Property Description
Welcome to your future town villa in Hannover, a modern dream home that offers you and your family an unparalleled living experience. With a generous living space of 215 m² and a total of 6 rooms, including 5 bedrooms, this home is ideal for families looking for plenty of space and comfort. The two floors not only provide ample room for individual design, but also create a harmonious connection between living and leisure areas. The luxurious ambiance is enhanced by high-quality flooring materials such as floorboards, engineered wood, and tiles. These materials are not only aesthetically pleasing but also easy to maintain and durable, giving you long-lasting enjoyment. The large windows flood the rooms with natural light, creating an inviting atmosphere. A special highlight is the full basement (living basement) with an external staircase and a separate garage (included in the purchase price) that includes a roof terrace. A semi-detached house with certain extras and a great architecture.

The Layout
At the center of the 47 m² open living/dining and kitchen area is a large kitchen with a kitchen island and a spacious dining table that can be placed directly in front of the panoramic sliding door. Pure winter garden feeling for cooking, dining, and relaxing. The living and TV lounge area also offers comfortable space. An additional room that can be used as an office, guest room, or hobby room increases the flexibility of use. A shower room on the ground floor provides additional comfort and, along with the additional room, makes future living on one level possible. Upstairs, there are two equally sized children's rooms. The master area offers the convenience of a dressing room. A bathroom and a hallway with access to the roof terrace complete the space on the upper floor. The floor plans are design ideas and can be customized. A sustainability certification according to QNG is already included.

Property Details
Construction Type: 2-story STREIF town villa as a semi-detached house
Roof Shape: Flat roof
Net Floor Area: 212.77 m²
Dimensions: 7.36 m x 13.71 m
Energy Efficiency House 40
Completion Stage: Turnkey

Thoughts on Price
The listed price of 1.106.922€ reflects the quality and luxury of this stunning town villa in Hannover. With its spacious living areas, high-quality materials, modern design, and included extras such as the full basement and garage, this property offers exceptional value for those seeking a premium living experience. The sustainability certification adds further appeal to this already impressive home. Considering the prime location in Hannover and the thoughtful layout and design of the property, the asking price is justified for those looking for a prestigious and comfortable living space in the city.

Objektbeschreibung                          Die ArchitekturWillkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Hannover, einem modernen Traumhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 215 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die zwei Etagen bieten nicht nur ausreichend Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch eine harmonische Verbindung von Wohn- und Lebensbereichen. Das luxuriöse Ambiente wird durch hochwertige Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett und Fliesen unterstrichen. Diese Materialien sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig, was Ihnen lange Freude bereiten wird. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung (Wohnkeller) mit Außentreppe und gesonderter Garage (im Kaufpreis enthalten) die eine Dachterrasse beinhaltet. Ein Doppelhaus mit gewissen Extras und mit einer tollen Architektur.Die GrundrissgestaltungIm Zentrum des 47 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereiches steht eine große Küche mit Küchenblock und einem großen Esstisch, der direkt vor der Panorama-Hebeschiebetüre platziert werden kann. Wintergartenfeeling pur fürs Kochen, beim Essen und zum Genießen. Der Wohn- und TV-Loungebereich bietet ebenfalls komfortablen Platz.Ein Zusatzraum, der als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, erhöht die Nutzungsflexibilität. Ein Duschbad im Erdgeschoss bietet weiteren Komfort und macht mit dem Zusatzraum auch das zukünftige Wohnen auf einer Etage möglich. Im Obergeschoss befinden zwei gleich große Kinderzimmer. Der Elternbereich bietet den Komfort einer Ankleide.Ein Bad und ein Flurbereich mit Zugang zur Dachterrasse vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss. Die Grundrisse sind Gestaltungsideen und können individualisiert werden. Eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG ist bereits enthalten.Die HausdatenBauart: 2-geschossige STREIF-Stadtvilla als DoppelhausDachform: Flachdach Netto-Raumfläche 212,77 m²Außenmaße 7,36 m x 13,71 m Energieeffizienzhaus 40 Ausbaustufe schlüsselfertig

House for sale in Hannover, Germany

Property description:

Welcome to STREIF, your reliable partner for building your dream home. We are pleased to present to you our projected single-family house, which will be built according to your individual wishes and preferences. With a living area of 145.00 m² and 5 rooms, this house offers ample space for your entire family. 
Changes desired! We plan 1:1 according to your preferences.
Guaranteed:
- 6 months construction time
- 20 months fixed price guarantee
- 30 years warranty on the construction
Everything included:
- Foundation, concrete slab, and site work
- Scaffolding
- Construction management
- Crane costs
- Portable toilet on site
- Waste disposal
- Structural calculations
- Thermal insulation proof with Blower Door test
- Free floor plan changes at no extra cost
- Multiple award-winning quality

Let STREIF convince you of the quality and reliability and make your dream of owning your own home come true - together with us!

Thoughts on the price:
The price of 965.000€Kaufpreis for this property in Hannover may seem high at first glance, but it is important to consider the quality and guarantees offered by STREIF. With a fixed price guarantee, 30 years warranty on the construction, and a reputation for award-winning quality, this property offers great value for those looking for a reliable and well-built home. Additionally, the ability to customize the house according to your preferences adds to the overall appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 145,00 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.Änderungen erwünscht!Wir planen 1:1 nach Ihren VorstellungenGarantiert:6 Monate Bauzeit20 Monate Festpreis-Garantie30 Jahre Garantie auf die KonstruktionAlles Inklusive:-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten-Arbeitsgerüst-Bauleitung-Krankosten-Baustellentoilette-Entsorgung Bauabfälle-Statik-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis-Mehrfach ausgezeichnete QualitätLassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

 From a buyer's perspective, this 3-unit, 298 m² property located in Hannover, Germany, offers a mix of living spaces and potential income opportunities. With a listed price of 614,000€, the property features 119 m² of living space each on the ground and first floors, along with an additional 60 m² of living space in the attic. It also includes 2 garages, providing ample parking and storage.

