Property description:
Two-family house with two floors, basement and converted attic from the year 1957. The living space is 162 m² and there is a garage. The layout of the rooms is as follows:
- Ground floor: entrance area, bathroom with toilet, bedroom, kitchen, storage room, living room (57.53 m²)
- Upper floor: hallway, bathroom with toilet, bedroom, storage room, children's room, kitchen, pantry (57.53 m²)
- Attic: hallway, bathroom with toilet, bedroom, storage room, kitchen, living room (45.52 m²)
Heating is provided by gas central heating. A viewing was only possible on the ground floor and basement. The general structural condition of the residential building, as far as checked, is average. The buyer must take over all financial encumbrances (mortgages) according to the legal auction conditions. The residential building was supported by public funding, which restricts its use solely for private residential purposes.

Price thoughts:
The property is being auctioned with a market value of €370,000. However, there is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €259,000. This can be a great opportunity for buyers looking to purchase a property below market value. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property may be a good investment for those looking to acquire a spacious two-family house at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²)Beheizung über Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung war nur im Erdgeschoss und Kellergeschoss möglich. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes, soweit geprüft, ist durchschnittlich. Der Käufer muss gemäß den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen alle darauf lastenden finanziellen Belastungen (Grundschulden) übernehmen. Das Wohnhaus wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

Property Description
Two-story detached 2-family house with basement and partially converted attic. The living area is 329 m² and features a winter garden, a terrace, and a balcony, as well as a garage and two parking spaces for cars. The house was built at the beginning of the 20th century, with the winter garden and balcony added in 2008. Some defects and damages have been identified in the building, including partial severe moisture damage to the basement walls, damage to the access staircase, and partial plaster damage to the facade. Parking options are limited. The residential building borders a playground and a nearby high-rise building.

Thoughts on Price
The listed price for this property is 378,000€, but there is potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 264,600€. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. With some renovations and repairs, this property has the potential to be a valuable investment opportunity. Interested buyers can take advantage of the discounted price and consider the long-term potential of this property in an attractive location.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 329 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Balkon, sowie eine Garage und zwei Parkplätze für Autos. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wobei der Wintergarten und Balkon im Jahr 2008 hinzugefügt wurden.Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter teilweise starke Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden, Schäden an der Zugangstreppe und teilweise Putzschäden an der Fassade. Parkmöglichkeiten sind begrenzt verfügbar. Das Wohnhaus grenzt an einen Spielplatz und ein nahegelegenes Hochhaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 378.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 264.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²) Beheizung über Gas-Zentralheizung. Der bauliche Zustand des Wohngebäudes ist durchschnittlich. Das Gebäude wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.

Price:
Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert mit einem Verkehrswert von 370.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, 30% Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, so dass der Kaufpreis für die Immobilie nur 259.000,00 EUR beträgt. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Dies ist eine attraktive Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben und möglicherweise zu einem günstigeren Preis zu erwerben.

 Based on the provided description, this property is a semi-detached, three-unit, two-story house with a total living area of 329m². Located in Hagen, it was built around 1900 and the seller mentions that the attic has been converted into additional living space.

The property has three apartments in total, which can be an attractive feature for investors looking to generate income from rental properties. Additionally, the winter garden and a full-basement with a cellar provide a versatile space that can be used for various purposes such as storage or additional living areas.

The property has a garage on-site, and while there is no mention of parking spaces, it's worth noting that the location might have public parking options nearby. As for the condition of the property, there are some mentioned "baumängel/bauschäden," but it's hard to determine their severity without further information.

In terms of a real estate investment, the property seems to have good potential. Its location and spacious layout could be attractive to potential tenants, providing good occupancy rates and income. However, any necessary renovations or repairs to address the mentioned defects may increase the overall cost of the investment.

As a lifestyle purchase, the property offers a charming historic charm and spacious living areas. However, buyers should consider the ongoing maintenance and potential costs associated with older buildings. The property's location in Hagen might also have pros and cons, so it's essential to research the local neighborhood and amenities available.

