 Based on the given property description, this 345,000€ property is located in Hagen, Germany. It is an updated one-story, two-family dwelling (Einliegerwohnung) with a total living area of ​​185m² and a total useful area of ​​600m². The building was constructed in 2000, with an additional attic, and has the potential to generate a significant income through the rental of additional units.

The property has a cellar and a full basement, which should provide ample storage space for the new owner. Additionally, you'll find a stable and a garage for the storage of your vehicles and equipment. External features include a garden, a hayfield, and a grazing area for livestock, making it suitable for agricultural purposes.

However, there is no mention of an interior inspection, which might indicate potential problems or damage that is not immediately visible. This could lead to unexpected repair expenses or a decrease in property value in the future.

As an investment property, this appears to be a relatively affordable house with a strong potential for rental income. The presence of additional units and the potential to utilize the land for agriculture could further increase its attractiveness as an investment. In terms of lifestyle, the property's close location to urban amenities and its rural setting should appeal to families or couples looking for a spacious and versatile property that combines modern comforts with agricultural possibilities.

Overall, it seems like a good opportunity for those looking both to invest in real estate and to enjoy a lifestyle that combines city benefits with rural living.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 2000, Erbbaurecht endet: 2030, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 185m², Nutzfläche: 600m², Keller/vollunterkellert, Pferdestall (Halle), Baujahr ca. 1976, Weideflächen, Hausgarten, Streuobstwiese, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hagen, Germany

Property Description
Located in a secluded area with breathtaking views over the adjacent forest and meadow areas, this property sits on a approximately 15,500 m² fully fenced plot. Upon entering through an impressive gate access, you will reach the centrally located building complex on the property. The main house, built in approximately 1959, consists of two additional apartments with separate entrances. Additionally, there is a former horse stable with up to 5 horse boxes and three carports, as well as a spacious covered wood storage area. Between the horse stable (built in 1974) and the residential extension, there is also a sauna with a toilet and shower area.

At the end of the driveway, you will arrive at the house where there is a double garage for parking in the basement level. You can enter the house either through the direct access from the garage or through a tastefully landscaped outdoor access with a vestibule. The main house has a living area of approximately 264 m², spread over two floors. On the ground floor, you will find a central hallway with a spacious entrance area, two bedrooms, a kitchen, and a spacious living/dining room with an adjacent conservatory. The living area is divided into a living room and dining room, visually separated by three steps. A cozy tiled stove provides a comfortable atmosphere in the cold season while enjoying the stunning view of the rear garden and surrounding forests.

The adjacent conservatory, approximately 29 m², offers large window areas and an electrically controlled sliding door for a seamless transition to the tastefully landscaped garden area with a large terrace. Through the kitchen on the ground floor, you can access a single-storey extension where there is a modern bathroom with a bathtub and the second bedroom. The staircase in front of the living/dining area connects the ground floor with the attic. The attic features another kitchen, three bedrooms (two with access to a balcony), a modern daylight bathroom with a shower, an additional outdoor access, and is currently separated from the ground floor by a wall of glass blocks, allowing it to be used as a separate apartment. The attic is also accessible from a loft above it, which is insulated and partially converted for additional living space possibilities.

On the back of the house with a separate access, you can reach both the aforementioned attic apartment and a third apartment. This third apartment, approximately 61 m², has a fully equipped kitchen with an adjoining dining room on the ground floor, a well-lit living room, and a guest toilet. Upstairs, accessible via the staircase, there is a daylight bathroom with a bathtub, a small office, and the bedroom with access to a small covered balcony. The staircase also provides direct access to the basement. With the house being fully basement, there are extensive and individually usable storage options available.

Thoughts on Price
The price of 950.000€ seems justified for this property given its spacious land area, multiple living units, and various amenities such as the horse stable, carports, and sauna. The versatility of the property, with the potential for separate living spaces and ample storage options, adds to its overall value. Additionally, the secluded location and stunning views make it a desirable investment opportunity.

