Exclusive Viagimmo offers an occupied Viager in favor of a 77-year-old man and a 77-year-old woman. In Mesnay, a village located 2 km from Arbois and approximately 37 minutes from Dole/Lons le Saunier and 45 minutes from Besançon, this magnificent 2017 Chalet spans two levels and approximately 200 m². Built by a renowned local constructor with quality materials, it boasts a living-dining room, a kitchen, a bedroom, a bathroom-WC, and a dressing room on the ground floor. The first floor consists of 2 bedrooms, a bathroom with WC, and a large office-lounge. The chalet is complemented by a laundry room, a boiler room, and a cellar of approximately 28 m², a carport for 2 cars, and an annex of 20 m². All of this is situated on a plot of approximately 2,100 m².

The bouquet is 192,000 with a Viager rent of 799/month (annually revised according to the Insee index of household consumption costs). Rente revaluation after departure in case of early release of the Right of Use and Habitation: 30%. For example, if moving to a retirement home, in which case you can reside in or rent out the house. For information, the Traditional Sales Value of the property is 600,000. Agency fees are borne by the seller. The property tax is 1,231. Ideal for investors as an alternative to rental investments with reduced notary fees on occupied value: 27,700 (instead of 43,150). A discount of approximately 50% applied to the appraised value for the right of use and habitation retained by the seller, acquired immediately by the buyer at the notarized act, without tax implications unlike rental income. No hassle of property management (no unpaid rents, damages, turnovers, and associated vacancy costs). Acquisition without bank competition: no interest costs and mortgage insurance premiums added to the investment.

Overall, the property offers a unique investment opportunity with potential for future appreciation and various financial benefits.

EN Exclusivité Viagimmo vous propose un Viager occupé au profit dun Homme de 77ans et dune Femme de 77 ans.A Mesnay, village situé à 2 kms dArbois et environ 37 min de Dole / Lons le Saunier et 45 min de Besançon, magnifique Chalet de 2017 sur deux niveaux denviron 200 m² .Réalisé par un constructeur local de renommée avec des matériaux de qualité, Dpe en classe B, il offre au rez-de-chaussée une salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle deau-WC et un dressing.Au premier étage, il se compose de 2 chambres, une salle deau avec Wc et un grand bureau-salon.Le chalet est complété par une buanderie, une chaufferie et un cellier denviron 28 m² , un appentis pour 2 voitures et un annexe de 20 m² Le tout se situe sur un terrain denviron 2 100 m² .BOUQUET : 192 000 RENTE Viagère : 799 / mois (révisable annuellement selon lindice Insee du coût à la consommation des ménages).Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit dUsage et dHabitation : 30 %. Si départ en maison de retraite, par exemple. Dans ce cas là, vous pouvez habiter ou mettre en location la maison.Pour information, Valeur Du Bien en vente traditionnelle : 600 000 Honoraires agence : charge vendeur.Taxe foncière : 1 231 Idéal investisseur en alternative dinvestissement locatif : Frais de notaire réduits sur valeur occupée : 27 700 (au lieu de 43 150 ) Décote denviron 50% appliquée sur la valeur vénale pour le droit dusage et dhabitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par lacquéreur à lacte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.  Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...) Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts dintérêts et dassurance de crédit immobilier qui se rajoutent à linvestissement.REF 20Vo70. Dpe : performance énergétique classe B et Ges classe ACONTACT : Agence Viagimmo LYONAgence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme8 Quai Jules Courmont 69002 Lyon Suivi par Sylvain Chalton, Expert viagéristeO6 84 Oo 27 94

3 bedrooms house for sale in Arbois, France

I am pleased to present this character apartment located on the first floor of a building in the heart of the charming town of Arbois, close to all amenities: shops, restaurants, services, schools, and more. With a generous surface area of over 130 m2, this apartment offers exceptional potential to create your ideal residence, work space, or a combination of both!

A lovely recently renovated balcony overlooks a quiet courtyard, allowing you to enjoy outdoor space in peace. One of the highlights of this apartment is its brightness; large windows flood the space with light, while the beautiful volumes and historic architectural elements create a warm, inviting atmosphere.

Renovation enthusiasts will be delighted, as the entire property requires a full renovation from floor to ceiling. The heating system needs to be installed, plumbing and electricity need to be upgraded, and room layouts can be reconfigured to suit your lifestyle. The wood and PVC windows are already double glazed.

The building has undergone significant renovations of the facades, roof, and common areas. The property is part of a 7-unit condominium, with an average annual charge of 92€ or 7€ per month. The selling price of 89000 is reflective of the renovation work needed, offering a great opportunity for buyers looking to create their own unique living space in the heart of Arbois.

