This multi-family house in Düsseldorf is a great investment opportunity for those looking to add to their real estate portfolio. With 6 apartments spread over 2 floors, a cellar, an attic, and a loft, this property offers a total of 414 m² of living space. The apartments range in size from 42 m² to 97 m², giving potential buyers a variety of options.

Built in 1987, this property also features balconies, a terrace, and a courtyard building. However, it is important to note that there are some structural issues, including cracks in the terrace and parts of the perimeter wall. These issues have been taken into account with an estimated repair cost of €15,000.

Despite these challenges, this property has great potential and could be a profitable investment with the right renovations and updates. With a current market value of €1,615,000, buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount, bringing the price down to €1,130,500. Additionally, by purchasing through a property auction, buyers can avoid notary fees and agent commissions, making this an even more attractive investment opportunity.

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Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 2 Stockwerken, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnflächen der 6 Wohnungen variieren von 42 bis 97 m², insgesamt umfassen sie 414 m². Das Gebäude verfügt zudem über Balkone, eine Terrasse und ein Hofgebäude. Es wurde im Jahr 1987 errichtet, das Hofgebäude stammt aus dem Jahr 1956.Es gibt keine genehmigten Baupläne für den Ausbau des Spitzbodens. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel Rissbildungen im Oberbelag der Terrasse im Erdgeschoss und starke Rissbildungen in einem Teil der gemauerten Einfriedung. Es wurde ein Pauschalbetrag von 15.000 € für die Kosten berücksichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property description:
Detached single-family house (Weber prefabricated house) on one level with a converted attic. The living area is 188.77 m² and features a conservatory, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bike shed in the front yard. The house was built in 1992. The conservatory was added in 2006. The layout includes a hallway, a utility room, a hobby room, a cellar, and a laundry room in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a study, a shower room, a bedroom, a kitchen, and a living/dining room (104.63 m²). The attic consists of a hallway, a bathroom, a toilet, and 3 children's rooms (84.14 m²). The heating is provided by a Buderus gas central heating system.

Thoughts on price:
The property is priced at 1.100.000€, however, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 770.000€. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious and well-equipped family home in a desirable location like Düsseldorf. With additional savings on notary fees and agent commission, this property offers excellent value for money. This property is one of many attractive options available in the current monthly edition of our affordable real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus) in einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 188,77 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine angebaute Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer (104,63 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein WC und 3 Kinderzimmer (84,14 m²).Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This building is a semi-detached residential and commercial building with a total of nine apartments and a retail space. It is five stories high, with a basement and an attic. The living spaces range from 40 to 73 square meters, totaling 509 square meters of living space and 195 square meters of usable space. The building was rebuilt in the 1960s and partially modernized, with a estimated construction year of 1980. It also features balconies. The heating is operated by district heating, while hot water is provided by an electric instantaneous water heater. The building is located on a small, fully built rectangular plot in a central location near the train station in the city center.

Thoughts on Price
At a purchase price of 1.770.000€, this property offers a good investment opportunity with the potential to secure a 30% discount on the market value, making the final purchase price 1.239.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property is one of many interesting opportunities available in our monthly real estate auction catalog. Don't miss this chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt neun Wohnungen und einem Ladenlokal. Es ist fünf Stockwerke hoch, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 40 und 73 Quadratmetern und insgesamt umfassen die Flächen des Gebäudes 509 Quadratmeter Wohnfläche und 195 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren wiederaufgebaut und teilweise modernisiert. Der fiktive Baujahr wird auf 1980 geschätzt. Es verfügt zudem über Balkone.Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben, während das Warmwasser von einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude befindet sich auf einem kleinen, vollständig bebauten rechteckigen Grundstück in zentraler Lage in der Nähe des Bahnhofs in der Innenstadt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.239.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Historical residential building with 4 apartments and a practice unit, attached on both sides. The house consists of three floors, a basement, and a converted attic. The total living and usable area is 546/56 m². The building dates back to 1909 and was rebuilt starting from 1947. A covered pool in the garden complements the property. Heating and hot water are provided by an older oil central heating system. The building exudes historical ambiance in some areas, although it is not listed as a historical monument. It was constructed in a fictional year (1965) and has been partially modernized. Situated on a compact plot in a desirable residential area in the district of Düsseltal, close to the city center with good transport connections, but without its own parking spaces.

Thoughts on Price:
The listed price for this property is 1.820.000€Kaufpreis, however, it is worth noting that this property will be auctioned by the competent local court. The assessed market value is 1.820.000€Kaufpreis, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.274.000€Kaufpreis. Additionally, there will be no notary fees or agency commission payable. This presents an opportunity for buyers to acquire this property at a reduced price through the auction process. If you are looking for a unique historical property with character in a prime location, this could be a worthwhile investment. Contact us for further details or to discuss the auction process.

Objektbeschreibung                          Historisches Wohnhaus mit 4 Wohnungen und einer Praxiseinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Haus verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 546/56 m². Der Bau stammt aus dem Jahr 1909 und wurde ab 1947 wieder aufgebaut. Ein überdachter Pool im Garten rundet das Anwesen ab.Heizung und Warmwasser werden durch eine ältere Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über historisches Ambiente in einigen Bereichen, obwohl es nicht unter Denkmalschutz steht. Es wurde in einem fiktiven Baujahr (1965) errichtet und teilweise modernisiert. Es liegt auf einem kompakten Grundstück in guter Wohnlage im Stadtteil Düsseltal, nahe der Innenstadt, mit guter Verkehrsanbindung, aber ohne eigene Parkplätze.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.820.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.274.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house (Weber pre-fabricated house) on one level with an extended attic. The living space is 188.77 m² and includes a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bicycle shelter in the front garden. The house was built in 1992, with the winter garden added in 2006. The layout includes a hallway, utility room, hobby room, cellar, and laundry room in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, office, shower room, bedroom, kitchen, and living/dining room (104.63 m²). The attic has a hallway, bathroom, toilet, and 3 children's rooms (84.14 m²). Heating is provided by a gas central heating system from the brand Buderus.

Price Analysis
This property is currently listed at a market value of 1,100,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 770,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This makes it a compelling investment opportunity for those looking to acquire a desirable property at a discounted price. Don't miss out on this chance to own this attractive property in a sought-after location.

Property Description:
This multi-family house consists of 6 apartments spread over 2 floors, with a basement, converted attic, and attic space. The sizes of the 6 apartments range from 42 to 97 m², totaling 414 m². The building also features balconies, a terrace, and a backyard building. Built in 1987, with the backyard building dating back to 1956. 

There are no approved building plans for the attic conversion. Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by an electric instant water heater. The property has some construction defects and damages, such as cracks in the terrace flooring on the ground floor and severe cracks in a section of the brick fence. A lump sum of €15,000 has been included for the costs.

Price Thoughts:
The listing price for this property is 1.615.000€, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.130.500€. Additionally, there are no notary costs or agent fees involved in the purchase. This property is being auctioned at the local district court, offering potential buyers a chance to acquire it at a discounted rate. Contact us for further details and to explore this and other enticing real estate opportunities.

 This property, located at 40235 Düsseldorf, is a semi-detached

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 1 bis 2 Gewerbeeinheiten im Untergeschoss. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke und ist unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 414 Quadratmeter, die Nutzfläche 104 Quadratmeter. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine unterkellerte Garage. Es wurde im Jahr 1957 erbaut und später teilweise modernisiert.Der Dachboden wurde ohne die erforderliche Genehmigung ausgebaut und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.195.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 836.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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