Property Description:
Residential and commercial building with former veterinary practice, garage, and outbuilding with 339 sqm living space; originally built in 1961, later modernized several times.

Thoughts on Price:
The property's combination of residential and commercial space, as well as the addition of a garage and outbuilding, make it a versatile investment opportunity. The modernizations that have been done over the years add to the property's value, making it a great option for those looking for a mixed-use property in a convenient location. With a price tag of 692.000€Kaufpreis, this property offers a lot of potential for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus mit ehemaliger Tierarztpraxis, Garage und Nebengebäude mit 339 qm Wfl.; urspr. Baujahr 1961, später mehrmals modernisiert

House for sale in Feuchtwangen, Germany

Property Description
Single-family house with former veterinary practice in a hillside location. The house has two floors in a split-level construction, is not basemented, and offers 339 square meters of living space. It also includes a garage with space for three vehicles and a dovecote. Built in 1961, with modernization measures in 1994, 2015, and 2018.

The layout on the ground floor includes a hallway, a pantry, a WC facility, a utility room, an outpatient room, and three office spaces. There is also an entrance area, a foyer, and a boiler room with an oil storage. Upstairs, there is an entrance hall, a hallway, two corridors, a utility room, a bedroom, a bathroom/WC, three children's rooms, a pantry, a dining room, a kitchen, a living room, and a balcony with a covered arbor.

Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system. Due to the year of construction, the building is in good condition.

Price Thoughts
The property is listed at a price of 692,000 EUR. It is worth noting that there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 484,400 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making this a potentially attractive investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit ehemaliger Tierarztpraxis in Hanglage. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke in Split-Level-Bauweise, ist nicht unterkellert und bietet 339 m² Wohnfläche. Zudem gehören eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und ein Taubenhaus dazu. Das Baujahr ist 1961, mit Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 1994, 2015 und 2018.Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Vorratsraum, eine WC-Anlage, einen Wirtschaftsraum, einen Ambulanzraum und drei Büroräume. Zudem gibt es einen Eingangsbereich, einen Vorraum und einen Heizungsraum mit Öllager. Im Obergeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, zwei Flure, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer, eine Speis, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon mit überdachtem Laubengang.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Öl-Zentralheizung gewährleistet. Aufgrund des Baujahres befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 692.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 484.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This detached single-family house is located on a hillside in Feuchtwangen. It is one storey with a cellar and an attic. The living area is 149 m² and it has a terrace. Built in 1966, with an entrance extension added in 1982 and modernized around 1990, especially the windows facing south. The layout includes a cellar room, tank room, boiler room, hallway, bedroom, kitchenette, separate toilet, and a living kitchen on the lower level. The ground floor has a hallway, 4 rooms, and a bathroom/WC. Heating is provided by an oil central heating system from 2005. The property is mostly in its original condition but does require maintenance and repairs, with some damaged facades, windows, and flooring, as well as mold on exterior walls.

Price Thoughts: The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 210,000 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 147,000 EUR. Notary fees and agent commissions are waived. This property, along with others, is featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, das sich in Hanglage befindet. Es ist eingeschossig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 149 m² und es verfügt über eine Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut, der Eingangsvorbau wurde 1982 hinzugefügt und es wurde um 1990 modernisiert, insbesondere die Fenster in den Zimmern nach Süden.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Kellerraum, einen Tankraum, einen Heizungsraum, sowie einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Kochnische, ein separates WC und eine Wohnküche mit 56,35 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 4 Zimmer und ein Bad/WC mit insgesamt 92,89 m².Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Wolf aus dem Baujahr 2005. Das Wohnhaus befindet sich größtenteils noch im Zustand seiner Errichtungszeit, weist jedoch einen Rückstand bei der Instandhaltung und Reparatur auf. Einige Fassaden zeigen Schäden mit Abplatzungen von Farbe und Putz, die Holzverbundglasfenster im Treppenhaus und in den Toiletten sind beschädigt, und die Boden- und Wandbeläge sind abgenutzt und beschädigt. Zudem gibt es teilweise Schimmelbefall an den Außenwänden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Single-family house with former veterinary practice in a hillside location. The house has two split-level floors, is not basemented, and offers 339 m² of living space. It also includes a garage with space for three vehicles and a dovecote. Built in 1961, with modernization measures in 1994, 2015, and 2018.

The layout includes on the ground floor a hallway, a pantry, a WC facility, a utility room, an examination room, and three office rooms. There is also an entrance area, a vestibule, and a boiler room with oil storage. Upstairs, there is an entrance hall, a corridor, two hallways, a utility room, a bedroom, a bathroom/WC, three children's rooms, a pantry, a dining room, a kitchen, a living room, and a balcony with a covered arbor.

The heating and hot water supply are provided by an oil central heating system. Due to the year of construction, the building is in good condition.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a listed market value of 692,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 484,400.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived, making this a cost-effective opportunity to acquire this desirable property. 

Please note that this property is one of many interesting listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and to explore the potential discounts available for acquiring your dream property at a discounted price.

For more information, please contact us at the provided telephone number.

House for sale in Feuchtwangen, Germany

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