Property description: 
This property is a semi-detached house perfect for a family, consisting of one floor and an converted attic, with a living area of 113 m² and a basement. It has a double garage, a single-story outbuilding, a stable, and a garden house. Built in 1904, the building was originally designed as a two-family house. The garage was added in 1986. The condition of the interior and maintenance can be described as original. The layout partially shows a chain-like arrangement of rooms, and some rooms are rather small. Heating is provided by a gas boiler. There is a significant need for renovation and general repairs.
 
Thoughts on price:
The property is being offered at a price of €180,000, which reflects its current condition and the potential costs of renovations and repairs. However, there is the opportunity to secure a 30% discount on the market value through auction, potentially bringing the purchase price down to €126,000. Keep in mind that with the savings on notary fees and agency fees, this property could represent a great investment opportunity for those willing to put in the work to restore it to its full potential.

Objektbeschreibung                          Das Haus ist eine Doppelhaushälfte für eine Familie, besteht aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, hat eine Wohnfläche von 113 m² und ist unterkellert. Es verfügt über eine Doppelgarage, ein eingeschossiges Nebengebäude, einen Stall und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut und war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Die Garage wurde 1986 hinzugefügt.Der Zustand des Ausbaus und der Instandhaltung kann als ursprünglich bezeichnet werden. Der Grundriss zeigt teilweise eine kettenartige Anordnung der Räume und einige Räume sind eher klein. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und generellen Reparaturen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property description:
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper and there have been no water damages in over 12 years. The two attic apartments were converted around 20 years ago. Each apartment has a balcony, and the ground floor unit also has a terrace with a garden. The house is fully rented out with a longstanding and stable tenant structure. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price thoughts:
The asking price of 690,000€ is reflective of the quality and condition of the property, as well as its prime location in Essen-Bochold. With its well-maintained structure, long-term tenants, and additional features such as balconies and a garden, this property presents a solid investment opportunity for potential buyers looking for a stable rental income.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property description:
This well-maintained 7-family house is located in a good location in Essen-Bochold. It boasts a solid structure with copper water pipes, ensuring durability and longevity. With no water damage in over 12 years, it offers peace of mind for potential buyers. The two attic apartments were expanded approximately 20 years ago. Each unit features a balcony, while the ground floor apartment includes a terrace with a garden. Fully rented out, the property enjoys a stable and longstanding tenant base. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price thoughts:
At 690,000€, this property offers a great value for the amenities and stable rental income it provides. The well-maintained building and long-term tenant structure make it a solid investment opportunity for those looking to add to their real estate portfolio. Additionally, the convenient location in Essen-Bochold adds to the overall appeal of this property.

Property Description
This 7-unit apartment building is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with a solid construction. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were renovated approximately 20 years ago. Each unit has a balcony, and the ground floor apartment comes with a terrace and garden. The building is fully occupied with long-term and reliable tenants. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
The asking price of 690,000 EUR for this property seems justified given its good condition, location, and steady rental income. With the potential for future rental increases and appreciation in the market value, this property could be a solid investment opportunity for the right buyer.

 property description: 
This storybook-style, double-fronted house is an extraordinary opportunity waiting for you in Essen. Spanning 110 m² of internal living space, set on a generous plot of 266 m², this modern property offers plenty of space for a growing family or those seeking a luxurious lifestyle. With a total of 6 rooms, including 3 bedrooms, 1 bathroom, and an additional guest toilet, this house offers a comfortable and spacious living environment. 

You can also tailor this family house to perfection, thanks to its "FastFertigPlus" construction level. This means that not only can you participate and help construct your dream home, but you can also let professionals take care of tasks like plumbing, heating, ventilation, and flooring efficiently. A modern heating system powered by a heat pump ensures a sustainable and environmentally friendly solution. 

Moreover, this property aligns with the KFW40 standard, making it an energy-smart home. The design not only offers functional advantages for smaller plots but also a comfortable home environment amidst the rising real estate prices in cities. The thoughtful layout of the rooms and the optional expandability of the house are added benefits for every family.

The quiet location of the property ensures peace and harmony. The property's good sound insulation is also impressive, guaranteeing a calm and serene living environment. The contemporary design, high-quality materials used, and a focus on sustainability make this property a standout for modern living. 

