Located in the Nation-Alexandre Dumas area, this stunning loft in a quiet and secluded corner on the ground floor of a Haussmann-style residence offers a unique living experience. With a total surface area of 74.80m² (Carrez law measurement of 53.88m²), this loft was designed in March 2024.

The ground floor comprises a spacious 37.60m² (Carrez) open-plan living area with a living room, fully fitted kitchen with island, and dining space. The kitchen comes equipped with modern appliances including a cooktop, hood, microwave, oven, refrigerator, and dishwasher. Additionally, there is a separate storage area (0.58m² Carrez) and a bathroom (6.41m² Carrez) with a walk-in shower, double sink vanity, and suspended toilet.

On the upper level, a mezzanine of 21.81m² (Carrez 9.29m²) divides the space into a sleeping area on the right (height 1.80m) and a customizable space on the left (height 1.65m) that can be transformed into a home office, library, child's room, or a cozy relaxation area.

The lower level features a 7.45m² dressing room with a double mirror, accessible from the living room through a staircase. Key highlights of this property include its recent construction in March 2024, generous living space, new kitchen with island, new bathroom, and the tranquility of being situated at the back of the residence in a Haussmann building.

Don't miss the chance to explore this property further with a video tour and additional information available upon request. This property is subject to co-ownership status with a total of lots and an annual co-ownership fee of €1220. Energy consumption estimates range from €710 to €990 per year, based on standard use. Discover more about the property's risk exposure on the Géorisques website – a must-see for those in search of their dream home! 

Regarding the price of this property, considering its prime location, modern amenities, and stylish design, the asking price of €584,000 reflects the value it offers to potential buyers looking for a unique and well-appointed living space in the heart of Paris.

Secteur Nation-Alexandre Dumas, au calme à labri des regards, en rez-de-chaussée dune résidence de style haussmannien, magnifique Loft de 74,80m² (loi Carrez 53,88m²) conception 03/2024.Niveau rdc :- Un bel espace de 37.60m² (carrez) comprenant un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée avec ilot ouverte sur lespace de vie ( équipement cuisine : plaque, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et ilot)- Un local technique de 0.58m² (carrez) permettant le rangement balais, aspirateur, et réserves)- Une salle-de-bains de 6.41m² (carrez) avec douche à litalienne, meuble double vasque, et wc suspendu.Niveau +1- Une mezzanine de 21.81m² (carrez 9.29m²) desservant :  à droite un espace chambre (H 1,80m),  à gauche un espace mezzanine (H 1,65m) pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, chambre denfant ou espace cocooning.Niveau -1Une pièce de 7.45m² aménagée en dressing double avec miroir, accessible depuis la pièce à vivre par une ouverture permettant laccès à un escalier. Les + :- Conception 03/2024,- Beaux volumes 74.80m²,- Cuisine équipée avec ilot neuve,- Salle-de-bains neuve,- Immeuble Haussmannien,- Bien au calme à larrière de la résidenceVidéo et renseignements complémentaires sur demande. Biens soumis au statuts de copropriété :Nb de lots principaux : Charges de copropriété : 1220 €/anÉnergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 710 € / anÉnergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 990 € / anÉnergie - Année de référence des prix de lénergie 2021Énergie - Consommation finale 4790 kWhEF/m².anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COUP De Coeur Assure !

1 bedroom house for sale in Paris 11eme, France

Located in the heart of the 11th arrondissement, just steps away from the Saint Ambroise metro station and its church, this charming Parisian apartment is nestled in a beautiful old building on the 3rd floor with an elevator. With a double exposure, this 118 sqm apartment boasts plenty of natural light and features original hardwood floors, moldings, fireplaces, and a balcony. 

The space is in need of renovation, allowing you to customize and redesign it according to your preferences and needs, with multiple layout possibilities. Additionally, the property includes a 7 sqm service room and a cellar.

The price of the property at 1,199,000 euros may seem high at first glance, but given the prime location in Paris 11ème and the potential for renovation and customization, it offers great value for those looking to invest in a unique property in a sought-after area of the city. With some updating, this apartment has the potential to become a truly stunning Parisian home.

