Exceptional property - Spacious 188 m² apartment located in the historical center of Bordeaux, close to the quays. Rarely available in this classified area, this stunning apartment was completely renovated in 2022 by an architect using high-quality materials and equipment. The living space of 188 m² (165 m² Carrez law + 23 m² mezzanine) consists of a large, bright living room measuring 70 m² with high ceilings of 3.60 meters, featuring three double windows and a balcony overlooking one of the most beautiful squares in Bordeaux. The open-plan kitchen boasts high-end appliances (Leicht / Gaggenau / Miele). The sleeping area includes three spacious bedrooms, each with its own bathroom or shower room, including a master suite with sauna, hammam, and whirlpool bathtub. Additionally, an approximately 100 m² cellar complements this extraordinary property. A large garage that accommodates two vehicles and bicycles is available for rent beneath the building. The living environment is notably exclusive, offering the advantages of the city center while maintaining a high quality of life and desirable tranquility in the sleeping areas. The apartment features generous volumes and a perfect blend of historic charm and contemporary design, making it a prestigious address for a rare property in the heart of Bordeaux.

Bien DException - Appartement 188 m² - Bordeaux Centre Historique - Proche Des Quais Rare dans le secteur classé, très bel appartement entièrement réhabilité en 2022 par architecte avec des matériaux et équipements haut de gamme. Surface habitable 188 m² (165 m² carrez + 23 m² de mezzanine) Lappartement se compose dune très grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (70 m² - hauteur sous plafond de 3m60) avec 3 doubles fenêtres et un balcon ouvrant sur lune des plus belles places de Bordeaux ainsi que dune cuisine ouverte haut de gamme (Leicht / Gaggenau / Miele) Côté nuit, 3 grandes chambres intégrant chacune une salle de bain ou une salle deau dont une suite parentale avec sauna, hammam et baignoire balnéothérapie. Une cave denviron 100 m² complète ce bien dexception. Enfin un grand box (2 véhicules + vélos) situé sous limmeuble est disponible en location. Le cadre de vie est résolument exclusif, bénéficiant des avantages de lhyper centre, tout en préservant, côté nuit, une qualité de vie et de silence très appréciable. De grands volumes et lalliance parfaite entre lancien et le design contemporain. Une adresse prestigieuse pour un bien rare en plein centre-ville de Bordeaux. (Dossier complet disponible sur demande avec photos et plans). - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful Bordeaux townhouse, recently renovated by an architect with high quality materials (Porcelanosa, Schmidt). Located in the sought-after Saint-Augustin neighborhood in Bordeaux, this house offers an exceptional, calm, and pleasant living environment.

This property features a landscaped garden with a jacuzzi and a 15 sqm storage cellar. The Energy Performance Diagnostic (DPE) classifies this house in category C, ensuring good energy efficiency.

The location is ideal, with public transportation accessible within 8 minutes on foot for buses, electric scooters, and scooters, and 10 minutes on foot for the tram. The city center is just a 10-minute drive away, and the Saint-Jean train station is 15 minutes away. The Pellegrin hospital is also within a 5-minute walk. All necessary shops are nearby, making daily life very convenient.

This house offers quality features with a heating system including a gas boiler, wood stove, and reversible Mitsubishi air conditioning. Insulation is provided by double glazing.

It includes two bedrooms, including a master suite, two bathrooms, and two toilets. Customizable storage solutions include closets, a dressing room, and dressers. Connectivity is also ensured thanks to fiber optics.

The entire townhouse has been renovated to offer modern comfort in an authentic setting. Located in a very quiet residential area with charming neighbors, this townhouse is a true opportunity for those looking for a turnkey, comfortable, and elegant home in Bordeaux.

Do not miss this exceptional opportunity and contact us today to schedule a visit. The fees are paid by the seller.

Price thoughts: The property is priced at 515,000 euros, which is in line with the high-quality renovation, sought-after location, and abundance of amenities nearby. The house offers modern comforts in a traditional Bordeaux setting, making it a valuable investment for those looking for a premium property in a desirable neighborhood.

Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de très haute qualité (Porcelanosa, Schmidt).Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable.Cette maison dispose dun jardin aménagé avec jacuzzi et dune cave de rangement denviron 15 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe cette maison en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique.Lemplacement est idéal, avec des transports en commun accessibles en 8 minutes à pied pour le bus, les trottinettes et scooters électriques, et en 10 minutes à pied pour le tram.Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture, et la Gare Saint-Jean à 15 minutes. Lhôpital Pellegrin est également à 5 minutes à pied. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne très pratique.Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage comprenant une chaudière à gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible Mitsubishi.Lisolation est assurée par du double vitrage.Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et deux WC.Les rangements sont optimisés sur-mesure avec des placards, un dressing et des commodes. La connectivité est également assurée grâce à la fibre optique.Lentièreté de léchoppe a été rénovée à neuf, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.Située dans un quartier résidentiel très calme avec des voisins charmants, cette échoppe est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison clé en main, confortable et élégante à Bordeaux.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 224 883 - Greffe de Bordeaux) Caroline Duval Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866648)

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Located in the heart of Bordeaux, on a quiet square, this townhouse measuring over 250 m2, with approximately 160 m2 of living space, combines architectural charm with modern comfort. This rare property stands out for its elegance and exceptional living environment.

The house is centered around a large living area, with a beautiful equipped kitchen opening onto the lounge through an industrial glass partition. The spacious double living room, over 45 m2, with a fireplace, is perfect for entertaining. The dining room under an impressive glass roof over 6 meters high creates a bright and unique atmosphere, while the exposed metal panels add a touch of chic industrial character.

The 3 spacious bedrooms, including a complete master suite, are well separated from the living spaces, offering a very pleasant private area. There is also a contemporary second bathroom, perfect for the whole family’s comfort. An independent office and a laundry room add to the functionality of the place.

The house has 2 large garages of 20 m2 each and a very large storage space, while the air conditioning ensures optimal comfort throughout the year. The property is in excellent condition and offers further potential for development, whether by creating a rooftop terrace, a retractable glass roof in the patio, or converting the attic!

Ideally located, everything is within easy reach: public transport, shops, and shopping are all within walking distance. This exceptional property is extremely rare on the market and represents an opportunity not to be missed for those seeking a city lifestyle in the heart of Bordeaux. 

Now, regarding the price of 994,000, this property is truly a gem in Bordeaux, with its unique architectural features and desirable location. The combination of historic charm and modern amenities, along with the potential for further customization, makes it a great investment. The price reflects the quality and exclusivity of this property, making it a valuable asset for the discerning buyer looking for a high-quality urban living experience in Bordeaux.

En plein coeur de Bordeaux, sur une place calme se cache une maison de ville de plus de 250 m2 dont 160 m2 environ habitables, alliant charme architectural et confort moderne. Ce bien rare, se distingue par son élégance et un cadre de vie dexception.La maison sarticule autour dune grande piéce de vie, avec au centre une trés belle cuisine équipée ouvrant sur le salon par une verriere industrielle. Le double séjour très vaste, de plus de 45 m2, avec cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger sous une verrière impressionnante de plus de 6 mètres de hauteur, crée une ambiance lumineuse et singuliere, tandis que les panneaux en métal apparant ajoutent une touche de caractère industriel chic.Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale compléte, sont bien sépareés des piéces de vie, offrant un espace privé trés agréable. Vous y trouverez également une seconde salle deau contemporaine, parfaite pour le confort de toute la famille.Un bureau indépendant et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité du lieu.La maison dispose de 2 grands garages de 20 m2 chacun et dun très grand espace de stockage tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de lannée. Le bien est en excellent état et offre encore un potentiel daménagement, que ce soit avec la création dune tropézienne, une verrière escamotable dans la patio ou encore aménager les combles !Idéalement situé, tout est à portée de main : transports, commerces et shopping sont accessibles à pied.Ce bien exceptionnel est extrêmement rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie citadine au coeur de Bordeaux. Prestant Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this exceptional property located in the sought-after Saint-Genès district of Bordeaux, with a total floor area of 267 m², featuring a garden, garage, and cellar. This charming residence combines the allure of historic architecture with luxurious finishes, having undergone a magnificent renovation by architects who meticulously attended to every detail for a seamless blend of aesthetics and functionality. Spanning three levels, the home welcomes you with a beautiful entrance gallery that provides all necessary conveniences. This flows into a cozy living room and a master suite complete with a private bathroom and dressing area, ideal for intimate moments. The first floor boasts a spacious living room bathed in natural light, perfect for entertaining guests in a refined atmosphere. An adjoining terrace overlooks the garden, elegantly extending this living space. The fully equipped and impeccably finished kitchen, along with its dining area, is sure to delight culinary enthusiasts, while a TV lounge caters to movie lovers. An adjacent laundry room offers additional storage, and a versatile office space can easily be adapted into a bedroom to suit your needs. The top level becomes a true sanctuary of well-being, featuring five bright, generously sized bedrooms, perfect for children, family, or guests in a warm and cozy setting. An elegant bathroom equipped with double sinks and two private showers adds practicality to this level. To enhance this floor, a game room/home cinema awaits, providing a cozy space ideal for relaxation and serenity, creating the perfect ambiance for making unforgettable memories. Outside, a 85 m² garden with pool potential and terrace complements this stunning home. The property is fitted with double glazing in wood and aluminum, and features air/air heat pump heating with reversible air conditioning. A private 20 m² garage with direct access to the house is a rare asset in this desirable neighborhood. Ample storage options are provided by a large cellar, and the location offers convenient access to the best schools, shops, and amenities in Bordeaux, striking a perfect balance between family living and sophistication. This home is a true gem in the Bordeaux market, embodying unique charm and incomparable elegance.

