Property Description:
This end-of-terrace house was built in approximately 1955 and spans across 2 floors with an additional converted attic space. The total living area is 79m², and the property also includes a basement. Unfortunately, interior viewings are not available at this time.

Price Thoughts:
With a purchase price of 207.000€, this property in Castrop-Rauxel offers potential buyers the opportunity to invest in a charming home with the added benefit of a converted attic space. The property's age may require some updates or renovations, so buyers should take this into consideration when evaluating the price.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1955, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 79m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

House for sale in Castrop-Rauxel, Germany

Property Description
End-of-terrace house with two floors, basement and converted attic, 78 square meters of living space and 105 square meters of usable space, with balcony, terrace, garden, and garage, built in 1954. Room layout: Basement: bathroom, cellar room, boiler room; Ground floor: entrance area, kitchen, living room; Upper floor: hallway, bathroom, 2 bedrooms; Attic: living/bedroom. The heating was originally provided by an outdated coal heating system, which has not been functional for the past 2 years. There is a gas connection in the house and the hot water is heated by an electric instantaneous water heater. The structural condition of the building is below average. 

Price Thoughts
The property is being sold at a market value of 194,000.00 EUR. There is the potential for a 30% discount on the market value, allowing you to purchase this property for only 135,800.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. This property is one of many interesting properties listed in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 78 Quadratmeter Wohnfläche und 105 Quadratmeter Nutzfläche, mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage, Baujahr 1954. Aufteilung der Räume: Keller: Badezimmer, Kellerraum, Heizungsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer; Dachgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer.Die Beheizung ursprünglich über eine veraltete Kohlenheizung, die seit 2 Jahren nicht mehr funktioniert. Im Haus ist ein Gasanschluss vorhanden und das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist unterdurchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 194.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 135.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2004, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 109m², Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

Property Description
Single-family end-of-terrace house on two floors and basement, with a living/usable area of 87 m². The house features a balcony, a covered terrace, a garden, and a garage. Built in 1911, with the garage added in 1980. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway with a washing machine connection, a storage room, the utility room, the boiler room with a separate outside entrance, and a storage room. On the ground floor, there is a hallway, a shower room, a kitchen, and a bedroom. Upstairs, there is a hallway with a washbasin, a living and dining room. The converted attic has a hallway and an additional room. Heating is provided by a Viessmann gas central heating system. The windows are made of plastic and equipped with insulated glazing. Some of the shutters are electrically operated. The bathroom has a shower with glass bricks. The attic has wooden roof windows with single glazing. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 184,000.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 128,800.00 EUR for the above-mentioned property. Notary and agency fees are waived. This is one of many interesting properties we publish in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire these information and purchase your desired property affordably. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on the Price:
The property is priced at 184,000 EUR, which reflects the market value. However, the opportunity to potentially receive a 30% discount on the market value, bringing the price down to 128,800 EUR, makes this a very attractive investment opportunity. With its convenient location in Castrop-Rauxel and its well-maintained features, this property offers great value for the price. The additional benefits of waived notary and agency fees further enhance the affordability of this property.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus auf zwei Etagen und Keller, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 87 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1911 erbaut, und die Garage wurde 1980 hinzugefügt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur mit Waschmaschinenanschluss, ein Vorratsraum, der Hausanschlussraum, der Heizungsraum mit einem separaten Eingang von außen sowie ein Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Duschbad, eine Küche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Waschtisch sowie das Wohn- und Esszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur und einen zusätzlichen Raum.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von Viessmann. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Einige Rollläden werden elektrisch betrieben. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasbausteinen. Im Dachgeschoss sind Holzdachflächenfenster mit Einfachverglasung vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 184.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 128.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This 2-story single-family end-of-terrace house with a basement and converted attic has a living area of 82 m² and a usable area of 30 m². In addition, the house comes with a precast garage, a pond, and a garden shed. The exact year of construction is unknown, but the garage was built in 1975 and modernizations took place in 2016/17. The layout includes on the ground floor a hallway, a toilet, a kitchen, a living and dining room, as well as a terrace. On the upper floor, there is a hallway, a bathroom with shower/toilet, a storage room, a children's room, and a bedroom. The attic has been converted into an additional room. The heating is operated with a gas central heating system by Buderus from 2017.

Thoughts on price: Considering the features and amenities of this property, such as the garage, pond, and garden shed, along with the recent modernizations, the listed price of 248,000€ may seem reasonable. Additionally, the potential for a 30% discount on the market value could provide an excellent opportunity for interested buyers to acquire this property for a discounted price of 173,600€. With the possibility to save on notary fees and agent commission, this property may be a great investment for those looking for a cozy family home in Castrop-Rauxel. 

For more information or to arrange a viewing, please contact the listed phone number.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 82 m² und Nutzfläche von 30 m². Zusätzlich verfügt das Haus über eine Fertigteilgarage, einen Teich und einen Gartenschuppen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, die Garage wurde 1975 errichtet und Modernisierungen fanden 2016/17 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu einem zusätzlichen Raum ausgebaut worden.Die Heizung wird betrieben mit einer Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2017.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 248.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 173.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This two-family house from 1904 features two floors and a basement. With a living space of 200 square meters, it includes a covered terrace, a garage, and a carport built in 1988. The ground floor comprises a hallway, a bathroom, two children's rooms, a storage room, a kitchen, a bedroom, and a living room. Upstairs, there is another bathroom, a bedroom, a kitchen, a dining room, a children's room, and another living room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. 

Price Thoughts:
Priced at 265,000€, this property offers a lot of space and potential for a family looking for a home with multiple living areas. With the possibility of securing a 30% discount on the property's market value, the final price of 185,500€ makes it a great deal. Additionally, the absence of notary fees and brokerage fees adds to the overall attractiveness of this property. Don't miss the chance to acquire this property at a discounted price and explore other opportunities in our monthly catalog of cost-effective real estate auctions.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit zwei Etagen und Keller. Die Wohnfläche beträgt 200 Quadratmeter und umfasst eine überdachte Terrasse, eine Garage und einen Carport aus dem Jahr 1988. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.Heizung und Warmwassererzeugung durch eine GaszentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 265.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 185.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This row house, built around 1911, spans over 2 floors with a living space of 72m² and additional usable space of 15m². The property comes with a garage but requires clearing out and some renovation work. Currently unoccupied, this house offers great potential for someone looking to invest in a property with character and history.

Thoughts on Price 
The asking price of 184.000€ reflects the opportunity for the buyer to add value through renovation and modernization. While the property requires some work, the historic charm and residential potential make it a worthwhile investment at this price point.

Objektbeschreibung                          Reihenhaus, Baujahr: ca. 1911, 2  Etage(n), Wohnfläche: 72m², Nutzfläche: 15m², Garage vorhanden, Entrümpelung erforderlich, Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

House for sale in Castrop-Rauxel, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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