Property description: 

This property is a single-storey semi-detached house with a basement and a converted attic. It has a living area of 176.25 m² and was rebuilt in 1954, with an extension added in 1973. In addition to the terrace, there is an extension and an outbuilding, as well as a garage built in 1962. During a limited on-site inspection, it was observed that the entire building complex has been extensively renovated and is apparently now fully utilized for residential purposes, including the former garage. The vacant area of the property towards the street is completely sealed off. The rear part could not be inspected due to a refusal of interior inspection. 

Price thoughts: 

The listed price for this property is 396,000.00 EUR, which is the assessed market value. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 277,200.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 176,25 m² und wurde 1954 wiederaufgebaut, 1973 erweitert. Neben der Terrasse, einem Anbau und einem Nebengebäude gibt es auch eine Garage aus dem Jahr 1962.Während der begrenzten Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und offenbar nun vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemaligen Garage. Der unbewohnte Grundstücksbereich zur Straßenseite hin ist komplett versiegelt. Der rückwärtige Teil konnte aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung nicht in Augenschein genommen werden .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 396.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 277.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property description: 
Spacious semi-detached house, built in 2015/2016 in solid construction according to KfW 70 standard. The layout is as follows: 

GROUND FLOOR:
- Entrance hall
- Guest toilet
- Utility room
- Kitchen; spacious Nobilia fitted kitchen
- Living and dining room with fireplace connection
- Winter garden, surrounded by sliding doors and awning facing south, covered terrace facing north

UPPER FLOOR:
- 1 bedroom
- 2 rooms for individual use (children's room, home office, guest room, etc.)
- 1 daylight bathroom with bathtub, walk-in shower, hanging toilet, and washbasin

ATTIC:
- Usable space, optional for use as a home office

GARAGE (electric sectional door) with additional storage room (2.85m x 3m)
Parking space in front of the garage for 2 cars

The property is completely fenced with a gate for the driveway.

Price thoughts:
The asking price of 749.000€ seems reasonable for a property of this size and quality, especially considering its modern construction and energy efficiency standards. The spacious layout, included features like the fitted kitchen and fireplace, as well as the garage and outdoor spaces add value to the property. Additionally, the location in Duisburg offers convenience and access to amenities, making it a desirable choice for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Großzügige DHH, erstellt 2015/2016 in Massivbauweise nach KfW 70 Standard.Die Aufteilung ist wie folgt:ERDGESCHOSS:DieleGäste-WCHauswirtschaftsraumKüche; großzügige Nobilia EinbaukücheWohn-, Esszimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit1 Wintergarten, rundum mit Schiebetüren und Markise in Südlage, 1 überdachte Terrasse in NordlageOBERGESCHOSS:1 Schlafzimmer2 Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer.....)1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Hänge-WC und WaschtischSPITZBODEN:als Nutzfläche, optional auch als Arbeitszimmer GARAGE (elektr. Sektionaltor) mit zusätzlichem Abstellraum (2,85m x 3 m)Stellplatzmöglichkeit vor der Garage für 2 PKW´sDas Grundstück ist vollständig mit einer Zaun- und Toranlage zur Auffahrt eingefriedet.

Other for sale in Duisburg, Germany

Property description:

This property is located in a closed row development right in the pedestrian zone. It consists of a retail space on the ground floor and two apartments on the upper floors. The units are designed in a basic standard. Overall, there is a clear need for maintenance and modernization.

Thoughts on price:

The property is priced at 158.000€ and considering the need for maintenance and modernization, this could be a good opportunity for investors or buyers willing to put in the work to improve the property. The prime location in the pedestrian zone adds to the potential value of the property.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone. Bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen. Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.

Property description: This two-family house was originally built around 1923 and features 2 floors with a converted attic space. The total living area is approximately 274m² and the property includes a full basement. The building was extensively modernized for use as a health and care facility, however, it appears this use was never implemented. The property is now being assumed for use as a two-family house. Please note that interior viewing is not available.

Price thoughts: The listed price of 537,000€ may seem high considering the current condition and potential alternative use of the property. It would be advisable to conduct a thorough inspection and research on the property's history and potential before making an offer at the current asking price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1923, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 274m², Keller/vollunterkellert, ehemals zu Wohnzwecken konzipierte Gebäude durchgreifend modernisiert und zu einer Gesundheits- und Pflegeimmobilie umgebaut, diese Nutzung wurde anscheinend aber nie umgesetzt, unterstellte Folgenutzung als Zweifamilienhaus; keine Innenbesichtigung

Property Description:
This two-story single-family house with a converted attic and partial basement has a living space of 237 m² and two parking spaces. Built around the year 1900, the property underwent partial demolition, expansion, and renovations between 2015-2017. The layout includes a hallway, utility room, and cellar room in the basement, a hallway, WC, kitchen, utility room, dining room, living room (102 m²) on the ground floor, a hallway, bathroom/WC, 2 children's rooms, master bedroom, dressing room, roof terrace (77 m²) on the upper floor, and a hallway, bathroom/WC, 2 children's rooms (58 m²) in the attic. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court. Appraised value: 364,000.00 EUR. You may secure a 30% discount on the appraised value and pay only 254,800.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your desired property at a discounted price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The price of 364,000 EUR for this property seems to reflect the extensive renovations and upgrades that have been carried out in recent years. With the opportunity to secure a 30% discount on the appraised value through the auction process, the final price of 254,800.00 EUR presents a compelling opportunity for potential buyers to acquire a spacious and well-maintained home in a desirable location in Duisburg. Considering the size of the property and the added value of the roof terrace, this property offers great potential for a comfortable and enjoyable living space.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²).Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This three-story multi-family house with a basement and converted attic has a living space of 475 square meters and was built in 1897, being listed as a monument. It is a semi-detached building. The building is inaccessible and no longer economically usable due to its condition. It has been empty for years and is considered in need of renovation. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a traffic value of 68,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 47,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for investment, especially considering the discounted price and potential for renovation and revitalization. Contact us for more information and to potentially acquire this property at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut und ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude.Das Gebäude ist unzugänglich und aufgrund seines Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit Jahren leer und wird als sanierungsbedürftig angesehen. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 68.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached multifamily house consists of a total of three apartments spread over two floors and an attic, including an extension with two smaller units. Each unit ranges from 25-56 m², totaling 240 m² of living space. The building also includes a garage and a storage building. Built in 1913, the property has one rented attic apartment, while the basement and other units could not be viewed due to current occupancy. The overall condition of the property is moderate, with a backlog of maintenance and significant remaining work needed before long-term rental opportunities are possible.

Price Thoughts:
The property is being offered at a current market value of €191,000. However, there is a chance to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €133,700. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity for potential buyers to invest in a fixer-upper with the potential for future rental income, making it a unique and affordable real estate option in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Description de la propriété

Localisation

More properties for you