Property description

This beautiful semi-detached house, built in 1931, is located in one of the most sought-after residential areas in Erfurt, in the quiet and green Brühlervorstadt. The location impresses with its proximity to the MDR and the Ega, one of the largest recreational areas in the city. Despite its central location, the residential environment offers a pleasant tranquility that you will enjoy.

The property was extensively modernized in 2004 and combines historical charm with modern living comfort. Situated on a spacious plot of 755 m², the house offers approximately 163 m² of living space spread over two floors.

In conclusion, this semi-detached house is a rare opportunity for buyers who are looking for the charm of a historical building combined with modern comfort and a prime location. The spacious garden, high-quality features, and the quiet yet central location make this house a unique offering in Erfurt.

Price thoughts

The asking price for this property is 449,000€, which may seem high at first glance. However, considering the historical significance of the building, the modern amenities, and the prime location in the Brühlervorstadt, this price is justified. Properties in such desirable neighborhoods with extensive modernization and a large garden are rare to come by, making this house a valuable investment for those seeking a unique blend of history, comfort, and convenience in Erfurt.

Objektbeschreibung                          Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1931, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, in der ruhigen und grünen Brühlervorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum MDR und der Ega, einem der größten Erholungsgebiete der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe, die Sie genießen werden.Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² bietet das Haus ca. 163 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt.Fazit:Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes in Verbindung mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Der großzügige Garten, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die ruhige, aber zentrale Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot in Erfurt.

House for sale in Erfurt                   - Thuringen, Germany

Property Description
This beautiful semi-detached house, built in 1931, is located in one of the most sought-after residential areas of Erfurt, in the quiet and green Brühlervorstadt. The location impresses with its proximity to the MDR and the Ega, one of the city's largest recreational areas. Despite its central location, the residential environment offers a pleasant tranquility that you will enjoy. The property was extensively modernized in 2004 and combines historical charm with modern living comfort. Situated on a spacious plot of 755 m², the house offers approximately 163 m² of living space spread over two floors.

Thoughts on Price
The price of 449.000€ for this property in Erfurt is reflective of its desirable location, historic charm, modern amenities, and spacious garden. The combination of these factors makes this semi-detached house a rare opportunity for buyers looking for a unique blend of historical character and contemporary comfort in a prime location. The value of this property is further enhanced by the peaceful yet central setting, making it a truly exceptional offering in Erfurt.

Property Description
Situated on a beautiful level plot of land, our partially renovated semi-detached house stands. According to the current building permit, spacious and bright rooms for living and relaxing are being created, with a total living area of approximately 150m². From a planned sun terrace, you can enjoy views of the garden. A newly built garden house and a solid garage complete the property.

Thoughts on Price
The property, priced at 192.000€, offers a lot of potential with its spacious living areas and outdoor amenities such as the sun terrace, garden house, and garage. The location in Erfurt, Thüringen adds to the appeal of this property, making it a great investment opportunity for those looking for a comfortable and convenient living space.

Objektbeschreibung                          Auf einem schönen ebenen Grundstück steht unsere, zum Teil rückgebaute, Doppelhaushälfte. Laut aktueller Baugenehmigung entstehen große helle Räume zum Wohnen und Entspannen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.150m². Von einer geplanten Sonnenterrasse geniessen Sie den Blick in ihren Garten. Ein neu errichtetes Gartenhaus und eine massive Garage vervollständigen das Grundstück.

Other for sale in Erfurt                   - Thuringen, Germany

Property description:
Welcome to a unique opportunity to acquire a historic half-timbered house in Erfurt-Azmannsdorf. This charming property combines traditional half-timbered style with modern amenities and offers spacious room proportions for individual usage options. The house is perfect for a family, multi-generational living, or anyone seeking something special.

Renovations: Comprehensive renovation in the mid-1990s; gable side including windows renewed in 2006

Layout and features:
Ground floor: The ground floor welcomes you with a spacious living room, which offers cozy warmth and a special atmosphere through a fireplace connection. A bathroom provides additional comfort and enables flexible living on one level.
1st floor: Also on the 1st floor, you will find a spacious living room equipped with a fireplace, creating a cozy living atmosphere. From here, you can access the approximately 49 m² terrace, which is ideal for social evenings or relaxation. An additional bathroom with a shower ensures high living comfort on this level. Through the terrace, you also reach the outbuilding, which houses a garage, workshop, and hobby room.
Attic: The attic is converted and offers an additional approximately 90 m² of living space. Practical built-in wardrobes maximize storage space and create order. This floor also includes the third bathroom with a shower, making this level ideal as a retreat or a separate living unit.

