Property Description:

Located in a quiet residential area in Duisburg, this charming single-family house offers a total of 5 rooms on a living space of 125 m², providing plenty of room for a family with children. Upon entering your new home through a solid front door, you will find yourself in the hallway, with tiled floors extending throughout the entire ground floor. To the right, there is a staircase with separately illuminated steps. On the left side, you will find the bright dining room, leading out to the large terrace through wide glass doors. Continuing through the hallway, you will enter the kitchen with built-in furniture, brightened by three windows.

The ground floor also features a spacious daylight shower room designed for seniors. The hallway leads into the living room, expanded in 1984 with a floor heating system added during the renovation. The living room also boasts a stylish, brick-built tiled stove (last approved in 2024) that heats not only the living room but also the hallway and dining room. Two more terrace doors lead from the living room to the well-established garden. 

On the first floor, you will find a dressing room with a handmade built-in wardrobe that was recently used as a bedroom. Another door leads to the main large bedroom, which has been partitioned into two practice rooms. This partition can easily be removed, allowing for flexible utilization of the space. Through the glass door in this room, you can access the balcony overlooking the garden. Back in the hallway, to the right, there is a second daylight bathroom with a bidet. The home office is located at the end of the hallway.

An attic, that has been converted and insulated, can be accessed via stairs. The garden features a beautifully landscaped stream that flows into a Koi pond as well as a sauna located in a brick garden house. There is also a separate garden house for storing gardening tools, and plenty of space on the lawn for children to play. Additionally, you can access the spacious garage from the garden, equipped with light and multiple sockets, along with storage space above the garage.

Thoughts on Price:
The property offers a range of desirable features, such as a spacious layout, modern amenities, and a beautifully landscaped garden with additional structures like a sauna and garage. The price of 569.000€ Kaufpreis seems reasonable considering the size of the property, its location in a quiet residential area, and the added value of the garden features. It presents a great opportunity for a family looking for a comfortable and well-equipped home in Duisburg.

Objektbeschreibung                          In ruhiger Wohnlage von Duisburg befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.Sie betreten Ihr neues Heim durch eine massive Haustür und befinden sich im Hausflur, dessen Boden wie die des gesamten Erdgeschosses gefliest ist. Gleich rechter Hand befindet sich der Treppenaufgang, dessen Stufen separat ausgeleuchtet sind.Zur linken Seite gelangen Sie in das helle Esszimmer, durch dessen breite Glastüren Sie die große Terrasse betreten. Wieder im Flur gelangen Sie durch einen Türbogen in die Küche mit Einbaumobiliar. Die Küche ist taghell dank dreier Fenster.Auch erwartet Sie im Erdgeschoß das geräumige Tageslicht-Duschbad. Die Dusche ist seniorengerecht gestaltet.Weiter führt Sie der Flur in den Wohnraum, welcher 1984 durch einen Anbau erweitert wurde. In diesem Zuge wurde auch eine Fußbodenheizung verlegt. Zudem punktet das Wohnzimmer durch einen stilvollen, gemauerten Kachelofen ( letzte Abnahme 2024 ). Dessen vier Züge beheizen nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch den Flur und das Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über zwei weitere Terrassentüren in den gut eingewachsenen Garten. In der ersten Etage befindet sich das Ankleidezimmer mit dem handgefertigten Einbauschrank. Dieses Zimmer wurde in den letzten Jahren als Schlafzimmer genutzt. Eine Tür weiter finden Sie das eigentliche große Schlafzimmer, welches durch eine Trennwand zu zwei Praxisräumen umfunktioniert wurde. Diese Wand lässt sich jedoch leicht wieder zurück bauen, sodass Sie auch diesen Raum beliebig nutzen können. Durch die hier befindliche Glastür betreten Sie den Balkon mit Blick in den Garten.Wieder zurück im Flur finden Sie zur rechten Seite das zweite Tageslichtbad mit Bidet. Das Arbeitszimmer liegt am Ende des Flurs.Über eine Stiege erreichen Sie den ausgebauten und gedämmten Spitzboden.Im Garten ist der wunderschön angelegte Bachlauf, der in den Koi-Teich mündet hervorzuheben. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Sauna, welche sich in einem gemauerten Gartenhaus befindet. Für die Gartengeräte steht Ihnen ein weiteres Gartenhaus zur Verfügung. Auch für die Kleinen ist auf dem Rasen noch ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Praktischerweise können Sie auch vom Garten die geräumige Garage betreten, welche über Licht und mehrere Steckdosen verfügt. Hier finden Sie ebenfalls einen Stauraum über der Garage.

