Property description:
This multi-family house, built around 1960, features 5 units spread across 3 floors with an additional converted attic space. The total living space measures 323m², with a fully finished basement and 3 garages included on the property.

The property's location in Bochum, Germany, offers a convenient and sought-after residential area. With its multiple units, this property presents a versatile investment opportunity for rental income or potential for renovation and resale.

Considering the size of the property, its location, and the potential for rental income, the asking price of 373,000€ is competitive in the current market. Buyers looking for a solid investment in real estate should consider this property as a promising opportunity.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 5 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 323m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen

House for sale in Bochum, Germany

Property description:
Semi-detached building with residential and commercial areas (nine apartments and one commercial unit). The building is five stories high, with a basement and a total living area of 356 square meters and a usable area of 72 square meters. The apartments range in size from 25 to 60 square meters and have balconies and a rooftop terrace. The building was constructed in 1959. 
The building is heated by district heating and is in an overall satisfactory but slightly neglected condition. The furnishings are partially outdated, and there are structural defects and repair needs that must be addressed. 
This property is being auctioned by the local district court. 
Market value: 415,500.00 EUR.
Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 290,850.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agent commission are waived. 
This is one of many interesting properties featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now to acquire this information and purchase your desired property at a discounted price. 
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Price thoughts:
The property is priced at a market value of 415,500.00 EUR, but with the possibility of securing a 30% discount, the final price could be as low as 290,850.00 EUR. Considering the size of the building, the number of units, and the potential for renovation and improvement, this property may present a good investment opportunity for buyers looking to add value through upgrades and repairs.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit). Das Gebäude ist fünf Stockwerke hoch, hat einen Keller und eine Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Die Wohnungen haben eine Größe von 25 bis 60 Quadratmetern und verfügen über Balkone und eine Dachterrasse. Das Gebäude wurde 1959 erbaut.Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem insgesamt zufriedenstellenden, aber leicht vernachlässigten Zustand. Die Ausstattung ist zum Teil veraltet und es bestehen Baumängel sowie Reparaturbedarf, der behoben werden muss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.850,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das einseitig angebaute Gebäude in Bochum, in der Nähe von 44787, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Mit neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit erstreckt sich das fünfstöckige Gebäude über eine Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Die Wohnungen variieren in Größe von 25 bis 60 Quadratmetern und verfügen über Balkone sowie eine Dachterrasse. Ursprünglich im Jahr 1959 erbaut, wird das Gebäude derzeit über Fernwärme beheizt und zeigt einen zufriedenstellenden, wenn auch leicht vernachlässigten Zustand. Es besteht teilweise renovierungsbedürftige Ausstattung sowie Baumängel, die behoben werden müssen.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert dieses einzigartigen Objekts liegt bei 415.500€. Allerdings besteht die Möglichkeit, dieses Gebäude zu einem reduzierten Preis von nur 290.850€ zu erwerben, was einer Ersparnis von 30% entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dieses Angebot bietet eine herausragende Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die großes Potenzial hat, nach einer Renovierung zu einem noch höheren Wert zu steigen. Bitte zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.

Property description:
Located in a quiet residential area in the popular Bochum district of Höntrop, this detached single-family/ two-family house sits on a plot of approximately 600 m². Upon entering the house through the green front yard, you will find yourself in the central staircase with access to the basement, ground floor, and attic.

The ground floor features a 73 m², 3-room apartment with direct access to the rear terrace. The bedroom and living room are located on the left side of the hallway, while the daylight bathroom with a bathtub and the kitchen are on the right side. At the end of the hallway, you will find the dining room with access to the slightly elevated, 25 m² terrace leading to another garden area.

The attic contains a 64 m², 2-room apartment with a balcony. The spacious living room, kitchen, and daylight bathroom with a bathtub are accessible through the hallway. The bedroom, adjacent to the kitchen, is also accessible from there. Two additional rooms and a small daylight bathroom with a shower are located in the cozy attic, which can be reached via a solid wooden staircase from the living room.

The fully basement provides ample storage space, and an external staircase allows access to the garden from the cellar. An annex spanning the width of two garages provides additional storage space. With all utility connections and a WC, this annex could be used for various purposes such as garden parties. The garden offers a lawn area and privacy through existing planting, with the possibility of establishing boundaries with neighbors.

With a layout change, this house could be converted into a single-family home. The ground floor could be transformed into a central living space with an open living/dining area, kitchen, and guest WC. The attic and attic could serve as a sleeping area, accommodating three bedrooms and a bathroom. The rooms in the attic are ideal for a home office or hobby rooms.

Price thoughts: The property is priced fairly considering its size, location, and potential for conversion into a single-family home. The spacious layout, outdoor space, and additional storage options add value to the property. With a bit of creativity and renovation work, this house has the potential to be a comfortable and versatile living space for a family or individual.

