Exclusive sale in Aigueze! A charming medieval village in the Occitan Provence...A village classified among the Most Beautiful Villages of France, overlooking the Ardèche gorges near the Côtes du Rhône vineyards. With a unique identity that offers many attractions to discover.

Located in the center of the village square where you will find restaurants, antique shops, and boutiques, is this stone house offering approximately 110m² of living space completely renovated, combining authenticity and old-world charm. 

On the ground floor, there is an independent 10m² bedroom and a bathroom with a wooden bathtub and toilet. Upstairs, accessed by a wrought iron staircase, is a comfortable 23.30m² vaulted bedroom with an en-suite bathroom and toilet. 

On the 1st floor, a comfortable living room of 37m² including a fully equipped kitchen, a dining area, and a living room with a structured vaulted ceiling. Also on this level, a plus, a beautiful terrace, a 20m² intimate outdoor space. 

On the 2nd floor, a storage space with antique furniture, a bedroom, an office area or a small extra bedroom, separate toilets, and a 6.90m² bathroom. In addition, a solarium with a breathtaking view of the castle. 

Heating is provided by a wood stove and reversible air conditioning. Be charmed by the authentic charm of this village house that could be used for seasonal rental purposes. 

As an experienced realtor, I believe that the price of 285,000 for this property in such a picturesque and sought-after location is a great value. The combination of historical charm, modern amenities, and potential for rental income makes it an attractive investment opportunity.

Vente exclusive à Aigueze !Un village médiéval enchanteur de la provence Occitane...Un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, surplombant les gorges de lArdèche à proximité des vignobles Côtes du Rhône.Une identité multiple qui confère au village autant datouts à découvrir.Au centre dune place de village où vous trouverez restaurants, brocanteur, boutiques se niche cette maison en pierres offrant environ 110m² de surface habitable entièrement rénovée alliant authenticité et charme dantan.Au rez-de-rue, une chambre indépendante de 10m² et une salle de bain avec sa baignoire en bois et toilettes.A la suite, nous accédons par un escalier en fer forgé à une confortable chambre voûtée de 23.30m² avec sa salle deau et toilettes.Au 1er niveau une confortable pièce à vivre de 37m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec son plafond structuré en voûtains.De même niveau, le petit plus, une belle terrasse, un espace extérieur intimisé de 20m².Au 2ème étage, un dégagement servant despace de rangement doté dun mobilier dantiquaire, une chambre, un coin bureau ou une petite chambre dappoint, toilettes séparées et une salle de bain de 6.90m².En complément, un solarium avec vue imprenable sur le château.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible.Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de village qui pourrait être exploitée pour de la location saisonnière... Votre conseillère Audrey Eschalier (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf : 10507

2 bedrooms house for sale in Barjac, France

Located in the heart of Barjac, this charming property has been carefully and completely renovated with high-quality materials. The 120m² living space is spread out over three levels.

On the ground floor, there is a bedroom with an ensuite bathroom and a room that can be used as a home office. The first floor features a living area with an open kitchen, accessible via a beautiful stone staircase. The second floor includes two bedrooms, one with a spacious mezzanine, and another bathroom.

This property is perfect for those looking for a comfortable lifestyle within walking distance to all amenities. Don't miss the opportunity to discover this unique gem! 

Price-wise, at 219000, this property offers great value for money given its prime location and the quality of the renovation. It is definitely worth considering as an investment or as a primary residence.

Dans un village avec tous les commerces à pieds, cette authentique demeure a fait lobjet dune rénovation complète et soignée avec de très beaux matériaux.Alliant charme et modernisme, elle propose une surface habitable denviron 120m² répartie comme suit :Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle deau ainsi quune pièce pouvant faire office de bureau.Au premier niveau, accessible par le bel escalier en pierre, nous retrouvons une pièce de vie avec cuisine ouverte.Au deuxième niveau, deux chambres dont une avec une spacieuse mezzanine, et salle deau.Idéale pour une vie confortable à proximité de lensemble des commerces. A découvrir sans tarder ! Une Exclusivite Botella & Fils Immobilier. Réf : 2647Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas Crestin . Ei immatriculé 812 095 719 au Rsac de Nîmes. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur.

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

Exclusive sale! A few kilometers from the Renaissance City of Barjac and at the foot of the Cévennes, this lovely fully renovated village house enjoys a quiet and green environment while being just 5 minutes away from amenities. It consists of 2 apartments with access to a pleasant inner courtyard of about 60 sqm with a beautiful olive tree at its heart, as well as a lean-to, a workshop, and a bioclimatic pergola for peaceful dining. 