Objektbeschreibung                          In Alleinlage mit traumhaftem Weitblick über die angrenzenden Wald-/ und Wiesengebiete liegt dieses Anwesen auf einem ca. 15.500 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück.Über eine repräsentative Torzufahrt gelangen Sie auf den etwa mittig auf dem Grundstück liegenden Gebäudekomplex. Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf ein ca. 1959 massiv erbautes Haupthaus mit zwei weiteren Wohnungen, die über einen separaten Zugang erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Pferdestall mit bis zu 5 Pferdeboxen und drei vorgelagerten Carports sowie ein großzügiges überdachtes Holzlager. Zwischen dem Pferdestall (Baujahr 1974) und dem wohnlichen Anbau befindet sich zudem eine Sauna mit WC und Duschbereich.Am Ende der Zufahrt gelangen Sie zum Haus, in dem im Kellergeschoss für Ihre PKWs weitere Parkmöglichkeiten in Form einer Doppelgarage zur Verfügung stehen. In das Haus gelangen Sie entweder über den direkten Zugang von der Garage aus oder über einen geschmackvoll angelegten Außenzugang mit vorgelagertem Windfang.Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 264 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie in eine zentrale Diele mit großzügigem Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Der Wohnmittelpunkt ist durch drei Stufen optisch in einen Wohn-/ und einen Essbereich unterteilt. Neben einem traumhaften Ausblick in den rückseitigen Garten und die angrenzenden Wälder sorgt hier ein Kachelofen in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.Der angrenzende ca. 29 m² große Wintergarten sorgt mit großen Fensterflächen und einer elektrisch steuerbaren Schiebtür für einen fließenden Übergang in den geschmackvoll angelegten Gartenbereich mit großer Terrasse.Über die Küche im Erdgeschoss gelangen Sie in einen eingeschossigen Anbau, in dem sich neben einem modernen Badezimmer mit Badewanne auch das zweite Schlafzimmer befindet. Der vor dem Wohn-/Essbereich liegende Treppenaufgang verbindet das Erd-/ mit dem Dachgeschoss. Da das Dachgeschoss über eine weitere Küche sowie drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang auf einen Balkon), ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, einem zusätzlichen Außenzugang verfügt und aktuell durch eine Wand aus Glasbausteinen vom Erdgeschoss abgetrennt ist, kann das Dachgeschoss auch als separate Wohnung genutzt werden. Der über dem Dachgeschoss liegende Spitzboden ist über das Dachgeschoss erreichbar. Da dieser Bereich wärmegedämmt und teilweise wohnlich ausgebaut ist, stehen Ihnen hier weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Auf der Hausrückseite über einen separaten Zugang ist sowohl die soeben beschriebene Wohnung im Dachgeschoss sowie eine dritte Wohnung erreichbar. Diese dritte ca. 61 m² große Wohnung bietet im Hochparterre neben einer vollausgestatteten Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein sehr gut belichtetes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss, das über das Treppenhaus erreichbar ist, befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, ein kleines Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang auf einen kleinen überdachten Balkon. Das Treppenhaus verfügt zudem über einen direkten Zugang in den Keller. Da das Haus vollunterkellert ist stehen Ihnen umfangreich und individuell nutzbare Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Property Description:
Located in a forested area at the end of a dead-end street, this house in Hohenlimburger Wesselbach offers a living space of approximately 180 sqm. The house is divided into two 3-room apartments on the ground and upper floors, each around 76 sqm, as well as a 28 sqm guest apartment in the basement. Sitting on a 450 sqm plot of land, the house is slightly elevated above the street. All floors are accessible through a central staircase.

The guest apartment and the apartment on the first floor are currently vacant. The apartment on the second floor has been rented since 2017, with a monthly rent of 380 EUR. Both apartments feature a central hallway leading to all rooms. The entrance hallway leads to the kitchen with a small storage room, a 22 sqm living room, a daylight bathroom with a bathtub, and two bedrooms. One of the bedrooms has access to a covered balcony facing south. The ground floor balcony also has an external entrance leading to the garden area behind the house.