Objektbeschreibung                          Abseits des Straßenlärms in einem reinen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop befindet sich dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.Nachdem Sie Ihre PKWs in einer der drei vorhandenen Garagen geparkt haben, gelangen Sie über den begrünten Vorgarten ins Haus. Im Haus angekommen betreten Sie zuerst das zentrale Treppenhaus mit Zugang zum Keller-/ Erd-/ und Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 3 Zimmerwohnung mit direktem Zugang auf die rückseitige Terrasse. Auf der linken Dielenseite liegen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang auf die zum weiteren Gartenbereich etwas erhöhte ca. 25 m² große Terrasse.Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Über die Diele sind das großzügige Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar. Zwei weitere Räume sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche befinden sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden, der über eine massive Holztreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.Da das Haus vollunterkellert ist stehen Ihnen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Auch vom Keller aus können Sie über eine Außentreppe in den Garten gelangen. Ein über die Breite zweier Garagen vorhandene Anbau bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Da dieser Anbau jedoch auch über alle Versorgungsanschlüsse sowie ein WC verfügt, können Sie den Anbau auch anderweitig zum Beispiel für Gartenpartys etc. nutzen. Der Gartenbereich bietet eine Rasenfläche sowie durch die vorhandene Bepflanzung ausreichend Privatsphäre. Zu einem der Nachbarn müssten Sie noch eine Abgrenzung vornehmen.Durch eine Grundrissänderung könnten Sie dieses Haus auch zu einem Einfamilienhaus umbauen. So könnten Sie das Erdgeschoss zum Wohnmittelpunkt mit einem offenen Wohn-/ Essbereich und Küche sowie Gäste- WC umbauen. Das Dachgeschoss und den Spitzboden könnten Sie als Schlafebene nutzen und hier drei Schlafzimmer mit Badezimmer realisieren. Die Zimmer im Spitzboden wiederum eignen sich ideal als Homeoffice oder Hobbyräume.

Property Description:
This row house features one floor, a basement, and an attic with a total living space of 101 m², built in 1977. The property includes a terrace, a garage, and a shared ownership of the pathways leading to the properties. The layout consists of a basement with a hallway, bathroom/WC, and 3 rooms; on the ground floor, there is a hallway, WC, kitchen, and living room; on the upper floor, there is a hallway, bathroom/WC, and 3 bedrooms; in the attic, there is a WC and a room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system from 2017.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 305.000,00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially receive a 30% discount on the market value, reducing the price to 213.500,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property presents a great opportunity for those looking to purchase a home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und eine Garage sowie einen Miteigentumsanteil an den Wegen zu den Objekten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Badezimmer/WC, 3 Kellerräume; im Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 3 Zimmer; im Dachgeschoss: WC und ein Raum.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a multi-family house located in Bochum, with a total of five apartments - three with three rooms and two with two rooms. The building is three stories high, has a total living space of 323 m², balconies, and three garages. It was built in 1960, with the attic conversion starting in 2000 (not yet completed), and modernizations taking place between 2014-2016 and 2020. Heating is provided by a district heating transfer station with a hot water storage tank. The building is in a satisfactory structural condition overall, with the attic conversion permit now expired. Unfortunately, an inspection of the garages from the inside was not possible.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a total price of 373,000 euros. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 261,100 euros. Additionally, there are no notary fees or broker commissions to be paid. This property offers a unique opportunity for investment or as a potential residence in a desirable location in Bochum.

Objektbeschreibung                          Ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Es ist dreistöckig, unterkellert und hat eine Wohnfläche von 323 m² mit Balkonen. Außerdem verfügt es über drei Garagen. Es wurde 1960 erbaut, der Dachgeschossausbau begann 2000 (ist jedoch noch nicht abgeschlossen), eine Modernisierung fand zwischen 2014 und 2016 sowie 2020 statt.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeübergabestation mit einem Warmwasser-Standspeicher. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses ist abgelaufen. Das Wohnhaus ist insgesamt in einem zufriedenstellenden baulichen Zustand. Eine Inspektion der Garagen von innen war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 373.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Multi-family house built around 1950 with 10 units spread over 4 floors, including an attic conversion. The total living space is 619m², with 2 garages included. At the time of valuation, the property is fully rented out. Additionally, there is a storage building on the premises in poor condition.

Thoughts on price:
The property's price of 568,000€ seems reasonable considering the size of the building and the fact that it is fully rented out. The potential for rental income and the opportunity for future renovations or improvements make this property a solid investment option in Bochum.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 10 Einheiten, 4  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 619m², 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett vermietet; sowie Lagergebäude in einem mangelhaften Zustand

House for sale in Bochum, Germany

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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