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Découvrez cette demeure dEXCEPTION dune surface au sol totale de 267m2 avec Jardin, Garage et Cave où Le Charme De Lancien et Le Luxe se rencontrent parfaitement. Située dans le Quartier Recherche Saint-Genès, cette Maison a fait lobjet dune Magnifique Renovation par Architectes où chaque détail a été pensé pour mêler Esthetique et Fonctionnalite. Distribuée sur 3 niveaux, elle saura vous charmer par ses nombreux Atouts. Une belle Galerie Dentrée vous accueille, offrant toutes les commodités nécessaires. Dans son prolongement, un salon chaleureux vous ouvre ses portes et une Suite Parentale avec salle de bains privative et dressing est idéale pour des moments dintimité. Au premier étage, un Vaste Salon baigné de Lumiere Naturelle vous invite à recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. La Terrasse Attenante, avec vue sur le Jardin, prolonge cet espace avec élégance. Une cuisine Equipee/Amenagee aux finitions irréprochables et sa salle-à-manger ravira les amateurs de gastronomie, tandis quun salon Tv saura contenter les cinéphiles. Une Buanderie attenante confère plus de rangements et un Bureau facilement modulable en chambre sadaptera à tous vos besoins. Le dernier niveau propose un véritable écrin de bien-être 5 Chambres lumineuses et généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir vos Enfants, votre Famille ou vos Invites dans un cadre chaleureux et cosy. Une salle de bains élégante avec deux douches privatives, équipée dune double vasque, ajoute une touche de praticité pour cet espace. Pour sublimer cet étage, une pièce espace jeux / home cinéma vous attend, offrant un espace cosy idéal pour vos moments de détente et de sérénité. Une ambiance idéale pour créer des souvenirs inoubliables ! Côté extérieur, un Jardin Piscinable de 85 m² avec Terrasse complète cette maison. Double Vitrage bois et aluminium, Pompe A Chaleur air/air en Gainable avec Climatisation Reversible. Un Garage Prive de 20m2 avec accès direct à la maison, est un atout Rare dans ce quartier recherché. Une Grande Cave offre de Nombreux Rangements complémentaires.A deux pas des meilleures écoles (College Alain Fournier), des commerces et des commodités de Bordeaux, léquilibre est parfait entre vie de famille et raffinement. Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Ne tardez pas à nous et laissez-vous séduire par le charme unique et lélégance incomparable de cette demeure dexception. Votre nouvelle vie commence ici, à Saint-Genès.PRIX : 1 285 000 eurosDPE : A - Ges : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1410 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : Xxx - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in one of the most beautiful streets of Bordeaux, in close proximity to the public garden, this 120m² house offers a terrace, attic, and cellar. The ground floor features a spacious living area of 38m² that opens up to a landscaped courtyard. A separate kitchen and a grand entrance complete this level. Upstairs, a landing leads to two generously sized bedrooms, each with its own bathroom and toilet. An additional room, accessible only from the bedroom facing the courtyard, can be used as a study, child's room, or dressing room. 

A 200 meters away from Rue Fondaudège and its shops, with easy access to tram line D and quick access to tram line C from Jardin Public station. The St-Jean train station is just a 10-minute tram ride away. Place Gambetta and the Grands Hommes district are only a 10-minute walk, with Place Tourny just 600 meters away. The Grand Theatre and Saint-Pierre district can be reached with a 15-minute walk, as well as the Chartrons Square.

Beyond its prime location, the immediate surroundings of the house are quiet and peaceful. The street is friendly and not heavily trafficked, with an intimate outdoor space adorned with lush greenery. The harmonious volumes, meticulous decoration, and slightly retro charm provide a serene and timeless ambiance to the place. Consider some touch-ups to bring back its former glory.

This charming house offers a tranquil daily life while enjoying the convenience and excitement of city living. An opportunity not to be missed. Price-wise, it reflects the value of the property and its desirable location in Bordeaux.

