Property description: 

Single-family house in detached construction, 2 floors plus basement, with a living area of 189.29 m², built in 2010. Room layout: The basement includes a hallway, utility room, hobby room, 2 storage rooms, sauna, and bathroom/WC. The ground floor features a guest WC, a bedroom, a storage room, and a living/dining room with an open kitchen. The upper floor has a hallway, a bedroom with a dressing room, 2 bathrooms, 3 children's rooms, and a balcony.

The residential building offers mainly a medium to high-quality equipment. Heating and hot water supply are provided by a heat pump, which has underfloor heating on all floors. Unfortunately, it was not possible to visit the property from the inside.

Price thoughts: The listed market value of the property is 920,000.00 EUR. However, there is a potential discount of 30% on the market value, making the final price 644,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission. This property is one of many interesting listings in our monthly low-cost real estate auction catalog. Contact us now for more information on how to acquire your desired property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in freistehender Bauweise, 2 Etagen plus Keller, mit einer Wohnfläche von 189,29 m², Baujahr 2010 - Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 2 Abstellräume, Sauna und Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Bäder, 3 Kinderzimmer und Balkon.Das Wohngebäude bietet hauptsächlich eine mittlere bis gehobene Ausstattung. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mit einer Wärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung in allen Etagen verfügt. Leider war es nicht möglich, die Unterkunft von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property Description:
Three-family house with 3 floors, basement and converted attic. The total living and usable area is 311/91 sqm and was built in 2021. The room layout is as follows: On the ground floor there is a hallway, guest WC, bedroom, utility room, children's room, bathroom/WC, kitchen, living room, and terrace with an area of 78.12 sqm (market value: 370,000 EUR). On the first floor, there is a hallway, guest WC, bedroom, utility room, children's room, bathroom/WC, kitchen, living room, and balcony with an area of 80.27 sqm (market value: 290,000 EUR). On the second floor, similar rooms are available as on the first floor, with an area of 80.27 sqm each (market value: 290,000 EUR). In the attic, there is a hallway, bedroom, utility room, bathroom/WC, kitchen, living room, and a roof terrace with an area of 72.44 sqm (market value: 275,000 EUR).

The exterior appearance of the house shows that construction is not yet completed, and there is a backlog of repairs. An interior viewing of the house was not possible. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 1,225,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 857,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. Despite the potential repair needs and incomplete construction, this property offers a significant discount for potential buyers looking to invest in real estate in Hamburg. 

For further inquiries or to schedule a viewing, please contact us by phone from Monday to Friday from 08:00 to 20:00, Saturdays and Sundays from 10:00 to 18:00 at the telephone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Dreifamilienhaus mit 3 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 311/91 m² und wurde im Jahr 2021 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit einer Fläche von 78,12 m² (Verkehrswert: 370.000 EUR). Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon mit einer Fläche von 80,27 m² (Verkehrswert: 290.000 EUR). Im zweiten Obergeschoss sind ähnliche Räume vorhanden wie im ersten Stock und ebenfalls einer Fläche von 80,27 m² (Verkehrswert: 290.000 EUR). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 72,44 m² (Verkehrswert: 275.000 EUR).Das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses zeigt, dass der Bau noch nicht abgeschlossen ist. Zudem gibt es einen Reparaturstau. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.225.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 857.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Two apartment buildings (front and back) consisting of 9 and 8 apartments, respectively, and a commercial unit. The buildings are two stories high with an attic, fully basemented, and offer a total of 520/281 sqm of living space. Balconies are also included. Built in 1995/96, the apartments are heated by a gas central heating system and supplied with hot water. The front building has underfloor heating. A complete interior inspection was unfortunately not possible. Both the residential buildings and the outdoor areas are generally well-maintained.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local district court for a market value of 1.850.000,00 EUR. Given the possibility of a 30% discount on the market value, buyers could potentially secure this property for only 1.295.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a valuable asset at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei Mehrfamilienhäuser  (vorne und hinten) bestehend aus 9 bzw. 8 Wohnungen und einem Gewerbegeschäft. Die Gebäude sind zweigeschossig mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss, voll unterkellert und bieten insgesamt 520/281 m² Wohnfläche. Die Balkone sind ebenfalls vorhanden. Baujahr: 1995/96.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Im Vorderhaus erfolgt die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Sowohl die Wohngebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Hamburg, Germany

Description:
Exciting project in a popular retreat on the outskirts of the city: Those with imagination and initiative can build a new future here. On the ground floor of the building in need of renovation, there are two bedrooms in addition to the open kitchen, plus a winter garden that has been converted into a fully usable living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and next to the kitchen area, there is a useful utility room. On the upper floor, there is another living space, and in addition to the actual heating system, a wood stove in the converted attic provides a cozy atmosphere. The house includes a parking space as well as a garage that can also be used as a workshop. For those who may be apprehensive about the extensive renovation, the enchanted property offers the opportunity to realize their individual dream of a home. The possibilities for a new build are (almost) limitless here.

Thoughts on the price:
With its unique features and potential for renovation or new construction, this property offers a great opportunity for someone with vision and creativity. The price reflects the potential of the property and the desirable location on the outskirts of Hamburg. It is a rare find for those looking for a project with possibilities to create their dream home.