Métro Saint AmbroiseSitué au coeur du 11e arrondissement, à deux pas du métro Saint Ambroise et de son église, dans un bel immeuble ancien au charme parisien, niché au 3ème étage avec ascenseur, un appartement traversant bénéficiant dune double exposition et offrant une belle luminosité.Vous serez séduit par le charme de lancien : parquet, moulures et cheminées, balcon. Dune surface de 118 m², lespace est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de le réaménager selon vos envies et vos besoins, avec plusieurs possibilités dagencements.En complément, une chambre de service de 7 m² et un cave complètent ce bien.  Honoraires à la charge de lacquéreur inclus : 4,26 % soit 1 150 000 € honoraires exclus.  Montant moyen des charges annuelles : 2940 €

4 bedrooms apartment for sale in Paris 11eme, France

Welcome to your beautiful 2-room apartment on the top floor, located on Rue Crussol in the lively Oberkampf neighborhood of Paris 11. This peaceful and bright space spans 36.53 sqm (Carrez law) and has been fully renovated with quality materials. It features an entrance, a bathroom with a window and integrated toilet, a fitted and equipped kitchen open to the living room, and a bedroom. Enjoy a cozy interior with parquet flooring, rooms bathed in natural light, and a peaceful bedroom. You will also have access to a completely refurbished cellar of around 8 sqm and additional storage space on the mezzanine level, ideal for optimizing your new living space. 

Located just steps away from trendy cafes, restaurants, and shops, this apartment offers the perfect combination of convenience and charm. Public transportation is easily accessible, with metro lines 5, 8, and 9 (1 to 5 minutes' walk) as well as buses 56, 91, 20, 65, 96, and 46 (less than 10 minutes' walk) nearby. Reach Paris' iconic tourist sites in no time and immerse yourself in the lively atmosphere of this welcoming neighborhood. Don't miss the opportunity to make this haven of peace in the heart of the City of Light your own!

As for the price of 479,000 euros, it is reflective of the prime location in one of the most sought-after neighborhoods in Paris. The property's recent renovation, modern amenities, and proximity to various amenities and transportation options make it a valuable investment for those looking for a comfortable and convenient urban lifestyle in the vibrant Parisian atmosphere.

Bienvenue dans votre bel appartement de 2 pièces au dernier étage, rue Crussol, niché au calme dune cour intérieure sur 2 étages, dans le quartier dynamique dOberkampf à Paris 11. Avec une superficie de 36,53 m² carrez, cet espace lumineux et moderne a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est composé dune entrée, dune salle deau avec fenêtre qui intègre les Wc, dune cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et dune chambre. Profitez dun intérieur cosy avec son parquet, ses pièces baignées de lumière naturelle et sa chambre paisible. Vous disposerez également dune cave complètement réaménagée denviron 8m2 et dun espace de rangement supplémentaire en entresol, idéal pour optimiser votre nouvel espace de vie.Situé à quelques pas de cafés, restaurants et boutiques tendance, cet appartement offre une combinaison parfaite de commodité et de charme. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec les métros des lignes 5,8 et 9 (entre 1 et 5mn à pied) ainsi que les bus 56, 91, 20, 65, 96 et 46 à moins de 10 minutes à pied. Rejoignez les sites touristiques emblématiques de Paris en un rien de temps et imprégnez-vous de latmosphère animée de ce quartier accueillant. Ne manquez pas lopportunité de vous approprier ce havre de paix au cœur de la Ville Lumière !Contactez Caroline  Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales de limmeuble) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,90% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°391 328 549 - Greffe de Nanterre) Caroline Uzan Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.881253)

1 bedroom other for sale in Paris 11eme, France

Charm and practicality in the heart of Paris - Ideal for rental investment. Discover this charming studio apartment of 32.90 m², located on the 1st floor of a 9-story building constructed in 1966. This unfurnished apartment, in good condition, features a spacious living area of 22 m² that offers an unobstructed view of a rooftop terrace, complemented by a well-equipped kitchen corner and a bathroom. The 2.55 m ceilings and aluminum windows provide ample natural light throughout the space. Additionally, a storage cellar of approximately 1 m² is included with the property. Access is secured with a digicode and intercom, and there is the presence of a concierge on-site. Situated in the 11th arrondissement of Paris, the apartment is in close proximity to various amenities. Within a 5-minute walk, you'll find a bus and metro stop (Richard Lenoir), a daycare center, a preschool, an elementary school, a grocery store, and a general practitioner. An hospital is just 5 minutes away by car, while several restaurants and parks are reachable within 10 minutes. Enjoy the benefits of fiber connection eligibility as well.

Charme et praticité au coeur de Paris - Idéal investissement locatifDécouvrez ce charmant T1 de 32.90 m², niché au 1er étage dune résidence de 9 étages, construite en 1966. Cet appartement non meublé, en bon état, vous offre une belle pièce de vie de 22 m² avec vue dégagée sur un toit-terrasse (gravillon), un coin cuisine aménagé et une salle de bains. Les plafonds de 2.55 m et les ouvertures en aluminium apportent une belle luminosité naturelle. Une cave de 1 m² environ complète ce bien. Accès avec digicode + interphone, et présence dun concierge.Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, proche de plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et de métro (Richard Lenoir), une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, un hôpital et à 10 minutes, plusieurs restaurants, parcs. Profitez également de la connexion fibre éligible.Ce bien vous est présenté par Georges Celestin - Adc 605, pour lagence MyFactotum.Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 280 190 . Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 730.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi  Ac ADC.MyFactotum Sas au capital de 1500 Immatriculée au Rcs de Paris Sous le numéro -Ape 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI

Apartment for sale in Paris 11eme, France

Pure Place proudly presents this exclusive apartment spanning 150 m², ideally located on the 4th floor with an elevator, situated on the renowned Boulevard Voltaire. Nestled within a classic Haussmannian building, the apartment captivates with its generous volumes, beautiful herringbone parquet flooring, and impressive ceiling height. Upon entering, you are greeted by a welcoming reception hall that leads to a vast double living room and a dining area, boasting a spacious total area of 52 m². The kitchen is both spacious and dine-in, separated for added comfort. The sleeping area features two large bedrooms along with an additional nursery or office room. To round out this area, there is a shower room, a bathroom, and separate toilets. The optimized layout maximizes the volumes and provides ample storage, ensuring a high level of comfort. Some refreshing work in the sleeping area is suggested to personalize the space to your taste. Additional amenities include a cellar and a parking space, making this a rare find. The apartment enjoys a privileged location midway between Place de la Nation and Place Léon Blum, set in the vibrant and family-friendly 11th arrondissement. Residents will benefit from a wide array of nearby shops and an excellent transportation network, including the metro 'Rue des Boulets' (Line 9) at the foot of the building and the metro and RER 'Nation' (Lines 1, 2, 6, RER A) just an 8-minute walk away. Numerous bus routes and bike-sharing stations are also conveniently located nearby.

Pure Place par Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 150 m², idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, boulevard Voltaire.Situé dans un immeuble haussmannien, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son parquet en pointe de Hongrie et sa hauteur sous plafond remarquable. Dès lentrée, le hall de réception vous accueille et mène à un vaste double séjour et une salle à manger, offrant une généreuse superficie de 52 m². La cuisine, spacieuse et dînatoire, est séparée pour plus de confort.Lespace nuit comprend deux grandes chambres, ainsi quune chambre bébé ou un bureau. Une salle deau, une salle de bains et des Wc séparés viennent compléter cet espace. LAgencement optimisé maximise les volumes et offre de nombreux rangements, garantissant un confort optimal.Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement de lespace nuit sont à envisager pour personnaliser le bien à votre goût.Annexes : Une cave et une place de parking complètent ce bien rare.Localisation :Situé à mi-chemin entre la place de la Nation et la place Léon Blum, lappartement bénéficie dune localisation privilégiée au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans un quartier dynamique et familial.Vous profiterez dun large choix de commerces de proximité et dun excellent réseau de transports :- Métro « Rue des Boulets » (ligne 9) au pied de limmeuble- Métro et Rer « Nation » (lignes 1, 2, 6, Rer A) à 8 minutes à pied- Nombreux bus et stations Vélib à proximitéInformations financières :- Charges mensuelles : 670 € (incluant chauffage et eau chaude)- Dpe : FDécouvrez lagent Pure Place proche de chez vous :Julien est agent commercial inscrit au Rcs de Nanterre sous le numéro 881 081 079, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien.Pure Place est une offre développée par une équipe dagents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté daller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

3 bedrooms apartment for sale in Paris 11eme, France

Formerly, the rue du Chemin Vert wound through the market gardens of the 'Amandiers', connecting the Bastille - then on the edge of the capital - to the village of Ménilmontant, to the east of Paris, integrated by Baron Haussmann in 1860. Today, the rue du Chemin Vert is still lined with green spaces. It begins at the promenade Richard Lenoir and goes up to Père Lachaise. The upper part of the street is close to the squares Maurice-Gardette and de la Roquette. This popular artery of the 11th arrondissement, lined with shops, also borders several small theaters and the famous Atelier des Lumières. The nearest metro station is Rue Saint-Maur (line 3), but the dead ends, passages, and cafes invite you to stroll and explore. In the eastern part of this street, the Agency [.You.] offers exclusively a 32 m2 apartment, ideally located and tastefully renovated. Warm and bright, it is located on the third floor of a pretty, well-maintained and friendly condominium. Its living room meets all expectations: a spacious living room with an open equipped kitchen, facing south-east and bathed in light, with light walls and old and elegant parquet flooring. A corner allows for a desk or additional storage, for example. In the bathroom also (with shower and toilet), the dimensions are comfortable for this type of surface. The current owners have favored a large welcoming space, but future buyers will have the possibility to add a bedroom or a more distinct sleeping area to transform this beautiful space into two rooms. In any case, this completely renovated cocoon in Dpe D offers the opportunity to get away from the Parisian hustle and bustle while enjoying the benefits of this dynamic neighborhood. A cellar completes this property. For any additional information or visit request, we invite you to contact Mrs. Julie Sevestre. Condominium of 48 lots. Annual share of condominium charges: 1080 euros, or 90 euros per month. Property tax: 698 Agency fees included, fully charged to the buyer. This real estate ad was written under the editorial responsibility of Julie Sevestre Ei (), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of Sas Jpmf registered with the Rsac of Paris under number . 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 385,000 for this property in Paris 11ème seems reasonable considering its location, amenities, and recent renovations. The neighborhood of the rue du Chemin Vert is highly sought after, with proximity to shops, theaters, and public transportation. The apartment itself is well-maintained, bright, and offers the potential for customization to suit the buyer's preferences. The addition of a cellar adds extra value to the property. Overall, this listing presents a great opportunity for someone looking to invest in a charming and lively area of Paris.

