Property Description:
This exclusive 2-story house with an attic conversion features exceptional and highly modern technical equipment. Every room has full cable internet connection and is suitable for a home office setup. The house is situated in the heart of excellent living infrastructure, on a quiet side street, close to the Hohenheim Gardens and Hohenheim Castle. The excellent infrastructure of schools, gas stations, doctors, restaurants, and daily necessities speaks for a prime location.

Price Thoughts:
The property's rent of 4,700€ Kaltmiete(netto) reflects the high quality and convenient location of the house. With its modern amenities and close proximity to essential services, this property offers exceptional value for those looking to live in a sought-after area like 70599 Stuttgart - Baden-Württemberg.

Objektbeschreibung                          Das 2-stöckige exklusive Haus, mit ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über außergewöhnliche und hoch moderne technische Ausstattung. In jedem Raum is volle Kabel- Internetverbindung und jedes Raum ist Homeofficefähig. Das Haus befindet sich in der Mitte der ausgezeichneten Lebensinfrastruktur, ruhige Nebenstraße , nähe an die Hohenheimer Gärten und Hohenheimer Schloss und ausgezeichnete Infrastruktur der Schulen, ÖMV, Ärzten, Restaurants, und Lebensbedarf spricht für eine 1A Lage.

House for rent in Stuttgart                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Property Description: This house is perfect for young families or a group of three individuals looking to share a living space. It features 3 individual rooms that can be rented out, along with common areas such as a bathroom, toilet, dining area with kitchen, and a living room. Additionally, there is a small garden that can be enjoyed on sunny days, although it is not included in the rental agreement.

The house is divided into a ground floor, upper floor, and attic with a total area of approximately 125 sqm. This property is a brand new after undergoing a complete renovation.

Thoughts on Price: The rental price of 1.690€Kaltmiete(netto) for this newly renovated house in Stuttgart may seem steep at first glance. However, considering the location, size, and modern amenities of the property, it is actually quite reasonable. The property offers a comfortable living space with the potential for rental income from the individual rooms, making it a great investment opportunity for young families or individuals looking to share living expenses.

Objektbeschreibung                          Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Haus das für junge Familien oder für eine 3er WG geeignet ist. Es besteht aus 3 Einzelzimmern die vermietet werden können. Zu dem bietet das Einfamilienhaus Gemeinschaftsräume, wie Bad, WC, Esseck mit Küche und einen Wohnbereich. Ein kleiner Garten kann - der aber nicht Vertragsbestandteil ist - ebenfalls an schönen Sommertagen genutzt werden.Das Haus unterteilt sich in ein Erd- / Hochgeschoss und einem Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 125 qm.Hierbei handelt es sich um einen Neubezug nach Kernsanierung!Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Property description:
This charming single-family house from 1935 offers a total living space of 110sqm. It features underfloor heating and a solar system. There is a carport for two cars and a small outbuilding (10sqm). The garden includes a large terrace and a cozy BBQ area for relaxation. 

On the ground floor, there is a separate entrance, a bright room with access to the terrace, a new shower room with an open shower, toilet, and washbasin. The entire ground floor has been completely renovated and is suitable for commercial use (office, practice, etc). 

The first floor has a second entrance, a large bright living-dining room with a beautiful view of the oak grove (nature reserve), an adjoining kitchen, a shower, and a separate guest toilet. 

The basement has a spacious bedroom with air conditioning (pre-installed), a walk-in closet, and a toilet.

Thoughts on price:
The asking price of 2.100€ Kaltmiete (net rent) for this property in Stuttgart, Baden-Württemberg seems reasonable given the features and amenities it offers. The property's ideal location, spacious layout, and modern upgrades like underfloor heating and a solar system make it a desirable option for potential buyers looking for a comfortable and energy-efficient home. Additionally, the possibility of commercial use on the ground floor adds to its value. Overall, this property presents a great opportunity for those seeking a cozy and well-equipped single-family house in a beautiful setting.

Objektbeschreibung                          Bei diesem gemütlichen Einfamilienhaus (1935) steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 110qm zur Verfügung.Es verfügt über eine Fußbodenheizung und Solaranlage. Außerdem gibt es einen Carportfür zwei Pkw und ein kleines Nebengebäude (10qm)Im Garten mit großer Terrasse und gemütlichen Grillplatz kann man sich jederzeit erholen.EG: separater Eingang, ein helles Zimmer mit großem Zugang zur Terrasse. Neues Duschbad mit offener Dusche, Toilette und Waschtisch. Das gesamte EG wurde komplett neu saniert.Diese Etage eignet sich auch zur gewerblichen Nutzung (Praxis, Büro etc)OG: zweiter Hauseingang, großes helles Wohn-Esszimmer mit herrlichem Ausblick in den Eichenhain(Naturschutzgebiet) und anschließender Küche, Dusche und separatem GästeWCDG: geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage (Abschlag), begehbarem Schrankzimmer und Toilette

Other for rent in Stuttgart                   - Baden-Wurttemberg, Germany

This newly built semi-detached house spans 100 square meters and features both a terrace and a share of the garden, conveniently located in the central area of Stuttgart-Möhringen (70567), with direct access to the U-Bahn at Sigmaringerstrasse. Completed in 2023, the building is highly energy-efficient, boasting a certificate of 55 kWh with an A+ energy demand and a primary energy requirement of 33 kWh. The house enjoys a favorable southwest-north orientation, ensuring pleasant lighting conditions throughout the year. The layout is thoughtfully designed, offering a spacious and intuitive flow across two levels plus a basement, ideal for comfortable living.

Objektbeschreibung                          100 qm Neubau-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Gartenanteil direkt in zentraler Lage von 70567 Stuttgart-Möhringen mit direkter Anbindung zur U-Bahn Sigmaringerstrasse.Das Gebäude ist ein 55 kWh Haus und wurde in 2023 fertiggestellt. Der EAN50 Energieausweis befindet sich in den Fotos (Energiebedarf A+ und Primärenergiebedarf 33 kWh) Das Haus hat eine Süd-West-Nord Ausrichtung und somit rund um das Jahr sehr angenehme Lichtverhältnisse. Der Schnitt des Hauses ist sehr intuitiv, zentral und großflächig über zwei Etagen plus Keller.

House for rent in Stuttgart - Baden-Wurttemberg, Germany

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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