Former bread oven converted into a ground floor living space. Cellar, attic, well, Limousin barn, and landscaped grounds add to its charm. Idyllic location for nature lovers. Minimalist house where the setting and well-being are paramount. Solar panels for energy resale.

The price of 88000 for this property in Sussac seems reasonable considering the unique features it offers, such as the converted bread oven and the beautiful surrounding landscape. It is a great opportunity for someone looking for a peaceful retreat in a natural setting.

Ancien four à pain aménagé en rez de chaussée.Cave, Grenier, Puit, grange limousine, terrain paysagé viennent lagrémenter.Situation idyllique pour les amoureux de la nature.Maison minimaliste où le cadre et le bien vivre priment.Panneaux photovoltaïques pour revente énergie.

House for sale in Sussac, France

A holiday home just a stone's throw away from a bathing lake in a lush green setting! 

House
The house is located in the village of Sussac. It is hidden by the hedge at the front. You enter the house through the terrace. The living space (~24 sqm) has two French doors opening onto the terrace, a wood stove in the middle to heat the room, and a kitchen area. Behind the kitchen, there is a narrow bathroom equipped with a shower cabin, toilet, and sink. The master bedroom (~9.5 sqm) is situated on the garden side. The other two bedrooms (5.60 sqm and 4 sqm) are in the extension (2008) on the other side of the living space. The terrace, an extension of the living space, faces southwest and overlooks the lake and the lush surroundings. A view that never gets old! There is a sunshade for when the sun shines too brightly. The basement primarily serves as storage space as the height difference makes the garage inaccessible to a car. Next to the garage door, an additional bedroom has been created. It is only accessible from the garage. There is no internal staircase from the living space. The freezer, washing machine, and boiler are also located in the basement.

Garden
The total land area is 3,220 sqm. The fenced part is approximately 2,600 sqm. The rest is part of the public road that runs along the land to the west. The garden is sloping. On the east side, there is a raised terrace that has seen better days. There are several trees and bushes in the garden: there is always a spot of shade or sun to be found. On the south side, there is a shed with a tiled roof. It is an ideal place to store firewood.

Facilities
The lake with a view offers a small sandy beach and an outdoor mini-golf course. You can start the day with a refreshing morning swim or seek the coolness of the water in between. For hikers and cyclists, the region also has a lot to offer: there are many trails to explore to fully enjoy the beautiful Limousin countryside. The village of Sussac no longer has any shops. For that, you need to go to the neighboring village of Châteauneuf la Forêt, accessible in 10 minutes. This village has a large supermarket, bakeries, shops, and restaurants. Châteauneuf la Forêt also has a bathing lake. You can also visit the small town of Eymoutiers, located about the same distance away. The city center of Limoges, with its old streets and lively shopping center, is accessible in 45 minutes. The commercial area in the south of the city, with its large supermarket, is just over 30 minutes away.

Thoughts on Price: The property is priced at 115,000 which is a reasonable price for a holiday home in such a beautiful location with stunning views of the lake and surrounded by lush greenery. The additional features such as the wood stove, terrace, and garden add value to the property. The proximity to amenities in nearby villages and towns makes it a convenient and desirable location for both holidaymakers and permanent residents.

