Property description: 

This property is a single-storey semi-detached house with a basement and a converted attic. It has a living area of 176.25 m² and was rebuilt in 1954, with an extension added in 1973. In addition to the terrace, there is an extension and an outbuilding, as well as a garage built in 1962. During a limited on-site inspection, it was observed that the entire building complex has been extensively renovated and is apparently now fully utilized for residential purposes, including the former garage. The vacant area of the property towards the street is completely sealed off. The rear part could not be inspected due to a refusal of interior inspection. 

Price thoughts: 

The listed price for this property is 396,000.00 EUR, which is the assessed market value. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 277,200.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 176,25 m² und wurde 1954 wiederaufgebaut, 1973 erweitert. Neben der Terrasse, einem Anbau und einem Nebengebäude gibt es auch eine Garage aus dem Jahr 1962.Während der begrenzten Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und offenbar nun vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemaligen Garage. Der unbewohnte Grundstücksbereich zur Straßenseite hin ist komplett versiegelt. Der rückwärtige Teil konnte aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung nicht in Augenschein genommen werden .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 396.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 277.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Mit insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche erstreckt sich das Gebäude über 4 Etagen und verfügt über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Der bauliche Zustand wird als durchschnittlich bewertet, wobei es Renovierungs- und Modernisierungsbedarf gibt.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 2.540.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf 1.778.000,00 EUR reduziert werden kann. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, eine solche Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter senken kann. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Objekt mit Potenzial, das zu einem erschwinglichen Preis erworben werden kann.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Property Description
Two-sided residential and commercial building with apartments and commercial units, 2 floors, cellar, converted attic, 170/140 m² of living/usable space, with an extension (former bowling alley), built around 1906, comprehensively modernized (operator's apartment) in 2019. The heating is provided by a gas boiler from 2006, with underfloor heating in the dining room in the attic and hot water via a water heater. The commercial space is currently still being dismantled. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 381,300.00 EUR. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 266,910.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get this information now to acquire your desired property affordably. Catalog information: Telephone number 0221-97459790.

Thoughts on the Price:
The asking price of 381,300 EUR seems reasonable considering the size and condition of the property, as well as its location in Duisburg. The potential discount of 30% on the market value presents a great opportunity for buyers to acquire the property at a lower cost. With the property already modernized and offering both residential and commercial spaces, it could be a lucrative investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Zweiseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten, 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 170/140 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Anbau (ehemalige Kegelbahn), Baujahr ungefähr 1906, umfassend modernisiert (Betreiberwohnung) im Jahr 2019.Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme aus dem Jahr 2006, mit Fußbodenheizung im Esszimmer im Dachgeschoss und Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Die gewerbliche Fläche ist derzeit noch im Rückbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 381.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This townhouse in Duisburg was built around 1987 and offers a living space of 100m² spread over one floor with an additional converted attic. The property includes a basement and is fully developed. However, it should be noted that there are extensive defects and damages present.

As for the price of 266.000€, it may seem high considering the mentioned issues with the property. Potential buyers should carefully assess the extent of the damages and consider the costs of repairs and renovations before making a decision.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1987, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, umfangreiche Mängel und Schäden

 From a buyer's perspective, this property is a 237 m², two-car garage, 1900-built house with a renovated upper floor, offering 102 m² of living space, 2 bedrooms, a kitchen, a dining room, and a living room, among other amenities. There is also a 77 m² terrace on the first and second floors. The property is located in Duisburg and it's being auctioned by the court, with an estimated value of 364,000€.

As an investment, this property seems like a great deal, given that the estimated value of the house is 364,000€ and you can secure a 30% discount on it, which would bring the final price down to 254,800€. With a discount of 30%, it represents a significant savings opportunity, making this property an attractive investment prospect for those looking to purchase a house in Duisburg.

As a lifestyle purchase, the property offers a good amount of space and it has been well maintained throughout the years. The house comes with two bedrooms, a fully equipped kitchen, dining area, and living room. It also features a terrace, which provides a great option for outdoor living and entertaining. The house is already pre-owned, renovated and upgraded, so you can move right in and start enjoying your lifestyle.

All in all, this property offers a great investment opportunity within a desirable location. It also provides a wonderful lifestyle for those looking to reside in a clean, well-equipped residence, and the potential 30% discount makes it even more appealing to the buyer.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²).Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A three-storey multi-family house with three separate apartments, each with its own entrance from the outside. The house has a basement and an attic with a total living space of 305 m², with each apartment ranging from 75 to 130 m². The building dates back to 1936, with the attic being renovated in 1956 and renovations and extensions carried out in the 1970s. The heating is provided by a gas central heating system, while the hot water supply is via a tankless water heater. During the viewing of the property, only some areas were accessible, leaving an overall impression of average maintenance. Due to limited viewing opportunities, no major maintenance needs were identified.

Price Thoughts
The property is listed for sale for 588,000€Kaufpreis, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 411,600€Kaufpreis. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers a unique opportunity for potential buyers to acquire a multi-family house with potential for a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, die jeweils einen eigenen Eingang von außen haben. Das Haus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 305 m², wobei jede Wohnung zwischen 75 und 130 m² groß ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936, das Dachgeschoss wurde 1956 ausgebaut und in den 1970er Jahren wurden Umbauten und Anbauten vorgenommen.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Bei der Besichtigung der Immobilie konnten nur einige Bereiche gesehen werden, insgesamt hinterließ sie einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Aufgrund der begrenzten Besichtigungsmöglichkeiten war keine größere Instandhaltungsbedarf erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 588.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 411.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing building structure has exceeded its economic useful life as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts:
The property is being sold at a value of 54,500€, however, there is potential to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 38,150€. Additionally, with the elimination of notary fees and agent commission, this property offers a great investment opportunity. Given its location and potential for renovation, this property could be a valuable asset for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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