Property Description
A two-story apartment building with 6 units and a basement, converted attic, with a total living area of 384 sqm. The apartments range in size from 47 to 87 sqm and have terraces and balconies. A garage building with 2 parking spaces and a usable area of 36 sqm is also included. The building was constructed in 1964, while the garage building was built in 1965. The apartment is heated with an oil central heating system and hot water is presumably generated by electrical devices. Unfortunately, interior viewings of the apartments were not possible.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at a traffic value of 260.000€. With the possibility of a 30% discount on the traffic value, the property could be acquired for only 182.000€. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a potentially lucrative investment opportunity to acquire a multi-family property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 384 m². Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 47 und 87 m² und verfügen über Terrassen und Balkone. Ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und einer Nutzfläche von 36 m² gehört ebenfalls dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, während das Garagengebäude im Jahr 1965 errichtet wurde.Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird vermutlich über elektrische Geräte erzeugt. Leider war es nicht möglich, die Wohnungen von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herne, Germany

Property description:
A 2-story multi-family house with 3 apartments, fully basemented and an attic converted into living space. The living areas range from 77 to 85 m², totaling 247 m² of living space, with a garden. The house was built around 1904, windows were updated in 1987, the gas boiler in 1992, and modernizations took place in 2021/22. The ground floor and attic apartments are rented out and heated by gas heaters, which are also used for hot water supply.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court for a market value of 346,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 242,200.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious multi-family house with rental income potential at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein 2-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, voll unterkellert und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 77 und 85 m², insgesamt 247 m² Wohnfläche, mit einem Garten. Das Haus wurde um 1904 erbaut, Fenster wurden 1987, die Gastherme 1992 erneuert, und Modernisierungen fanden 2021/22 statt.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet und werden über Gas-Etagenheizungen beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung genutzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 346.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 242.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property offers four 2-3 bedroom apartments, three garages, and a total living area of 753m². It has a storeroom and a cellar, and the mixed-use residential buildings were built in 1896 and renovated in 1934/35. Previously, the units were used for commercial purposes, but they are now being offered for residential purposes. The property description suggests that the apartments need renovation/completion work. The property is located in Herne, Germany, and the listed price is 1,210,000€.

As an investment, this property presents a unique opportunity given its size, potential for renovation, and prime location. However, it's essential to weigh the renovation and maintenance costs against the potential rental income. Furthermore, consider the local housing market trends, demand for rental properties, and the neighboring demographics.

For a lifestyle purchase, this property would offer a private setting with ample space for relaxation and social gatherings. The mixed-use building with garage and storage units would provide flexibility in terms of usage, and the property is located in a residential area. However, potential buyers should also assess the general upkeep and maintenance requirements and ensure the property aligns with their personal lifestyle preferences.

Overall, this property undoubtedly presents a unique investment and lifestyle opportunity for the right buyer. The proximity to amenities, the size of the property, and the potential for renovation are attractive aspects. However, it's essential to assess all relevant factors, such as the property's condition, location, market trends, and financial feasibility to make an informed decision.

Objektbeschreibung                          Das Gebäudeensemble umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, bestehend aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung. Es ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 353 Quadratmetern Wohnfläche. Daneben gibt es einen rückwärtigen Anbau mit zwei Garagen, der ebenfalls zweigeschossig und nicht unterkellert ist. Des Weiteren gehört zu dem Ensemble ein weiteres Mehrfamilienhaus mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen, das ehemals eine Scheune war. Dieses Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es bietet insgesamt 400 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das sechs Garagen und drei Ställe umfasst. Das gesamte Ensemble stammt aus dem Jahr 1896, die Umgestaltung der Scheune zu Wohnzwecken erfolgte 1934/35, die Garagen wurden 1954 hinzugefügt und eine Erweiterung fand 1995 statt.Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Gasthermen und Einzelöfen, während das Warmwasser von einer Gastherme und einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Raumaufteilung ist veraltet, mit sogenannten gefangenen Räumen und Durchgangsbereichen. Beide Wohnhäuser benötigen Renovierung und Fertigstellung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 847.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Herne, Germany

Property Description
This property consists of a building ensemble comprising a multi-family house with three apartments, consisting of two 4-room apartments and one 2-room apartment. It is two-storey, fully basemented and has a partially converted attic with a total of 353 square meters of living space. In addition, there is a rear annex with two garages, which is also two-storey and not basemented. Furthermore, the ensemble includes another multi-family house with six 2-room apartments, which was formerly a barn. This building is two-storey, partially basemented, and the attic is converted. It offers a total of 400 square meters of living space. Additionally, there is a former stable building, which includes six garages and three stables. The entire ensemble dates back to 1896, the conversion of the barn for residential purposes took place in 1934/35, the garages were added in 1954 and an extension was made in 1995.

