Property description:
This multiple-family house, built around 1914, offers a total living space of 362m² and consists of 8 individual apartments. The property includes a garage and an additional vacant plot of land measuring 287m². At the time of valuation, the majority of the apartments were rented out, providing a steady rental income.

Thoughts on price:
Given the central location of the property in Bielefeld and the fact that most of the apartments are already rented out, the asking price of 665.000€ seems reasonable. The additional vacant land also offers potential for further development or expansion of the existing building, making it a lucrative investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, Aufteilungsplan: 4, Wohnfläche: 362m², Garage vorhanden, Sondereigentum an 8 Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung fast vollständig vermietet, sowie ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von 287 m²

House for sale in Bielefeld, Germany

Property Description
This multi-family house, built around 1966, is located in Bielefeld and consists of 3 units spread over 2 floors. The attic has been converted into additional living space, bringing the total living area to 206m². The property also includes a fully basement and a garage.

Thoughts on Price
The asking price of 483,000€ seems reasonable considering the size of the property and its potential rental income from the 3 units. Additionally, the fact that the attic has been converted adds value and versatility to the property. Overall, this property presents a great investment opportunity for those looking to enter the real estate market in Bielefeld.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, Erbbaurecht liegt vor, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 206m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Property Description  
Interesting detached house in a perfect location, ideal for one or two families or as an investment property. The layout allows for both options. The house was originally built in 1926 and was rebuilt after the war around 1950, with an additional living space (approximately 50m² - 25m² included in living area calculation) added. The ground floor of the house with its 3 rooms, kitchen, and bathroom is already vacant. The other units are solidly rented out (upper floor for €442.50 cold, attic for €281 cold). The owners have continuously renovated and modernized the property in recent years, including installing two gas central heating systems, upgrading the sewage system including courtyard paving, new front door system, apartment doors, etc. The house has a full basement. A practical outbuilding with storage space provides additional storage. We would be happy to arrange an individual viewing appointment with you - feel free to give us a call.

Thoughts on Price  
The property is priced at €440,000, which is reflective of the size, location, and potential for rental income. With the opportunity to rent out multiple units, this property has the potential to generate a steady stream of income for the new owner. Additionally, the recent renovations and modernizations add value to the property and make it an attractive investment opportunity. Overall, this property offers a great value for its price and has the potential for a strong return on investment.

Objektbeschreibung                          Interessantes freistehendes Wohnhaus in perfekter Lage, das ideal für ein oder zwei Familien geeignet ist oder aber auch als Kapitalanlage. Die Aufteilung lässt beides zu. Das ursprünglich 1926 erbaute Wohnhaus wurde nach dem Krieg um 1950 wieder neu aufgebaut und um wohnlich ausgebaute Nutzfläche (ca. 50m²- anteilig mit 25m² in Wfl.-Berechnung enthalten) erweitert.  Das Erdgeschoss des Wohnhauses mit seinen 3 Zimmern, Küche & Bad ist bereits bezugsfrei. Die weiteren Einheiten sind solide vermietet. (OG zu mtl. € 442,50 kalt, DG zu mtl. € 281 kalt). Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren laufend Renovierungen & Modernisierungen (zwei Gasetagenheizungen, Abwasserkanal inkl. Hofpflasterung, Haustüranlage, Wohnungsabschlusstüren, etc.) durchgeführt. Überzeugen Sie sich gerne selbst! Das Haus ist voll unterkellert. Ein praktisches Nebengebäude mit Bodenraum bietet weiteren Stauraum. Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen – rufen Sie uns gerne an.

Other for sale in Bielefeld, Germany

Property description:

This property is a 50% share in a detached multi-family house with 3 apartments located at 33615 Bielefeld. The two-story house with a basement and an attic has a total living area of 207 sqm. Each apartment ranges from 50-80 sqm and comes with a garden, a single garage, and outdoor parking spaces. The main house was built in 1936, while the garage was added in 1966. Extensive modernization took place between 2019 and 2022. It is important to note that only the ideal half-share is being auctioned, and decisions regarding the overall property use are subject to the other co-owners.

