Description of the property:
This multi-family house is a three-story building with seven attached units, totaling 397 square meters of living space. Built in 1911, the property features balconies and a partially converted attic. Two units on the first floor have been combined into one. Heating is provided by a gas central heating system and night storage heaters, with hot water supplied by a tankless water heater. The ground floor loggia has been enclosed with windows.

Thoughts on the price:
The property is listed at a market value of 565,000.00 EUR but is available for purchase through a court auction at a discounted price of 395,500.00 EUR, potentially saving you 30% off the market value. This presents a great opportunity for buyers to acquire a property at a lower cost and potentially avoid additional expenses such as notary fees and agent commission. Considering the size of the property and its potential for rental income from the multiple units, this could be a valuable investment opportunity for those looking to enter the real estate market. Contact us for more information on this property and other similar opportunities listed in our monthly auction catalog.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, drei Etagen, Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 46-67 m², insgesamt 397 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Baujahr 1911.Es wurden zwei Wohnungen im ersten Stock zu einer zusammengelegt. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zudem wurde die Loggia im Erdgeschoss mit Fenstern versehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property Description
This end-terrace house, built around 1974, offers two floors with an additional converted attic space. With a living area of 138m², this property also includes a garage. Unfortunately, interior viewings are not available at this time.

Price Thoughts
The asking price of 320.000€ for this property in Essen seems to be a fair reflection of the size, location, and features of the house. However, potential buyers should consider the inability to view the interior before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1974, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 138m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property description
Single-family house in half-timbered style, one-story with partial basement and converted attic. It has a living area of 202 m² as well as a one-story addition, formerly used as a stable and now serving as a storage room, laundry room, and bathroom, with a total area of 109 m². Two garages, a former blacksmith shop with 58 m² of usable space, and a woodshed complement the property. The main building dates back to 1832, with the addition built in 1952. The layout includes a hallway, a room, a kitchen, and a living room on the ground floor, while the attic consists of a hallway, a bathroom, a separate toilet, and four more rooms, as well as another bathroom/ toilet. Heating is likely provided by an oil heating system, with an additional Swedish stove. The rear part of the attic has also been converted, although no building permit could be found for this. These rooms may only be used as hobby or storage rooms, not living spaces. The house is in need of significant renovation with outdated fixtures. The blacksmith shop is dilapidated, and a full interior inspection was only partially possible. 

Price thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a listed market value of 620,000.00 EUR. Buyers have the potential to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 434,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property offers great potential for buyers willing to invest in renovations and updates. Contact us for more information and take advantage of the opportunity to purchase this property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus im Fachwerkstil, eingeschossig mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 202 m² sowie einen eingeschossigen Anbau, der ehemals als Stall genutzt wurde und jetzt als Abstellraum, Waschküche und Bad dient, mit insgesamt 109 m² Nutzfläche. Zwei Garagen, eine ehemalige Schmiede mit 58 m² Nutzfläche und ein Holzschuppen ergänzen das Anwesen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1832, der Anbau wurde 1952 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, während das Dachgeschoss über einen Flur, ein Bad, ein separates WC und vier weitere Zimmer, sowie ein weiteres Bad/WC verfügt.Die Heizung erfolgt wahrscheinlich mit einer Ölheizung, und es gibt zusätzlich einen Schwedenofen. Der hintere Teil des Dachgeschosses des Hauses wurde ebenfalls umgebaut, allerdings konnte keine Baugenehmigung dafür gefunden werden. Diese Räume dürfen nur als Hobby- oder Abstellräume genutzt werden und nicht als Wohnräume. Das Haus ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand mit veralteter Ausstattung. Die Schmiede ist baufällig, und eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family house with a separate granny flat in the basement, totaling 146/34 m² of living space, including a roof terrace, loggia, and garage. Built in 1985. The layout is as follows:
- Basement: hallway, storage room, kitchen, bathroom, living/bedroom, 34.2 m²
- Ground floor: hallway, cloakroom, toilet, kitchen, dining room, living room
- Upper floor: 2 hallways, 2 bathrooms, 2 children's rooms, master bedroom
- Attic: office, sunroom, roof terrace, 146.1 m²

The house offers many possibilities for individual use and has various outdoor areas for relaxation and leisure activities. It is heated by electric underfloor heating. Limited interior inspection was possible. There are entries in the land charge register.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court. The market value is 412,000.00 EUR. You may be able to secure a 30% discount on the market value, paying only 288,400.00 EUR for the property mentioned above. Notary fees and agency commission are also waived.

