Property Description:
One-sided semi-detached duplex with two floors, a basement, and an attic conversion, with a living space of 101/73 m². It also features a one-story extension, a garden pond, a garage, and a covered patio. The building was likely constructed in 1906, but fictitiously updated in 1972. It is heated by a gas floor heating system.

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of 483.000,00 EUR, but there is potential to secure a 30% discount at a foreclosure auction, bringing the price down to 338.100,00 EUR. This presents an opportunity for a savvy buyer to acquire the property at a significantly reduced cost. The added benefit of no notary fees or agency commission makes this an attractive investment opportunity for those looking to purchase a property in Dortmund. Don't miss out on the chance to acquire this unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 101/73 m², sowie einem einstöckigen Anbau, einem Gartenteich, einer Garage und einer Überdachung dahinter. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1906 errichtet, fiktiv 1972.Beheizung mit einer Gas-EtagenheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 483.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 338.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Property Description:
This semi-detached house, built in 1958 and modernized in 2013/2014, is situated on a approximately 1,143 m² plot of land in an established residential area. The property offers the potential for a new construction with 2.5 stories and approximately 600m² of living space. The bright and modern interior features make the rooms inviting and comfortable. The ground floor, with approximately 60.37 m² of living space, provides a spacious living area with an open kitchen, living room with a fireplace, and dining area with a beautiful view of the surroundings. The terrace and large garden offer plenty of space for outdoor activities and relaxation. The ground floor also includes a daylight shower room and access to the upper and lower levels.

On the upper floor, you will find approximately 50.05 m² consisting of a bedroom with a balcony, a children's room, and a daylight bathroom with a bathtub. This results in a total living space of approximately 110.42 m². The basement level has additional rooms that can be customized to fit your needs. A laundry room with access to the garden and a WC are also available. The property is complete with a double garage and storage area for garden tools, as well as parking spaces in front of the garage.

Price Thoughts:
With all of these amenities and the potential for expansion, this property is a great investment opportunity. The location in Dortmund is desirable and the spacious layout offers plenty of room for a growing family or for entertaining guests. Although the price may seem high, considering the size of the property and the potential for additional construction, it is a worthwhile investment for those looking for a comfortable and modern home in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte, gebaut im Jahr 1958 und modernisiert 2013/2014,befindet sich auf einem ca. 1.143 m² großen Grundstück in einer gewachsenenWohnsiedlung.Eine neue Bebauung mit 2,5 geschossiger Bauweise und ca. 600m² Wohnfläche ist möglich.Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bestechen durch ihre moderne undansprechende Ausstattung. Das Erdgeschoss mit ca. 60,37 m² Wohnfläche gibtIhnen ein großzügiges Wohngefühl. Die offene Küche, der Wohnbereich inkl.Kamin sowie der Essplatz mit traumhaftem Blick ins Grüne bilden Ihren neuenLebensmittelpunkt.Ihre Terrasse und der großzügige Garten bieten ausreichend Platz für Pool,Hängematte, Sport und Spiel. Des Weiteren befindet sich im EG einTageslichtduschbad sowie die Diele mit Zugang zum DG und KG.Im Dachgeschoss erwarten Sie ca. 50,05 m², aufgeteilt in Schlafzimmer nebstLoggia, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 110,42 m².Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume, welche - je nach Bedarf - nocheiner individuellen Nutzung zugeführt werden können.Ein Waschkeller mit Zugang zum Garten sowie ein WC sind dort ebenfallsvorhanden.Eine Doppelgarage mit Anbau, in dem Sie Ihre Gartengeräte verstauen können,sowie davor liegende PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Property description:
This semi-detached two-family house with two floors, basement, and converted attic has a living space of 101/73 m². It also features a single-storey extension, a garden pond, a garage, and a covered area behind it. The building was likely constructed in 1906, but fictitiously dated to 1972. It is heated by a gas heating system.

Thoughts on price:
The property is listed at a price of 483,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 338,100€. This could make the property an attractive investment opportunity for buyers looking for a deal. Additionally, with no notary fees or agency commission, the overall cost of acquiring this property could be more affordable than initially expected.