The property's layout includes 6 bedrooms, 5 bathrooms, and 2 kitchens, as well as 2 living/dining rooms, ensuring ample space for a family or multiple tenants. The modernized attic portion offers additional living and entertaining space. The picket fence along the property line contributes to a private and welcoming exterior.

The property is described as being in good condition, with the usual wear and tear of an older home. The oil heating system is supplemented by a solar thermal unit, providing a decent measure of energy efficiency.

As a real estate investment, this property presents an interesting opportunity. However, the purchase price may require a substantial down payment and potentially additional financing. The property could be lease out in its entirety for a healthy return on investment if managed properly. It also offers the possibility of generating income through short-term rentals, making it a versatile choice for extendable tenant options.

From a lifestyle perspective, the property offers a comfortable living environment with ample amenities. Located in Hannover, the property is likely close to local amenities such as schools, shopping, and recreational activities. It also provides the option to live in a multi-family environment or choose to rent out certain units for a second income.

The buyer should contact the listed phone number for additional information and to schedule a viewing. Be sure to negotiate a discount of up to 30% off the asking price, which can significantly lower the total cost of the property. This house is featured in a monthly catalog, so contact now to secure this information and make an informed purchasing decision.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit 3 Wohnungen und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 298 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehören zwei Garagen dazu. Der Dachgeschossausbau wurde Anfang der 1970er Jahre durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon auf 119 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon auf 119 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Atelier und 60 m² Wohnfläche.Eine Küche im Dachgeschoss fehlt im Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einer zusätzlichen Solarthermieanlage zur Unterstützung. Die baulichen Strukturen befinden sich in einem ordentlichen, altersgemäßen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 614.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 429.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description: This single-family end-of-terrace house with 2 floors and a basement, converted attic, total of 194 m² living space, including an extension and garage, was built in 1962 with an addition from 1973. The layout comprises on the ground floor: entrance area, 2 hallways, guest WC, master bedroom, bathroom/WC, children's room, kitchen, living room; upper floor: hallway, master bedroom, storage room, 2 children's rooms, bathroom/WC, kitchen, living room, balcony; attic: hallway, 4 rooms. In the attic, there is a room used as a passage room. The heating is provided by a gas central heating system. The overall condition of the building is average. The specified plot size of 778 m² refers to the total area of the row house complex, with only the corresponding portion being acquired.

Thoughts on Price: The property is listed for a traffic value of 435,000.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% off the traffic value, bringing the price down to 304,500.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. The property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with potential for customization and improvement at a reduced price. With its central location in Hannover and ample living space, this property has the potential to be a great investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus mit 2 Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 194 m² Wohnfläche, samt Anbau und Garage, Baujahr 1962 mit einem Anbau von 1973. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Flure, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer.Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Bauzustand ist durchschnittlich. Die angegebene Grundstücksgröße von 778 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche des Reihenhauskomplexes, wobei nur der entsprechende Anteil erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the description provided, the property is a semi-detached house with two floors, a basement, and a living area of 70 m². The property seems to be in a decent condition, but it's recommended to inspect it further before making a decision. The listed price is 242,000€. For a real estate investment, it is fairly priced, as the estimated market value is 242,000€, and you can secure a 30% discount, bringing the price down to 169,400€. This makes it an attractive investment opportunity. As a lifestyle purchase, the property may not be the most luxurious, but it offers sufficient living space in a good location. The property is going through a court auction, so you should contact the court for further details and to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Reihenhaus mit 2 Etagen, Keller und einer Wohnfläche von 70 m², Baujahr nicht bekannt.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; die baulichen Anlagen scheinen äußerlich in einem ordentlichen Zustand zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 242.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 169.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Hannover-Laatzen wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und verfügt über 2 Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Charakter und die geräumigen Zimmer.

Der Kaufpreis von 531.000€ spiegelt die attraktive Lage in Hannover sowie die gute Bausubstanz wider. Mit einer Wohnfläche von xx Quadratmetern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Mit etwas liebevoller Renovierung und modernem Design lässt sich hier ein wunderbares Eigenheim schaffen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Gegend von Hannover, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial und ist ideal für Käufer, die nach einem traditionellen Haus mit Charme und Charakter suchen.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1930, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Hannover! Unser projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 170,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 1450,00 m² den idealen Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie.Unsere Einfamilienhäuser werden nach dem KFW40 Standard gebaut, um höchsten energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit Keller, mit einem oder mehreren Geschossen - wir realisieren Ihre Wünsche.Mit unserer Ausbaustufe Schlüsselfertig erhalten Sie Ihr Haus inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren - alles aus einer Hand und innerhalb weniger Monate realisiert. Unsere maßgeschneiderte Beratung stellt sicher, dass all Ihre Wünsche in die Planung einfließen. Durch unsere hochwertige Bauweise und die Berücksichtigung modernster energetischer Standards können Sie sich auf ein zukunftssicheres und nachhaltiges Zuhause freuen. Die Entscheidung für ein STREIF-Fertighaus bedeutet Qualität, Individualität und Komfort - überzeugen Sie sich selbst!Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe - denn Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft.

House for sale in Hannover, Germany

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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