The first apartment includes a fitted kitchen, a bathroom with toilet, and a bedroom with a sitting area of about 22 sqm. The second apartment features a living room, a large Provencal-style kitchen, a bathroom, a separate toilet, and 2 beautiful bedrooms. The tranquility and serenity of the place will enchant you. 

Interested in discovering this little gem? Then contact us! The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. An exclusive property selected by Botella and Sons Real Estate since 1989. Your advisor Anne Zutterman independent commercial agent mandated by Sarl Pci, Rsac Aubenas n° 882 241. Seller's fees Ref 10510.

As for the price, the property at 219,000 seems reasonable considering the location, the condition of the house, and the amenities it offers. The peaceful environment and the charming features of the property make it a great value for potential buyers looking for a cozy village house in a picturesque setting.

Vente exclusive !A quelques kilomètres de la Cité Renaissance de Barjac et aux pieds des Cévennes, cette jolie maison de village entièrement rénovée, bénéficie dun environnement calme et verdoyant tout en étant à 5 minutes des commodités.Elle se compose de 2 appartements donnant accès à une agréable cour intérieure denviron 60 m² avec un bel olivier en son coeur ainsi quun appentis, un atelier et une pergola bioclimatique permettant de déjeuner au calme.Le premier appartement se compose dune cuisine équipée, dune salle deau avec toilettes et dune chambre avec coin salon denviron 22 m².Le deuxième appartement se compose dun salon, dune grande cuisine style provençale, dune salle de bain, dun toilettes indépendant et de 2 belles chambres.Le calme et la sérénité des lieux vous enchanteront. Envie de découvrir ce petit bijou, alors contactez-nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° 882 241 . Honoraires à la charge du vendeur Réf 10510

4 bedrooms house for sale in Barjac, France

In the charming village of Barjac, in the South Ardèche region, this pleasant property from the 1950s is just a few steps away from the Ardèche Gorges. If you have a project for a bed and breakfast, this exceptional property is perfect for you! Everything has been designed to combine your professional and personal life within the same building. Welcoming: that is the perfect definition for this property. It offers a private area including a living room, a kitchen, and three bedrooms, all connected if you wish with the part dedicated to your seasonal tenants. You will enjoy five additional guest rooms in operation for several years now, where tenants love to spend time on the terrace or by the pool, enjoying the beautiful unobstructed view. Or during shared moments over a good breakfast, before going out to discover the wonders that this beautiful region has to offer! You can access the first amenities of the village on foot, not to mention the access to the famous Ardèche and its splendid Gorges. A bonus? Approximately 1000m² of land that is buildable (subject to urban planning permissions), with its independent access where you can imagine other complementary projects. You just have to visit and immerse yourself in the surroundings to finally settle in. Price-wise, the property is listed at $550,000 which is reasonable considering its unique features, potential for a B&B business, and additional buildable land. Don't miss out on this opportunity!

Botella Immobilier vous propose au sein dun charmant village du Sud Ardèche, cette agréable propriété des années 50, à quelques pas des Gorges de lArdècheSi vous avez un projet de chambres dhôtes, ce bien dexception est fait pour vous ! Tout a été pensé pour allier sa vie professionnelle et sa vie privée au sein dune même bâtisse. Accueillante : voici la définition parfaite de cette propriété. Elle vous offre une partie privative comprenant un salon, une cuisine et ses trois chambres, tout en communiquant si vous le souhaitez avec la partie dédiée à vos locataires saisonniers. Vous profitez de cinq chambres dhôtes complémentaires en activités, depuis plusieurs années maintenant, où les locataires aiment passer du temps sur la terrasse, où au bord de la piscine à labri des regards en profitant de cette belle vue dégagée Ou encore lors des moments de partages autour dun bon petit déjeuner, avant daller découvrir les merveilles que nous offre cette belle Région ! Vous pourrez accéder aux premières commodités du village à pied, sans parler de laccès à notre incontournable Ardèche et ses splendides Gorges Un bonus ? Un terrain denviron 1000m² constructible (sous réserves des autorisations durbanisme), avec son accès indépendant où vous pourrez imaginer dautres projets complémentairesVous navez plus quà visiter, et vous imprégner des lieux pour enfin vous installerVotre conseil : Caroline Desmeures Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10487

9 bedrooms house for sale in Barjac, France

This stunning 17th century Mas is located on the border of Ardèche in Barjac, offering an authentic charm and breathtaking views of Mont Bouquet, the Cévennes foothills, and Mont Lozère. Nestled in a lush green setting with cedar trees, olive trees, cypresses, mulberry trees, an orchard, and a rose garden, this property is a true haven for nature lovers. The Mas consists of multiple buildings connected by a cobblestone alleyway, creating a charming hamlet-like atmosphere.