Un lieu de vacances à deux pas dun lac de baignade et dans un cadre verdoyant !MaisonLa maison est située dans le village de Sussac. Elle est cachée par la haie à lavant. On entre dans la maison par la terrasse. Lespace de vie (~24 m²) dispose de deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse, dun poêle à bois au milieu pour chauffer la pièce et dun coin cuisine. Derrière la cuisine se trouve une salle deau étroite équipée dune cabine de douche, de toilettes et dun lavabo. La chambre principale (~9,5 m²) est située côté jardin. Les deux autres chambres (5.60 m² et 4 m²) sont réalisées dans lextension (2008) de lautre côté de lespace de vie. La terrasse, dans le prolongement de lespace de vie, est orientée sud-ouest et donne sur le lac et les environs verdoyants. Une vue qui ne sennuie jamais ! Il y a un store pour les moments quand le soleil brille trop fort. Sous-Solle sous-sol sert principalement despace de rangement, car la différence de hauteur fait que le garage nest plus accessible à une voiture. A côté de la porte du garage, une chambre supplémentaire a été créée. Elle nest accessible que depuis le garage. Il ny a pas descalier intérieur à partir de lespace de vie. Le congélateur, la machine à laver et la chaudière se trouvent également au sous-sol.Le jardinLe terrain a une superficie totale de 3 220 m². La partie clôturée représente environ 2 600 m². Le reste fait partie de la voie publique qui longe le terrain à louest. Le jardin est en pente. Sur le côté est se trouve une terrasse surélevée qui a connu ses meilleurs jours. Il y a plusieurs arbres et arbustes dans le jardin : il y a toujours un coin dombre ou de soleil à trouver. Sur le côté sud se trouve un hangar avec un toit en tuiles. Cest un endroit idéal pour stocker du bois de chauffage.Les installationsLe lac sur lequel vous avez une vue est doté dune petite plage de sable et, à lextérieur, dun parcours de mini-golf. Vous pouvez commencer la journée par une baignade matinale rafraîchissante ou rechercher la fraîcheur de leau entre les deux. Pour les randonneurs et les cyclistes, la région a également beaucoup à offrir : il y a de nombreux sentiers à découvrir pour profiter pleinement de la belle campagne limousine. Le village de Sussac na plus ds commerces. Pour cela, il faut se rendre dans le village voisin de Châteauneuf la Forêt, accessible en 10 minutes. Ce village dispose dun grand supermarché, de boulangeries, de magasins et de restaurants. Châteauneuf la Forêt dispose également dun lac de baignade. Vous pouvez également vous rendre dans la petite ville dEymoutiers, située à peu près à la même distance. Le centre-ville de Limoges, avec ses vieilles rues et son centre commercial animé, est accessible en 45 minutes. La zone commerciale du sud de la ville, avec son grand supermarché, est accessible en un peu plus de 30 minutes.

Nestled in the serene backdrop of a valley, this beautifully renovated farmhouse is prominently positioned in a charming hamlet comprising just two homes, ensuring tranquility along a quiet communal road. The property, featuring five spacious bedrooms and two adjoining barns, offers breathtaking panoramic views to the south over the surrounding countryside. The nearly one-hectare plot that encompasses the estate, combined with year-round access to a natural spring, provides ideal conditions for raising livestock.

The main residence consists of two interconnected stone buildings that have been combined into a single home, boasting a generous 155m² of living space distributed across two levels. Entering the house, you are welcomed into a cozy living room of approximately 40m², characterized by large floor tiles and a wood-burning stove set within a beautifully restored stone fireplace. Adjacent is a well-equipped kitchen, complemented by solid wood stairs leading to the upper floor. 

Continuing through the inviting living space, you move into the second section of the home, accessed through a thick stone wall, revealing a second living room of about 22m², complete with another wood-burning stove. This lounge connects to a secondary entrance hall (approximately 10.5m²). To the right of this entrance, a tastefully designed independent suite, perfect for guests, features a ground-floor bedroom (around 10.5m²) with an en-suite bathroom (about 4m²) equipped with a shower, toilet, sink, and towel warmer. 

Upstairs, you will find a landing with built-in wardrobes leading to an additional bathroom (approximately 3m² with a toilet), a guest bedroom (around 10m²), a third bedroom (about 11m²), and a fourth room (approximately 13m²) boasting its own en-suite bathroom (around 3m²). The latter bedroom further connects to a passage that could serve as a home office (approximately 8m²). An extra landing provides access to the staircase leading down to the primary living area, as well as a fifth bedroom (approximately 13m²) and another bathroom (around 4m²) with a toilet. All first-floor rooms are equipped with Velux windows.

Ready to move in, the home is fitted with insulation, modern electrical systems, and a compliant septic tank.

