Property description:
End-of-terrace house (used as a single-family home) with one basement floor, flat roof, and a living or usable area of 474 m². The building features a garden, parking space, and was built in 1970, renovated and expanded in 2013. The layout includes on the ground floor a hallway, corridor, guest toilet, two bathrooms, kitchen, dining room, changing room, connecting room, bedroom, fireplace room (96.76 m²), living room (45 m²), and a covered courtyard (86.29 m²). Heating and hot water are provided by a gas central heating system, year of construction unknown. In the valuation of the property, a total of 239,000 € was deducted due to a lack of internal inspection and adjustment to market conditions. A surcharge of 17,250 € was taken into account for the expansion of the basement. There are indications of upcoming maintenance work. 

Price thoughts:
The property is currently listed at a market value of 734,000.00 EUR, with a potential discount of up to 30% bringing the price down to 513,800.00 EUR. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced price. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property offers value for money and potential for customization or renovation. Contact us for further information and to explore this and other interesting properties available in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus (genutzt als Einfamilienhaus), mit einem Stockwerk Keller, Flachdach und einer Wohn- bzw. Nutzfläche von 474 m². Das Gebäude verfügt über einen Garten, Parkplatz und wurde im Jahr 1970 erbaut, 2013 umgebaut und erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Diele, Gäste-WC, zwei Bäder, Küche, Esszimmer, Umkleide, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer (96,76 m²), Wohnzimmer (45 m²) sowie einen überdachten Innenhof (86,29 m²).Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, Baujahr unbekannt. Bei der Bewertung des Objekts wurden aufgrund fehlender Innenbesichtigung und einer Anpassung an den Marktbedingungen insgesamt 239.000 € abgezogen. Für den Ausbau des Kellers wurde ein Zuschlag von 17.250 € berücksichtigt. Es gibt erste Anzeichen für anstehende Instandhaltungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 734.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 513.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gelsenkirchen-Buer, Germany

This property, built in 1980, is a two-story semi-detached house that has been utilized as a two-family home. The total living space spans 151 square meters, distributed across two floors and an extended attic. Accompanying the property is a garage for parking convenience. The ground floor features an entrance hall, a kitchen, a living and dining area, and a terrace, providing ample space for relaxation and entertainment. The upper floor comprises two bathrooms, three bedrooms, and a loggia, allowing for comfortable living arrangements. The attic has been converted and includes an entryway, a bathroom, a storage room, a bedroom, an additional kitchen, and another living-dining area, along with another loggia. It is important to note that the gas central heating system, responsible for heating and hot water supply, is currently defective, requiring attention. Furthermore, unauthorized renovations have been made on the ground floor, and there are outstanding maintenance issues. The attic apartment has not been viewable due to being rented out. This property requires careful consideration due to its condition and the renovation needs, yet it holds potential for transformation into a desirable living space.

Objektbeschreibung                          Im Jahr 1980 erbaut, handelt es sich bei diesem Gebäude um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte, die als Zwei-Familienhaus genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 151 Quadratmeter und ist auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, drei Zimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein weiteres Wohn- und Esszimmer, sowie eine Loggia.Die Gas-Zentralheizung, die zur Beheizung und Warmwasserversorgung dient, ist defekt. Zudem wurden ungenehmigte Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt. Es gibt auch Instandhaltungsrückstände, wobei die vermietete Dachgeschosswohnung nicht besichtigt werden konnte.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 430.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 301.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

End-of-terrace house (used as a single-family home), one-story with basement, flat roof, 474 sqm living/usable space, with garden and parking space, built in 1970, renovated and expanded in 2013. Layout of the rooms: Ground floor: hallway, foyer, guest WC, 2 bathrooms, kitchen, dining room, dressing room, connecting room, bedroom, fireplace room (96.76 sqm), living room (45 sqm), covered inner courtyard (86.29 sqm). Heating and hot water supply via a gas central heating system, year of construction unknown. The property has been discounted by a total of 239,000 € due to lack of interior inspection and market adjustment. An additional €17,250 has been added for the potential expansion of the basement. There are initial signs of a maintenance backlog.

Thoughts on price:
The property is priced at 734,000€ but is being auctioned by the local district court. It is worth considering that there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 513,800€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase, making it a potentially attractive investment opportunity. It is important to note that there are some signs of maintenance issues that may need to be addressed in the future. 