Outdoor area:
The property covers 664 m² and offers additional amenities besides the main house:
Carports: Two covered parking spaces for your vehicles
Outbuilding: In addition to a garage, there is a workshop and a hobby room, providing versatile usage options

Special features and usage possibilities:
This half-timbered house combines the charm of historical architecture with modern living standards and allows for flexible usage options. The thorough renovation in the 1990s and the redesign of the gable side in 2006 ensure a good condition. The layout of the living spaces and the provision of multiple bathrooms allow for use as a multi-generational house or a spacious family home.

Price thoughts:
The property's price of 349.000€ reflects the unique combination of historical charm, modern amenities, and flexible usage possibilities that this half-timbered house offers. With its spacious living areas, multiple bathrooms, and additional amenities like carports and an outbuilding, this property presents excellent value for those looking for a special and versatile home in Erfurt.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein historisches Fachwerkhaus in Erfurt-Azmannsdorf zu erwerben. Dieses charmante Anwesen vereint traditionellen Fachwerkstil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen.Sanierungen: Umfassende Sanierung Mitte der 1990er Jahre; Giebelseite inkl. Fenster 2006 erneuertAufteilung und AusstattungErdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene. 1. Obergeschoss: Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer,  mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.AußenbereichDas  Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre FahrzeugeNebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietenBesondere Merkmale und NutzungsmöglichkeitenDieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.

Property Description

This charming single-family house, built in 1911, offers a unique combination of historic flair and modern conveniences. The property is located in the idyllic Möbisburg-Rhoda, a quiet and sought-after residential area.

The house has a living area of approximately 110 m², spread over 5 well-designed rooms. These rooms offer versatile usage options, whether as bedrooms, children's rooms, or home offices. The heart of the house is the cozy living room, providing plenty of space for relaxation and social gatherings.

In the attic, the house offers additional convertible space. The bathroom is equipped with a modern shower, ensuring a pleasant start to the day. Additionally, there is a convenient guest toilet on the ground floor.

Two spacious terraces provide ample space for cozy outdoor evenings or elaborate grill parties with friends and family. The orientation of the terraces allows you to enjoy the sun throughout the day.

The house is fully basemented, offering plenty of storage space and additional usage options. The basemented double garage provides ample space for your vehicles and additional storage or the possibility of a workshop.

The highlight of this property is the generous plot of 5,162 m². Here, you can let your creativity run wild – whether as a large garden, orchard, or recreational area. Particularly noteworthy are the three water-carrying wells, ensuring a reliable water supply and transforming the garden into a green paradise.

Price Thoughts

The price of 389.000€Kaufpreis is reflective of the unique combination of historical charm, modern amenities, and spacious outdoor space that this property offers. With the potential for further development in the attic and ample storage options in the basemented garage, this property presents a great opportunity for buyers looking for a peaceful and versatile living space in Erfurt, Thüringen.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1911, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Das Anwesen befindet sich im idyllischen Möbisburg-Rhoda, einer ruhigen und begehrten Wohnlage.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer. Diese bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet.Im Dachgeschoss bietet das Haus zusätzliche ausbaufähige Fläche.Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.Zwei großzügige Terrassen bieten Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien oder ausgiebige Grillfeste mit Freunden und Familie. Die Ausrichtung der Terrassen ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über Sonne zu genießen.Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die unterkellerte Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bietet darüber hinaus weiteren Stauraum oder die Möglichkeit für eine Werkstatt.Das Highlight dieses Anwesens ist das großzügige Grundstück von 5.162 m². Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob als großer Garten, Obstwiese oder Freizeitfläche. Besonders hervorzuheben sind die drei wasserführenden Brunnen, die für eine zuverlässige Wasserversorgung sorgen und den Garten in ein grünes Paradies verwandeln können.- Garage 1980- Heizung 1995- Elektrik 1998- Fenster 1998- Küche 2006- Bad EG 2010- Dach Wohnhaus 2020- Dach Garage 2023

House for sale in Erfurt - Thuringen, Germany

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

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