Located in the lively village of Luçay-le-Mâle, with its shops, community life, aquatic leisure base, and nature hiking, this former sawmill renovated in 2004 is the perfect place for those in need of space, volume, and a welcoming environment. Just 2.5 hours from Paris, 20 km from the Beauval Zoo, and 12 km from Valençay, this property offers 184m2 of living space, a spacious fitted kitchen, an office, and a WC on the ground floor. Upstairs, you will find 2 bathrooms, 1 shower room, 2 WC, and 7 bedrooms ranging from 18m2 to 31m2. Situated on a large 4482m2 enclosed wooded park, complete with a 550-year-old oak tree, carport, and a 50m2 house in need of refreshing, this unique and comfortable property is equipped with a wood stove (fuel and electric heating available), double glazing throughout, and connected to mains drainage. The price of 240,000 seems reasonable considering the size of the property, its unique features, and the amenities it offers.

In summary, this property in Luçay-le-Mâle offers a rare opportunity to own a spacious and comfortable home in a vibrant village setting, surrounded by nature and conveniently located near popular attractions.

Lucay Le Male, village animé avec ses commerces, sa vie associative, sa base de loisirs aquatiques et ses randonnées en pleine nature, à 2h30 de Paris, 20 kms du zoo de Beauval et 12 kms de Valençay,Vous avez besoin despace, de volumes, dun lieu daccueil, cette ancienne scierie rénovée en 2004 est pour vous :184m2 de pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, un bureau et wc au rez de chaussée.A létage : 2 salles de bains, 1 salle deau, 2 wc, 7 chambres entre 18m2 et 31m2.Sur un grand parc arboré de 4482m2 clos où grandi un chêne de 550 ans, vous trouverez un abri voiture et une petite maison de 50m2 à rafraichir.Ce bien atypique et confortable est équipé dun poêle à bois ( chauffage fuel et électrique en plus), double vitrage partout et relié au tout à légout.A disposition pour toute demande de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°839 875 853 - Greffe de Chateauroux) Marie-Caroline Baron Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.858240)

8 bedrooms house for sale in Lucay-le-Male, France

Located on the outskirts of Luçay-le-Mâle, surrounded by nature, on a large plot of land, stands this renovated individual farmhouse. This modern farmhouse consists of two living spaces. The house is situated on a 6400m2 plot of land, while on the other side of the road there is a second plot of land measuring 3400m2. The property is completely fenced, with a beautiful vegetable garden and plenty of space, potentially suitable for pets or a mini camping site.

The ground floor of the house features an entrance hall with a utility closet, a bedroom, and a bathroom. The bathroom includes a washing machine, toilet, sink, and walk-in shower. Next to the entrance hall is the living room, which leads to a spacious kitchen equipped with various appliances, including a gas hob, extractor fan, microwave, and refrigerator. Adjacent to the living room is a second bedroom. The house boasts plenty of natural light and French doors that provide direct access to the garden. Additionally, there is an electric fireplace and several electric radiators for heating.

At the rear of the house, there is a separate entrance to the upper floor, which includes a hallway/storage room, landing with staircase, a bedroom, an en-suite bathroom with shower, sink, toilet, washing machine, and dryer, and a spacious living room with a kitchen featuring a gas hob and oven. The garden offers various sunny and shaded spots throughout the day, providing peace and privacy for residents. Additionally, there is a hot tub in a sheltered and private area, as well as a variety of beautiful flowers, plants, and fruit trees.

The property is conveniently located near basic amenities in Luçay-le-Mâle, such as a general medical practice, pharmacy, local supermarket, bakery, post office, and sports club. For a wider range of shopping options, residents can visit Valençay or Levroux. Furthermore, the property is situated near the Loire River with its stunning castles, 30 minutes from the Brenne Regional Natural Park, and 1 hour from the picturesque city of Tours.

