Located in the charming town of Champagnole, this individual building spans three levels and presents a significant potential for development. Ideally positioned close to shops and amenities, it offers a peaceful living environment while situated in the heart of the city. The property consists of several units: on the ground floor, there is a commercial space currently in operation, along with a rented T2 apartment that accompanies the commercial area. The first floor features a T3 apartment, while the second floor is dedicated to three bedrooms, each equipped with a water point. There are also areas available for customization based on your plans. Additional features include a double garage and a basement. Although the property requires renovation work, it presents an excellent opportunity for investors or families seeking spacious living areas. The collective heating system powered by fuel and the sewage system connected to the main sewer ensure practical living comfort. This property is attractively priced at €197,500, offering numerous possibilities for those looking to embark on a renovation project.

Situé à Champagnole, cet immeuble individuel, réparti sur trois niveaux, offre un grand potentiel daménagement. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, il propose un cadre de vie calme tout en étant au coeur de la ville.Ce bien dispose de plusieurs lots :En rdc : un local commercial avec activité en cours, un appartement T2 loué avec le local. Au 1er étage : 1 appartement T3, Au 2eme étage : 3 chambres avec point deau. Des espaces à aménager selon vos projets. Un garage double et une cave. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien présente une belle opportunité pour les investisseurs ou les familles à la recherche de grands espaces Le chauffage collectif au fuel et lassainissement raccordé au tout-à-légout assurent un confort de vie pratique. Ce bien est à un prix attractif de 197 500 , et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez Elysa Burri ou par email à Copropriété de 3 lots. Elysa Burri (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 853 596 054 - Lons Le Saunier.

3 bedrooms building for sale in Champagnole, France

For sale in the heart of Champagnole, this spacious house offers a living space of 191 m², providing an ideal setting that combines the convenience of being close to the amenities of the city center with the tranquility of a private garden on a closed plot of 385 m². The property consists of two independent living units: an apartment of 70 m² on the ground floor and another unit of 121 m² upstairs, each offering its own unique features and dependencies. The building, traditionally constructed with cut stone, is in need of some enhancement and modernization work, particularly regarding insulation and joinery. Nevertheless, the potential is unmistakable, whether for creating a warm family home or for rental investment purposes.

A vendre au coeur de Champagnole, cette spacieuse maison de 191 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant la proximité des commodités du centre-ville et la tranquillité dun jardin dans un terrain clos de 385 m². La propriété se compose de deux logements indépendants : un appartement de 70 m² au rez-de-chaussée et un autre de 121 m² à létage, chacun avec ses propres caractéristiques et dépendances. La bâtisse, de construction traditionnelle en pierre de taille, nécessite des travaux dembellissement et de modernisation, notamment en termes disolation et de menuiseries. Cependant, le potentiel est indéniable, que ce soit pour créer un foyer familial chaleureux ou pour un investissement locatif. Pour plus dinformations sur cette maison ou pour découvrir dautres biens immobiliers dans la région, lagence 3D Immobilier propose des visites virtuelles et des estimations gratuites pour les vendeurs dans le secteur de Champagnole. Contactez lagence située à Villevieux ou lagent immobilier Didier Nourrigat pour un service personnalisé et professionnel.Référence Dn5188

3 bedrooms house for sale in Champagnole, France

Located in the heart of a sought-after village just 2 minutes from Champagnole, this beautiful house, built in 1979 on a plot of 1330 m2, offers an exceptional living environment. On the ground floor, you will find a hall, bedroom, garage, and cellar. The first floor comprises an equipped kitchen, a veranda with panoramic views opening onto a balcony, terrace, and garden, a living room, bedroom, bathroom, and toilet. The second floor features a fitted kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, toilet, and a small attic. A second garage and a garden shed complete this property. 

This property boasts several advantages: well-maintained, open views, a landscaped and fenced garden, 2 independent entrances (on the ground floor and on the first floor), the second floor currently set up as a small apartment, which could generate rental income or accommodate family and friends. Don't hesitate to schedule a visit to this property!

As for the price of 255,000, it seems to be in line with the features and location of the property. The amenities, size of the plot, and additional living space on the second floor make this property a great investment for anyone looking for a comfortable and versatile home in the Champagnole area.

Réf:68587Vm Située au cœur dun village prisé à 2 minutes de Champagnole, cette belle maison construite en 1979 sur une parcelle de 1330 m2, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose: Au Rdc: hall, chambre, garage, cellier Au 1er étage: cuisine équipée, véranda avec vue panoramique, ouvrant sur balcon, terrasse et jardin séjour, chambre, salle deau, toilettes Au 2ème étage cuisine aménagée, 2 chambres, salle deau, toilettes et petit grenier. Un second garage et un abri de jardin complètent ce bien.Les Atouts de la maison: Bon état dentretien, vue dégagée, jardin arboré et clôturé, 2 entrées indépendantes (au Rdc et au 1er étage), 2ème étage actuellement aménagé en petit appartement, pouvant générer des revenus locatif ou accueillir famille et amis.A visiter sans tarder! Agent commercial indépendant

4 bedrooms house for sale in Champagnole, France

In the heart of Champagnole, we invite you to discover this spacious commercial property encompassing an area of 93 square meters. The location benefits from a convenient minute parking space right in front, making access easy for customers. This property has been completely renovated, ensuring a fresh and modern feel. It features a large main room, ideal for various professional activities, along with a storage area and a sanitary facility, providing both functionality and comfort. This space is perfect for businesses looking to establish themselves in a prime location.

Au centre ville de Champagnole, Venez découvrir ce grand local commercial dune surface de 93m2.Place minute devant celui-ci.Ce local à été entièrement rénovéIl est composé dun pièce principale spacieuse , un espace de stockage ainsi que dun sanitaire, lensemble offrant fonctionalite et confort pour toute activité professionnelleExclusivement au Cabinet Jacquot Immobilier.  Elysa Burri (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 853 596 054 - Lons Le Saunier.

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Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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