Upon entering the property, you will find a building with two spacious bedrooms (32 sqm and 37 sqm) that have been elegantly renovated and feature en-suite bathrooms and large south-facing stone terraces overlooking the saltwater swimming pool. The main building comprises a duplex suite of 70 sqm with independent access, two large bedrooms, and a beautifully renovated bathroom, as well as a west-facing stone terrace. The living room offers panoramic views through a stunning steel-framed window and has a separate kitchen with modern amenities. Additional features include a cozy lounge with a library and a monumental fireplace, three bedrooms, and a bathroom on the upper floor.

A shaded patio leads to the third building of 46 sqm, which includes a terrace, a living room, an open kitchen, a bedroom, and a light-filled bathroom. The property also offers vaulted cellars, a well, and a natural spring, ensuring a sustainable water supply. Combining preserved historic features with modern comfort, this unique property is truly a gem in the idyllic countryside of Barjac. 

Considering the exceptional charm, extensive amenities, and picturesque location of this property, the price of 1,260,000 represents a great value for a discerning buyer looking for a luxurious retreat in southern France.

Superbe Mas du XVIIème siècle situé aux frontières de lArdèche, dont lauthenticité et la rénovation ravissent le regard un cadre et une vue imprenable sur le Mont Bouquet, les contreforts cévenols et le Mont Lozère. Cette demeure, nichée dans un écrin de verdure où cèdres, oliviers, cyprès, micocouliers, un verger, une roseraie...font la part belle à la préservation dun environnement naturel luxuriant, est constituée de plusieurs bâtiments - tel un hameau - reliés par une calade (ruelle pavée). Calme, espace, lumière et douceur de vivre sont ici les maîtres-mots.A droite en entrant sur la propriété, une première bâtisse abrite deux chambres spacieuses (32 m² et 37 m²) rénovées avec soin, dans un esprit sobre et élégant. Elles sont agrémentées toutes deux dune salle deau et dune grande terrasse en pierre orientée plein sud, située au-dessus de la piscine - au sel - dune surface de 75 m² et dont les abords sont parfaitement aménagés.Le bâtiment principal se compose, quant à lui, dune véritable suite en duplex de 70 m² (avec accès indépendant) comptant deux vastes chambres et une salle de bains superbement rénovées, le tout prolongé par une terrasse en pierre orientée plein ouest. Un séjour doù lon peut admirer la vue panoramique grâce à la présence dune magnifique fenêtre en acier et sa terrasse, est élégamment séparé de la cuisine - entièrement équipée - par une verrière. Un confortable salon, sa bibliothèque et sa cheminée monumentale, trois chambres et une salle deau à létage, complètent la maison centrale.Un patio ombragé crée une charmante transition pour accéder au dernier bâtiment de 46 m², présentant une terrasse, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle deau baignés de lumière.Des caves voûtées, un puits, une source naturelle, garantissant un approvisionnement en eau durable, sajoutent aux prestations hautement qualitatives de cette propriété unique, mariant avec justesse lancien préservé avec le confort moderne.

7 bedrooms other for sale in Barjac, France

Exclusive sale. South Ardèche, between the Renaissance city of Barjac and the Ardèche Gorges... Located in a charming hamlet near tourist attractions, this lovely independent stone village house awaits your discovery. Set on a pleasant, enclosed, tree-filled, and pool-ready garden of approximately 800m², this farmhouse will captivate you with its charm and authenticity.

On the ground floor, you will find an open kitchen leading to a dining room, a bedroom, a living room office space, and a bathroom with toilet. The top level features convertible attic space of approximately 76m². An open garage and three fully renovated vaulted cellars are at your disposal. The house is equipped with a wood stove and electric heating.

Do not miss the opportunity to acquire this property! Price for the property is 210000, which is competitive for the area considering the unique features and amenities it offers. This property is truly a gem worth investing in.