The heating is provided by gas individual heating systems, gas boilers, and individual stoves, while the hot water is supplied by a gas boiler and an electric instant water heater. The room layout is outdated, with so-called enclosed rooms and passageways. Both residential buildings need renovation and completion.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at the local court for a price of 1,210,000.00 EUR. However, interested buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 847,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. This property offers great potential for renovation and could be a valuable investment opportunity for buyers looking to restore and develop the buildings. Contact us for further information and to learn more about this and other properties available through our cost-effective property auction catalog.

Property Description:

This multi-family house with a commercial unit and 6 apartments is spread over 3 floors with a basement and converted attic. The living spaces range from 79 to 127 m², totaling 554 m² of living space and 88 m² of usable space. Additionally, there are 2 parking spaces in the courtyard. The building was likely built in 1895, with a renovation/addition in 1928/29. The layout includes on the ground floor: hallway, commercial space, kitchen, WC // hallway, bathroom, kitchen, 3 rooms; On the first and second floors on the right side: hallway, bathroom, kitchen, storage room, 3 rooms, loggia // on the left side: hallway, bathroom, kitchen, 4 rooms, loggia; In the attic: 2 hallways, 2 bathrooms, kitchen, storage room, 4 rooms, balcony. Heating and hot water supply is provided by a gas central heating system from 2013. Only the apartment on the 1st floor on the right side has a gas combination boiler. There is a maintenance backlog noticeable. Interior inspections were not possible for three out of the total six apartments.

Price Thoughts:

The property is listed for sale at 541,000 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 378,700 EUR. This makes it a potentially attractive investment opportunity for buyers looking to acquire property at a reduced cost. Additionally, with the elimination of notary fees and agency commission, the overall purchase price becomes even more appealing. Please contact us for further information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 79 und 127 m², insgesamt 554 m² Wohnfläche und 88 m² Nutzfläche. Zudem gehören 2 PKW-Stellplätze im Hof dazu. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1895 erbaut, mit einem Umbau/Anbau in den Jahren 1928/29. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gewerberaum, Küche, WC-Anlage // Flur, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer; Im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils rechts: Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, Loggia // links: Flur, Badezimmer, Küche, 4 Zimmer, Loggia; Im Dachgeschoss: 2 Flure, 2 Bäder, Küche, Abstellraum, 4 Zimmer, Balkon.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Lediglich die Wohnung im 1. OG rechts verfügt über eine Gas-Kombitherme. Ein Instandhaltungsrückstau ist feststellbar. Bei drei von insgesamt sechs Wohnungen war keine Innenbesichtigung möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 378.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, with a living space of 150 m², a terrace, and a garage. Built in 1896 and modernized in the last 15-20 years. The layout includes a hallway, a laundry room, three basement rooms, and a staircase to an extension in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a WC, a cloakroom, a kitchen, a study, and two rooms. The attic has a WC, a bathroom, a storage room, and three bedrooms. Additional storage space in the attic. Gas central heating from 2010 for heating and hot water. The ground floor has a ceiling height of 3.10 meters. There are structural and maintenance defects on the facade, in the rooms, and in the basement. Damp walls in the basement leading to mold on wooden shelves. The building is noticeably slanted, with the terrace surface leaking and uneven, requiring renewal.

Price thoughts
The listing price for this property is 390,000 EUR, offered at auction by the local district court. However, buyers may secure a potential 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents an opportunity for buyers looking for a renovation project with potential for significant savings. Contact us for more information and to explore this and other available properties in our monthly auction catalog.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 150 m², einer Terrasse und einer Garage. Es wurde im Jahr 1896 erbaut und in den letzten 15-20 Jahren modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, drei Kellerräume und eine Treppe zum Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, eine Garderobe, eine Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein WC, ein Bad, eine Abstellkammer und drei Schlafzimmer. Im Speicherbereich gibt es zusätzliche Lagerfläche.Die Beheizung und vorrangig die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,10 Meter. Es gibt Bau- und Instandhaltungsmängel an der Fassade, in den Räumen und im Kellergeschoss. Im Kellergeschoss gibt es Probleme mit feuchten Mauern, was zu Schimmelbildung auf Lagerholz führt. Das Gebäude liegt deutlich schief, zudem sind die Terrassenoberfläche undicht und uneben, was eine Erneuerung erforderlich macht. Es besteht kein Denkmalschutz.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
A one-story residential building (likely with 2 residential units) with a basement and a living area of 150 square meters, including a garage and a greenhouse extension with 24 square meters of usable space. The building was built before 1909, and the garage was added in 1963. A viewing of the interior was not possible; the property is located on a corner.

Price thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 210,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, allowing them to purchase the property for only 147,000.00 EUR. In addition, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great investment opportunity and is one of many attractive properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and acquire your dream property at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude (wahrscheinlich mit 2 Wohneinheiten) mit Keller und einer Wohnfläche von 150 m², inklusive einer Garage und einem Gewächshausanbau mit 24 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vor 1909 errichtet, die Garage wurde 1963 hinzugefügt.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; Das Grundstück befindet sich an einer Ecke.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herne, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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