The attic is already insulated and equipped with reinforced concrete flooring and double-glazed windows on both sides, making it suitable for various uses such as a hobby room, guest area, or home office. The basement includes the guest apartment with a shower bathroom, two traditional cellar rooms, a laundry room, and the utility room.

Price Thoughts:
Considering the size of the property, the separate guest apartment, and the rental potential of the vacant units, the asking price of 339,000€ seems reasonable for this spacious and versatile house in a tranquil forested setting. The potential for additional income from renting out the vacant units adds value to the property.

Objektbeschreibung                          In waldreicher Umgebung kurz vor dem Ende einer Sackgasse liegt dieses Haus in Hohenlimburger Wesselbach. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf zwei ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnungen im Erd-/ und Obergeschoss sowie eine 28 m² große Einliegerwohnung im Souterrain.Das Haus liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück etwas erhöht oberhalb der Straße. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Etagen zentral erreichbar.Die Einliegerwohnung sowie die Wohnung im 1.OG stehen aktuell leer. Die Wohnung im 2. OG ist seit 2017 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 EUR/ Monat.Beide Wohnungen verfügen über eine zentrale Diele mit am Ende liegendem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen. Über die Eingangsdiele sind die Küche mit kleinem Abstellraum sowie das ca. 22 m² große Wohnzimmer erreichbar. Im weiteren Verlauf der Diele liegt das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die beiden Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung. Der Balkon im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Außenzugang über den um das Haus herumführenden Weg. Über diesen Weg gelangen Sie auch in den hinter dem Haus liegenden Gartenbereich (Hanglage).Da das Dachgeschoss bereits wärmegedämmt ist und neben einem Betonboden auch über isolierverglaste Fenster auf beiden Dachseiten und Giebeln verfügt, ist diese Fläche als reine Abstellfläche eigentlich zu schade. Nutzen Sie das Dachgeschoss daher als Hobbyraum oder separaten Gäste- und/ oder Homeofficebereich. Im Vollkeller befinden sich neben der Einliegerwohnung mit Duschbad zwei klassische Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungskeller.

Property Description:
A detached multi-family house with three residential units, one floor, partially finished basement, and converted attic. The living areas range from 36 to 116 square meters, totaling 292 square meters of living and usable space. The house features a terrace, a garden, a basement double garage, and a paved parking area. Built in 1981, the property is heated by an oil central heating system from 2006, with hot water provided by an electric instant water heater. The building is in need of modernization and maintenance work. It could potentially be used as a two-family house in the future. While the property is listed in the suspected contaminated sites register (former quarry that was filled in after closure), there is no immediate health hazard with current use. However, should there be a request for redevelopment, environmental agency investigations would be necessary. There are still connection fees of unknown amount to be paid. All encumbrances registered in the land register must be taken over by the new owner. The building is located on two parcels that together form an economic unit. There is no evidence of mining activities in the area, although the property is situated over two abandoned mining fields. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 475,180.00 EUR, with a potential discount of 30% bringing down the price to 332,626.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious multi-family home with potential for future use and development. Don't miss out on the chance to secure this property at a discounted rate and explore other interesting real estate opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us for more information and to take advantage of this cost-effective way to purchase your dream property.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Stockwerk, teilweise ausgebautem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 36 und 116 Quadratmetern, insgesamt 292 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine unterkellerte Doppelgarage und eine gepflasterte Stellplatzfläche. Es wurde im Jahr 1981 erbaut.Heizung durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind Modernisierungs- und Wartungsarbeiten überfällig. Das Gebäude könnte zukünftig als Zweifamilienhaus genutzt werden. Obwohl das Grundstück im Altlastenverdachtsflächenkataster registriert ist (ehemaliger Steinbruch, der nach Stilllegung verfüllt wurde), besteht bei unverändertem Gebrauch keine unmittelbare Gesundheitsgefährdung. Bei einem Antrag auf Neubebauung sind jedoch Untersuchungen durch die Umweltbehörde erforderlich. Es sind noch Erschließungsbeiträge in nicht bekannter Höhe zu zahlen. Alle im Grundbuch eingetragenen Belastungen müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das Gebäude liegt auf zwei Grundstücken, die zusammen eine wirtschaftliche Einheit bilden. Es gibt keine Hinweise auf bergbauliche Aktivitäten in der Umgebung, obwohl sich das Objekt über zwei stillgelegten Bergwerksfeldern befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 475.180,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.626,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This two-story detached 2-family house with a basement and partially converted attic is located in Hagen, 58095. The property has a living area of 329 m² and features a winter garden, a terrace, and a balcony, as well as a garage and two parking spaces for cars. The house was built at the beginning of the 20th century, with the winter garden and balcony being added in 2008. However, there have been some noted issues and damages to the building, including significant moisture damage to the basement walls, damages to the access stairs, and some plaster damage to the facade. Parking options are limited. The residential building is adjacent to a playground and a nearby high-rise building.