This is one of many interesting properties we publish in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a discounted price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss, insgesamt 146/34 m² Wohnfläche, inklusive Dachterrasse, Loggia und Garage, Baujahr 1985. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Untergeschoss: Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer, 34,2 m²- Erdgeschoss: Diele, Garderobe, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer- Obergeschoss: 2 Flure, 2 Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer- Dachgeschoss: Arbeitszimmer, Sonnenraum, Dachterrasse, 146,1 m²Das Haus bietet somit viele Möglichkeiten für individuelle Nutzung und verfügt über diverse Außenbereiche für Entspannung und Freizeitgestaltung.Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Nur eine eingeschränkte Innenbesichtigung war möglich. Es gibt Einträge im Baulastverzeichnis.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 412.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 288.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached apartment building features six units with a total of 505 m² of living space spread across five floors. Each unit ranges in size from 62-96 m² and includes two balconies and a covered rooftop terrace. Additionally, each apartment comes with a basement storage room, and there is a garage assigned to unit No. 1. The building was theoretically constructed in 1971. The individual market values of the units range from 59,000 EUR to 100,000 EUR. 

The heating is provided by a district heating system, and the office unit No. 1 on the ground floor is being used as an apartment. However, proper building permits for this conversion or any other structural changes to the apartments have not been obtained.

Price Thoughts:
The property's listed price of 464,000 EUR seems reasonable for the size and number of units in the building. However, with the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 324,800 EUR, this property presents an attractive investment opportunity. Plus, the fact that notary fees and agent commissions are waived adds to the overall value of this property. If you're looking for a property with potential for a discount and are willing to address any necessary permits, this could be a great option for you.

Objektbeschreibung                          Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und insgesamt 505 m² Wohnfläche auf fünf Etagen. Die Wohnungen haben eine Größe von 62-96 m² und verfügen jeweils über zwei Balkone sowie eine überdachte Dachterrasse. Jede Wohnung hat außerdem einen Kellerraum, und es gibt eine Garage, die zur Wohnung Nr. 1 gehört. Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1971 errichtet. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 59.000 EUR und 100.000 EUR.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, während die Büroeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss als Wohnung genutzt wird. Weder für diese Umnutzung noch für bauliche Veränderungen in anderen Wohnungen wurden genehmigte Baugenehmigungen eingeholt oder erforderliche Nutzungsänderungen vorgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 464.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 324.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained house with a solid structure. The water pipes are made of copper, with no water damage in over 12 years. The two attic apartments were renovated approximately 20 years ago. All apartments have a balcony, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-standing and stable tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
The asking price of 690,000 EUR for this property in Essen seems reasonable given its good condition, prime location, and steady rental income. With a solid tenant structure in place and no history of water damage, this property offers a lucrative investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property description: 
Two-family house built around 1970 with leasehold, spread over 2 floors and offering a living space of 175m². The property includes a garage and co-ownership of the garage courtyard. Located in the 45276 Essen area.

Thoughts on price:
At 279.000€, this property offers a great value for its size and features. The fact that it is a two-family house with a garage and co-ownership of the garage courtyard adds to its appeal. The location in Essen also plays a role in the price, as it is a desirable area with good amenities and transport links. Overall, this property is worth considering for those looking for a spacious and well-equipped home.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, Erbbaurecht liegt vor, 2  Etage(n), Wohnfläche: 175m², Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteil am Garagenhof

House for sale in Essen, Germany

Description de la propriété

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