Overall, this property is a fantastic option for potential buyers who not only seek a valuable investment but also aspire to create their dream home. The flexible design, energy-efficient features, and prime location should appeal to anyone interested in this property.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums in Essen zu präsentieren. Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 266 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Mit insgesamt 6 Zimmern auf 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, präsentiert sich dieses projektierte Objekt als idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung garantiert dabei höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.Das Besondere an diesem Traumhaus ist die Ausbaustufe FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben erledigen zu lassen. Dies ermöglicht nicht nur eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen, sondern auch eine kosteneffiziente Umsetzung Ihres Bauprojekts.Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe stellt eine zukunftsweisende und umweltfreundliche Lösung dar. Diese innovative Technologie gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und trägt gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei.Darüber hinaus entspricht das Haus dem KFW40 Standard und ist somit ein echtes Energiesparwunder. Moderne Doppelhaushälften wie diese bieten nicht nur effiziente Nutzungsmöglichkeiten auf kleinen Flächen, sondern auch ein komfortables Wohngefühl - besonders in Zeiten steigender Grundstückspreise in den Städten.Unsere Entwürfe zeichnen sich durch großzügige Raumkonzepte aus und bieten Paaren und Familien gleichermaßen ein behagliches Zuhause. Darüber hinaus sind unsere Hausentwürfe zu den Doppelhaushälften und Doppelhäusern TWIN oder GENERATION variabel erweiterbar, um Ihren individuellen Platzbedarf optimal zu decken.Bei STREIF legen wir großen Wert auf optimale Schallisolierung, sodass Sie ungestört und ruhig in Ihrem neuen Zuhause leben können. Ob mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie - hier steht einem harmonischen Miteinander nichts im Wege.Lassen Sie sich von der Qualität und Vielfalt unserer Bauprojekte überzeugen und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. STREIF steht Ihnen dabei jederzeit als erfahrener Partner zur Seite, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses einmalige Bauprojekt kennenzulernen und sich von seinen zahlreichen Vorzügen selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie den Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus mit STREIF!

Property Description
This well-maintained 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. The building is in excellent condition with solid construction, including copper water pipes. There have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were recently renovated approximately 20 years ago. Each unit features a balcony, while the ground floor apartment includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with long-standing and reliable tenants. The current annual net cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
The asking price of €690,000 for this property reflects its prime location, excellent condition, and stable rental income. With a full occupancy and a solid tenant base, this investment opportunity offers a reliable source of income for any potential buyer. Considering the property's features and rental potential, the asking price is fair and represents a sound investment in the real estate market.

Property Description:
Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Hälften bietet Platz für insgesamt 8 Wohnungen und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Mit einer Gesamtwohnfläche von 245 m² und Wohnungen, die zwischen 26 und 57 m² variieren, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1929 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. 

Jedoch ist zu beachten, dass die Gasheizung nicht funktionsfähig ist und erneuert werden muss. Zudem wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss nicht als Wohnraum genehmigt und eine davon ist sogar ausgebrannt. Im Keller befinden sich Müll und diverse Gegenstände, die entsorgt werden müssen. Insgesamt besteht ein erheblicher Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf bei diesem Objekt.

Price Thoughts:
Das Objekt wird aktuell zum Verkehrswert von 263.000,00 EUR angeboten. Es ist jedoch möglich, dass Sie einen Nachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 184.100,00 EUR für diese Immobilie zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. 

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Mehrfamilienhaus großes Potenzial für Investoren, die bereit sind, die erforderlichen Arbeiten durchzuführen. Mit einem reduzierten Kaufpreis und der Möglichkeit, die Immobilie zu einem besseren Preis zu erwerben, könnte dies eine lohnende Investitionsmöglichkeit sein.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit zwei Hälften, bestehend aus insgesamt 8 Wohnungen. Das Haus ist 3-stöckig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 26 und 57 m², insgesamt bietet das Gebäude 245 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1929 erbaut.Die Heizung, die mit Gas betrieben wird, ist nicht funktionsfähig und muss daher erneuert werden. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden nicht als Wohnraum genehmigt. Eine Dachgeschosswohnung ist ausgebrannt. Im Keller liegen Müll und diverse Gegenstände auf dem Boden, die entsorgt werden müssen. Insgesamt besteht ein erheblicher Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 263.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

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