Overall, this property presents a wonderful opportunity for those looking to invest in a character-filled apartment with great potential in a prime location. The price of 89000 reflects the renovation work required and allows for customization to create a truly unique living or working space. 

Please reach out for more information or to schedule a viewing of this fantastic property in Arbois.

Je vous propose en exclusivité, cet appartement de caractère situé au premier étage dun immeuble en plein coeur du centre ville de la charmante ville dArbois, à proximité de toutes les commodités: commerces, restaurants, services, écoles, ....Avec une superficie généreuse de plus de 130 m2, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre résidence idéale, votre lieu de travail ou y combiner les deux ! Un joli balcon récemment rénové donne sur une cour intérieure, vous pourrez ainsi profiter dun extérieur au calme.Un des points forts de cet appartement est sans doute la luminosité, en effet, de grandes fenêtres permettent de faire rentrer la lumière, les beaux volumes des espaces et les différents éléments architecturaux dépoque créent une atmosphère chaleureuse, chargée dhistoire.Les amateurs de rénovation seront ravis puisque lensemble des pièces est à reprendre du sol au plafond, le système de chauffage est à installer, la plomberie et électricité sont à rénover, laménagement des pièces peut être repensé pour créer des espaces qui correspondent à votre mode de vie. Les menuiseries bois et Pvc sont quant à elles déjà en double vitrage.Limmeuble a déjà bénéficié dune belle rénovation des façades, de la toiture et des communs. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 92€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°918 468 422 - Greffe de Lons Le Saunier) Isabelle Loison Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.881405)

Apartment for sale in Arbois, France

This charming townhouse or building with 3 apartments is now available for sale in Arbois. The property features the classic charm of the old with plenty of potential for various projects. The building is made of stone with a traditional tile roof, and includes a basement with a 38 sqm garage, as well as a ground floor with an entrance and a second garage. Each garage has access to its own cellar.

In terms of the apartments, the first one measures 67 sqm and includes a spacious living area of 40 sqm, a large bedroom of 17 sqm, and a bathroom. The second apartment covers 60.45 sqm and consists of a kitchen and a living room totaling 32 sqm, a bathroom, and a bedroom. Lastly, the third apartment is the smallest with an area of 41.10 sqm, comprising a living room of 22 sqm, a kitchen of 8 sqm, a bathroom, and attic space of 21.5 sqm.

While the first apartment is heated with fuel, the other two have electric heating. Most windows are double glazed wood, with a few exceptions of single-glazed windows. The property is connected to the mains drainage system, and each apartment has its own electricity meter.

This property offers the opportunity to transform it into a spacious family home with each unit having its own charm. Located close to the city center and boasting views of nature, this property is truly a gem. Don't miss the chance to visit this property and see its potential firsthand! 

As for the price, given the size and location of the property, 160000 seems like a reasonable and competitive price for potential buyers looking for a versatile investment opportunity in Arbois.

Bersot Immobilier Arbois vous propose à la vente cette maison de ville ou immeuble composé de 3 appartements.En fonction de votre projet immobilier, vous découvrirez une maison avec le charme de lancien et de belles possibilités. Bien en monopropriété, immeuble en pierre avec toiture en tuiles classiques, un sous -sol avec un garage de 38 m², et un rez-de-chaussée avec une entrée et un second garage.Les deux garages donnent chacun sur une cave.Côté appartements:Le premier appartement dune superficie de 67 m² est composé dune belle pièce de vie de 40 m², dune grande chambre de 17 m² et dune salle de bain.Le deuxième appartement a lui une superficie de 60.45 m² et est composé ainsi : une cuisine et une pièce de vie proposant 32 m2, une salle de bain et une chambre.Et pour finir, le troisième appartement qui lui est le plus petit avec une superficie de 41.10 m² composé dune pièce de vie de 22 m², dune cuisine de 8 m², dune salle de bain et des combles de 21.5 m².Le premier appartement est équipé du chauffage au fuel, tandis que les deux autres sont au chauffage électrique.Les fenêtres sont en double vitrage bois à  mis à  part quelques unes qui sont en simple vitrage, lassainissement est assuré par le tout à  légout, chaque appartement est équipé de son compteur électrique.Vous aurez aussi la possibilité de repenser la maison en maison familiale et avoir de lespace pour chacun, du charme , la proximité du centre ville ainsi que la vue sur la nature ce qui fait de ce bien un vrai coup de coeur!Vous souhaitez le visiter? Appelez nous  Mylène Lhote (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Apartment for sale in Arbois, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

More properties for you

3 bedrooms house for sale in Arbois, France

3 bedrooms house for sale in Arbois, France

Lieux associés en France

Lieux de vente