Vente exclusive.Sud Ardèche, entre cité Renaissance Barjac et Gorges de lArdèche...Au sein dun joli hameau, proche de lieux touristiques, venez découvrir cette charmante maison de village indépendante, en pierre implantée sur un agréable jardin clos, arboré et piscinable denviron 800m².Ce mas saura vous séduire par son charme et son authenticité.De plain-pied, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre, un espace salon bureau, une salle deau avec toilettes.Le dernier niveau bénéficie de combles aménageables dune surface denviron 76m².Un garage ouvert ainsi que 3 caves voûtées entièrement rénovées sont à votre disposition.La maison est équipée dun poêle à bois avec un chauffage éléctrique.Ne manquez pas une occasion dacquérir cette propriété !Votre conseillère Audrey Eschalier Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf : 10499

1 bedroom house for sale in Barjac, France

Exclusive sale. A tourist area between the Cèze Valley and the Cévennes region, located approximately 6km from the Renaissance city of Barjac. Privileged location, away from the hustle and bustle of Pont d'Arc and the Ardèche Gorges, this village is sure to charm those seeking tranquility. A picturesque small town full of charm, benefiting from exceptional sunlight due to its preserved and natural setting. Surrounding the castle flanked by four towers are old stone houses renovated in style. Access to this characterful house is through an authentic stone porch leading to a cozy, intimate, shaded inner courtyard.

A characterful house, with parts dating back to 1620, offering approximately 140m² of living space. On the ground floor, a vaulted room of 16.70m² with underfloor heating. Two rooms including a vaulted workshop used as a gallery of 24m², a room with a bar of 13.70m², a bathroom, and toilet, all independent. Upstairs, a partly covered solarium terrace of about 30m² with stunning views, and an additional superb covered terrace of about 12m² also with views. A kitchen of about 26.40m² with a fireplace, a living room of 17m² with a stone fireplace from 1768 with an insert, and a bathroom with toilet.

At the top level, a landing leading to 2 attic bedrooms of 16.20m² and 26.60m², and a bathroom with toilet of 4.30m². Practical amenities include a boiler room with a fuel boiler and solar tank for the septic tank. Wooden double glazing with wooden shutters. A historic house that has been modernized with photovoltaic panels on the terrace roof offering stunning views. Private parking space for one car in close proximity.

A marked network of hiking trails allows for various walking or mountain biking excursions. This property offers a unique blend of historical charm and modern amenities in a tranquil and picturesque setting. The listed price for this property reflects its unique features and allure, making it a worthwhile investment.

Vente exclusive.Un secteur touristique entre Vallée de la Cèze et le pays des Cévennes, à environ 6kms de la Cité Renaissance Barjac.Emplacement privilégié, loin de la ferveur du Pont dArc et des Gorges de lArdèche, ce village ne manquera pas de séduire les personnes qui recherchent le calme...Un petit bourg pittoresque, plein de charme, bénéficiant du fait de son exposition, dun ensoleillement exceptionnel dans un cadre préservé et naturel.Des maisons anciennes de pierre, rénovées dans le style, entourent le château flanqué de quatre tours. Laccès à cette maison de caractère seffectue par un authentique porche en pierre donnant accés à une coquette cour intérieure intimisée et ombragée.Une maison de caractère, datant pour sa partie la plus ancienne de 1620, avec charme et authenticité offrant environ 140m² de surface habitable.Au Rez-de-chaussée, une pièce voûtée de 16,70m² avec chauffage au sol par résistance électrique.Deux pièces comprenant un atelier voûté à usage de galerie de 24m², une pièce avec bar de 13,70m².Une salle deau et toilette, le tout indépendant.A létage, par un authentique escalier en pierre, une terrasse solarium en partie couverte denviron 30m² avec vue imprenable...En complément, une superbe terrasse couverte denviron 12m² avec vue également.Une cuisine denviron 26,40m² avec cheminée dantan avec poêle, un salon de 17m² avec une cheminée en pierre datant de 1768 avec un insert et une salle deau avec toilettes.Au dernier niveau, un dégagement desservant 2 chambres mansardées 16,20 et 26,60m² et une salle de bain avec toilette de 4,30m².Côté pratique, une chaufferie avec chaudière au fuel agrémentée dun ballon solaire avec la cuve de la fosse septique.Double vitrage bois avec volets bois.Une maison dantan mais qui a su se moderniser avec des panneaux photovoltaïques sur la toiture de la terrasse avec vue imprenable.Place de parking privative pour une voiture à proximité immédiate.Un réseau balisé de chemins de randonnées vous permettra de découvrir diverses randonnées pédestres ou VTT...Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à BarjacRéf. 806 Bf

House for sale in Barjac, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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