Dans une des plus belles rues de Bordeaux, à proximité immédiate du jardin public, maison de 120m² habitables bénéficiant, en sus, dune terrasse, dun grenier et dune cave.Cet ensemble cohérent et fonctionnel développe au rdc un bel espace à vivre de 38m² donnant sur une cour intérieure paysagée. Une cuisine séparée et une belle entrée complètent ce niveau.A létage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes. Chacune dentre elles dispose de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Une troisème pièce, uniquement accessible depuis la chambre côté cour conviendra parfaitement à un bureau, chambre denfant ou dressing. Enfin une cave en sous-sol denviron 20m² supplémentaires dispose des arrivées et évacuation deau nécessaires pour accueillir notamment une buanderie. A 200 mètres de la rue Fondaudège et de tous ses commerces, la desserte par le tram D est assurée sans difficulté. Le tram C est également rapidement accessible depuis la station Jardin Public. La gare Saint-Jean devient alors accessible en 10mn de tramway. La Place Gambetta et le quartier des Grands Hommes sont à seulement 10 minutes à pied, la Place Tourny à seulement 600 mètres. Une sortie au Grand Théâtre ou dans le quartier Saint-Pierre ne nécessitera que 15 minutes de marche...tout comme la Place des Chartrons.Au delà de cet emplacement privilégié, lenvironnement immédiat de la maison est calme et paisible. La rue est peu fréquentée et conviviale. Lextérieur intimiste invite au voyage grâce à la végétation luxuriante qui y a été aménagée.Les volumes harmonieux, la décoration soignée et légèrement surannée procurent au lieu quiétude et atemporalité.Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour redonner toutes lettres de noblesses au lustre dantan.Cette adorable maison abritera un quotidien apaisé tout en profitant de toutes les commodités et distractions de la grande ville. Opportunité à ne pas rater.Honoraires : 4,33 % Ttc inclus charge acquéreur (670 000  hors honoraires) Prestant Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Ideally located in Bordeaux Chartrons, this charming apartment is situated in a renovated stone building. This T3 apartment spans 65.23 sqm on the second floor of a three-story building. Upon entering, you will find a fully equipped kitchen of 15.41 sqm, a spacious living room of 21 sqm, 2 bedrooms measuring 13 and 11 sqm, and a bathroom with a toilet. The heating is electric, and the DPE rating is E. Information on potential risks associated with this property can be found on the government's Géorisques website. 

Conveniently located near all amenities and shops, with the Tram C just 150 meters away, this property offers both comfort and practicality. 

The listed price for this property, including agency fees, is 357,000 €. The agency fees, totaling 4.3%, are the responsibility of the buyer. The net selling price is 342,000 €. 

Given the prime location, the size of the apartment, and the overall condition of the property, the asking price of 357,000 € is reflective of the market in Bordeaux. This property presents a great opportunity for both investors and individuals looking for a cozy home in a sought-after area.

Bordeaux Chartrons idéalement situé dans un immeuble en pierre ravalé à découvrir cet appartement traversant de type T3 de 65,23 m2 au 2eme étage sur 3. Une entrée donnant sur une cuisine équipée de 15,41 m2, un séjour de 21 m2. 2 chambres de 13 et 11 m2 et une salle deau avec wc. Chauffage électrique Dpe: Consommation E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. A proximité immédiate de tous commerces et commodités Tram C à 150 m. Prix honoraires inclus: 357 000 € Honoraires dagence à la charge de lacquéreur: 4,3% Prix net vendeur: 342 000 € Contact Sylvie Nicodème

2 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Ideally situated just 100 meters from Tram B in a quiet street, this bright studio apartment is located on the first floor of a residence equipped with an elevator. The apartment features a welcoming entrance with a closet, a spacious living area with a semi-open kitchen, and a bathroom equipped with a toilet. Additionally, a separately rented parking space adds to the convenience of this property. The annual charges amount to €701, and the property is part of a co-ownership comprising 58 housing units with no ongoing legal proceedings. The property's annual energy expenses for standard use range between €330 and €510, reflecting the average energy costs indexed to the year 2021, including subscription fees. This studio apartment is sold currently rented, making it a great investment opportunity.

Idéalement situé à 100m du tram B dans une rue calme au 1er étage dune résidence avec ascenseur studio lumineux vendu loué. Il se compose dune entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi ouverte, une salle deau avec wc. Une place de parking loué séparément vient agrémenter ce bien.Charges annuelles 701€Copropriété de 58 lots dhabitationsAucune procédure en cours149 000 euros honoraires charge acquéreur 4,6%Montant annuel des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 330€ et 510€. Prix moyen des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnement compris)

Apartment for sale in Bordeaux, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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