House for sale in Duisburg                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description:
This is the largest partial ownership opportunity in a detached multi-family house in a prime location directly on the banks of the Rhine in Duisburg. The property features a large commercial plot of approximately 1,300 sqm right on the Rhine river. The property can be reconfigured for residential use only, a combination of residential and commercial, or for commercial use only (previously operated as a well-known restaurant, among other uses). The property is also potentially suitable for lease to experienced gastronomers, with provisions for self-service options. Other commercial possibilities are also viable. 

The property is divided into approximately 330 sqm on the ground floor (including a large commercial kitchen and restroom facilities) and approximately 220 sqm in the basement (including a small cold kitchen and restroom facilities). The property also includes a private plot of approximately 1,300 sqm, suitable for commercial use, with parking spaces available. 

The purchase price includes the private plot of approximately 1,300 sqm, making this a unique opportunity for investors or business owners looking for a prime location along the Rhine. 

Price Thoughts:
The price of 950,000€ reflects the prime location and potential for various commercial and residential uses of the property. Given the size of the property and the opportunities for customization and use, this property presents a valuable investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          ### G R Ö S S T E S - T E I L E I G E N T U M ### im Freistehenden MEHRFAMILIENHAUS  in DIREKTER, UNVERBAUBARER RHEIN-UFER-LAGE mit großem eigenem GEWERBEGRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² direkt am Ufer des Rhein´s. # # # # # Nach Umbau möglich : - nur zum Wohnen - Wohnen und Gewerbe - nur Gewerbe ( bisher als altbekannte, geführte Gastronomie, u.a. ) ###  eventuell auch an gelernte Gastronomen vermietbar ######  z.B. für SELBSTBEDIENUNG VORBEREITET ###### AUCH ANDERE GEWERBE MÖGLICH #### # # # # # Aufteilung : - ERDGESCHOSS ca. 330 m² ( inkl. gr. Gewerbeküche, WC-Anlage )- UNTERGESCHOSS ca. 220 m² ( inkl. kl. kalte Küche, WC-Anlage ) - EIGENES GRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² ( gewerblich nutzbar )- Stellplätze vorhanden # # # # # Im Kaufpreis enthalten ist das eigene Grundstück mit ca. 1.300 m² !!!# # # # #

Other for sale in Duisburg                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description:
This residential and commercial building was originally built in 1953 as a cinema along with the hall, and underwent a comprehensive renovation in 1967, including the addition of the 1st floor of the hall. In 1971, the main building was expanded with the addition of the 2nd floor and attic. Since a change in land use in 1987, the hall has been used as a fitness studio, with only the 1st floor currently in operation. The main building houses a modern casino on the ground floor, with five apartments spread across the upper floors. Additionally, there are six garages in the paved rear section of the property, accessible via the public parking lot on "Kantstraße". 

The ground floor of the main building features a commercial unit (casino) with approximately 187 m² of usable space. The 1st floor includes a spacious 5 ½ room apartment with a living area of around 171 m², while the 2nd floor has an apartment with approximately 31 m² of living space and a 3 ½ room apartment with about 68 m² of living space. The attic houses another apartment with around 31 m² of living space and a 3 ½ room apartment with a large balcony and approximately 63 m² of living space. 

The annex on the ground floor contains a commercial unit (self-storage concept) with approximately 638 m² of usable space, and the 1st floor features a commercial unit (fitness studio) with about 624 m² of usable space. The adjacent plot next to the hall is used by the fitness studio. The total commercial space of the three units is approximately 1449 m², and the total residential space of the 5 apartments is around 364 m². The property spans a total area of 1,443 m². 

The property is fully leased out, with financially stable tenants who have signed long-term contracts or have been renting for several years. The annual net rental income amounts to approximately €120,493.80. There is potential to increase the rental income from the residential units.

Price Thoughts:
The property offers a diverse range of rental opportunities with a mix of commercial and residential spaces. With a stable rental income and potential for further growth in rental yields, the property presents a solid investment opportunity. The prime location in Duisburg, Nordrhein-Westfalen, coupled with the fully leased status and long-term tenants, justifies the asking price of 1.385.000€Kaufpreis.

