This beautiful 1930s house in perfect condition is located in a residential area of Capdenac, close to the city center and amenities. It offers the opportunity to live on one level with a lovely garden in a privileged environment. 

The ground floor features a garage, cellar, and a large summer kitchen of 28 sqm opening onto a 15 sqm tiled outdoor terrace. On the first floor, there is a 30 sqm living room with a fireplace and reversible air conditioning, leading directly to the garden through a covered terrace at the back of the house. There is also a separate equipped kitchen, utility room, bedroom, bathroom and a separate toilet. 

The second floor boasts a 13.5 sqm bedroom with a dressing room, a 20 sqm double bedroom, and a bathroom with a toilet. The property sits on a 861 sqm plot with a 12 sqm wooden shed. 

As for the price of 178,500, it is reflective of the desirable location, spacious layout, and well-maintained condition of the property. The large garden and outdoor living spaces also add value to the property, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and charming home in Capdenac.

Cette belle maison années 30s en parfait état dentretien, est située dans un quartier résidentiel de Capdenac, proche du centre ville et des commodités. Elle vous permettra de vivre de plain pied sur un jardin agréable dans un environnement privilégié.Au rez-de-chaussée : garage, caves , grande cuisine dété de 28 m² donnant sur une terrasse extérieure dallée de 15 m²Au premier : séjour de 30 m² avec insert et climatisation réversible donnant de plain pied sur le jardin par une terrasse couverte sur larrière de la maison, cuisine séparée équipée, arrière-cuisine, loggia, chambre, Wc, salle deau.Au second : une chambre de 13,5 m² avec dressing, une chambre double de 20 m², une salle deau-WCTerrain : 861 m² avec cabanon en bois de 12 m² Rémy Lafourcade  (5.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Capdenac-Gare, France

Fully renovated house on 3 levels. Living room with new open equipped kitchen. Lounge with pellet stove + new electric radiators. Upstairs a bedroom, bathroom with toilet, office / dressing room. On the ground floor, a bedroom, bathroom, toilet, cellar and laundry room. Large partially covered terrace of 43 m2 with open view. Carport under the terrace. Approximately 2500 m2 of fully enclosed land. Septic tank system from 2018. 

The price of 225000 for this property reflects the extensive renovations and modern amenities it offers. The spacious terrace and carport add value to the property, making it a comfortable and convenient living space. The large, enclosed land also provides privacy and a sense of tranquility. Overall, this property is priced reasonably considering the features and location in Capdenac-Gare.

Maison entièrement restaurée sur 3 niveaux. Pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée neuve. Salon avec poèle à granulés + radiateurs électriques neufs. A létage une chambre, salle deau avec Wc, bureau / dressing. En rez-de-jardin, une chambre, salle deau, Wc, cave et buanderie. Grande terrasse 43 m2 partiellement couverte avec vue dégagée. Abris voiture aménagé sous la terrasse. Terrain 2500 m2 environ entièrement clos. Assainissement fosse septique de 2018. (7.14 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

2 bedrooms house for sale in Capdenac-Gare, France

Located in a quiet hamlet just five minutes from Capdenac, this stone T4 house offers 100 sqm of living space all on one level, perfect for easy living. The property includes cellars, a courtyard, shed, and an adjoining garden. The interior has been completely renovated, as well as the roof. Additionally, there is an independent 24 sqm garage and a 2600 sqm plot of land located directly in front of the house.

The price of 148,400 seems reasonable considering the recent renovations and the spacious garden area. The proximity to Capdenac and the tranquil setting make this property a great option for those looking for a peaceful retreat in the French countryside.

Dans un hameau au calme à cinq minutes de Capdenac, maison en pierre T4 de 100 m² habitables sur un même niveau (vie de plain pied) avec caves, cour, appentis et jardin attenant. Lintérieur est entièrement rénové ainsi que la toiture. Le tout est complété par un garage indépendant de 24 m² et un terrain de 2600 m² à proximité immédiate en face de la maison Rémy Lafourcade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (6.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

Welcome to this family home located in Capdenac, offering an ideal daily living comfort for the whole family. This spacious and well-maintained residence is ideally located close to amenities such as schools, shops, cinema, media library, leisure activities, sports, pool, all easily accessible by foot or bike.

Key features:
- Bright living/dining room
- Fully equipped kitchen
- Three bedrooms
- Bathroom and shower room
- Garage, laundry room and boiler room
- Additional 24 sqm bedroom
- Versatile 26 sqm room (currently used as a library)
- Possibility of professional activity with independent entrance
- Quiet and exclusively residential area
- Amenities: PVC double glazing, roller shutters on the 1st floor, city gas boiler, mains drainage, second detached garage, garden shed, well, landscaped garden

This house offers a unique opportunity with its professional potential and the ability to host family or friends in a comfortable setting. Don't miss this chance to live in a peaceful and friendly environment in Capdenac. Contact us today to arrange a viewing.