Characteristics of the property include a new micro-station installed in November 2022 (10-year lifespan as per legislation), a new 200-liter boiler installed in January 2023, a fiber optic network, a newly renovated roof section with two skylights (completed in January 2023), exterior painting and renovation work carried out between 2022 and 2024, two new meter boxes and electrical network renewal in 2023, a well-maintained garden offering privacy, a covered barn, and a large storage shed for wood. Currently, the ground floor apartment is successfully rented out as a bed and breakfast (b&b). The entire farmhouse is being sold including furnishings (*excluding personal effects).

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 299995 for this property in Luçay-le-Mâle is quite reasonable considering the extensive renovations and improvements made, the large plot of land, and the potential for rental income from the bed and breakfast operation. The property offers a tranquil and private lifestyle in a beautiful natural setting, making it a valuable investment for buyers looking for a peaceful retreat in the French countryside.

Traduit automatiquement depuisAux abords de Luçay-le-Mâle, en pleine nature, sur un grand terrain, se dresse cette longère individuelle rénovée. Cette longère moderne se compose de deux espaces de vie. La maison est située sur un terrain de 6400m2 et de lautre côté de la route il y a un deuxième terrain, de 3400 m2. Entièrement clôturé, avec un beau potager et beaucoup despace, éventuellement à utiliser pour les animaux de compagnie / mini camping. Aménagement rez-de-chaussée Hall dentrée avec placard compteur, chambre et salle de bains. Salle de bain avec lave-linge, toilettes, lavabo et douche à litalienne. Le salon est situé à côté de lentrée et dispose dune cuisine spacieuse avec divers appareils, dont une plaque de cuisson à gaz, une hotte, un micro-ondes et un réfrigérateur. Adjacent au salon se trouve une deuxième chambre.La maison a beaucoup de lumière et des portes-fenêtres avec accès direct au jardin. Il y a une cheminée électrique et plusieurs radiateurs électriques.À larrière de la maison se trouve une entrée séparée pour létage supérieur.Premier étage et longère arrièreEntrée avec hall/débarras, palier avec escalier, 1 chambre, salle de bain attenante avec douche, lavabo, toilettes, lave-linge et sèche-linge. Spacieux séjour avec cuisine équipée dune plaque de cuisson à gaz et dun four. Belle vue sur le jardin.À lavant de la longère se trouve une grange spacieuse et un hangar. À larrière, il y a aussi un petit hangar.JardinAutour de la maison se trouve le grand jardin de 10 000 m2 qui offre beaucoup de calme et dintimité et où divers endroits ensoleillés et ombragés peuvent être trouvés tout au long de la journée. Le bain à remous est situé dans un endroit avec beaucoup dabri et dintimité. Tout au long de lannée, vous pourrez profiter des belles fleurs et plantes du jardin. Il y a aussi plusieurs arbres fruitiers.EnvironnementLuçay-le-mâle dispose de toutes les installations de base telles quun cabinet de médecine générale et une pharmacie, un supermarché local, une boulangerie, un bureau de poste et un club de sport. Pour une offre shopping plus importante, vous pouvez vous rendre à Valençay (15 minutes) ou à Levroux (20 minutes).Situé au bord de la Loire avec ses beaux châteaux, à 30 minutes du Parc Naturel Régional de la Brenne et à 1h de la belle ville de Tours.Caractériser• Nouvelle micro station (installée en novembre 2022, 10 ans conformément à la législation)• Nouvelle chaudière (200 litres, installée en janvier 2023)• Réseau de fibre optique • La longère a une nouvelle section de toit avec 2 puits de lumière (réalisée en janvier 2023) la toiture a été entièrement révisée.• Entièrement rénové et peint à lextérieur (2022/2023/2024)• 2 nouveaux boîtiers de compteurs et renouvellement du réseau électrique (2023)• Le jardin est bien entretenu et offre beaucoup dintimité • La longère dispose dune grange couverte et dun grand hangar (stockage du bois)• Lappartement du rez-de-chaussée est actuellement loué en chambre dhôtes (b&b) à succès• La longère complète est vendue incluant les effets mobiliers (*hors effets personnels).Demander? Nhésitez pas à nous envoyer un message.

8 bedrooms house for sale in Lucay-le-Male, France

Caractéristiques

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Description de la propriété

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