Property Description
This residential property, located in a quiet, family-friendly neighborhood in Arnsberg, offers a spacious and flexible layout, ideal for large families or individuals with unique living concepts. Spanning three levels, the property allows for versatile use, whether as a spacious family home or with a separate area for a granny flat, allowing for all living ideas to be realized. One appealing feature is the ability to accommodate different living situations and needs under one roof without compromising on privacy.

With the property entrance on the lower level due to the sloping terrain, you will find a spacious garage, three cellar rooms, and a versatile room with good lighting that can serve as an office, hobby room, or guest bedroom. The main level welcomes you with a central hallway and practical cloakroom, granting easy access to all living spaces on this floor. With approximately 110 m² of space, you will find a living room with terrace access, a kitchen, three well-proportioned bedrooms, a modernized bathroom, and a guest toilet.

The upper level of the house offers an additional self-contained unit that can be used as a separate granny flat for adult children, guests, family members, or for rental purposes. Alternatively, the entire living space can be utilized for a large family to meet all their needs. This property is a true space wonder and perfect for families who value room and flexibility. Discover it for yourself during an on-site viewing!

Thoughts on Price
The price of 199,000€ for this property in Arnsberg seems to be quite reasonable considering the spacious layout, multiple levels, and flexible living options it offers. The ability to accommodate various living arrangements under one roof adds significant value to the property, making it a great opportunity for families or individuals looking for a versatile living space. With the potential to create separate living units or utilize the entire space for a large family, this property provides flexibility and functionality at a competitive price point.

Objektbeschreibung                          Dieses Wohnhaus bietet neben einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage ein großzügiges und flexibles Raumangebot - ideal sowohl für große Familien als auch für individuelle Wohnkonzepte. Die Fläche erstreckt sich über drei Ebenen und ermöglicht Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Ob als weitläufiges Familiendomizil oder mit separatem Bereich für eine Einliegerwohnung  hier lassen sich alle Wohnideen verwirklichen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse unter einem Dach zu vereinen, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Sie betreten das Haus, aufgrund der Hanglage des Grundstücks, im Untergeschoss mit Treppenaufgang in die Wohnetage. Das Untergeschoss umfasst zudem eine geräumige Garage, drei Kellerräume sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit guter Belichtung, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer anbietet.Die Wohnetage empfängt Sie in einer zentralen Diele mit einer praktischen Garderobe. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Wohnräume dieser Ebene. Auf ca, 110 m² verteilen sich ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss des Hauses steht eine zusätzliche abgeschlossene Wohneinheit zur Verfügung, die bei Bedarf als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann, etwa für erwachsene Kinder, Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Alternativ steht die gesamte Wohnfläche für eine große Familie zur Verfügung, um alle Bedürfnisse zu erfüllen.  Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder und perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Other for sale in Arnsberg, Germany

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 122,24 m² und einem großen Carport (8 x 6 m). Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2021 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein WC, einen Abstellraum und einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleines Badezimmer und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgte über eine Gasheizung, eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 237.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 165.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Arnsberg, Germany

Property description:
This townhouse was built around 1997 and last updated in 2018. With 125m² of living space spread over one floor and a converted attic, this property offers plenty of room for a comfortable living. Additionally, it includes a terrace and two parking spaces. However, it is worth noting that there is a substantial backlog of renovations and maintenance required.

Price thoughts:
At 229.000€, this property offers a good opportunity for buyers looking to invest in a home with potential for improvement. The price reflects the current condition of the property and allows for additional investment to enhance its overall value. With some renovations and updates, this townhouse could be transformed into a beautiful and modern living space.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1997, letzte Modernisierung: 2018, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 125m², Terrasse, 2 Stellplätze, hoher Renovierungs- und Instandhaltungsstau

Description:

Single-family semi-detached house with one floor and partially basement, as well as converted attic. The living area is 138.12 m². The annex dates back to 1960, while the fictitious year of construction of the building is 1940. The windows were renewed in 2011, and the front door in 2013. The layout of the rooms is as follows: In the basement, there are two cellar rooms with heating and hot water tank. The ground floor consists of hallway, storage room, two offices, kitchen, and living room with an area of 84.43 m². In the attic, there is a hallway, two bathrooms, and two bedrooms with a total area of 53.69 m². The living room and one of the offices are designed as so-called captive spaces. Heating and hot water supply are provided by a gas boiler. In addition, there is underfloor heating on the ground floor as well as in the bathroom of the attic.

