Located in Méreau, just a few minutes away from local shops and the highway, this magnificent Berrichonne farmhouse offers a peaceful and luxurious living environment, blending the charm of the old with modern comforts. The property boasts spacious living areas, a green environment, and quality facilities.

On the ground floor, a spacious and modern fitted kitchen with a pantry opens up to a cathedral living/dining room with a fireplace and mezzanine, creating a warm and welcoming space. A master bedroom with a dressing room, a bathroom with a bathtub and walk-in shower for optimal comfort, and a separate toilet complete the ground floor.

Upstairs, a landing leads to 2 beautiful bedrooms offering private space (with solar blinds). In addition, there is a shaded terrace with an outbuilding, a double open garage, and a workshop. The property also features an electric gate.

This property is truly a gem! Don't miss out on this exclusive opportunity. 

As for the price, at $265,000, this property offers great value for the luxurious living experience it provides. The combination of its features, location, and charm make it a worthwhile investment.

A 2 heures de Paris, venez découvrir sur cette propriété une magnifique longère Berrichonne située à Méreau à quelques minutes des commerces de proximité et de lautoroute...Elle offre un cadre de vie paisible et luxueux alliant le charme de lancien et le confort moderne. Profitez de vastes espaces, dun environnement verdoyant et dinstallations de qualité.Au Rez-de-Chaussée une cuisine aménagée et équipée spacieuse et moderne, avec arrière cuisine, souvrant sur salon/séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine, offrant un espace convivial et chaleureux.Une chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à litalienne, idéale pour un confort optimal, un wc séparé.A létage un pallier desservant 2 belles chambres offrant un espace privé (Volets roulants solaire).Pour compléter cet ensemble vous disposerez dune terrasse ombragée avec dépendance, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, dun double garage ouvert, dun atelier. Nous noterons que le portail est électrique.Coup de Coeur assuré !!!Exclusivite !Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez nous . Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 6,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°433 323 573 - Greffe de Bourges) Véronique Martins-Ferreira Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872638)

3 bedrooms other for sale in Mereau, France

Property Description:

This residential property consists of 10 houses and 16 garages spread across two wings:

- The first wing includes 4 houses and 12 garages.
- The second wing includes 6 houses and 4 garages.

Each house comes with a private garden, offering a peaceful outdoor space for residents. Additionally, there is a plot of land measuring approximately 1050m2 that is suitable for construction.

The property is priced at 577000 and includes agency fees. The estimated annual energy expenses range from 1930.00 to 2660.00, based on standard energy usage.

Overall, this property offers a unique investment opportunity with multiple potential rental units and a sizable area for further development.

Ensemble immobilier à usage dhabitation : Loyers mensuel : 4 738 - Loyers annuel : 56 8566 composé de 10 maisons et 16 garages répartis en deux ailes :- Une première aile composée de 4 maisons et 12 garages.- Une seconde aile composée de 6 maisons et 4 garages.Chaque maison dispose dun jardin privatif.Dautre part un terrain constructible dune superficie denviron 1050m2.Honoraires inclus de 4.91% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRYAgent commercial (Entreprise individuelle)

House for sale in Mereau, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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