The information on the risks this property is exposed to are available on the Georisks website.

Price: 185,000 EUR

Thoughts on the price:
The price of 185,000 EUR seems reasonable considering the size, location, and amenities offered by this property. The additional features such as the versatile room, possibility of a professional activity, and landscaped garden add value to the property. Overall, this property presents a great opportunity for a family looking for a comfortable and peaceful living environment in Capdenac.

Bienvenue dans cette maison familiale située à Capdenac, offrant un confort de vie quotidien idéal pour toute la famille. Cette résidence spacieuse et bien entretenue est idéalement située à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces, le cinéma, la médiathèque, les loisirs, le sport, la piscine, tous facilement accessibles à pied ou à vélo.Caractéristiques principales :Salon/salle à manger lumineuxCuisine équipéeTrois chambresSalle de bain et salle deauWCGarage, local buanderie et chaufferieChambre supplémentaire de 24 m2Pièce polyvalente de 26 m2 (actuellement utilisée comme bibliothèque)Possibilité dactivité professionnelle avec entrée indépendanteSecteur calme et exclusivement pavillonnaireÉquipements :Double vitrage PVCVolets roulants au 1er étageChaudière gaz de villeTout à légoutDeuxième garage non attenantAbri de jardinPuitsJardin aménagéCette maison offre une opportunité unique avec son potentiel professionnel et la possibilité de recevoir famille ou amis dans un cadre confortable. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement paisible et convivial à Capdenac. Contactez-Nous dès aujourdhui pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Jean-Claude Ledoux - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 397 996 208

4 bedrooms other for sale in Capdenac-Gare, France

This 14th-century castle has been recently fully restored with taste and quality materials. The castle features a dining room with exposed stone walls, a modern fully equipped kitchen, a bright living room on the first floor with a beautiful travertine floor, a large salon with a modern staircase, and a study. The second floor has three large nicely decorated bedrooms, a teak-floored bathroom with an Italian shower, totaling approximately 250 sqm of living space. No work is needed.

The property also includes caves, a boiler room with a Viessmann gas boiler, a well-exposed 9 x 4 swimming pool, a beautifully maintained garden, and an annex of 100 sqm with four spacious bedrooms, each with its own bathroom and dressing room used as bed and breakfast rooms. Below this annex, there is an equal garage space. The property is connected to the communal sewer system.

This castle has been tastefully restored and has great potential to operate as a bed and breakfast with its proximity to Figeac, Conques, Flagnac, and the Compostela Way. Come and visit, lovers of beautiful properties, you will be charmed. Price is set at 700,000 USD.

Château du XIVe siècle, récemment restauré entièrement avec goût et des matériaux de qualité.Le château se compose au Rez de jardin dune salle à manger avec souillarde toute en pierres apparentes, dunecuisine moderne entièrement équipée.Au 1er étage un grand séjour lumineux avec un beau dallage travertin, un grand salon où un magnifique escalier moderne fini de donner tout son charme à cette pièce et un bureau.au 2ème étage un pallier dessert trois grandes chambres joliment décorées, une salle de bains sol en teck avec douche à litalienne.Soit env 250 m2 habitables. Aucun Travaux A FAIRECaves, chaufferie, chaudière Viessmann gaz.Piscine 9 x 4 bien exposée, jardin arboré très agréable et très bien entretenu.Une annexe de 100 m2 composée de 4 belles chambres de 26 m2 avec chacune sa salle deau et dressing à usage de chambres dhôtes en activité.Dessous vous y trouverez la même surface en garage.Assainissement collectif.Ce château a été restauré avec beaucoup de goût et a un beau potentiel pour faire prospérer lactivité de chambres dhôtes avec la proximité de Figeac, Conques, Flagnac, chemin de Compostel...Venez le visiter, amoureux de belles demeures, vous tomberez sous le charme... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Muriel Lieutard Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°812 976 512 Greffe de Rodez) (réf. 567235 )

5 bedrooms other for sale in Capdenac-Gare, France

For sale, a small stone house in the town of Capdenac-Gare, ideal for rental. This little house, in need of complete renovation on solid foundations, has a total area of 43 m² with 2 rooms (18 m² and 25 m²) built on cellars, with a roof and frame in good condition. The house needs to be connected to the sewer system. Close to Figeac Aero, Fives, and Ratier, with shops just 5 minutes away.

The price of 37000 for this property seems to be reasonable considering the potential for rental income after renovation. The proximity to various amenities and potential for growth in the area make it a great investment opportunity.

Ã vendre, petite maison en pierre sur la commune de Capdenac Gare, idéal pour locatif.Cette maisonnette, à rénover complètement sur bases saines développe 43 mÂ² en 2 pièces (18 mÂ² et 25 mÂ²) , érigées sur caves, toiture et charpente en bon état, maison à raccorder au tout à légout.Proche Figeac Aero, Fives et Ratier, commerces à 5 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

House for sale in Capdenac-Gare, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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