Price Thoughts:

The property is listed for sale at a price of 225,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 157,500 EUR. This presents a great chance for potential buyers to acquire this property at a reduced cost. Additionally, there are no notary fees or brokerage commission involved in the purchase. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain more information and to potentially acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Geschoss und teilweise Untergeschoss, sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 138,12 m². Der Anbau stammt aus dem Jahr 1960, während das fiktive Baujahr des Gebäudes 1940 ist. Die Fenster wurden 2011 und die Hauseingangstüre 2013 erneuert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit Heizung und Warmwasserspeicher. Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Abstellraum, zwei Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer mit einer Fläche von 84,43 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Bäder und zwei Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 53,69 m².Das Wohnzimmer und eines der Arbeitszimmer sind als sogenannte gefangene Räume konzipiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Zudem ist eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 225.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 157.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
"Live like on Sylt - Welcome to this prestigious residential building, ideal for one or two families. The property impresses with its classic architectural style, good room layout, and well-maintained and unique outdoor facilities. Currently, the property is divided into a residential unit spread over two floors and a separate practice area. The practice area can alternatively be converted into a granny flat or merged with the existing residential unit with minimal renovation work. A definite highlight of this property is the impressive fireplace and living room. Here, you can unwind and relax after a long day. 
The garden area of this property stands out for its attention to detail and well-maintained condition. Whether as a retreat or for socializing - the beautiful garden is a perfect addition to the property and a highlight for any garden lover. Here, you can relax undisturbed and enjoy nature. Be inspired on-site!"

Thoughts on Price:
The property's price of 499,000€ is reflective of its high quality features, such as the classic design, spacious layout, and well-maintained outdoor spaces. Additionally, the potential for conversion and expansion offers added value to the property. Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a prestigious and versatile home in Arnsberg.

Objektbeschreibung                          Wohnen wie auf Sylt - Willkommen in diesem repräsentativen Wohnhaus, das sich ideal für eine oder zwei Familien eignet. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Baustil, die gute Raumaufteilung und die gepflegten und einzigartigen Außenanlagen. Derzeit ist das Anwesen in eine Wohneinheit über zwei Etagen und in eine separate Praxisfläche aufgeteilt. Die Praxisfläche kann alternativ zu einer Einliegerwohnung umgenutzt werden oder mit geringen Umbaumaßnahmen der bestehenden Wohneinheit zugeschlagen werden. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das imposante Kamin- und Wohnzimmer. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.Der Gartenbereich dieser Immobilie besticht durch seine Liebe zum Detail und einen sehr gepflegten Zustand. Ob als Rückzugsort oder für gesellige Stunden - der wunderschöne Garten ist eine perfekte Ergänzung zur Immobilie und ein Highlight für jeden Gartenliebhaber. Hier können Sie ungestört entspannen und die Natur genießen. Lassen Sie sich vor Ort begeistern!

This building, located in the town of Arnsberg, comprises three stories and a basement, serving both residential and commercial purposes. With a residential area of 156 square meters and a usable area of 69 square meters, the property offers ample space for various potential uses. Built in 1908, it is listed in the register of protected cultural heritage sites, highlighting its historical significance. However, potential buyers should note that the building currently lacks a functional heating system, which may necessitate additional investment to modernize. The commercial area is no longer in operation, and the entire property has been vacant since 2017. Despite its current condition, the building presents an opportunity for renovation and repurposing, especially given its historical attributes and prime location. Interested parties may wish to consider the property's potential for both residential living and commercial activities in the future.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude besteht aus drei Etagen und einem Keller und dient sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsgebäude. Es hat eine Wohnfläche von 156 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 69 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1908 erbaut und ist in das Verzeichnis der geschützten Kulturgüter eingetragen.Es gibt keine funktionsfähige Heizungsanlage in dem Gebäude; eine Besichtigung war nicht durchführbar; die Gewerbefläche ist nicht mehr in Betrieb, das Gebäude steht seit 2017 leer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 56.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 39.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Arnsberg, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

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