Autrefois, la rue du Chemin Vert serpentait à travers les jardins maraîchers des Amandiers, reliant ainsi la Bastille - alors en bordure de la capitale - au village de Ménilmontant, à lest de Paris, intégré par le baron Haussmann en 1860. Aujourdhui, la rue du Chemin Vert est encore bordée despaces verts. Elle débute à la promenade Richard Lenoir et remonte jusquau Père Lachaise. La partie haute de la rue est proche des squares Maurice-Gardette et de la Roquette. Cette artère prisée du XIe arrondissement, bordée de commerces, jouxte également plusieurs petits théâtres et le célèbre Atelier des Lumières. La station de métro la plus proche est Rue Saint-Maur (ligne 3), mais les impasses, passages et cafés invitent à flâner et à explorer. Dans la partie Est de cette rue, lAgence [.Vous.] propose en exclusivité un appartement de 32 m2, idéalement situé et rénové avec goût. Chaleureux et lumineux, il se trouve au troisième étage dune jolie copropriété bien entretenue et conviviale. Sa pièce de vie remplit toutes les attentes : un séjour spacieux avec une cuisine équipée ouverte, exposés sud-est et baigné de lumière, avec des murs clairs et du parquet ancien et élégant au sol. Un recoin permet daccueillir par exemple un bureau ou des rangements complémentaires. Dans la salle de deau également (avec douche et Wc), les dimensions sont confortables pour ce type de surface. Les propriétaires actuels ont privilégié un grand espace accueillant, mais les futurs acquéreurs auront la possibilité dajouter une chambre ou un coin nuit plus distinct pour transformer ce bel espace en deux pièces. Quoi quil en soit, ce cocon entièrement refait et en Dpe D offre lopportunité de séloigner de lagitation parisienne tout en profitant des avantages de ce quartier dynamique. Une cave complète ce bien. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à Mme Julie Sevestre  Copropriété de 48 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 1080 euros soit 90 euros par mois. Taxe foncière : 698 Honoraires dagence inclus, intégralement à la charge de lacquéreur.  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie Sevestre Ei (), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas Jpmf immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro .

Newly listed. This studio apartment in need of renovation is located on Rue de la Roquette, near Rue des Taillandiers. It is situated on the first floor of a large, tree-lined courtyard, offering a quiet, bright, and sunny environment. The main living area measures 24 m² and includes a semi-open kitchen, a bathroom with a window, a dedicated dressing area, and a mezzanine positioned above the kitchen and dressing area. It features a southwest exposure overlooking the main courtyard and a northwest exposure facing a small rear courtyard. The apartment boasts a peaceful atmosphere with high ceilings and a secure entry door. Heating and hot water are provided via individual electric systems. The charming co-ownership offers tranquility in a vibrant and sought-after neighborhood. The total area is 30.53 m² according to the Carrez law, plus an additional approximately 5 m² of mezzanine space. Conveniently accessible via metro lines 5, 8, and 9 at Bastille, Breguet Sabin, or Voltaire stations. After renovation, there is significant rental potential, adhering to Paris's rent guidelines for furnished rentals, estimated at 40.4 €/m², equating to €1,233 excluding charges.

Nouveauté. Studio à rénover rue de la Roquette/rue des Taillandiers. Dans une grande cour pavée arborée, un 1er étage calme, lumineux et ensoleillé : une belle pièce principale de 24m² avec coin cuisine semi séparée, une salle deau avec fenêtre, un dressing, une mezzanine (au dessus de cuisine et dressing). Exposition Sud-Ouest sur cour principale, nord-Ouest sur petite cour arrière. Au calme, belle hauteur sous plafond. Porte blindée. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charmante copropriété, au calme dans un quartier très animé et recherché. 30,53M² carrez + mezzanine environ 5m². Métro Bastille/ Breguet Sabin /Voltaire lignes 5 8 9. Potentiel locatif, après rénovation, dans le respect de lencadrement des loyers à Paris : tarif majoré en location meublé 40.4/m2=1.233 hors charges. Contact Isabelle Levenez

Apartment for sale in Paris 11eme, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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