Discover this beautiful 29m2 studio located in the heart of the charming seaside resort of Wimereux. Situated on the 2nd floor of a residence, this studio features an entrance, a bathroom, a cabin bedroom, and a living area with a fitted kitchen. Ideally located just a 2-minute walk from the city center and the beach. 

Key features include a fully equipped kitchen and no need for any renovation work. The price is fair for the location and the amenities offered, making it a great investment opportunity for those looking for a cozy holiday retreat or a rental property. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of Wimereux!

L équipe Stéphane Plaza vous fait découvrir au coeur de la charmante station balnéaire de Wimereux ce magnifique studio de 29 m2 , situé au 2éme étage d une résidence .Il se compose d une entrée , d une salle d eau ,d une chambre cabine et dune pièce de vie avec cuisine aménagée .Idéalement placé à 2 minutes de marche du centre ville et de la plage.LES Points Forts: +Cuisine aménagée et équipée +Aucun travaux ! (7.32 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1050.00 euros. Stéphanie Delpierre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Boulogne-sur-Mer.

Apartment for sale in Wimereux, France

This renovated Farmhouse with exceptional sea and countryside views located 10 minutes from Wimereux is sure to capture your heart. The property consists of a main residence, a cottage, a large garden, and a spacious courtyard with ample parking spaces. The main residence, with a living area of 250 sqm, offers a spacious open-plan living room of approximately 100 sqm with a living room, dining room, and open kitchen, a master suite with a dressing room and bathroom, a laundry room, a back kitchen, and a toilet. Upstairs, there are 5 beautiful bedrooms, a large landing, a bathroom, and a toilet.

The cottage, with a living area of approximately 110 sqm, features a living room with an open kitchen leading to a living room, dining area, and corner, a large bedroom/dormitory, and a bathroom. The property also boasts a large convertible attic with numerous possibilities. The energy performance indicators for the main residence are A (66 kWh/sqm/year) for the DPE and A (2 kgCO2/sqm/year) for the GES. The estimated energy costs for this property range from 1310 euros to 1810 euros based on the average energy prices indexed in 2021, 2022, and 2023. The DPE for the cottage is D (197 kWh/sqm/year) and the GES is B (6 kgCO2/sqm/year), with estimated energy costs ranging from 1670 euros to 2310 euros.

All the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website. The price for this property is 1,339,000 euros including agency fees. Without fees, the price is 1,300,000 euros. 

Overall, this property offers a unique blend of charm, modern amenities, and stunning views, making it a rare find in the picturesque Wimereux area. The price reflects the exceptional features and value that this property has to offer.

Coup de Coeur assuré pour ce Corps de Ferme rénové avec une vue exceptionnelle sur mer et campagne situé à 10 mn de Wimereux offrant une habitation principale, un gîte, un grand jardin et une grande cour avec nombreuses places de stationnement.Habitable de plain-pied, lhabitation principale de 250 m2 est composée au rdc dune vaste pièce de vie denv. 100 m2 avec séjour-salon et cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une lingerie, une arrière-cuisine, un wc.A létage : 5 belles chambres, une grand palier, une salle deau, un wc.Le gîte denv. 110 m2 est composé dune pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour salon et coin, une grande chambre/dortoir, une salle de bains.Les : Un grand grenier aménageable, nombreuses possibilités.DPE de lhabitation principale : A (66 kWh/m2/an) - Ges : A (2 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts dénergie pour ce logement : entre 1310 euros et 1810 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.Dpe du gîte : D (197 kWh/m2/an) - Ges : B (6 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts dénergie pour ce logement : entre 1670 euros et 2310 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 1 339 000 euros Fai. Honoraires : 39 000 ttc ( 3%) charges acquéreurs, soit 1 300 000 euros hors honorairesMandat n° 3311SAUNPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle Saunier ou par mail Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Saunier agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte dOpale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, Rcs Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 025 997 délivrée par la Cci Littoral Hauts de France. Garantie Axa France Iard, 26 rue Drouot, Paris 9e arrondissement 75009 n° pour 110 000 euros. Rcp Axa France Iard n° (3.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Isabelle Saunier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Boulogne Sur Mer - 907.879.605 - .

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Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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