Property Description
Detached apartment building with four units on three floors, without a basement, converted attic, total living area of 352 sqm, and four parking spaces. Built in 2020. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, two rooms, and a terrace of 104.23 sqm. The first floor consists of a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony of 105.63 sqm. The second floor includes a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony of 105.63 sqm. The attic has an apartment, storage area, bathroom/toilet, and balcony of 35.71 sqm. Heating and hot water are provided by a gas heating system. Although the building is occupied, it is still in a (rough) construction state in many parts and requires extensive work to be completed. Important safety and structural measures and components are missing. According to the documents of the city planning and building regulations office, the building permit has expired, and a ban on use has been imposed. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 1,007,000.00 EUR. There is a possibility to secure up to 30% discount on the market value, bringing the price down to only 704,900.00 EUR. Notary expenses and agency fees are also waived. This property is one of many interesting real estate options featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price. Catalog information is available at the telephone number provided.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf drei Etagen, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 352 m² und vier PKW-Stellplätzen. Baujahr 2020. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, zwei Zimmer und eine Terrasse mit 104,23 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Appartement, Abstellbereich, Bad/WC und Balkon mit 35,71 m².Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasheizung bereitgestellt. Obwohl das Gebäude bewohnt ist, ist es in weiten Teilen immer noch im (Roh-)Bauzustand und erfordert umfangreiche Maßnahmen, um fertiggestellt zu werden. Es fehlen wichtige Sicherheits- und bauphysikalische Maßnahmen sowie Bauteile. Laut den Unterlagen des Stadtplanungs- und Bauordnungsamtes ist die Baugenehmigung für das Gebäude erloschen, und es wurde eine Nutzungsuntersagung verhängt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.007.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 704.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Cozy end-of-terrace house in a prime location in Kirchhörde is now available for sale. The 75m² living space can be expanded to 145-160 m². The very large plot of land, approximately 600m², is completely enclosed and includes a large garage and parking space. Additional parking spaces are possible in the front yard. The central heating system was renovated in 2024. Don't miss the opportunity to view and be inspired by this property.

Price Thoughts
The asking price of 359,000€ seems reasonable considering the size of the property, its potential for expansion, and the desirable location in Kirchhörde. The large plot of land, ample parking space, and recent improvements to the central heating system add value to the property. This property offers a great opportunity for buyers looking for a comfortable home in a sought-after neighborhood.

Objektbeschreibung                          Gemütliches Reiheneckhaus in bester Lage von Kirchhörde steht zum Verkauf. Die 75m² Wohnfläche ist erweiterbar bis auf 145-160 m². Das sehr große Grundtsück mit über ca 600m² ist komplett eingefriedet und schließt mit der gr. Garage + Stellplatz ab. Im Vorgarten sind weitere  Parkplätze möglich. Die Zentralheizung ist erneuert worden in 2024.Ansehen und insperieren lassen

Property Description
A detached single-family house with one floor and partial basement, converted attic, and a one-story, non-basement annex. It has a living area of 142 square meters, a usable area of 38 square meters, as well as a garden and a garage. The house was built in 1900, with the garage dating back to the 1950s/60s. The layout includes a hallway, laundry room/heating, and a cellar room in the basement. The ground floor features a storage/utility room, a bathroom/WC, a hallway, a kitchen, and four rooms. The attic consists of a hallway, another bathroom/WC, and four more rooms. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by an electric water heater. The property was heavily cluttered and filled with items, making a comprehensive inspection of the rooms not possible. Extensive renovation and refurbishment are believed to be necessary.

Price Thoughts
The property is listed at a traffic value of 305,000.00 EUR and is currently being auctioned by the competent district court. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to just 213,500.00 EUR. Notary fees and broker commission are also waived for the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted rate, with the potential to add significant value through renovations and upgrades. Don't miss out on this chance to own a property in a desirable location like Dortmund.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, die Garage stammt aus den 1950er/60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche/Heizung und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Abstell-/Geräteraum, ein Badezimmer/WC, eine Diele, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und vier weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Objekt war stark vermüllt und mit Gegenständen befüllt, wodurch eine umfassende Inspektion der Räume nicht durchführbar war. Es wird davon ausgegangen, dass eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erforderlich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This semi-detached house is perfect for a family, with two floors and an attic, totaling 123.42 square meters of living space. It also includes an attached garage with a storage room (23.53 sqm), a covered pool, and a wooden garden house. Built in 1998.

Room layout: On the ground floor, you will find a hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living room, and terrace. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom, two children's rooms, and a storage room. The attic consists of a hallway and a studio.

The heating is provided by a gas central heating system. Unfortunately, an interior viewing was not possible.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of €370,000. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price only €259,000. Notary fees and agency commission are also waived. This is a great opportunity to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, zweigeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 123,42 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine angebaute Garage mit Abstellraum (23,53 m² Nutzfläche), ein überdachter Pool und ein Gartenhaus aus Holz. Baujahr: 1998.Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, sowie zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur und ein Studio.Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

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