For further inquiries or to schedule a viewing, please contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus (als Einfamilienhaus genutzt), eingeschossig mit Keller, Flachdach, 474 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Garten und Parkplatz, Baujahr 1970, Umbau und Erweiterung im Jahr 2013 - Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, 2 Bäder, Küche, Esszimmer, Umkleide, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer (96,76 m²), Wohnzimmer (45 m²), überdachter Innenhof (86,29 m²)Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Baujahr nicht bekannt ist. Bei der Bewertung des Objekts wurde ein Abschlag von insgesamt 239.000 € vorgenommen, aufgrund fehlender Innenbesichtigung und einer Anpassung an den Markt. Für den eventuellen Ausbau des Kellergeschosses wurde ein Aufschlag von 17.250 € berücksichtigt. Es gibt erste Anzeichen für einen beginnenden Instandhaltungsstau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 734.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 513.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a two-sided residential and commercial building with 8 apartments and a mosque, consisting of 3 floors and a basement. The converted attic offers a total of 352 square meters of living space and 193 square meters of usable space. There are also two additional extensions and an interior courtyard with 5 garages. The building was constructed in 1902, rebuilt in 1958, and the garages were added in 1991. In 1984, the former restaurant was converted into a mosque. The courtyard can only be accessed through the neighboring property (access through the house). The building is in a significantly poor condition, with consideration towards demolishing all structures as it is seen as the most economical solution. Unfortunately, interior inspection was not possible. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of €136,000. However, there is a possibility to secure a discount of up to 30% on the market value, making the final price for this property only €95,200. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This could be a unique opportunity for a buyer looking to purchase a property below market value and invest in potential renovation or redevelopment. It is advisable to act swiftly and secure more information from the provided contact number to potentially acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Moschee, bestehend aus 3 Stockwerken und einem Untergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt 352 Quadratmeter Wohnfläche und 193 Quadratmeter Nutzfläche. Es gibt auch zwei zusätzliche Anbauten sowie einen Innenhof mit 5 Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1902 erbaut, 1958 wieder aufgebaut und die Garagen wurden 1991 hinzugefügt. Im Jahr 1984 wurde die ehemalige Gaststätte in eine Moschee umgebaut.Der Innenhof ist nur über das benachbarte Grundstück (Zugang durch das Haus) erreichbar. Das Gebäude weist einen Bauzustand auf, der überdurchschnittlich schlecht ist. Es wird erwogen, alle Gebäude abzureißen, da dies als wirtschaftlichste Lösung angesehen wird. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This end-of-terrace house (currently used as a single-family home) is one story with a basement and a flat roof. It offers a total of 474 sqm of living space, including a garden and parking area. Built in 1970, with renovations and extensions completed in 2013, the layout includes a hallway, guest WC, 2 bathrooms, kitchen, dining room, dressing room, connecting room, bedroom, fireplace room (96.76 sqm), living room (45 sqm), and a covered courtyard (86.29 sqm). Heating and hot water are provided by a gas central heating system, with the year of installation unknown. 

The property has been evaluated with a deduction of 239,000€ due to the lack of interior inspection and adjustment to the current market conditions. An additional 17,250€ has been factored in for the potential expansion of the basement. There are signs of minor maintenance backlog starting to emerge. 

Please contact us by phone for further inquiries, Monday to Friday from 8:00am to 8:00pm, and on Saturdays/Sundays from 10:00am to 6:00pm at 0221-97459790. This property is being auctioned by the local district court with a market value of 734,000€. Depending on the circumstances, you may be able to secure a 30% discount on the market value, resulting in a price of 513,800€ for the property. Notary and agent fees are waived in this transaction.

This is just one of the many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to obtain more information and make a cost-effective purchase of your dream property.

Property Description
This two-sided semi-detached residential and commercial building consists of 8 apartments and a mosque, spread over 3 floors and a basement. The converted attic offers a total of 352 square meters of living space and 193 square meters of usable space. There are also two additional extensions and an inner courtyard with 5 garages. The building was constructed in 1902, rebuilt in 1958, and the garages were added in 1991. In 1984, the former restaurant was converted into a mosque. The inner courtyard can only be accessed through the neighboring property (access through the house). The building is in a significantly poor condition and it is being considered to demolish all structures as the most cost-effective solution. Interior inspections were not possible. 

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a value of €136,000. However, there is potential for a 30% discount on the market value, reducing the price to €95,200. It is important to note that notary fees and agent commissions are also waived. This property presents an opportunity for investment for those looking to acquire real estate at a discounted rate. Please contact the listed phone number for further inquiries or to learn more about this property and other available options.

This property is a two-story single-family house with a basement, boasting a living area of 79 square meters. Built before 1926, it retains a sense of historical charm while providing essential modern living spaces. In addition to the main house, there is a single-story extension that offers extra utility. The property also features a separate garage, a garden perfect for outdoor activities, and a garden house that can serve various purposes, from storage to leisure space. The building was evaluated in 1966, indicating its longstanding presence in the area, although no detailed floor plans or architectural drawings are available for review. An interior inspection was not conducted, but the overall condition of the property appears well-maintained, suggesting that it could serve as a delightful home for families or individuals alike. This property offers a unique investment opportunity for those looking to secure a versatile living space in Gelsenkirchen-Buer.

Objektbeschreibung                          Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern, das vor 1926 gebaut wurde. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau, eine separate Garage, einen Garten und ein Gartenhaus. Die Bewertung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1966.Es gibt keine Informationen über die Aufteilung der Wohnfläche oder die Bauzeichnungen. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, aber insgesamt macht das Objekt einen gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 149.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 104.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gelsenkirchen-Buer, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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