Thoughts on Price:

The listed price for this property is 378,000€. Considering the noted damages and limited parking availability, potential buyers may want to carefully assess the costs of repairs and improvements that may be needed. However, there is also an opportunity to secure a 30% discount on the property's appraised value, bringing the cost down to 264,600€. Additionally, with the absence of notary fees and agency commissions, this could potentially make the property a more attractive investment for buyers looking to acquire a spacious home with some TLC potential in a desirable location like Hagen.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 329 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Balkon, sowie eine Garage und zwei Parkplätze für Autos. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wobei der Wintergarten und Balkon im Jahr 2008 hinzugefügt wurden.Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter teilweise starke Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden, Schäden an der Zugangstreppe und teilweise Putzschäden an der Fassade. Parkmöglichkeiten sind begrenzt verfügbar. Das Wohnhaus grenzt an einen Spielplatz und ein nahegelegenes Hochhaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 378.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 264.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story end-of-terrace house with 114 m² of living space was built in 1975 and includes a basement. It features a balcony, a terrace, and a garden. The layout includes a hallway, guest WC, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and has a central heating system by Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, interior viewings are not possible at this time. 

Price Thoughts:
This property is currently being auctioned by the local court with a market value of 170,000.00 EUR. With the potential to secure a 30% discount on the market value, you could potentially purchase this property for only 119,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making this a great opportunity for a cost-effective purchase. This property is just one of many interesting listings available in our monthly budget-friendly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenendhaus mit 114 m² Wohnfläche verfügt über Keller und wurde im Jahr 1975 erbaut. Es bietet einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst Diele/Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 4 Zimmer.Das Haus wird derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGB 2-24 aus dem Jahr 2020. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Inneren des Hauses durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This property is a four-family house consisting of four two-room apartments and one studio apartment. The house is four stories high, with a basement, and a total living area of 237.17 m². The apartments range in size from 30-52 m², and the building was constructed in 1914, rebuilt in 1948. Due to the restricted access, a thorough modernization, maintenance, and renovation is likely needed. The garden at the back of the property is overgrown. The property is situated above a former mining site that has since been decommissioned. There are no mining activities documented in the available records, so there should be no mining-related impacts to consider.

Overall, this property is in need of significant renovations and upkeep, but it presents an opportunity to create a charming and functional living space with some investment. The listed price of 78.000€ seems affordable considering the potential to negotiate a 30% discount, bringing the purchase price down to 54.600€. Given the potential for discount and savings on notary and agency fees, this property could be a worthwhile investment for someone willing to put in the effort to update and renovate.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Vierfamilienhaus mit vier Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer Ein-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist vier Stockwerke hoch, hat einen Keller und umfasst insgesamt 237,17 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben eine Größe von 30-52 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut, nach dem Wiederaufbau im Jahr 1948.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Es scheint jedoch offensichtlich zu sein, dass eine umfangreiche Modernisierung, Instandhaltung und Renovierung erforderlich ist. Der Garten auf der Rückseite des Grundstücks ist stark verwachsen. Das Grundstück befindet sich über einem ehemaligen Bergwerksgelände, das mittlerweile stillgelegt wurde. Es gibt keine Bergbauaktivitäten in den vorliegenden Unterlagen, daher ist nicht mit bergbaulichen Auswirkungen zu rechnen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 78.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 54.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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