Objektbeschreibung                          Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG. Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im Dachgeschoss befindet sich wiederrum ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit großem Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 63 m².Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Gewerbeeinheit (Selfstorage-Konzept) mit ca. 638 m² Nutzfläche und im 1. OG befindet sich eine Gewerbeeinheit (Fitness-Studio) mit ca. 624 m² Nutzfläche. Das seitliche Grundstück neben der Halle wird vom Fitness-Studio genutzt.Insgesamt beträgt die Gewerbefläche der drei Gewerbeeinheiten ca. 1449 m² und die Gesamtwohnfläche der 5 Wohnungen ca. 364 m².Das Grundstück hat eine Fläche von 1.443 m².Das Objekt ist vollvermietet. Bei den Gewerbemietern handelt es sich um bonitätsstarke Mieter, die langfristige Verträge abgeschlossen haben bzw. schon langjährige Mieter sind. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.493,80 €. Die Wohnungsmieten sind steigerungsfähig.

Property Description
Attractive multi-family house in a central location with a fully equipped restaurant that has recently been modernized. The restaurant, along with all the equipment, can be taken over - ideal for investors or restaurateurs. This charming single-family house on Oststraße 119, 47057 Duisburg, offers an inviting atmosphere and is perfect for families or couples looking for a new home. Spanning a living area of 136.4 square meters, this property extends over four floors, each boasting a bright and friendly design. Spacious windows bring in plenty of natural light, creating a warm and pleasant living atmosphere. The modern kitchen of the restaurant is equipped with high-quality appliances and provides ample storage and workspace, ideal for restaurateurs. The restaurant, along with all the equipment, can be taken over - perfect for investors or restaurateurs. 

Rent (actual): €13,920.00
Rent (potential): €16,704.00
Usable Area (commercial) Ground Floor: 215 sqm
Living Area 1st Floor: 66.8 sqm
Living Area 2nd Floor: 69.6 sqm
Terrace: 66.4 sqm
Balcony: 7.6 sqm
2x Parking Space

The exterior of the house is equally appealing, with a large terrace that invites relaxing outdoor hours. Another plus point of this property is its excellent location in Duisburg. Oststraße is a quiet, family-friendly residential area. Schools, kindergartens, and shopping options are within walking distance, and the public transport connections are excellent. This property offers an ideal combination of comfort, space, and a beautiful environment that appeals to both families and couples looking for a cozy and modern home. Discover the many advantages of this house for yourself and schedule a viewing today.

Thoughts on Price:
The price of 555,555€ for this property in Duisburg seems justified given its attractive features, prime location, and the additional benefit of a fully equipped restaurant. The potential for rental income from the restaurant and multiple living spaces adds to the investment appeal of this property, making it a promising opportunity for investors or those in the hospitality industry. The spacious layout, modern amenities, and inviting atmosphere make this property a valuable asset that offers both comfort and potential for growth.

Objektbeschreibung                          Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit einem voll ausgestatteten Restaurant, das erst kürzlich modernisiert wurde. Das Restaurant kann mitsamt dem gesamten Equipment übernommen werden – ideal für Investoren oder Gastronomen.Dieses charmante Einfamilienhaus in der Oststraße 119, 47057 Duisburg, bietet eine einladende Atmosphäre und ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Auf einer Wohnfläche von 136,4 Quadratmetern erstreckt sich diese Immobilie über vier Etagen, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung bestechen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre.Die moderne Küche des Restaurants ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, ideal für Gastronomen. Das Restaurant kann mitsamt dem gesamten Equipment übernommen werden – ideal für Investoren oder Gastronomen.IST-Miete: 13.920,00 €SOLL-Miete: 16.704,00 €Nutzfläche (NF) Erdgeschoss (Gewerbe) 215 qm.Wohnfläche (WF) 1. Obergeschoss: 66,8 qm.Wohnfläche (WF) 2. Obergeschoss: 69,6 qm.Terrasse: 66,4 qmBalkon: 7,6 qm2x StellplatzDer Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet, mit einer großen Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Lage in Duisburg. Die Oststraße ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Platzangebot und einer schönen Umgebung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht, die ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Property Description
This well-maintained 6-family house in Duisburg-Ruhrort, built in 1970, impresses with its excellent and quiet location in close proximity to the Vinckekanal and the River Rhine. Most of the windows have been modernized and a rear and side insulation was added in 2008-2010. All apartments have balconies, are in good condition, and are currently rented out.

