by a photovoltaic installation from 2006. A staircase lift was added around 2015. Some modernization is needed.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a listed value of 633,160 euros, but there is a chance to secure a 30% discount, bringing the price down to 443,212 euros. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a great opportunity to acquire the property at a discounted price and make the necessary renovations to create a comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus auf zwei Etagen mit Keller, insgesamt 216 Quadratmetern Wohnfläche. Es verfügt über zwei Balkone, eine Doppelgarage, ein Nebengebäude, Gewächshäuser und einen Folienpool. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 erbaut und 1974 aufgestockt. Es erfolgte eine teilweise Modernisierung zwischen 1978 und 1979.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Photovoltaikanlage (Errichtungsjahr 2006) unterstützt wird. Ein Treppenlift wurde um das Jahr 2015 installiert. Es besteht Bedarf an Modernisierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 633.160,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 443.212,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a leasehold plot burdened with the leasehold for a multi-family house with three apartments. Built in 1958/59, this two-storey house with a basement and converted attic offers a total of 228.3 m² of living space and a double garage. The property has undergone various modernizations and expansions since 1980. Each apartment is currently rented out and features a gas central heating system and towel radiators in the bathrooms. The overall condition of the building is a mix of its original construction year and partial modernizations, maintained to a good standard.

Thoughts on Price:
With a listed price of 529,000€, this property offers a unique investment opportunity for buyers. However, it is worth noting that there is potential to secure a 30% discount on the property's market value, bringing the purchase price down to 370,300€. This significant discount, along with the exclusion of notary fees and agent commission, makes this property an attractive option for those looking to acquire real estate at a reduced cost. Overall, this property represents a solid investment with the potential for long-term rental income and appreciation in value.

Objektbeschreibung                          Erbbaugrundstück, belastet mit dem Erbbaurecht für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das Haus ist zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über insgesamt 228,3 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Baujahr 1958/59 mit verschiedenen Modernisierungen und Ausbauten seit 1980. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, 4 Zimmer, Dusche/WC, Küche, Terrasse (90,8 m²). Im Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon (82,8 m²). Im Dachgeschoss: Diele, Bad/WC, Abstellkammer, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche (54,7 m²).Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und die Bäder sind jeweils mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise modernisierten und gut gepflegten Zustand mit einer durchschnittlichen Ausstattungsqualität. - Erbbaurecht für 70 Jahre seit 03.02.1958Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 529.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 370.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Residential and commercial building with 10 apartments and 2 commercial units spread across three floors with a basement. The living areas range from 32.67 to 81.61 m², totaling 581.2 m² of living space and a usable area of 62/135 m². Additionally, there are balconies and a garage building with 6 garages. The building dates back to 1971/72. Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system (built in 2008). The building is in a condition that partly corresponds to the year of construction and has been partially modernized. Overall, the maintenance condition is average, with some areas identified requiring repair or maintenance in line with the year of construction and average condition.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a listed value of 2,260,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the listed value, making the purchase price 1,582,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents an opportunity to acquire a substantial real estate asset at a noteworthy discount, making it a potentially lucrative investment. Contact us for further information and secure your chance to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in drei Stockwerken mit Keller. Die Wohnflächen variieren zwischen 32,67 und 81,61 m², insgesamt 581,2 m² Wohnfläche sowie eine Nutzfläche von 62/135 m². Zusätzlich gibt es Balkone und ein Garagengebäude mit 6 Garagen. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1971/72.Die Heizung und Warmwasserversorgung wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) gewährleistet. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der zum Teil dem Baujahr entspricht und zum Teil modernisiert wurde. Insgesamt ist der Instandhaltungszustand durchschnittlich. Es sind einige Bereiche identifiziert worden, in denen Reparatur- oder Instandsetzungsbedarf besteht, der dem Baujahr und dem durchschnittlichen Zustand entspricht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.582.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Karlsruhe, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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