The property also includes two stone and slate barns adjacent to the main dwelling, providing excellent potential. The first sizeable barn (16x10m over two levels) features an initial stable and a laundry/workshop area, and it also houses the property's wastewater treatment system. Additionally, there are two more stables with three horse boxes and a tack room. The upper floor of this barn offers a large open hayloft, accessible via a spacious rear entrance.

The second barn (15x8m), located next to the first, has a vegetable cellar and stable on the ground floor, complemented by an upper hayloft accessible from the back. An open barn is situated on the side, and a wooden shed of about 30m² is attached to the gable end of the second barn.

The expansive grounds offer nearly one hectare of fully fenced meadow. A natural spring, providing access rights, flows alongside to form a small basin (referred to locally as a pêcherie), with overflow that drains onto the lower section of the property. This water source serves to hydrate the current owners' animals. The land also includes a small vegetable garden, enclosures for ducks and chickens, all set against the backdrop of magnificent views stretching over the southern and eastern valleys of meadows and woods.

The location is a major highlight of this property: a fantastic setting with access via a quiet communal road that experiences no through traffic. With only one neighboring property, access to your own land is straightforward and private. The small hamlet is conveniently located just 10 minutes from local amenities and shops in La Croisille sur Briance and Châteauneuf-la-Forêt. The city of Limoges is 45 minutes away, with its international airport reachable in just 55 minutes.

Située en fond de vallon, en position dominante, dans un hameau de juste 2 maisons au bord dune petite route communale sans aucun passage, cette ferme rénovée de 5 chambres avec 2 granges attenantes, bénéficie dune vue panoramique et ouverte plein sud sur la campagne environnante. Un joli terrain de près dun hectare entourant les grands bâtiments, ainsi que laccès à une source tout au long de lannée, permettent denvisager délever ses propres animaux dans des conditions idéales.La maisonIl sagit de deux habitations en pierres enduites réunies en une seule, dune surface habitable de 155m² sur deux niveaux. On entre dans la maison sur une pièce à vivre denviron 40m² très accueillante : grand carrelage de sol, poêle à bois dans la cheminée en pierres rejointées avec lentrée du four à pain attenant, cuisine aménagée et équipée et escalier en bois massif pour accéder au premier étage. En enfilade de celle pièce, on pénètre dans la seconde habitation par un mur épais en pierres et on y trouve un salon (env. 22M²) avec poêle à bois installé dans le grand cantou. Le salon communique ensuite avec lentrée secondaire de la maison (env. 10,5M²). A droite de lentrée, un aménagement indépendant digne dune chambre dhôtes a été réalisé : une chambre de plain-pied (env. 10,5M²) et sa salle deau privative (env. 4M²) avec douche, Wc, lavabo et sèche-serviettes. Depuis la chambre, un palier (env. 8M²) où se trouve la trappe daccès à la cave, la machine à laver et le sèche-linge et le second escalier menant à létage.Au 1er étage, un palier avec placards encastrés dessert une salle deau denviron 3m² avec Wc, une chambre damis (env. 10M²), une troisième chambre (env. 11M²), puis une quatrième (env. 13M²) avec salle deau et Wc privatifs (env. 3M²). Cette dernière communique à une pièce de passage pouvant servir de bureau (env. 8M²). Un palier supplémentaire, doù part lescalier descendant vers la pièce à vivre du rez-de-chaussée, dessert une 5ème chambre traversante (env. 13M²) et une salle deau (env. 4M²) avec Wc. Toutes les pièces du 1er étage possèdent un vélux.Prête à emménager, la maison dispose dune isolation, dune électricité toutes les deux récentes et dune fosse septique aux normes. Les dépendancesDeux granges en pierres et ardoises adjacentes à lhabitation apportent de belles possibilités à cette propriété. Une grande grange auvergnate (16x10m sur deux niveaux) avec une première étable renfermant une buanderie/atelier et à noter, la fosse toutes eaux de lhabitation, puis deux autres étables avec 3 boxes à chevaux et une sellerie. Au premier étage de celle-ci, une grange à foin ouverte accessible par une grande porte arrière offre un grand potentiel de stockage. La seconde grange (15x8m), adjacente à la première, se compose au rez-de-chaussée dune cave à légumes et dune étable, au-dessus desquelles se trouve un grenier à foin accessible de larrière du bâtiment. Une grange ouverte se trouve sur le côté. Enfin, un hangar en bois denviron 30m² est rattaché au pignon de la seconde grange. Le TerrainVous profitez de près dun hectare de prairie entièrement clôturé. Une source, sur laquelle vous avez un droit daccès, arrive sur le côté pour former un petit bassin naturel (appelé pêcherie dans la région) dont le trop-plein sécoule sur le terrain en contrebas. Leau sert à abreuver les animaux des propriétaires actuels. Il y a un petit potager, un enclos pour les canards et les poules et bien sûr, la vue est magnifique ! Elle sétale côté Sud et Est sur la vallée composée de prairies et de bois.Le Lieu et son accèsCest le point fort de ce bien : un lieu fantastique et un accès par une petite route communale sans passage. Il y a un seul voisin à côté et lon passe devant pour accéder à son propre terrain et ensuite on est chez soi. Le petit hameau dans lequel se trouve la ferme est à 10 minutes des commodités et commerces locaux situés à La Croisille sur Briance et à Châteauneuf-la-Forêt. Limoges est à trois quarts dheure, et son aéroport international à 55 minutes.

