Located in the center of Le Donjon, this charming property consists of two houses on a spacious 871m2 plot of land. The main house features a well-equipped kitchen, a cozy living room, a spacious dining room, a home office, and three bedrooms upstairs. The property also includes a second house with four bedrooms, perfect for guests or as a rental opportunity.

With its beautiful garden, garage, and automated gate, this property offers a peaceful retreat in a quiet alley close to all amenities. The houses have well-maintained roofs and attics that can be converted into additional living space. The property is connected to city gas heating and mains drainage.

Priced at 189,000, this property offers excellent value for money given its size, location, and potential for expansion. Don't miss the opportunity to own this unique property in Le Donjon. Contact me for more information and to schedule a viewing.

Le Donjon, Propriété deux habitations 163m2 et 98m2 sur 871 de terrainProche de toutes les commodités, dans une ruelle au calme, belle propriété dans le centre du Donjon.Son charme désuet, ses pièces spacieuses et son îlot de verdure sauront vous charmer.Lhabitation principale est composée dune cuisine aménagée et équipée de 10.55m2, dun salon de 21m2,dun séjour de 33m2, dun bureau et dun WC.Un bel escalier en chêne vous donne accès à trois chambres, un dressing et une grande salle de bain avec WC.Les huisseries sont en double vitrage bois de belle qualité.La seconde maison comprend trois pièces en rez-de-chaussée, quatre chambres à létage et une salle de bain.Les deux sont dotées de caves et de greniers aménageables, les charpentes et toitures sont en excellent état.Le chauffage est au gaz de ville, lassainissement raccordé au tout à légout.Vous disposez dun garage de 50m2 avec portail Pvc automatisé et dun puit.Arboré et fleuri le jardin est clos et offre un réel espace de détente et de bien-être.Dossier complet sur demande, contactez-moi je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°843 604 687 - Greffe de Cusset) Corinne Chalin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870793)

7 bedrooms house for sale in Le Donjon, France

Investment property - Exclusive opportunity! This building, located in the heart of Le Donjon, in the Allier region of Auvergne, central France, is ideal for investors. It includes a supermarket, a bar/restaurant, and two apartments. The recently renovated facade adds to the charm of this property. 

The supermarket is currently rented and covers an area of 132m², with a main room and a storage area with water point and toilet. A large hallway leads to the first apartment of 73m², rented for 350€, with a kitchen, a bathroom with shower, a separate toilet, a living room, and two spacious bedrooms. The property features city gas heating and double glazing. 

The bar/restaurant, also currently rented, comprises a main dining area, a kitchen and pantry, an additional room for customers, an office, and a toilet. There are also cellar spaces and a garden accessible from the kitchens. 

Above the restaurant, there is an 82m² apartment with four bedrooms, an office, and a bathroom with toilet. The property also offers a large attic that could potentially be converted into another apartment. 

With all conveniences available and a total land tax of 3210€, this property is a great opportunity for investors looking for a profitable venture. The central location, along with the variety of rental spaces, make it an attractive investment.

Immeuble Investisseurs - Exclusivité Contactez Amélie , Ma Maison en France,  Superbe opportunité en exclusivité, idéal pour investisseur avec cet immeuble composé dune superette, dun bar/restaurant, et de deux appartements, situé en plein centre du Donjon, dans lAllier, en Auvergne et dans le centre de la France, à moins de 2h00 de Lyon, 2h30 de Genève et 45min de Vichy. Limmeuble, dont la façade à été refaite récemment se décompose en 3 parties. Dans un premier temps, la supérette de 132m² actuellement louée, composée dune grande pièce principale et dune réserve avec point deau et toilette. Un grand hall nous mène à un premier appartement de 73m² loué 350&euro . Celui ci se compose dune cuisine de 13m², une salle deau avec douche, un toilette séparé, un salon de 13m², un grand couloir desservant 2 belles chambres de 15 et 14m². Chauffage au gaz de ville, double vitrage. Sur la dernière partie nous retrouvons un bar/restaurant actuellement loué denviron 180m² composé dune grande salle principale pouvant accueillir la clientèle, une cuisine et arrière cuisine, une autre salle pouvant éventuellement accueillir la clientèle du restaurant, un bureau et un toilette. Caves. Jardin accessible depuis les cuisines. Au dessus du restaurant et accessible depuis celui ci, se trouve un appartement denviron 82m², actuellement loué par la personne tenant le restaurant. Il se compose dun grand couloir desservant 4 chambres de 10, 14, 13 et 17m² , un bureau de 8m² et une salle deau avec toilette. Chaudière fuel pour le restaurant et le logement du dessus. Double vitrage. Grand grenier sur la totalité de la surface de limmeuble pouvant être exploité avec possibilité de créer un dernier appartement au dessus de la superette. Tout à légout. Tf : 3210&euro  Idéal investisseurs. Ma Maison en France, Agence Immobilière, - Tel Amélie , agent commercial immatriculé au Rsac de Cusset numéro --

7 bedrooms building for sale in Le Donjon, France

Located in the area of Digoin/Le Donjon, this commercial property is conveniently situated close to the A79 highway. With a total surface area of approximately 450m², this property consists of two units designed for two separate activities. The first unit, measuring 100m², is dedicated to an independent technical inspection service, while the second unit, measuring 250m², is intended for an automotive garage/mechanics workshop with an additional 100m² exhibition hall.

Currently rented out with a rental yield in place, this property offers a great investment opportunity. The price includes the commercial premises as well as the technical inspection business. The price displayed also includes agency fees.

As for the price of 408,000, it seems to be justified considering the size of the property, its location, and the potential rental income it generates. The property's dual functionality also adds to its value, making it a versatile and profitable option for investors or business owners.

Axe Digoin / Le Donjon. Á Vendre Local Commercial Proche De L Autoroute A79.DUNE Surface Denviron 450M² Comprenant Deux Unités Pour Deux Activités Distinctes. Vendu Loué Avec Rapport LOCATIF.100M² Dédiés Á: Contrôle Technique INDÉPENDANT.250M² Dédiés Á : Garage Automobile /Mécanique Avec Hall Dexposition Denviron 100M² En SUS.LE Prix Affiché Comprend Les Murs Commerciaux Et Le Fonds De Commerce Controle TECHNIQUE. (4.49 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Nadine Bowler (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 384 425 138 - Cusset.

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For sale! Commercial property located near the A79 highway in Le Donjon. This spacious property, approximately 450m² in size, consists of two units for two separate business activities. Currently rented out with a rental income, this property includes 100m² dedicated to an independent technical inspection center and 250m² designated for an automotive garage/mechanic workshop with an additional 100m² exhibition hall. The selling price includes the commercial walls and the technical inspection business. The price may seem high at 408,000, but it is a great investment opportunity due to the income generated from the current tenants. Don't miss out on this chance to own a profitable commercial property!

Le Donjon Á Vendre Local Commercial Proche De L Autoroute A79.DUNE Surface Denviron 450M² Comprenant Deux Unités Pour Deux Activités Distinctes. Vendu Loué Avec Rapport LOCATIF.100M² Dédiés Á: Contrôle Technique INDÉPENDANT.250M² Dédiés Á : Garage Automobile /Mécanique Avec Hall Dexposition Denviron 100M² En SUS.LE Prix Affiché Comprend Les Murs Commerciaux Et Le Fonds De Commerce Controle TECHNIQUE. (4.49 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Nadine Bowler (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 384 425 138 - Cusset.

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