On the right side of the house, on the first and second floor, you will find a 56m² 2-room apartment with kitchen, bathroom, bedroom, living room, and balcony. On the second floor, there is a 46m² 1-room apartment with kitchen, bathroom, and combined living-bedroom with balcony.

On the left side of the house, you will find the larger apartments. On the ground floor and first floor, there are 71m² 3-room apartments with kitchen, bathroom, 2 bedrooms, and a living room with balcony. On the second floor, there is the largest apartment in the house with a total of 84m² and 3.5 rooms. In addition to the kitchen, bathroom, and guest toilet, there is a bedroom, an enlarged living-dining room, and an office (or additional bedroom).

The attic currently has two unused hobby and storage rooms with a toilet, which could potentially be converted into another apartment. In the basement, there are tenant storage rooms of various sizes, a laundry room, a drying room, the old oil tank room, and the boiler room housing the currently rented gas heating system.

On the rear side of the property, there are a total of 5 garages, two facing the street and three facing the well-maintained courtyard.

Price Thoughts
The property is well-maintained, has modernized features, and is in a desirable location near the river. Given its size and rental potential, the asking price of 575.000€ seems reasonable. This property offers a great investment opportunity for those looking to own a multi-family property in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Dieses gepflegte 6-Familienhaus in Duisburg-Ruhrort aus dem Baujahr 1970 besticht durch seine sehr gute und ruhige Lage mit direkter Nähe zum Vinckekanal und dem Rhein.Es wurde größtenteils bereits mit neuen Fenstern modernisiert und hat im Jahr 2008-2010 eine rück- und seitwärtige  Dämmung erhalten. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon, befinden sich in einem guten Zustand und sind vermietet.Auf der rechten Seite des Hauses finden Sie im ersten und zweiten Stock je eine 56m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Schlaf- Wohnungraum sowie einem Balkon vor. Im zweiten Stock befindet sich hier ein 46m² großes 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer mit Balkon.Auf der linken Seite des Hauses liegen die größeren Wohnungen. HIer finden Sie im Erdgeschoss und ersten Stock je eine 71m² große 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon vor. Im zweiten Stock befindet sich die größte Wohnung im Haus mit insgesamt 84m² und 3,5 Zimmern. Neben der Küche und dem Bad sowie einem Gäste-WC, gibt es hier ein Schlafzimmer, ein vergrößertes Wohn-Esszimmer und ein Büro (oder weiteres Schlafzimmer).Im Dachgeschoss liegen derzeit zwei ungenutzte Hobby und Lagerräume mit WC, die potentiell zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden können.Im Keller befinden sich die Mieterkeller in unterschiedlicher Größe. Dazu gibt es einen Waschkeller, einen Trockenkeller, den alten Öltank-Keller und zuletzt den Heizungskeller. Hier finden Sie die derzeit gemietete Gasheizung vor.Auf der Haurückseite befinden sich insgesamt 5 Garagen, davon zwei mit Tor zur Straßenfront und drei mit Tor zum gepflegten Innenhof.

Property Description:
Located in a quiet residential area of Duisburg-Rahm, this charming single-family house offers a total of 5 rooms on a living space of 125 m², providing ample space for a family with children. As you enter your new home through a solid front door, you step into the hallway, whose floor is tiled like the entire ground floor. To the right is the staircase, with steps individually illuminated. On the left, you will find the bright dining room, with wide glass doors leading out to the large terrace. This room can also be used as a bedroom, creating a senior-friendly living level. Continuing through the hallway, you will find the kitchen with built-in furniture and three windows that flood the room with natural light. The ground floor also features a spacious daylight shower room designed for seniors. The hallway leads to the living room, extended in 1984 with underfloor heating installed. The living room also boasts a stylish fireplace, heating not only the living room but also the hallway and dining room. From the living room, two more terrace doors open up to the well-established garden. The first floor includes a dressing room with a custom-built wardrobe, previously used as a bedroom. Adjacent is the main bedroom, currently divided into two practice rooms by a partition wall that can be easily removed. A glass door leads to the balcony with garden views. Back in the hallway, to the right is the second daylight bathroom with a bidet, while the study is located at the end of the corridor. A staircase leads up to the converted and insulated attic space. The garden features a beautifully landscaped stream flowing into a Koi pond, along with a sauna in a brick garden house. There are also two storage sheds for garden tools, a spacious garage with light and multiple power outlets, and a play area for children on the lawn.