Other for sale in Sussac, France

At the top of the hill, a narrow winding path takes you back to the time of the peasants. The road is steep, but the breathtaking view it offers is magnificent. You overlook the treetops and other buildings of the hamlet, revealing the Limousin countryside. The former agricultural complex consists of a barn, an old house, an old pigsty, and a bread oven. Everything remains as it was, with its charm and simplicity, but with an unbeatable view.

The house on the property consists on the ground floor of a simple kitchen and a small living room. The land is located behind the house, which is why the basement/laundry room is located here. The built-in wooden cabinets, fireplaces, and wooden beams create an ambiance. Removing interior walls could transform this space into a more contemporary room. The old central heating system is located on the kitchen wall, and replacing it with a more modern system is a necessity.

Upstairs there are four bedrooms, separate toilets, and a small bathroom. The blue tiled bathroom is equipped with a bathtub, bidet, and sink. The original wooden floors are beautifully waxed but hidden under rugs. The attic is high and large enough to expand the living space. It currently serves as storage space. In the habitable house, you can start modernizing and improving at your own pace.

Outbuildings and water source: The barn has two levels. The ground floor has a concrete floor and is high enough. Cows used to stand here, and the chains still hang... The barn's upper floor is accessible by vehicle through large doors. The over 200 m² surface area is ideal for storage or work space. In the garden, a bread oven has been converted into a guest room. The old pigsty with its three doors would also be suitable. The sloping terrain is easy to maintain (grass). In front of the house, there is a terrace with a beautiful view. The water source located in front of the stable used to water the animals. Today, this intimate spot could also serve as an attractive terrace.

The surroundings: The house is located in a secluded hamlet. To shop, you must go to the villages of Chateauneuf la Foret or Eymoutiers. These two villages have all the amenities such as restaurants, supermarkets, garage, school, etc.

In regards to the price of 200,000, it reflects the unique charm and potential of this property. With some modernization and improvements, this property could truly shine as a picturesque countryside retreat. The stunning views alone make it a worthwhile investment.

