Welcome to this fantastic opportunity in Vendargues! This property, ideal for a medical or paramedical practice, offers a spacious 70m² space with two independent practice rooms, a waiting area, and shared toilets. 

This property is perfect for investors looking to generate rental income, with the potential to reconfigure the layout for maximum profitability. 

Priced at 219,000, this property is a great investment with a lot of potential. Don't miss out on this opportunity to visit this property and see its possibilities for yourself. 

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Votre Conseiller immobilier Killian Planaguma de lAgence Welcome est ravi de vous offrir une belle opportunité en vous proposant ce local destiné à une activité professionnelle médicale ou paramédicale. Dune belle superficie de 70 m², il comprend deux salles de pratique indépendantes, une salle dattente et des toilettes communes.Cest une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant créer un revenu locatif. De plus, il existe la possibilité de réaménager le local afin doptimiser la rentabilité.Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Lagence Welcome vous accueille tous les jours de la semaine, de 9h à 12h et de 14h à 18h, ainsi que le samedi de 9h à 12h à Vendargues, au 4 rue du Teyron.Honoraires inclus de 5.8% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 207 000 . Dans une copropriété de 16 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMAAgent commercial (Entreprise individuelle)

Other for sale in Vendargues, France

Discover this T3 apartment offering optimized living space and modern comfort, ideal for a couple, a small family, or a rental investment. Key Features of the Property:
- Living room with open kitchen: Pleasant living space opening onto a terrace, perfect for enjoying outdoor moments.
- Two comfortable bedrooms: Ideal for a master bedroom and a child's bedroom, a home office, or guest space.
- Functional bathroom with bathtub, complemented by a separate toilet. Apartment Highlights:
- Accessibility for People with Reduced Mobility (PMR): Apartment adapted to standards for people with reduced mobility, offering an easy layout for everyone to live comfortably.
- Ideal Location: Located in the heart of the village, this apartment is in close proximity to shops, essential services, and public transportation. A strategic location for those seeking convenience and quality of life on a daily basis. Don't miss this opportunity! Contact us now to schedule a visit and discover the full potential of this property. Average annual amount of the share of charges (estimated budget): 1020 €, or 85 € per month. 

As for the price of the property, 285,000 seems reasonable considering the convenient location in the heart of the village with easy access to amenities and public transportation. The apartment's modern features and optimized living space make it a good investment for various purposes. Don't hesitate to seize this opportunity before it's gone.

Découvrez cet appartement T3 offrant une surface habitable optimisée et un confort moderne, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Points Clés du Bien : - Séjour avec cuisine ouverte : Espace de vie agréable donnant sur une terrasse, parfaite pour profiter des moments en extérieur. - Deux chambres confortables : Idéales pour une chambre parentale et une chambre denfant, un bureau ou un espace invités. - Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, complétée par un Wc indépendant. Atouts de lAppartement : Accessibilité Pmr : Appartement adapté aux normes pour Personnes à Mobilité Réduite, offrant un agencement facile à vivre pour tous. Emplacement Idéal : Situé dans le coeur du village, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des services essentiels et des transports en commun. Un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent praticité et qualité de vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1020 â¬ soit 85 â¬ par mois Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Jean-Marc Fontana Inscrit au Rsac de Montpellier 400 820 502, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms apartment for sale in Vendargues, France

Welcome to this beautiful T3 property located in a new residence in the heart of Vendargues. This apartment features a spacious and bright living area with an open kitchen leading to the living room and a 6m² terrace. It also includes two functional bedrooms with dressing rooms, a bathroom, and a separate toilet. 

Perfectly situated in the center of Vendargues, this property is just a 2-minute walk from bus stops and a nursery, making it ideal for young families. Within a 10-minute drive, you have access to multiple tram lines, schools, as well as major amenities such as supermarkets, restaurants, and parks.

For an additional cost, there is an option to purchase an underground parking space for 20,000. Don't miss out on this fantastic opportunity! 

The price of 265,000 is competitive considering the location, new construction, and convenient amenities nearby. Don't hesitate to contact me for more information or to arrange a viewing. I look forward to showing you this exciting new project!

Votre conseiller immobilier, Maxime Wafflart de lAgence Welcome, est ravi de vous présenter une belle opportunité avec ce T3 situé dans une résidence neuve sur la commune de Vendargues.Cet appartement dispose dune grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un coin cuisine ouvert sur le séjour et une terrasse de 6 m². Il comprend également deux chambres fonctionnelles avec dressing, une salle de bains et un Wc séparé. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Vendargues, vous trouverez à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et une crèche, ce qui en fait un bien parfait pour les jeunes familles. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs lignes de tramway, écoles, ainsi quaux principales commodités telles que des grandes surfaces, des restaurants et des parcs.Possibilité dacheter en supplément une place de parking en sous-sol pour 20 000 .Pour toute demande dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Je serai ravi de vous faire découvrir ce nouveau projet !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure nest en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Maxime WAFFLARTAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 931 991 343

This 46m² 2-bedroom apartment in Vendargues is a bright and functional living space. The spacious bedroom, cozy living area, and equipped kitchen make it a comfortable and efficient home. The apartment benefits from natural light all day long due to its favorable exposure. 

Located in close proximity to shops, restaurants, and parks, everything you need is just a short walk away. Public transportation is easily accessible with bus stops just a 2-minute walk from the property.

Constructed in 2018 and renovated in 2023 by an architect, this apartment boasts modern and high-quality finishes. Additionally, a 18m² closed garage is available for an additional 20,000. 

The price of 212,000 for this property is reflective of its prime location, recent renovations, and added amenity of a garage. This apartment in Vendargues offers a comfortable and convenient living space with modern finishes, making it a great investment opportunity.

Appartement 2 pièces de 46 m² à VendarguesSitué à Vendargues, cet appartement de 46 m² comprend une chambre spacieuse, une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée fonctionnelle. Grâce à une belle exposition, il bénéficie dune lumière naturelle tout au long de la journée. Lagencement optimisé permet de maximiser lutilisation de lespace disponible.Lappartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et parcs, accessibles en quelques minutes à pied. Les arrêts de bus sont à seulement 2 minutes à pied.Construit en 2018, cet appartement a été rénové en 2023 par un architecte, offrant des finitions modernes et soignées. De plus, un box fermé de 18 m² en sous-sol est disponible à la vente pour 20 000 supplémentaires.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Maxime WAFFLARTAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 931 991 343

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Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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