Thoughts on Price:
The listed property offers a plethora of desirable features, including a spacious interior, modern amenities, and a beautifully landscaped outdoor space with additional highlights such as a stream, sauna, and garden house. The price of 569.000€ reflects the value of this charming single-family house in Duisburg-Rahm, making it an attractive option for families looking for a peaceful and well-equipped home in Nordrhein-Westfalen. It presents a good investment opportunity considering the living space, amenities, and unique features it offers.

Objektbeschreibung                          In ruhiger Wohnlage von Duisburg-Rahm befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.Sie betreten Ihr neues Heim durch eine massive Haustür und befinden sich im Hausflur, dessen Boden wie die des gesamten Erdgeschosses gefliest ist. Gleich rechter Hand befindet sich der Treppenaufgang, dessen Stufen separat ausgeleuchtet sind.Zur linken Seite gelangen Sie in das helle Esszimmer, durch dessen breite Glastüren Sie die große Terrasse betreten.Dieser Raum ist auch als Schlafzimmer nutzbar, um eine seniorengerechte Wohnebene zu schaffen.Wieder im Flur gelangen Sie durch einen Türbogen in die Küche mit Einbaumobiliar. Die Küche ist taghell dank dreier Fenster.Auch erwartet Sie im Erdgeschoß das geräumige Tageslicht-Duschbad. Die Dusche ist seniorengerecht gestaltet.Weiter führt Sie der Flur in den Wohnraum, welcher 1984 durch einen Anbau erweitert wurde. In diesem Zuge wurde auch eine Fußbodenheizung verlegt. Zudem punktet das Wohnzimmer durch einen stilvollen, gemauerten Kachelofen ( letzte Abnahme 2024 ). Dessen vier Züge beheizen nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch den Flur und das Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über zwei weitere Terrassentüren in den gut eingewachsenen Garten. In der ersten Etage befindet sich das Ankleidezimmer mit dem handgefertigten Einbauschrank. Dieses Zimmer wurde in den letzten Jahren als Schlafzimmer genutzt. Eine Tür weiter finden Sie das eigentliche große Schlafzimmer, welches durch eine Trennwand zu zwei Praxisräumen umfunktioniert wurde. Diese Wand lässt sich jedoch leicht wieder zurück bauen, sodass Sie auch diesen Raum beliebig nutzen können. Durch die hier befindliche Glastür betreten Sie den Balkon mit Blick in den Garten.Wieder zurück im Flur finden Sie zur rechten Seite das zweite Tageslichtbad mit Bidet. Das Arbeitszimmer liegt am Ende des Flurs.Über eine Stiege erreichen Sie den ausgebauten und gedämmten Spitzboden.Im Garten ist der wunderschön angelegte Bachlauf, der in den Koi-Teich mündet hervorzuheben. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Sauna, welche sich in einem gemauerten Gartenhaus befindet. Für die Gartengeräte steht Ihnen ein weiteres Gartenhaus zur Verfügung. Auch für die Kleinen ist auf dem Rasen noch ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Praktischerweise können Sie auch vom Garten die geräumige Garage betreten, welche über Licht und mehrere Steckdosen verfügt. Hier finden Sie ebenfalls einen Stauraum über der Garage.

Property Description:

This fully rented residential and commercial building is located in the district of Mittel-Meiderich in Duisburg. The ground floor consists of two office units totaling 121 m². The upper floors are dedicated to residential purposes, with a total of 315 m² of living space. The attic has potential for additional living space.

In recent years, several renovation and refurbishment measures have been carried out to ensure the preservation of the building's value. The property is heated by a modern gas central heating system from 2023. All windows are double-glazed, and the hot water supply is provided by instantaneous water heaters.

Price Thoughts:

The asking price of 545.000€ reflects the value of this fully rented property in a desirable location. With a solid rental income stream and recent renovations, this property presents a great investment opportunity for buyers looking to add to their real estate portfolio. The potential for additional living space in the attic adds further value to the property.

Objektbeschreibung                          ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: E- erstellt am: 24.09.2024- gültig bis: 24.09.2034- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1956---------------Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.

House for sale in Duisburg - Nordrhein-Westfalen, Germany

Caractéristiques

Description de la propriété

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