Au sommet de la colline, un étroit chemin sinueux vous ramène à lépoque des paysans. La route est escarpée, mais la vue qui soffre à vous est magnifique. On domine la cime des arbres et les autres bâtiments du hameau, et lon découvre la campagne limousine. L?Ancien complexe agricole se compose dune grange, dune vieille maison, dune ancienne porcherie et dun four à pain. Tout est comme avant, avec son charme et sa simplicité, mais avec une vue imprenable. La maison La maison se compose au rez-de-chaussée dune cuisine simple et dun petit salon. Le terrain se trouve contre larrière de la maison, cest pourquoi la cave/buanderie a été aménagée ici. Les armoires encastrées en bois, les cheminées et les poutres en bois créent lambiance. La suppression des murs intérieurs pourrait transformer cet espace en une pièce plus contemporaine. Lancien système de chauffage central se trouve sur le mur de la cuisine. Le remplacer par un système plus moderne est une évidence.  À létage se trouvent quatre chambres, des toilettes séparées et une petite salle de bains. La salle de bains carrelée de bleu est équipée dune baignoire, dun bidet et dun lavabo. Les planchers en bois dorigine sont joliment cirés, mais cachés par des tapis. Le grenier est assez haut et assez grand pour agrandir lespace de vie. Il sert actuellement despace de rangement. Dans la maison habitable, vous pouvez commencer à moderniser et à améliorer à votre propre rythme. Dépendances et sourceLa grange se compose de deux niveaux. Le Rez-de-chaussée a un sol en béton et est suffisamment haute. Les vaches se tenaient ici, les chaînes pendent encore... Létage de la grange est accessible en véhicule par de grandes portes. La surface de plus de 200 m² est idéale comme espace de stockage ou de travail. Dans le jardin, un four à pain est aménagé en chambre dámis. Lancienne porcherie avec ses trois portes sy prêterait également. Le terrain est en pente, mais facile à entretenir (gazon). Devant la maison se trouve une terrasse avec une belle vue. La source située devant létable servait autrefois à abreuver les animaux. Aujourdhui, ce plateau intime pourrait également servir de terrasse attrayante.  Les alentoersLa maison est située dans un hameau isolé. Pour faire des achats, il faut se rendre dans les villages de Chateauneuf la Foret ou dEymoutiers. Ces deux villages disposent de toutes les commodités telles que restaurants, supermarché, garage, école, etc.

Character property with exceptional views

Located in a peaceful hamlet, this bourgeois house, overlooking the countryside, captivates with its unique charm and stunning panoramas. The two large barns and various outbuildings offer potential for additional development.

Elegant interior spaces

The entrance leads to a spacious central hall with solid oak parquet flooring, leading to a sewing room, a versatile office that can be converted into a bathroom, a double aspect living room with a wood stove, and a kitchen with a utility room (WC/Laundry) opening onto the terrace. Upstairs, a landing provides access to three bedrooms, including a master suite with a bathroom, a further bathroom with WC, and a convertible attic.

Outbuildings and welcoming garden

The two barns, ideal for storage or parking, offer numerous possibilities. At the back, the well-maintained garden features a vegetable patch, orchard, chicken coop, and relaxation areas, with a spring and a fountain.

Quiet environment, close to all amenities

In the Millevaches regional park, close to villages with shops and only 45 minutes from Limoges, this property combines tranquility and accessibility.

Thoughts on the price:

The price of this property seems to be justified considering its unique charm, stunning views, and potential for further development. Additionally, its convenient location and peaceful surroundings make it a desirable investment for those seeking a tranquil yet accessible countryside retreat.

Maison de caractère avec vues exceptionnellesSituée dans un hameau paisible, cette maison bourgeoise, surplombant la campagne, séduit par son charme unique et ses panoramas dégagés. Les deux grandes granges et diverses dépendances offre un potentiel daménagement supplémentaire.Espaces intérieurs élégantsLentrée mène à un vaste hall central avec parquet en chêne massif, desservant une salle de couture, un bureau adaptable en salle de bain, un séjour traversant avec poêle à bois et une cuisine avec arrière cuisine (Wc / Buanderie) ouvrant sur la terrasse. À létage, un palier donne accès à trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et une salle de bains avec Wc, ainsi quun grenier aménageable.Dépendances et jardin accueillantLes deux granges, idéales pour le stockage ou le stationnement, offrent de nombreuses possibilités. À larrière, le jardin entretenu propose potager, verger, poulailler, et espaces de détente, avec une source et une fontaine.Environnement calme, à proximité de toutes commoditésDans le parc régional de Millevaches, proche des villages avec commerces et à 45 minutes de Limoges, cette propriété combine tranquillité et accessibilité.

House for sale in Sussac, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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