Objektbeschreibung                          Spannendes Projekt in einem beliebten Rückzugsort am Rande der Großstadt: Wer mit Phantasie und Tatkraft zu Werke geht, kann sich hier eine neue Zukunft bauen. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Property Description

This single-family house, built in 1983, features one floor with an additional converted attic space. The total living area measures 146.10 m² and includes a carport, two parking spaces, a wooden shed, a garden pavilion, and a pond. The layout consists of a foyer, two hallways, a guest toilet, a master bedroom, a full bathroom, two children's rooms, a shower room, a dining room, a utility room, a kitchen, a living room, a winter garden, and a terrace on the ground floor. The attic space offers three open-plan rooms. Heating is provided by a gas system with underfloor heating and a fireplace in the living room. The property and garden are well-maintained, but there is an existing encumbrance in the form of a life estate worth €240,000, which the buyer must consider upon acquisition. 

Price Thoughts

The property is listed at a purchase price of €860,000. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, potentially reducing the price to €602,000. This discounted price, along with waived notary fees and agent commission, offers a favorable opportunity for buyers looking to acquire this attractive property in a sought-after location. It presents a great investment potential for those seeking a spacious family home with beautiful outdoor amenities.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus, das ein Stockwerk hat und keinen Keller besitzt, aber ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 146,10 m² und es verfügt über einen Carport und zwei Parkplätze, sowie einen Holzschuppen, eine Gartenlaube und einen Gartenteich. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei offen gestaltete Räume.Die Heizung in diesem Wohnhaus erfolgt über eine Gasheizung, die über eine Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Gebäude und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht jedoch eine Belastung auf dem Grundstück in Form eines Wohnungsrechts im Wert von 240.000,00 €, das vom Käufer bei Übernahme zu berücksichtigen ist. Die Immobilie wird derzeit von der Wohnungsrechtinhaberin genutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 860.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 602.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This building is a multi-family house with four apartments. It is one story and has a basement, as well as a converted attic. The living space is 315 m² and there is also a shed and a tool house. The house was built in 1962 and was originally designed as a two-family house. The room layout is as follows: In the basement, there are the utility room, the boiler room, and two basement rooms. Additionally, there is a hallway, two rooms, a bathroom/toilet, and a kitchen. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, four rooms, a bathroom/toilet, a kitchen, and a terrace. In the attic, there is a hallway, a bathroom/toilet, a kitchen, two rooms, and a balcony. Also in the attic: another hallway, a bathroom/toilet, a kitchen, a room, and a balcony. The heating and hot water supply is provided by an oil central heating system from the late 1990s, and hot water is also generated by a heat pump. The apartment in the basement is not approved as residential space. The residential building has not been modernized for many years, only essential work has been carried out. As a result, the building's condition is no longer contemporary from a technical and energy perspective. Some parts of the facade, roof, windows, floors, heating system, and sanitary facilities are outdated and overall show below-average condition. An interior inspection of the rooms in the basement was not possible.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a traffic value of 1,320,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the traffic value, allowing you to purchase the above-mentioned property for only 924,000.00 EUR. Furthermore, there are no notary fees or agency fees involved. While the property is in need of modernization, this presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and value appreciation. Contact us for further information and to take advantage of this opportunity.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Es ist eingeschossig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 315 m² und es gibt außerdem einen Schuppen und ein Gerätehaus. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Des Weiteren gibt es einen Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche. Auf der Ebene des Erdgeschosses gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine Terrasse. Im Dachgeschoss findet man einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, zwei Zimmer und einen Balkon. Ebenfalls im Dachgeschoss: ein weiterer Flur, ein Bad/WC, eine Küche, ein Zimmer und ein Balkon.Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung Ende 1990, zusätzlich wird Warmwasser über eine Wärmepumpe erzeugt. Die Wohnung im Souterrain ist nicht als Wohnraum genehmigungsfähig. Das Wohngebäude wurde seit vielen Jahren nicht modernisiert, es wurden lediglich die dringend notwendigen Arbeiten durchgeführt. Dadurch ist der bauliche Zustand des Gebäudes aus technischer und energetischer Sicht nicht mehr zeitgemäß. Einige Teile der Fassade, des Dachs, der Fenster, Fußböden, Heizungsanlage und sanitären Einrichtungen sind überaltert und zeigen insgesamt einen unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand. Eine Innenbesichtigung der Räume im Souterrain war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 924.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This property consists of a semi-detached multifamily house with four apartments spread across four floors, with a basement and flat roof. The living area ranges from 114 to 122 square meters, totaling 471.35 square meters. The building features balconies and was built between 1850-1860, with restoration work carried out in 1945. Additionally, there is a semi-detached commercial building/hotel with 15 double rooms. The building spans four floors, partially basemented, and has a converted attic. The usable area is 556 square meters, with balconies, built in 1948 and an extension in 1996. Heating and hot water are provided by a gas central heating system installed in 1996/97. The buildings are in average maintenance condition.

Price thoughts:

The asking price for this property is 7.300.000€. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 5.110.000€. In addition, notary fees and agent commission are waived. This property offers a unique investment opportunity due to its size, multiple units, and potential for rental income. Contact us for more information on this property and other properties available for sale.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, verteilt auf vier Etagen, mit Keller und Flachdach. Die Wohnfläche variiert zwischen 114 und 122 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 471,35 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde zwischen 1850-1860 erbaut, wobei Instandsetzungsarbeiten im Jahr 1945 durchgeführt wurden.Des Weiteren beidseitig angebautes  Gewerbegebäude/Hotel mit 15 Doppelzimmern. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, ist teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt 556 Quadratmeter, mit Balkonen, Baujahr 1948 und einer Aufstockung im Jahr 1996.Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996/97 installiert wurde. Die Gebäude befinden sich in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 7.300.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.110.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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