Overall, this property seems to have strong potential as a real estate investment, especially for those interested in generating rental income. However, it's essential to conduct a thorough property inspection and consider any necessary repairs or upgrades to ensure a successful and profitable investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 329m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel/Bauschäden vorhanden

Property Description
Two-story detached 2-family house with a basement and partially converted attic. The living area is 329 sqm and features a winter garden, a terrace, and a balcony, as well as a garage and two parking spaces for cars. The house was built in the early 20th century, with the winter garden and balcony added in 2008. There have been identified deficiencies and damages to the building, including partially severe moisture damage to the basement walls, damages to the access staircase, and some plaster damage to the facade. Parking options are limited. The residential building is adjacent to a playground and a nearby high-rise building.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the competent district court at a market value of 378,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 264,600.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This property presents a unique opportunity to acquire a spacious and versatile home with potential for improvement and customization at a discounted price. It is a property worth considering for buyers looking to invest in a property with character and possibility for renovation.

Property Description:
A detached multi-family house with three residential units, one floor, partially finished basement, and finished attic. The living areas range from 36 to 116 square meters, totaling 292 square meters of living and usable space. The house features a terrace, a garden, a basement double garage, and a paved parking area. Built in 1981, the property is heated by an oil central heating system from 2006, with hot water provided by an electric instantaneous water heater. While the building is in need of modernization and maintenance work, it could potentially be used as a two-family house. Although the property is registered in the suspected contamination area register (former quarry that was filled in after closure), there is no immediate health risk with current use. However, if there were plans for redevelopment, environmental authority inspections would be necessary. There are still undisclosed development contributions to be paid, and all encumbrances listed in the land register must be assumed by the new owner. The building is situated on two parcels that form an economic unit. There is no evidence of mining activities in the vicinity, despite the property being located above two decommissioned mining fields. 

Price Analysis:
The property is being auctioned by the local court with a market value of €475,180. However, there is a potential opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €332,626. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious multi-family house at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Stockwerk, teilweise ausgebautem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 36 und 116 Quadratmetern, insgesamt 292 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine unterkellerte Doppelgarage und eine gepflasterte Stellplatzfläche. Es wurde im Jahr 1981 erbaut.Heizung durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind Modernisierungs- und Wartungsarbeiten überfällig. Das Gebäude könnte zukünftig als Zweifamilienhaus genutzt werden. Obwohl das Grundstück im Altlastenverdachtsflächenkataster registriert ist (ehemaliger Steinbruch, der nach Stilllegung verfüllt wurde), besteht bei unverändertem Gebrauch keine unmittelbare Gesundheitsgefährdung. Bei einem Antrag auf Neubebauung sind jedoch Untersuchungen durch die Umweltbehörde erforderlich. Es sind noch Erschließungsbeiträge in nicht bekannter Höhe zu zahlen. Alle im Grundbuch eingetragenen Belastungen müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das Gebäude liegt auf zwei Grundstücken, die zusammen eine wirtschaftliche Einheit bilden. Es gibt keine Hinweise auf bergbauliche Aktivitäten in der Umgebung, obwohl sich das Objekt über zwei stillgelegten Bergwerksfeldern befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 475.180,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.626,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This two-story detached duplex with a basement and partially converted attic is located in Hagen, Germany. The property features a total living area of 329 sqm and includes a winter garden, a terrace, and a balcony. Additionally, there is a garage and two parking spaces for cars. The house was built at the beginning of the 20th century, with the winter garden and balcony added in 2008. It has been noted that there are some defects and damages to the building, such as significant moisture damage to the basement walls, damage to the access staircase, and some plaster damage to the facade. Parking options are limited. The property is adjacent to a playground and a nearby high-rise building.

Price Thoughts

The property is currently listed at a market value of 378,000€. It is worth considering that potential buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 264,600€. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents an opportunity for buyers to acquire a unique investment at a discounted price.

House for sale in Hagen, Germany

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