Heating and hot water are provided by a gas central heating system installed in 2020/21, although heating meters are still needed. The parking spaces in front of the house are not yet laid out, and the garden requires maintenance. This property is being auctioned by the local district court with a market value of €266,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount, allowing you to purchase the property for only €186,200. Notary fees and broker commissions are also waived.

Overall, the property offers investment potential with the opportunity to make improvements and increase its value over time. The discounted price makes it a compelling opportunity for buyers looking to acquire a property in Bielefeld. For more information or to schedule a viewing, please contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          50-prozentiger Anteil an einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Das Haus ist 2-geschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 207 m². Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 50-80 m². Das Haus verfügt zudem über einen Garten, eine Einzelgarage und Außenstellplätze vor dem Haus. Baujahr des Haupthauses ist 1936, die Garage wurde 1966 errichtet. Nach beinahe vollständiger Entkernung wurde das Haus zwischen 2019 und 2022 modernisiert. Wichtig zu beachten ist, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer kann bezüglich der Nutzung der Gesamtliegenschaft nicht eigenständig entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.Die Beheizung und Warmwasserversorgung wird über eine Gas-Zentralheizung, die 2020/21 erneuert wurde, gewährleistet. Es fehlen jedoch Heizungsablesegeräte. Ebenso sind die Parkplätze vor dem Haus noch nicht angelegt, und der Garten wirkt ungepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property offers a solid, budget-friendly, and family-oriented 4-room house. The property is a great starting point for young families, with a yard that provides enough climate for playing and relaxation. At 50m² of usable ground, the terrace is not included in the calculation, only the living space is added here. You can also expand the property in the attic if necessary. With roughly 15m² added to the living space, it would be wise to include the terrace in your mind. Take the right step, and your family will thank you.

Objektbeschreibung                          Solides Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Aufteilung zu einem erschwinglichen Einstandspreis. Gerade für junge Familien ist unser Angebot der Start in die eigenen vier Wände. Teurer Luxus erwartet Sie nicht, aber eine gute Wohnatmosphäre mit positiven Merkmalen wie Vollkeller mit Kelleraußentreppe, Badezimmer und Gäste-WC (jeweils mit Fenster), Warmwasserluftwärmepume, sonnige Süd-Terrasse mit Markise, Süd-Balkon, ein nettes sonniges Gartengrundstück, das ausreichend Platz zum Spielen und Erholen bietet, Gartenhaus und sogar eine Garage. Prima gelöst ist der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses (ohne baurechtlichen Nachweis), der einen weiteren Raum und ein Duschbad hervorgebracht hat. Bei der Grundfläche (Fußbodenfläche) von ca. 50m² wurden nur ca. 15m² rechnerisch der Wohnfläche hinzuaddiert, um dem Wertansatz gerecht zu werden. Die Terrasse wurde nicht hinzugerechnet. Machen Sie den richtigen Schritt - Ihre Familie wird es Ihnen danken!

 Based on the provided description, this property is a semi-detached house with a total living area of 102 square meters, including a full basement. The house was built around the year 1900 and has been renovated and updated, providing modern comforts and livability. The property is located in Bielefeld, a vibrant and growing city in Germany. Taking into account the current market trends, the estimated price of 160,000€ appears to be a good investment opportunity, as it is relatively affordable and features a reasonably sized living space. As a lifestyle purchase, the property offers a well-established neighborhood while still offering enough space for a growing family or potential for revenue generation through rental income. With its affordable price and favorable location, this property presents itself as a good investment option for both first-time buyers and experienced investors.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 102m², Keller/vollunterkellert

Property Description
Single-family house built around 2006 with one floor and an attic conversion, offering a living space of 119m². The property also includes a carport. Situated in Bielefeld, this home provides a comfortable and modern living space for a family.

Price Thoughts
The asking price of 390.000€ seems reasonable considering the desirable location of the property in a popular area like Bielefeld. The size and features of the house, along with the added convenience of a carport, make it a good investment for potential buyers looking for a comfortable and well-maintained home.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Carport vorhanden

House for sale in Bielefeld, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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